Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Vlastnik nebytoveho priestoru ako dlznik, zalozne pravo banky a drazba, ako postupovat?
Mame v bytovom dome neplatica - sro - vlastnika nebytoveho priestoru, ktory tento priestor dalej prenajima. Uz vyse roka neplati vobec nic. Na dany priestor ma vsak zalozne pravo banka a taktiez aj na vsetky pohladavky a ucty v banke. Nic okrem toho na firmu napisane nema, takze exekuovat niet co. Dany nebytovy priestor nam banka exekuovat nepovolila (pisomne vyjadrenie spred par mesiacov). Chceli sme spravit dobrovolnu drazbu no vyzera to tak, ze banka nas uz predbehla a sama dava tento priestor na drazbu. Zalozne pravo v prospech spolocenstva vlastnikov sme nestihli zapisat vcas. Na LV mame zapisane len exekucne zalozne pravo a vykon exekucie, co je vsak samozrejme az po zaloznom prave banky. Mame vobec nejaku sancu ze nasa pohladavka bude z drazby uspokojena? Ako mame postupovat?
Da sa aspon nejako zabranit narastaniu casti dlhu? Kedze je to nebytovy priestor, neda sa aspon vypnut voda alebo co?
Da sa aspon nejako zabranit narastaniu casti dlhu? Kedze je to nebytovy priestor, neda sa aspon vypnut voda alebo co?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Žiadajte od vlastníka s nájomcom dohodnúť, aby nájomca posielal časť nájmného - platby za plnenia a úhrady do fondu opráv - priamo na účet domu.
Podľa § 5 zákona 116/90 o nájme NP je prenajímateľ povinný zabezpečiť nájomcovi riadne plnenie služieb.
Podľa § 417 obč.zákonníka Komu škoda hrozí, je povinný na jej odvrátenie zakročiť spôsobom primeraným okolnostiam ohrozenia.
Môžete dôvodiť tým, že pri predchádzaní škody mu napr. nedodáte vodu či iné plnenia, prípadne podľa ods. 2 § 417 Ak ide o vážne ohrozenie, ohrozený má právo sa domáhať, aby súd uložil vykonať vhodné a primerané opatrenie na odvrátenie hroziacej škody.
Podľa § 5 zákona 116/90 o nájme NP je prenajímateľ povinný zabezpečiť nájomcovi riadne plnenie služieb.
Podľa § 417 obč.zákonníka Komu škoda hrozí, je povinný na jej odvrátenie zakročiť spôsobom primeraným okolnostiam ohrozenia.
Môžete dôvodiť tým, že pri predchádzaní škody mu napr. nedodáte vodu či iné plnenia, prípadne podľa ods. 2 § 417 Ak ide o vážne ohrozenie, ohrozený má právo sa domáhať, aby súd uložil vykonať vhodné a primerané opatrenie na odvrátenie hroziacej škody.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | terezamaria |
Ak po vydražení a uspokojení v poradí prvej exekúcie zostane ešte nejaký výťažok, máte naň nárok. Na druhej strane, ak súhlas s Vašou exekúciou (už so samotným zapísaním exekučného záložného práva) nedala banka ako prednostný záložný veriteľ, povinný by sa mohol domáhať jej zastavenia a teda zvyšok výťažku by pripadol jemu. Keďže má však účty pravdepodobne zablokované, tak by ste sa okľukou k tým peniazom dostať mohli.
neexekuovali sme pretoze nebolo co - banka suhlas nedala. akym sposobom mozeme zamedzit tomu, aby nam aspon nevznikali dalsie naklady spojene s uzivanim - teplo, voda? je tam velmi vysoka spotreba. mozeme poziadat banku aby dala vypratat danu prevadzku aby nam tieto naklady nevznikali? a v pripade ze tak neurobi, tak ziadat od nej nahradu, pretoze najomne od najomcu za tie priestory tecie na ucet vlastnika, ktory ma tiez banka blokovany zaloznym pravom? mame v tomto nejake prava? ved banke tecu prijmy z toho priestoru na nas ukor. prijmy ktore sa vztahuju na obdobie ked nie je zaplatene za dany priestor.
mam totiz obavy ze ten priestor sa nebude dat bankou lahko vydrazit, pripadne sa to bude tahat, a nemozeme predsa financovat na ukor nasho fondu oprav ten priestor donekonecna ked zisky z neho uziva niekto iny...
mam totiz obavy ze ten priestor sa nebude dat bankou lahko vydrazit, pripadne sa to bude tahat, a nemozeme predsa financovat na ukor nasho fondu oprav ten priestor donekonecna ked zisky z neho uziva niekto iny...
Urcite musite aj dat v prvom rade zalozne pravo na kataster ,a ked ten priestor prevezme exekutor tak by to asi nemali dalej predat pokial to nebude vyrovnane
Vlastnik nebytoveho priestoru ako dlznik, zalozne pravo banky a drazba, ako postupovat?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
