A nemáte všetci pravdu.
Pokiaľ máš vydané a správoplatnené stavebné povolenie, a na tom stavebnom povolení sú uvedené parcelné čisla, prípadne tieto parcely sa následne rozdelili na iné parcely, tak všetky parcely sú považované za stavebné pozemky. je úplne jedno, aký druh pozemku je uvedený na LV. Pokiaľ je na danú parcelu vydané stavebné povolenie, v zmysle zákona o dani z nehnuteľnosti je táto parcela stavebná a preto budeš platiť za celú plochu daň v sadzbe "stavebné pozemky".
Ak aj máš zapísanú rozostavanú stavbu, za ňu daň neplatíš, na ňu sa neuplatňuje daň zo stavieb. Platíš iba za parcelu pod rozostavanou stavbou a to daň za stavebný pozemok.
Pozri si zákon o miestnych daniach č. 582/2004 § ods. 4:
"Na účely tohto zákona sa za stavebný pozemok považuje pozemok uvedený v právoplatnom stavebnom povolení až do právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na stavbu, ktorá je predmetom dane zo stavieb podľa § 10 ods. 2, alebo stavba s bytmi a nebytovými priestormi, ktoré sú predmetom dane z bytov podľa § 14. Celkovú výmeru stavebného pozemku tvoria parcely, ktorých parcelné čísla sú uvedené v právoplatnom stavebnom povolení."
Viem to celkom presne, pretože 2 roky som platil daň za stavebný pozemok aj za rozostavanú a zapísanú stavbu. Skolaudovali sme až na jeseň minulého roku a stihol som pred 31.12.2018 túto zmenu zapísať do katastra aj podať daňové priznanie a preto budúci rok už budem platiť nižšiu sadzbu dane v sadzbe "zastavané plochy a nádvoria.
Ty, kým neskolauduješ stavbu, budeš platiť za celú plochu, t.j. 180+420 = 600 m2 sadzbu dane za "stavebný pozemok". Do konca januára musíš túto skutočnosť ohlásiť správcovu miestnej dane, aby ti v máji vyrubil správnu sadzbu dane.
Zmena nastane, až skolauduješ stavby a zapíšeš to do katastra. Potom budeš platiť daň zo stavieb za plochu stavby a daň z pozemku za okolitý pozemok, okrem pozemku pod stavbou a to sadzbu podľa účelu pozemku podľa LV - v tvojom prípade ako "ostatné plochy". Ale až po kolaudácii a zápisu dokončenej stavby do katastra!!
Po kolaudácii ešte budeš musieť požiadať obec o pridelenie orientačného a súpisného čisla, lebo to budeš potrebovať na zápis stavby. A tiež si môžeš dopredu pripraviť dokument "Zameranie adresného bodu", čo ti urobí geodet. Toto zase budeš potrebovať na pridelenie toho súpisného a orientačného čísla spolu s kolaudačným rozhodnutím. Celý tento cirkus som absolvoval v druhej polovici 2018.
Naposledy upravil Chobot : 09.01.19 at 14:24