Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Daň z nehnutelnosti

Chcela by som sa Vás spýtať, či mi viete poradiť. Minulý rok sme s manželom kúpili pozemok, o cca 3 mesiace neskôr sme ho predali, čiže v ten istý rok a za tú istú čiastku. Chcem sa spýtať, či musíme podať daň z nehnuteľností FO, ak áno aké tlačivo potrebujeme a ci ho musíme vypisovať obaja. Dnes som bola na daňovom a pani mi povedala, že musíme s manželom podať daňové priznanie a kazdy si to musi sám priznať. Aj keď som bola celý rok na rodičovskej ( teda nepodavam daňové priznanie) a manžel si to musí priznať vo svojom ročnom zúčtovaní aj keď je živnostník. Pozemok však nekupoval a nepredával na podnikateľské účely aby si ho v daňovom mal priznať. Vopred ďakujem za akúkoľvek odpoveď.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Terezia13 je offline (nepripojený) Terezia13

    Terezia13
    na stránke Finančnej správy
    https://www.financnasprava.sk/sk/obc...aNehnutelnosti
    časť
    Predaj nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou

    Ak daňovník predá nehnuteľnosť, ktorá bola obstaraná kúpou, pričom neuplynulo viac ako 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva, príjem dosiahnutý z takéhoto predaja nie je od dane oslobodený, považuje sa za zdaniteľný príjem a zaraďuje sa medzi ostatné príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti podľa § 8 ods.1 písm. b) zákona o dani z príjmov.

    ak vám pracovníčka povedala, že musíte podať obaja, určite vás informovala správne a radšej sa podľa jej rady držte, daň zaplatiť musíte, tento predaj nie je oslobodený

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1

    Anik je offline (nepripojený) Anik

    Anik
    Terka má pravdu je potrebné podať DP typ B aj keď si na rodičáku, každí zo svojej čiastky. Daň nezaplatíte nakoľko sa uvedie aj v príjmoch aj vo výdavkoch rovnaká suma

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Terezia13
    1
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Monicka1984 Dakujem, tak musíme spraviť 2x daňové, každý za seba? Ja typu B a manžel bude podávať dve tlačivá DP? Jedno ako SZČO a druhé ako FO? Keďže pozemok nebol písaný na podnikanie?
    Anik Nie manžel bude podávať iba jedno v tom B zahrnie aj príjmy z podnikania aj ten príjem podľa §8 za ten pozemok
    Monicka1984 Aha, myslela som si, že nemôže miešať príjmy SZCO s ostatnými príjmami ako FO. Ďakujem za pomoc a radu
    martinez Ja by som si dovolil trochu oponovat. Ano, manzel poda 1 danove priznanie, kde uvedie vsetky zdanitelne prijmy. To co Ti vsak povedali na danovom urade je pravda, ale zabudli dokoncit vetu slovnym spojenim "ak sa nedohodnu inak".

    v §4, ods.8 zakona o DzP je napisane:
    Príjmy uvedené v § 6 ods. 3 a § 8, ak § 8 ods. 16 neustanovuje inak, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak; v tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov.

    Cize, ak sa dohodnete s manzelom, ze prijem z predaja bude zahrnat do zakladu dane iba on, tak bude podavat DP iba on a Ty nemusis! Toto rozdelenie je vyhodne iba vtedy, ak Vam vznika z predaja zisk a potom ked si to rozdelite, mozete si kazdy uplatnit nezdanitelnu cast zakladu dane a vysledna dan je nizsia. Ak Vam vsak nevznika zisk a Ty si bola na rodicaku a nechces podavat danove priznanie, v klude to mozete zahrnut do danoveho priznania manzela...

    Len pre usmernenie: piseme si tu teraz povinnosti vyplyvajuce zo zakona o dani z prijmov... nepiseme tu o dani z nehnutelnosti...
    Katy a R áno - už tu má napísané, že deliť si môžu ako chcú ... len ťa poopravím trošku - že z pasívneho príjmu si nikto nemôže uplatniť NČZD
      zbaliť

    Katy a R je offline (nepripojený) Katy a R

    Katy a R
    Monicka - ide o daň z príjmov, nie daň z nehnuteľnosti. Ak teda ste predali za to isté, čo ste kúpili - daň z tohto dôvodu nebude, ale povinnosť podať DP áno. Ak ale ide o majetok v BSM - tak je len na vás, ako si rozdelíte tento príjem - záleží len od vašej dohody. môžte na polovice, alebo iný pomer, alebo spraví len manžel , alebo len ty ... spravte tak, ako je to pre vás najľahšie a navýhodnejšie. A DP sa vždy podáva jedno - zo všetkých zdaniteľných príjmov☺

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Monicka1984
    1
    12 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Monicka1984 Ďakujem za radu, máš pravdu, podám len ja DP a priznám celú nákupnú cenu a uvidím čo mi povedia na úrade. Snáď to bude OK. Ešte raz ďakujem za Vaš čas.
    Anik no ak to máte v BSM tak potom radšej nech to prizná v DP manžel v prípade, že by si na Teba potreboval uplatniť odpočítateľnú položku a ty by si okrem rodičovskej nemala žiaden iný zdaniteľný príjem,
    Katy a R nielen INÝ zdaniteľný .. aj nezdaniteľné idú do príjmu manželky ☺ ( s konkrétnymi údajmi sa dá lepšie poradiť)
    Anik máš pravdu, ale RP do toho nejde-PN, MD,opatrovné,invalidný dôchodok sa do vlastného príjmu manželky započítavajú - možno som na niečo zabudla tak môžeš doplniť
    Katy a R - skrátka všetko, všetúčko tam ide - okrem príjmov, ktoré sú presne vymenované v zákone☺
    Monicka1984 No veru nemám okrem rodičovskej žiadny iný príjem a manžel si uplatňuje odpocitatelnu položku na mňa. No ale manžel nechce miešať pozemok do podnikania, ktoré s tým nič nemá spoločne.
    Katy a R veď nič nebude miešať - je to samostatná kapitola (§8) !! už som ti písala že v jednom DP sú všetky zdaniteľné príjmy (a z celého sveta). A vlastne tam napíše len rovnakú sumu aj do príjmu aj do výdavkov ČZD=0 ☺ o akej sume sa vlastne bavíme?
    Monicka1984 Aha, myslela som si, že jedno DP je ako SZČO, kde sa eviduje všetko čo nadobudol, predal ako SZČO.
    kn-alka Monicka - a pozrela si sa do toho daňového priznania typu B? To daňové priznanie nie je pre podnikateľov, je to pre všetkých, ktorý majú rôzne príjmy.

    Nájdeš tam kolonky, do ktorých musíš zaradiť príjmy. Nebudú sa miešať, každý príjem má zvlášť vlastnú kolonku.
    Monicka1984 Pozerala, len som nad tým rozmýšľala, či to nebudú brať ako položku k podnikaniu.
    Katy a R monicka - a kto robí manželovi DP? .. tak mu ho aj teraz normálne spraví - aj s týmto príjmom a basta . radšej to nerieš
    Monicka1984 Oki a dik za radu
      zbaliť

    Daň z nehnutelnosti

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka