Rozdiel v cene je napr. aj v realizovaní stavby s podpivničením a bez podpivničenia.
Na obrázku je vidno iba časť nad zemou, ale ak je stavba podpivničená, tak má o 1 podlažie viac. Toto podlažie treba brať drahšie, ako podlažie nadzemné, nakoľko hmotovo je rovnaké, ale pri nadzemnom sa nekalkuluje s takými prácami, ako zemné práce - výkopy, izolácie proti zemnej vlhkosti, ochrana izolácie a pod.
POZOR !!!
1. Taktiež si treba uvedomiť, že každý katalógový projekt je bez osadenia stavby. K zakúpenému projektu treba prirátať projektanta, ktorý Vám osadí stavbu do terénu, teda na výkrese do situácie. Môže to byť od 100 € vyššie.
2. Situácia vyžaduje napojenie na verejné rozvodné siete. Prípojky sú ďalšie náklady na stavbu, ktoré v katalógovom projekte nie sú.
3. Ak nie je v mieste stavby verejná kanalizácia, tak máte ďalšie náklady na žumpu.
4. Ešte nemáte oplotenie!!!
5. Stavba má aj okolie, t.j. prístupová komunikácia, odstavná plocha a pod.
6. Chcem mať RD aj s "nadštandardom". Prirátať treba aj letnú terasu (ak nie je v PD), ale určite v PD nie je samostatná stavba altánku a pod.
7. Ak toto všetko máte, a to som nespomenul všetko, tak náklady na kolaudáciu. Revízie by mali byť v rozpočte stavby (možno všetky ani nie - elektro vnútorné rozvody + bleskozvod, ak sa robí), ale prípojka určite nie je. Ďalej geodetické zameranie stavby ku kolaudácii a pre kataster (250 €) nie.
8. Ak to trochu poteší, tak zmena v PD by mala byť odsúhlasená projektantom "katalógovým". Môžu to spraviť zadarmo, ale nemusia. (100 € a viac).
Možno by ma niečo ešte napadlo, ale to doplnia aj kolegovci.
CIMOM
PS : pri kolaudácii treba aj nejaký pohárik !!!
CIMOM