Indeed U nás je opačny problém ,
spoločné priestory /byvala práčovňa / su vypratané a permanentne zamknuté (!)
domova dovernička ich nedovoluje nikomu zabrať a argumentuje , že najprv treba vyzbierať suhlasy nadpolovičnej
väčšiny VŠETKYCH majitelov bytov z celého bytového domu (!) teda aj z ostatných susedných vchodov
Je tento postup správny ??
Nestačilo by isť za správcom budovy /OSBD/ nahlasiť výmeru týchto priestorov
urobiť z nimi zmluvu o užívaní a normalne platiť za tieto priestory nájomné ???
Lacko, zdravím! Príjemný víkend prajem. U nás aj nebesá nad tým nariekajú čo si napísal.
Že sú zamknuté, rozumná vec. Odomknuté, aj ako na Luniku, by mohli dopadnúť. Do celého domu by sa to mohlo roztiahnuť ...
Domová dôverníčka. Čo to je, kto to je? Ani zástupca vlastníkov nemá také právo zo zákona. Dohodou v zmluve o výkone, by mohol mať ...
Nie, vyzbierať súhlasy nadpolovičnej väčšiny. Zbierku zákon nepripúšťa, ale ...
Veď na všeličo sa vybiera, niekedy, žobre ...
Inak, správne "všetkých vlastníkov bytov v dome" teda aj tých čo bývajú v inom vchode ako je práčovňa. A či ten vchod, byty v tom vchode nie sú v tom dome? Spoločnom!!!
Jediný právny a jediný správny!!! Na schôdzi vlastníkov, prípadne písomným hlasovaním na určenom, konkrétnom mieste v dome.
Nestačí, nestačí, nestačí! Treba aby si si ujasnil pojmy VLASTNÍK, SPOLUVLASTNÍCI a SPRÁVCA!
Vlastník o svojom môže sám! Vlastník môže o spoločnom, len so súhlasom nadpolovičnej väčšiny, prípadne dvoch tretín spoluvlastníkov. Správca o spoločnom môže rozhodovať len o tom a takým spôsobom akým mu umožnia spoluvlastníci v súlade so zákonom, zmluvou o výkone správy, nič viac, A v žiadnom prípade mu nestačí súhlas vlastníka bytu, jedného! Ak áno treba mu to pripomenúť a trvať na dodržaní zmluvy, alebo s nim zrušiť zmluvu o výkone správy. A ešte jedna možnosť je, trpieť, trpieť, trpieť.