no registrovať sa musíte až po prekročení obratu 1,5 mil to jest ak tie pozemky predáte priebehu mesiaca tak sa síce budete musiet registrovať ale predaj týchto pozemkov ešte nespadá pod zákon o DPH...obísť sa to nedá keďže ide o stavebné pozemky...jedine to mať zadefinované v katastri nejak inak nie ako stavebný pozemok...

Doplnenie: Nevšimol som si, že ešte nie ste platiteľom.
Moja odpoveď sa týka prípadu, že už ste platiteľom DPH.


Takže vzhľadom na nákup od neplatcov - nemáte ŽIADNU možnosť odpočtu DPH z nakúpených pozemkov.
Uplatnenie odpočtu budete mať iba pri zabezpečení IS k jednotl. pozemkom a pri službách spojených s ich rozparcelovaním.
Keďže sa jedná o stavebné pozemky, pri ich predaji sa nevyhnete odvodu DPH.
Vyhnúť sa odvodu DPH by bolo možné v súlade so zákonom iba v prípade, že na daných pozemkoch postavíte nehnuteľnosti a predáte ich po 5 rokoch od prvej kolaudácie. Ale toľko čakať asi nechcete.

Pozrite ešte :
http://www.porada.sk/t19111-predaj-n...tml#post431706 cca od príspevku 11.
Rozoberal som tam takúto možnosť - aspoň čiastočne sa tomu vyhnúť.

zvýraznené

jasnéé to bol len taký úlet lebo na Slovensku je všetko možnéééé

Registračná povinnosť:

4/(9) Na účely tohto zákona sa obratom rozumejú výnosy (príjmy) bez dane z dodávaných tovarov a služieb v tuzemsku okrem výnosov (príjmov) z tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 36 a podľa § 40 až 42. Výnosy (príjmy) z poisťovacích služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 37, a finančných služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 39, sa nezahŕňajú do obratu, ak tieto služby sú poskytované pri dodaní tovaru alebo služby ako doplnkové služby. Do obratu sa nezahŕňajú výnosy (príjmy) z príležitostne predaného hmotného majetku okrem zásob a výnosy (príjmy) z príležitostne predaného nehmotného majetku.

Podstatou problému je:
Ak by ste predali pozemky jednému kupujúcemu, nerozparcelovali by ste ich nevzťahovala by sa na Vás povinnosť registrácie, pretože by išlo o príležitostný predaj. Ak nájdete jedného kupujúceho, registrácii sa vyhnete.

Vašim cieľom bolo rozdeliť pozemok na viac parciel a predaj ich viacerým kupujúcim, vtedy už nejde o príležitostnú činnosť, ide o dodanie tovaru, čím mi vzniká dańová povinnosť. Z Vášho pohľadu ste povinný sa registrovať.

O pozemkoch i tu:
http://www.porada.sk/t55898-predaj-n...redaj+pozemkov

až po dosiahnutí obratu.

Nesúhlasím.
Ak ja ako SZČO, kt. nie som plátcom DPH, príležitostne predám pozemok za 5 mil. Sk, do obratu sa mi to nezapočítava, "prečo až po dosiahnutí obratu", tejto odpovedi naozaj nerozumiem.....
Nemám sa prečo registrovať za plátcu DPH.

V zákone je jasne napísané, že do obratu sa nezahrňajú výnosy z príležitostne predaného HM, okrem zásob a NM.

zvýraznené

súhlasím...takisto by som to do obratu nerátal ak by išlo o príležitostný príjem z predaja nehnuteľností...

Dobrý deň, mňa by zaujímalo - spoločnosť s. r. o. kúpila podnik - FO (živnostníka) a teda pri nákupe si neuplatnila odpočet DPH (oslobodené). Súčasťou majetku FO bol aj pozemok, stavebný, ktorý ide teraz predávať. S. r. o. je platcom DPH, takisto aj kupujúci pozemku je platcom. Predpokladám, že s. r. o. bude pozemok predávať s DPH, však? Jedná sa síce len o príležitostný predaj, toto nie je podnikateľskou činnosťou s. r. o. Čo sa týka zákona odviesť z tejto sumy aj daň z príjmov a zdravotné poistenie, to je platné pre nepodnikateľov, správne tomu rozumiem? Ďakujem za rady poraďákom

Prosim, vie mi tu niekto poradit? Ako to je s tym zdravotnym poistenim? Povinnost platit zdravotne poistenie z predaja nehnutelnosti - zo zisku - je pre nepodnikatelov? Podnikatel to neriesi? Dakujem!

Posuvam - vie mi, prosim, niekto poradit, ako to je pri predaji stavebného pozemku, ktory ma spolocnost vo vlastnictve do 5 rokov? Dakujem!