šromo Dobrý deň,
chcem sa opýtať : v roku 2010 sro- plátca DPH kúpila pozemok s cenou vrátane DPH-uplatnili sme si odpočet.
teraz ho chceme predať. Konateľ má presviedča, že ho môžme predať ako oslobodený od DPH. Podľa mňa by sme pri jeho predaji bez DPH museli odpočet uplatnený pri jeho kúpe odviesť DÚ. Čo je prosím Vás pravda ?
Ďalej mi tvrdí, že na základe Zmluvy o budúcej zmluve /uzatvorenej v roku 2012/ zdaníme jeho predaj už za rok 2012.
Skutočný prevod a úhrada pozemku /samozrejme cez banku/ bude v roku 2013 z finančných /predpokladám/ dôvodov kupujúceho. Je to pravda?
Moc ďakujem
Je to vážne tak ?
To je tak, keď si konatelia myslia, že si môžu zákony vykladať podľa toho, ako sa im hodí. Nenechaj sa presvedčiť blbosťami a ak to naozaj tak chce, nech ti to dá písomne.
Samozrejme, máš pravdu, DPH bude musieť vrátiť a zmluva o budúcej zmluve ešte nezakladá právo kupujúcemu nakladať s majetkom ako vlastníkovi. Je to len nejaká dohoda o tom, že sa dohodneme. Podľa môjho názoru sa o tomto prípade neúčtuje, je potrebné len uviesť v poznámkach zámer predať, resp. kúpiť nehnuteľnosť. Ale neúčtuje sa o nákladoch a výnosoch ani u jednej zo strán a tým pádom to neovplyvňuje hospodársky výsledok ani základ dane.