Zavrieť

Porady

Vymáhanie nedoplatkov na zálohách v bytovom dome

Dobrý deň, chcel som sa spýtať na Vaše skusenosti, či je možné vymáhať nedoplatky (cez platobný rozkaz) na zálohách vlastníka bytu v bytovom dome z pozície správcu alebo či je ešte nutné výslovné splnomocnenie zástupcov (vačšiny) vlastníkov. Za prípadné odpovede ďakujem. MT
Naposledy upravil Dav : 25.02.11 at 06:28
Usporiadat
Takmerstarec Takmerstarec

Takmerstarec je offline (nepripojený) Takmerstarec

Llívia Pozri príspevok
Zákon o vlastníctve bytov § 8b
(2) Pri správe domu je správca povinný
i) podať návrh na vykonanie dobrovoľnej dražby 12ac) bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa § 15, ak je schválený nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov
j) podať návrh na exekučné konanie, 12ab)
k) zabezpečovať všetky ďalšie činnosti potrebné na riadny výkon správy domu v súlade so zmluvou o výkone správy a s týmto zákonom.

Na dražbu potrebuješ súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov.
Na exekúciu nepotrebuješ súhlas.
Ak máte v zmluve uvedený aj iný spôsob vymáhania nedoplatkov než dražbu alebo exekúciu, ani na tento iný spôsob vymáhania nedoplatkov nepotrebuješ súhlas od vlastníkov.
Obavam sa, ze budem "zjazdeny" za to, ze som to nehladal niekde inde co potrebujem vediet. Pani Llivia alebo aj niekto iny aktivny v porade:
Vlastnik predal byt. Pri predaji ked potreboval nieco potvrdit od predsedu SVB mu tento dal podpisat , ze uhradi vsetky mozne vznikle zavazky, ktore sa zistia po tom co bude byt predany. Bol to novy predseda po jednom neosvedcenom, ktory aby bol popularny, ze plni sluby ako sa znizia platby po rekonstrukciach "tuneloval" FOaU a platil z neho faktury za plyn a mozno aj ine platby nesuvisiace priamo s opravami a udrzbou. Zalohy na platby za energie a plyn boli podhodnotene. Novy predseda, zrevidoval vyuctovanie za roky pred jeho nastupom a vypocital, ake mali byt spravne platby pri spotrebach, aby sa FUaO nelikvidoval. Zhromazdenie odsuhlasilo, ze takto vypocitane nedoplatky si vsetci clenovia doplatia. Niektori clenovia nesuhlasili, ale zaroven potvrdili, ze sa podvoluju rozhodnutiu vacsiny. Problematicky zostal iba clen, ktory uz byt medzitym predal a bol mu vypocitany nedoplatok, ktory teraz odmieta zaplatit hoci pri predaji sa podpisom zaviazal, ze podlznosti vyrovna. Ako na takehoto vychytralca Tvrdi, ze nic platit nebude, malo mu to byt vraj vyuctovane nacas. Ano, mozno sa to da zviest na byvaleho predsedu. Lenze aj na Radu, ktora ho mala kontrolovat a ktorej clenom bol aj dotycny dlznik, ktory kratko po zmene predsedu byt predal. To su "story" co?!
Naposledy upravil Takmerstarec : 07.12.11 at 11:25 Dôvod: chybajuse zvratne sloveso 'sa'
0 0

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať