K 1) 182/1993, § 14, ods. (4) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o zmluve o úvere a o každom dodatku k nej, o zmluve o zabezpečení úveru a o každom dodatku k nej,
Takže rozhodnutie zhromaždenia SVB je v rozpore so zákonom.
K 2) Ak je prvý krok v rozpore so zákonom, ostatné sú tiež. Ale ako sa vyspí sudca???
K 3) (4) Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí.
Ale!!! Predseda navrhuje rade a rada zvolá zhromaždenie, ktoré rozhoduje, schvaľuje, neschvaľuje návrhu. V konečnom dôsledku zodpovednosť za dom majú všetci vlastníci bytov v dome v ktorom si založili SVB.
K 4) Ak napriek písomnému upozorneniu, predsedu, rady, že vec nie je schválená v súlade so zákonom sa vo veci pokračuje, je treba súd požiadať o rozhodnutie.
Ak je nové hlasovanie vyhlásené do roka po schválení rozhodnutia 2/3, 2/3 už nestačia! Je treba 4/5, 80 % členov SVB jeho spoluvlastníkov domu s formou správy domu SVB.
(5) Ak sa o veci rozhodovalo dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, pri hlasovaní do jedného roka od platného hlasovania o tej istej veci sa vyžaduje súhlas štvorpätinovej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.