empaty Ahoj Hasta,
prečítal som si pozorne vecnú argumentáciu....Nemyslím si, že by Slavica chcela isť takto do sporu.
V podstate zákon asi nemôže postihovať alebo stanovovať každú situáciu, ktorá môže nastať a vtedy treba vychádzať z logiky veci alebo sa až do vyriešenia "technickej nejasnosti vyplývajúcej z praxe" dohodnúť.
Ja osobne by som sa s vlastníkom mohol dohodnúť aj na počte 0 osôb v preddavkovom predpise, ALE....
Skúsme to rozobrať. Najlepšie sa " akoženajspravodlivejší" princíp nájde vtedy, ak si rozoberieme hraničné situácie. Jednou takou by mohlo byť aj to, ak si predstavíme, že v dome sú len vlastníci, ktorí všetci v ňom nebývajú a chceli by mať v predpise 0 osôb. ......no neviem si ale potom predstaviť, ako a z čoho by som platil faktúry za plnenia, ktoré v sebe nezahŕňajú len spotrebu dodávaného plnenia, ale aj stále poplatky spojené pripojením týchto plnení k domu (napr. za elektromer, plynomer, za smetné nádoby a podobne...)
Takže si myslím, že pravda je niekde uprostred.
Skôr by som sa ale priklonil k princípu 1 osoby v predpise, kedy by si vlastníci spolu tvorili minimálny objem finančných prostriedkov na tieto plnenia, resp. aj na plnenia ktoré by mohli vyplynúť z potreby uhradenia spotreby napr. vody pri havárii a pod.. Nie je to nikde ničím (právny predpis) myslím takto stanovené, že to takto musí byť a je to skutočne vecou dohody. Ako napísal Adam s ktorým súhlasím, že niekedy sa ani nedá stanoviť jednoznačne spravodlivý princíp a treba si vybrať pokiaľ možno logicky najlepší z mnohých, a tu je to podstatné: ktorý bude platiť pre všetkých vlastníkov v dome rovnako!!
Preto by bolo najlepšie prijať k tomuto (ak je to problém v dome) uznesenie vlastníkov na zhromaždení alebo takúto klauzulu uviesť v zmluve o výkone správy, podpísanej nadpolovičnou váčšinou vlastníkov v dome! Potom sa domnievam, že by takéto odôvodnenie stanovenia počtu osôb v predpise bolo vymáhateľné aj na súde.
Ahoj empaty,
ja nemám problém s komunikáciou s argumentami alebo podopretými názormi, ak nejaké sú. Len nemám rád ak niekto ide niečo presadzovať, a la "velký správca" je osobný a neuvedie žiadne argumenty, len tvrdošijne presadzuje svoj názor, ktorý nevie ani odôvodniť.
To čo si uviedol ty sa mi javí celkom logické a aj akceptovateľné. Ale aj tak nie som úplne presvedčený, či ked v byte nebývam, musím platiť povedzme za odvoz smetí, čo je pomerne vysoká položka. Nepáči sa mi princíp, že mám sponzorovať takto účet domu a potom až o rok to dostanem, samozrejme bez úrokov späť. Tie peniaze som mohol použiť na niečo iné. A viem si predstaviť, že sa vlastníci v tomto rozčulujú ak im správca naúčtuje pomerne vysoké nájomné a oni tam ani nebývajú.
Možno ako hovoríš 1 osoba je stredná cesta (minimum), ktorá nie je tiež spravodlivá. Súhlasím, že by to malo byť aspoň niekde teda stanovené, asi najlepšie v zmluve o výkone správy, pretože je pravda, že vlastník ktorý býva v dome by nemal doplácať svojimi platbami na nebývajúceho. Potom by nový vlastník bytu musel pri kúpe takéhoto bytu s týmto počítať a správca by sa mal na čo odvolať ako na právny predpis. V týchto súvislostiach beriem túto argumentáciu a mením svoj názor o minimálnom počte osôsb v predpise.
A na záver: nemám prečo nebyť v pohode. Ani problém prijať nejaký názor ak existujú lepšie argumenty na druhej strane.