Zuzka, to je tá istá nehnuteľnosť, na ktorú si chcela uplatňovať do výdavkov časť nákladov na energie?
Ak áno, napíš celý príbeh ako komplet zadanie, lebo sa z toho nevymotáme ...
Podnikateľ má nehnuteľnosť zaradenú v obchodnom majetku, teda tú časť v ktorej má prevádzku? Časť nehnuteľnosti zaradenej v OM aj prenajíma alebo ide o inú nehnuteľnosť, resp. tú časť, ktorá nie je v OM? To nevymŕvam, je veľký rozdiel v tom, čo prenajímaš, pretože sa príjmy z takého prenájmu zaraďujú do iného ods. §6 a s tým súvisia aj možnosti uplatnenia výdavkov ....

su to dva rozne priprady.....hlavne chcem zistit co sa povazuje za obchodny majetok

1. pripad. Podnikatelka ktora ma zivnost na ubytovacie služby chce mi prenajat miestnost na podnikanie. A ci je jedno aku mi prenajme, ci nie.
Lebo za tri miestnosti plati podnikatelsku sadzbu na dan z nehnutelnosti a pre ostatne normalnu.
Okrem toho podnika aj jej manzel a tiez ma v ZL uvedenu ako prevadzku adresu trvaleho bydliska - teda ten isty dom.
A zakon hovori o 5xzivotneho minima ktore moze uplatnit pri prenajme ako odpocitatelnu polozku .... no netyka sa to v pripade obchodneho majetku.

2. pripada - podnikatel si chce do nakladov pre znizenie ZD uplatnit vydavky na energiu ... plati normalne inkaso ako FO - nepodnikatel. Priestory na podnikanie v dome, ktoreho adresa je uvedena ako prevadzka v ZL jeho a este aj v ZL jeho dcery a syna, ma rozdelene pri plateni dane z nehnutelnosti na podnikatelske a nepodnikatelske.

Nie je mi jasné, čo riešime , takže skúsim odtiaľto ...
5-násobok ŽM ako sumu príjmu oslobodeného od dane môžeš uplatniť iba pri určitých druhoch príjmov - jedným z nich je príjem z prenájmu nehnuteľností podľa § 6 ods.3. Ide o príjmy z prenájmu, ktoré nie sú živnosťou, tzn. ide o tzv.holé prenájmy, bez poskytovanie iných ako základných služieb.

Ak Ti prenajme nehnuteľnosť, ktorá je v OM ide o príjem podľa § 6 ods.5 - príjem z akéhokoľvek nakladania z obchodným majetkom.
Ak je predmetom živnosti prenájom nebytových priestorov, je to príjem za služby ...

ja len chcem vediet co za chape za nehnutelnost ktora je v OM

§ 2 Zákona o dani z príjmov:
m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt,
a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba
s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie
týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala,1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného
prenájmu,

Odvolávka č. 1 je na Zákon o účtovníctve .

no tak teraz uz len to spravne urcit a posudit.
tieto zakony......musim to 20krat citat kym to pochopim
mozem to chapat tak ze OM je suhrn majetkovych hodnot, ktore ma vo vlastnictve a ktore sa vyuzivaju na dosiahnutie, zabezpecenie a udrzanie prijmov o ktorych uctuje a teda ma v ZL.

V ZL ma len ubytovacie sluzby a nie prenajom nebytovych priestorov. Tri izby pouziva na DZaU prijmov......tak by teoreticky tu 4 mohla prenajimat a nepotrebuje na to zivnostenske opravnenie a moze si z toho prijmu odratat 5nasobok zivotneho minima.

no ja som si to tak vylozila