Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné?
Nie je protizákonné až trestné to, keď si správca byt. domu bez riadneho a predchádzajúceho (vopred)rozhodnutia (súhlasu) vlastníkov bytov na riadnej schôdzi vlastníkov(v r. 2008) za investorskú a inžiniersku činnosť (IČ)vrátane výkonu stavebného dozoru(VSD) len na základe vnútrofiremnej smernice pre stanovenie poplatkov za úkony správcu preučtuje zo spoločného účtu vlastníkov čiastku napr.10 000,-euro na svoj firemný účet. Poplatok za IČ a VSD sa hradí z Fondu prevádzky,údržby a opráv (FPÚaO), o ktorého tvorbe a čerpaní má právo rozhodovať len schôdza vlastníkov a to vopred, ale žiadna schôdza vlastníkov o tvorbe a čerpaní FPÚaO na výkon IČ a VSD nikdy(r. 2008 a 1.polrok 2009) v našom byt. dome vopred , t.j. pred realizáciou zateplovania nerokovala !!!
Správca poplatok za výkon IČ a staveb. dozoru vo výške 3% z RN stavebnej realizácie do svojej vnútornej smernice doplnil dodatočne.Až teraz( 2. polrok r. 2009 a 2010) dáva vopred na schôdzach vlastníkov odsúhlasovať tento poplatok.
Jedná sa o výkon IČ a staveb. dozoru na komplexné zateplenie byt. domu,pričom dodávateľská firma mala viackrát kontrolu z Techn. skúšob. ústavu stavebného,n.o. BA a tiež od dodávateĺa technológie zateplovania, čiže dvojnásobnú kontrolu na kvalitu prác a materiálov zateplovania.
Jeden zamestnanec správcu je dobrovoľným členom SKSI a ten mal vykonávať IČ a stavebný dozor na práce , materiál a technológiu zateplovania na viacerých byt. domoch zároveň ... a za to si správca inkasoval zo spoloč. účtu týchto vlastníkov niekoľkokrát po cca 3000 - 10 000,-euro ??? Z tejto čiastky za staveb. dozor a IČ správca odmenil/odmeňoval aj zástupcov vlastníkov (zároveň aj delegátov na ZD staveb. byt. družstva).
Je konanie správcu zákonné v zmysle zák. č. 182/93 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a aj v zmysle §237 Trestného zákona ? Prípadne nejde tu aj o skryté podplácanie(korupciu) zástupcov vlastníkov za ich ,,aktívne" účinkovanie v prospech Správcu.
Prosím o názor/ odpoveď . Ďakujem.
Správca poplatok za výkon IČ a staveb. dozoru vo výške 3% z RN stavebnej realizácie do svojej vnútornej smernice doplnil dodatočne.Až teraz( 2. polrok r. 2009 a 2010) dáva vopred na schôdzach vlastníkov odsúhlasovať tento poplatok.
Jedná sa o výkon IČ a staveb. dozoru na komplexné zateplenie byt. domu,pričom dodávateľská firma mala viackrát kontrolu z Techn. skúšob. ústavu stavebného,n.o. BA a tiež od dodávateĺa technológie zateplovania, čiže dvojnásobnú kontrolu na kvalitu prác a materiálov zateplovania.
Jeden zamestnanec správcu je dobrovoľným členom SKSI a ten mal vykonávať IČ a stavebný dozor na práce , materiál a technológiu zateplovania na viacerých byt. domoch zároveň ... a za to si správca inkasoval zo spoloč. účtu týchto vlastníkov niekoľkokrát po cca 3000 - 10 000,-euro ??? Z tejto čiastky za staveb. dozor a IČ správca odmenil/odmeňoval aj zástupcov vlastníkov (zároveň aj delegátov na ZD staveb. byt. družstva).
Je konanie správcu zákonné v zmysle zák. č. 182/93 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a aj v zmysle §237 Trestného zákona ? Prípadne nejde tu aj o skryté podplácanie(korupciu) zástupcov vlastníkov za ich ,,aktívne" účinkovanie v prospech Správcu.
Prosím o názor/ odpoveď . Ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
7 
5
5 Na konci ti v tom časopise píšu, že ak chceš vidieť celú správu, máš si kúpiť tú ich knihu
4 Ja tam dokladám ešte koľko som urobila účtovných pohybov v denníku, koľko som zaevidovala a uhradila faktúr za rok, koľko som vystavila PPD a VPD, vypísala a podala daňové a vypracovala toľko a toľko ročných vyučt. Prípadne ďalšie info...nech vedia, že je to "malina" 
3
2 Aj my tak robíme a nepotrebujeme na to kupovať dajakú múdru knihu.
1 IČ je podľa mňa tak 2-3 % realizovaných prác (podľa kvality projektu a stavebného dozoru ).
Myslím, že tu je to trafené
.
Dôležité je aj či je to podľa správcovskej zmluvy.
Zabudol si, kde si sa pýtal to isté?
http://www.porada.sk/t139073-p2-fond-oprav.html
http://www.porada.sk/t139073-p2-fond-oprav.html
Hlasovalo 7 pouzivatelov
| Užitočné (7) | zdenka131, Xanti, Halli, Lubaba, fulmaja, svojar, Zitulda |
On už zabudol aj to že sa niečo pýtal....tri prispevky a dosť, celá jeho aktivita
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné?
Videní: 36
Napísal syno
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné?
Nie je protizákonné až trestné to, keď si správca byt. domu bez riadneho a predchádzajúceho (vopred)rozhodnutia (súhlasu) vlastníkov bytov na riadnej schôdzi vlastníkov(v r. 2008) za investorskú a...
Porada: Spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB)
Včera, 09:33 AM Príspevkov: 45
Fond opráv
Videní: 957
Napísal syno
Re: Fond opráv
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné ?
Nie je protizákonné až trestné to, keď si správca byt. domu bez riadneho a predchádzajúceho (vopred)rozhodnutia (súhlasu) vlastníkov bytov na...
Porada: Spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB) Včera, 09:20 AM Príspevkov: 3
Dôležité: Zákony, vyhlášky uplatňované pri rozúčtovaní za služby spojené s bývaním
Videní: 4,966
Napísal syno
Re: Zákony, vyhlášky uplatňované pri rozúčtovaní za služby spojené s bývaním
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné ?(zo života)
Nie je protizákonné až trestné to, keď si správca byt. domu bez riadneho a predchádzajúceho (vopred)rozhodnutia (súhlasu) vlastníkov...
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné? Videní: 36
Napísal syno
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné?
Nie je protizákonné až trestné to, keď si správca byt. domu bez riadneho a predchádzajúceho (vopred)rozhodnutia (súhlasu) vlastníkov bytov na riadnej schôdzi vlastníkov(v r. 2008) za investorskú a...
Porada: Spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB)
Včera, 09:33 AM Príspevkov: 45 Fond opráv Videní: 957
Napísal syno
Re: Fond opráv
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné ?
Nie je protizákonné až trestné to, keď si správca byt. domu bez riadneho a predchádzajúceho (vopred)rozhodnutia (súhlasu) vlastníkov bytov na...
Porada: Spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB)
Včera, 09:20 AM Príspevkov: 3 Dôležité: Zákony, vyhlášky uplatňované pri rozúčtovaní za služby spojené s bývaním Videní: 4,966
Napísal syno
Re: Zákony, vyhlášky uplatňované pri rozúčtovaní za služby spojené s bývaním
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné ?(zo života)
Nie je protizákonné až trestné to, keď si správca byt. domu bez riadneho a predchádzajúceho (vopred)rozhodnutia (súhlasu) vlastníkov...
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (5) | lubica_02, jacekova, Xanti, Mária27, svojar |
Možno niekomu pomôže tento vzor správy o činnosti správcu:
http://www.enoviny.sk/?sekcia=3&urov...=\N&odkial=EPM
http://www.enoviny.sk/?sekcia=3&urov...=\N&odkial=EPM
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (5) | Lubaba, Xanti, Halli, Danielle369, zdenka131 |
slavica 
Ja tam dokladám ešte koľko som urobila účtovných pohybov v denníku, koľko som zaevidovala a uhradila faktúr za rok, koľko som vystavila PPD a VPD, vypísala a podala daňové a vypracovala toľko a toľko ročných vyučt. Prípadne ďalšie info...nech vedia, že je to "malina"
Hlasovalo 4 pouzivatelov
| Užitočné (4) | Danielle369, zdenka131, svojar, Lubaba |
Mária27
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | svojar, Mária27, Danielle369 |
Ak chcem robit veci lepsie, musim ich robit uplne inak. Ten kto ma pozna vie, ze ja a konvencne myslenie nejdeme prilis dohromady. ...viac profesional
Podla zakona na nic take nemaju narok ak toto nie je vyslovene uvedene v zmluve o sprave.
Zmluva o sprave je dvojstranny pravny ukon a preto spravca nema moznost urobit zmeny v zmluve alebo dodatky k zmluve nejakou svojou internou smernicou.
V pripade ak na nieco taketo nema vysloveny narok podla zmluvy, ide o trestny cin sprenevery.
Na tvojom mieste by som teda podal jednoznacne trestne oznamenie na miestne prislusnom Urade justicnej a kriminalnej policie Okresneho riaditelstva PZ SR podla miesta sidla spravcovskej spolocnosti.
Zmluva o sprave je dvojstranny pravny ukon a preto spravca nema moznost urobit zmeny v zmluve alebo dodatky k zmluve nejakou svojou internou smernicou.
V pripade ak na nieco taketo nema vysloveny narok podla zmluvy, ide o trestny cin sprenevery.
Na tvojom mieste by som teda podal jednoznacne trestne oznamenie na miestne prislusnom Urade justicnej a kriminalnej policie Okresneho riaditelstva PZ SR podla miesta sidla spravcovskej spolocnosti.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | sito, Xanti |
slavica
Ja tam dokladám ešte koľko som urobila účtovných pohybov v denníku, koľko som zaevidovala a uhradila faktúr za rok, koľko som vystavila PPD a VPD, vypísala a podala daňové a vypracovala toľko a toľko ročných vyučt. Prípadne ďalšie info...nech vedia, že je to "malina"
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Halli |
syno
Myslím, že tu je to trafené
.Dôležité je aj či je to podľa správcovskej zmluvy.
Vidím , že niektorí poraďáci si potrpia na formu a obsah môjho príspevku okrem profesionala a kokoláčika im je šuma fuk.
Fakt je ten , že to čo je uvedené v príspevku ,, Nie je konanie správcu protizákonné až trestné" sa aj skutočne stalo. Správca ide až na/za hranu zákona 182/93 Z.z. a ďalších , ale v SR to je už tak , že niektorí správcovia bytov a byt. domov vedia ,, profesionálne " zamedziť vlastníkom bytov prístup k informáciam napr. nahliadnutím do dokladov domu ( zúčtovacia faktúry, resp. zálohové mesačné faktúry na Teplo,SÚV,na displeje fakturačných meradiel Tepla, TÚV,SÚV,... v mesačných intervaloch,... , zostavy o rozpočítaní tepla, TÚV,SÚV,..., koľko správca objednal Tepla, ...,Rôzne dodávateľské zmluvy,... ) . Robia to aj tak , že na toho , kto požiada nahliadnúť uvedené údaje, správca na schôdzi vlastníkov prehlási niektoré údaje za osobné( námery z PRVN z bytových radiátorov, bytových vodomerov,... a tým poštve ostatných vlastníkov proti tomu, kto si o nahliadnutie uvedených dokladov dovolil požiadať .... A potom si dá odhlasovavať niektoré také návrhy, ktoré nie sú v prospech vlastníkov, ale títo to tak už nevnímamjú . Čiže je taká demokracia neinformovaných a aj emocionálne zmanipulovaných vlastníkov... Ja sa Vás , skúsení/skúsenejší poraďáci pýtam , ako to riešiť . Neustále sťažnosti na Kontrol. komisiu družstva , prípadne súdne podania na správcu asi nie je schodná cesta . V zák. č. 182/93Z.z. je zrejme potrebné taxatívne uviesť do čoho ( do ktorých dokladov a ktoré informácie ) má vlastník právo nahliadať ,... Zatiaľ je legislatíva viac na strane správcu ... Ďakujem za vaše odpovede. syno
Fakt je ten , že to čo je uvedené v príspevku ,, Nie je konanie správcu protizákonné až trestné" sa aj skutočne stalo. Správca ide až na/za hranu zákona 182/93 Z.z. a ďalších , ale v SR to je už tak , že niektorí správcovia bytov a byt. domov vedia ,, profesionálne " zamedziť vlastníkom bytov prístup k informáciam napr. nahliadnutím do dokladov domu ( zúčtovacia faktúry, resp. zálohové mesačné faktúry na Teplo,SÚV,na displeje fakturačných meradiel Tepla, TÚV,SÚV,... v mesačných intervaloch,... , zostavy o rozpočítaní tepla, TÚV,SÚV,..., koľko správca objednal Tepla, ...,Rôzne dodávateľské zmluvy,... ) . Robia to aj tak , že na toho , kto požiada nahliadnúť uvedené údaje, správca na schôdzi vlastníkov prehlási niektoré údaje za osobné( námery z PRVN z bytových radiátorov, bytových vodomerov,... a tým poštve ostatných vlastníkov proti tomu, kto si o nahliadnutie uvedených dokladov dovolil požiadať .... A potom si dá odhlasovavať niektoré také návrhy, ktoré nie sú v prospech vlastníkov, ale títo to tak už nevnímamjú . Čiže je taká demokracia neinformovaných a aj emocionálne zmanipulovaných vlastníkov... Ja sa Vás , skúsení/skúsenejší poraďáci pýtam , ako to riešiť . Neustále sťažnosti na Kontrol. komisiu družstva , prípadne súdne podania na správcu asi nie je schodná cesta . V zák. č. 182/93Z.z. je zrejme potrebné taxatívne uviesť do čoho ( do ktorých dokladov a ktoré informácie ) má vlastník právo nahliadať ,... Zatiaľ je legislatíva viac na strane správcu ... Ďakujem za vaše odpovede. syno
Nie je konanie správcu protizákonné až trestné?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
