Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top
Aktívne
1 1
Danove priznanie (06.10.16)
1 odpovedí Posledná 06.10.16 od avalik Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Garážové brány
Rodicia, mama starobny, otec invalidny dochodca prenajali garaz. Rocny prijem z prenajmu garaze neprekroci 500 Eur. Musia na konci zdanovacieho obdobia podat danove priznanie? Dakujem za odpovede.
1 2
prenajimatel bytu nechce vratit kauciu (23.08.16)
2 odpovedí Posledná 23.08.16 od bubkoch Právo Daň z prenájmu
Byvala som s priatelom 3 roky v byte a prenajimatel nam nechce vratit kauciu 950e. Vraj sme byt poskodili za vyssiu sumu. Pritom sa nic vazne neznicilo. Trosku zazltnuta stena v kuchyni od varenia, od...
1 0
dan z prenajmu nehnutelnosti (15.08.16)
2 odpovedí Posledná 16.08.16 od jslancik Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Ahojte, chystam sa prenajat nehnutelnost, vie mi niekto podarit ohladom platby dani z takeho prenajmu? Z coho presne sa vyska dani vyhodnoti? Vymer bytu, oblast, poctu osob ci mesacnej platby? Viem si...
1 0
Daň z prenájmu nehnuteľnosti na území SR u pracujúceho v zahraničí (13.07.16)
1 odpovedí Posledná 13.07.16 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Dane Trvalý pobyt Daňové priznanie Náklady Cena
Dobry den, Pracujem a zijem v zahranici ale trvaly pobyt mam na slovensku. Prenajimam byt na slovensku,kde sa zdrzujem max 1tyzden v roku. Chcem sa spytat ci musim podavat danove priznanie a ci musim...
1 0
Dan z prenajmu (08.05.16)
2 odpovedí Posledná 09.05.16 od otázka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Dobry den,zaujimalo by ma,kolko zaplatim realne dan v eurach z prenajmu,ked mesacne by som ziskala z prenajmu 450€, z toho 150€ ide na energie.
1 0
Zaradenie prenajimanej nehnutelnosti do OM a danova evidencia pri PODIELOVOM spoluvlastnictve (24.03.16)
0 odpovedí Otázka od jancim Podnikanie Daň z prenájmu Daň z príjmu Daňové priznanie odpisy hmotného majetku
Dobry den, s manzelkou prenajimame nehnutelnost, ktoru vlastnime v PODIELOVOM vlastnictve 1:1 a nehnutelnost si chceme zaradit do OM. Chcem sa spytat nasledovne: 1. musi kazdy z nas viest samostatnu ...
1 0
Dan z prenajmu bytu a z prijmu predaja nehnutelnosti. (15.03.16)
1 odpovedí Posledná 15.03.16 od veronikasad Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Dobry den,prosim Vas chcel by som sa Vas opytat. Minuly rok som prenajimal byt, kde celkovy prijem bol 2100Eur ( ak odpocitam 500Eur tak ostava 1600Eur a teda DP by som za prenajom bytu podavat nemuse...
1 5
uvažujem správne, že môj dôchodca neplatí daň z prenájmu? (29.01.15)
3 odpovedí Posledná 26.02.16 od Majka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie
môj dôchodca, má iba starobný dôchodok, za r. 2014 má príjem z prenájmu 2.400 EUR/rok. Odpočítam 500 EUR. Zostatok 1900 EUR neprevyšuje 1.901,67 EUR (hranicu pre povinnosť podať daňové priznanie) a te...
1 3
Kde uvediem preddavky na daň z prenájmu v DP? (22.02.16)
1 odpovedí Posledná 22.02.16 od mzdarka renca Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
V roku 2015 som platila štvrťročné preddavky na daň z prenájmu. Do ktorého riadku DP sa majú uviesť? Ďakujem
1 0
Platí sa zrážková daň z prenájmu auta z CZ? (11.02.16)
0 odpovedí Otázka od Iba Alla Účtovníctvo a dane Auto Moto Daň z prenájmu Dane
Ahojte, mala by som otázku na niekoho kto by mi vedel poradiť ohľadom platenia zrážkovej dane. Naša česká spoločnosť má v prenájme auto.. Keďže ho používa náš obchodný zástupca nájom auta prefaktu...
1 0
Daň z prenájmu nehnuteľnosti na území SR u pracujúceho v zahraničí (04.01.16)
1 odpovedí Posledná 02.02.16 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Dane
Dobrý deň, s manželom prenajímame od 29.5.2015 byt, kt. máme v BSM. Obaja sme registrovaní na daň.úrade. Manžel pracuje v zahraničí, trvalé bydlisko má v SR. Ak si rozdelíme príjmy a výdavky tak, že ...
1 0
Príjem z prenajmu bytu (28.10.15)
1 odpovedí Posledná 28.10.15 od avalik Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Zdravím, Vie mi niekto odborne vysvetlit ako to je s danou z prenajmu bytu ked okrem tohto príjmu na SR nemame žiadne príjmy a niesme ani rezidentmy SR ani žiadneho členského štátu?
1 1
Príjmy z prenájmu v SR + závislá činnosť v ČR a DP FO typ B (27.03.15)
1 odpovedí Posledná 27.03.15 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daňové priznanie Daň z prenájmu Základ dane Dane Daň z príjmu Odpočitateľná položka
Mozno niekomu pomoze toto moje zistenie: robila som danove priznanie typ B , v ktorom boli prijmy z prenajmu + z dohod v SR a ČR. Prijmy z dohod v SR + ČR neprekrocili odpocitatelmu polozku na danovni...
1 0
Danove priznanie - dan z prenajmu (18.03.15)
2 odpovedí Posledná 18.03.15 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daňové priznanie Daň z prenájmu
Dobry den, chcem sa spytat, ci je potrebne dolozit nieco k danovemu priznaniu, ak prenajimam byt, výdavky nemam ziadne. Treba dolozit zmluvu s nájomcom alebo netreba nic dokladat? vopred dakujem, l.
1 0
daň z prenájmu miesta na reklamu (16.03.15)
0 odpovedí Otázka od KatarínaU Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Vrátenie dane Dane
je miesto na reklamu umiestnené na dome príjem z prenájmu nehnuteľnosti ?? a je tým oslobodený do výšky 500,- ?? dá sa tento príjem ak je vo výške 600,- rozdeliť medzi manželov v pomere 200:400,- a tý...
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk