Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top
Aktívne
1 0
dan z prenajmu (20.01.15)
1 odpovedí Posledná 06.03.15 od avalik Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Štát Daňové priznanie
Dobry den, citam clanok http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/342938-prenajimatelia-si-odpocitaju-500-eur/ pise sa tam o dvoch sumach a to 1 901,67 eura a 500 eur,kedy je potrebne podat dan...
1 0
príjem z prenájmu za r 2014 (06.03.15)
2 odpovedí Posledná 06.03.15 od avalik Daň z prenájmu Daň z príjmu Poistenie Účtovníctvo a dane
môže si vlastník nehnuteľnosti uplatňovať výdavok pri prenájme: a, poistenie obytných budov b, UPC káblovú tv ...ja myslím že nie, ale klient si myslí niečo iné, tak kto má pravdu?
1 0
Dan z prenajmu (04.03.15)
2 odpovedí Posledná 04.03.15 od Kubi Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Dan z nehnuteľnosti Televízor
Mozem pri prenajme nehnutelnosti (nehnutelnost zaradena do obchodneho majetku) dat do vydavkov aj vydavky za Magio - TV ?
1 2
Daň z prenájmu nehnuteľnosti 2014 (02.03.15)
3 odpovedí Posledná 04.03.15 od sedmir Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Náklady
Dobrý deň.Musím podávať daňové priznanie za prenájom nehnuteľností ak hrubý príjem z prenájmu je 2168,- a náklady sú 995,-, čístý príjem je 1173,-? Som na rodičovskej dovolenke, iný príjem bol iba 42,...
1 0
Výdavky spojené s prenájmom nehnuteľností (26.02.15)
1 odpovedí Posledná 26.02.15 od avalik Prenájom bytu Daň z príjmu Daňové priznanie Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Prenajímam nehnuteľnosť rodinný dom nezaradený do obchodného majetku. Mesačný nájom je 80 eur. Energie si uhrádzajú sami nájomcovia. Aký je môj výdavok pri daňovom priznaní? Mám nárok na výdavok tých ...
1 0
daň z prenájmu nehnuteľnosti (06.01.15)
1 odpovedí Posledná 06.01.15 od mariana97 Podnikanie Daň z prenájmu Iné Daňové priznanie
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať: dobrovoľne nezamestnaný prenajíma nehnuteľnosť pre s.r.o čku. Nemá iné príjmy iba z prenájmu. Chcem sa spýtať, že od akej sumy podáva daňové priznanie a od akej sum...
1 6
idem dať do prenájmu byt. je nutné platiť daň, keď príjem aj s nákladmi bude 300€mesačne bez nákladov cc120€ mes. (02.06.14)
3 odpovedí Posledná 23.11.14 od slavuska Prenájom bytu Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
idem dať do prenájmu byt. je netná platiť daň keď príjem aj s nákladmi bude 300€mesačne bez nákladov cc120€ mes.
1 3
Ako zaradi fyzicka osoba nepodnikatel prenajimany byt do obchodneho majetku? (07.08.14)
1 odpovedí Posledná 15.08.14 od Mishok Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Tlačivá Prenájom bytu Daň z prenájmu Majetok
Dobry den, som fyzicka osoba nepodnikatel, prenajimam byt a rozhodol som sa ze by bolo pre mna vyhodnejsie ho zaradit do obchodneho majetku. Chcel by som sa opytat z coho vlastne pozostava ten akt z...
1 0
počet nájomníkov si dôverník upravuje, ako sám chce (20.06.14)
6 odpovedí Posledná 23.06.14 od Chobot Právo Trvalý pobyt Daň z prenájmu
Dobrý deň! Poprosím vás o radu:som spoluvlastníčkou bytu v meste, kde už 10 rokov nebývam, nemám tam už 10 rokov trvalý pobyt. Mám trvalý pobyt 150 km od tohot rodného mesta.Ale dôverník si ma koncom ...
1 1
Ako vypočítať daň z prenájmu nehnuteľnosti? (29.05.14)
1 odpovedí Posledná 29.05.14 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Dan z nehnuteľnosti
Príjem z prenájmu nehnuteľnosti za rok 2013 je 2250€ . Ale keď doplním príjem zo zahraničia tak vychádza 0daň. Neviem či je to správny výpočet. Čítala som tu viac názorov. Ako je to správne??? Ďakuj...
1 2
Daňové priznanie za r. 2013 - výdaje pri prenájme bytu (31.03.14)
1 odpovedí Posledná 31.03.14 od tictac7 Účtovníctvo a dane Daňové priznanie Daň z príjmu Daň z prenájmu
Pochopila som prosím správne, že ak prenajímal byt nie na obchodnú činnosť tak si do výdajov nemôžem zahrnúť napríklad výdaje ktoré som mala pri výmene obkladaciek v kuchyni ?
1 0
Odpočet na manželku ak má manžel príjmy zo zam.a z prenájmu (26.03.14)
1 odpovedí Posledná 26.03.14 od veronikasad Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Materská dovolenka
Ahoj, poprosila by som ako je to môže si manžel keď mal príjem od zamestnávateľa a z prenájmu nebyt.priestorov uplatniť odpočet na manželku keď počas roka poberala materskú a podporu v nezamestnanosti...
1 0
Príjmy za prenájom nehnuteľnosti a k nim výdaje (25.03.14)
0 odpovedí Otázka od kajab Účtovníctvo a dane Prenájom bytu Daň z prenájmu Dane
Prosím o radu. Prenájom nehnuteľnosti v 01/2013, zaplatené v 01/2013, ale prenajímateľ zaplatil výdaje za energie v 12/2012. Asi sa nebudú môcť uplatniť výdaje, že? Ďakujem
1 0
Prenájom bytu len 8 mesiacov ako s výdavkami? (25.03.14)
0 odpovedí Otázka od olala1 Účtovníctvo a dane Prenájom bytu Daň z prenájmu Dane
Prenajímala som byt v roku 2014 len 8 mesiacov, predpokladam ze zaplatene najomne a energie za tie 4 mesiace, ked bol byt prázdny a nemala som nájomníka si nemozem uplatnit? :) Dakujem!!
1 0
Mám zaplatiť daň z prenájmu pôdy poľnohospodárskemu družstvu? (25.03.14)
0 odpovedí Otázka od BOBO2014 Právo Daň z prenájmu Oslobodenie od dane Dane
V roku 2010 som zdedil pôdu, na ktorú mala predchádzajúca vlastníčka nájomnú zmluvu s PD. PD ma oslovilo s návrhom novej zmluvy o prenájme a doplatením nevyplateného prenájmu. Ročný nájom činí cca 16...
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk