Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top
Aktívne
1 0
Podnájomná zmluva - príjmy podľa §6 odst.1 alebo 3? (02.03.20)
0 odpovedí Otázka od zk24 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Základ dane Dane
Ahojte, živnostníčka podniká v oblasti kaderníckych služieb. Od vlastníka nehnuteľnosti si prenajíma priestory. Priestor následne prenajala na základe podnájomnej zmluvy inej kaderníčke, s ktorou sa...
1 6
Daň z príjmu + daň z prenájmu (28.01.19)
1 odpovedí Posledná 28.01.19 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Daň z prenájmu Dane Tlačivá
Dobrý deň, v prípade, že mám príjem zo závislej činnosti + príjem z prenájmu bytu (registráciu na platenie dane z príjmu z prenájmu na DÚ) mám, aký typ tlačiva mám vyplniť A alebo B ? Pokiaľ B, musím ...
1 0
Prenájom pozemkov - aký je limit? (14.11.18)
0 odpovedí Otázka od Tunyiová Dominika Účtovníctvo a dane Dane Daň z pozemkov Daň z prenájmu Daňové priznanie Registračná povinnosť Daň z príjmu
Aký je limit pri príjmoch z prenájmu aby sa daná osoba (FO) nemusela registrovať na daň?
1 0
Mozem podat opravne danove priznanie s tym, ze vyjmem prenajimany byt z obchodneho majetku? (16.02.17)
2 odpovedí Posledná 06.06.18 od veronikasad Účtovníctvo a dane Daňové priznanie Prenájom bytu opravné daňové priznanie Daň z prenájmu Odvody Dane Zdravotné poistenie
Dobry den, idem predavat byt, ktory som prenajimala. Mala som ho zahrnuty v obchodnom majetku, vynala som ho z obchodneho majetku v roku 2015. Takze mam povinnost platit dan z predaja. Je mozne podat ...
1 4
Zdaniteľný príjem z BSM - registrácia DIČ (30.04.18)
2 odpovedí Posledná 30.04.18 od Mária27 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Dobrý deň, robila som DP FO kolegyni, sú s manželom spoluvlastníky pozemku, ktorý prenajímajú. Príjem som im podelila na základe §4ods.8 do ZD, odpočítala každému 500€. Podla mňa na základe §49a ods...
1 1
Dan z prenajmu nehnutelnosti - DIC (20.03.18)
3 odpovedí Posledná 20.03.18 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Slovensko
Dobry den, koncom minuleho roku som prenajala nehnutelnost v mojom vylucnom vlastnictve. V tychto dnoch som isla riesit danove priznanie, lenze som zistila, ze je potrebne k tomu DIC. V problematike s...
1 0
Výdavky pri prenájme bytu (07.03.18)
1 odpovedí Posledná 07.03.18 od Žabinka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Náklady
Dôchodca má DIČ, prenajíma byt. V rozpise platieb Bytového družstva je medzi iným aj splátka stavebnej pôžičky, splátka do ŠFRB, Fond opráv a údržby, Poistné za bytový dom, Poplatok za pripísanie plat...
1 1
DP B daň z prenájmu len 6 mesiacov (11.02.18)
1 odpovedí Posledná 11.02.18 od jakubzemko Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Pekný deň, chcela by som sa opýtať, upresniť, ak daňovník prenajímal byt iba po dobu 6 mesiacov v roku 2017, bol zamestnaný, do daňových výdavkov si odrátava len skutočne vynaložené výdavky na energi...
1 2
Je splátka úveru výdavkom ktorým sa zníži daň z prenájmu nehnuteľnosti? (14.05.17)
1 odpovedí Posledná 14.05.17 od Žabinka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Náklady
Príklad: príjem z prenájmu je 500 € splátka úveru 400 € náklady na prevádzku bytu 80 € zdaňujem 20 € ?
1 0
Dan z prenajmu nehnutelnosti na sk osoby, ktora je rezidentom v zahranici (07.04.17)
0 odpovedí Otázka od Ivana17 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Dane Daňové priznanie Výnosy
Dobry den, Chcem sa spytat ci vznika povinnost platit dan na slovensku. Zijem, pracujem a platim dane v uk. Na slovensku mam byt ktory prenajimam a cisty vynos z prenajmu je menej ako 1900eur/rok....
1 3
daň z prenájmu - nemusím v tomto prípade podávať daňové priznanie? (14.02.17)
1 odpovedí Posledná 21.03.17 od Žabinka Účtovníctvo a dane Daňové priznanie Daň z prenájmu
Ahojte, chcem Vás pre istotu poprosiť o kontrolu, či to chápem správne :) Príjem z prenájmu bytu za rok 2016 : 1610€ - 500€ (oslobodené)= 1110€ Príjem zo závislej činnosti za rok 2016: 317,51 € Sp...
1 0
Daň z prenájmu výdavky (13.03.17)
0 odpovedí Otázka od dominqa Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Majetok Prenájom bytu
Keď mám dic, znamená ze môže m zaradiť majetok do obchodneho majetku? Alebo to sa zvlášť registrujem? Ako to funguje? Napr.kupena práčka do prenajimatelneho bytuako vydavok?dakujem
1 0
prenajom bytu pri upsvar (06.03.17)
0 odpovedí Otázka od slovakiamail Právo Prenájom bytu Daň z prenájmu
Dobry den, moze sa prenajat cely byt ked je clovek evidovany na urade prace? Samozrejme dan z prenajmu bude zaplatena. Ide mi o to, ze ked tam bude prijem z prenajmu. D.
1 0
Prenajom auta FO na MD pre sro (21.10.16)
1 odpovedí Posledná 21.10.16 od avalik Účtovníctvo a dane Auto Moto Náklady Iné Nezdaniteľná časť základu dane Opravy Daň z prenájmu Cestovný príkaz
Ahojte, mam sro a vyuzivam auto(pisane na mna) na firemne ucely kazdy den. Auto som si neprepisala nebolo kedy... A teraz neviem ako najlepsie dostat moje naklady za auto do uctovnictva, kedze zia...
1 0
Operatívny leasing/lízing z Čiech - daňové dopady (17.10.16)
0 odpovedí Otázka od kabotka Účtovníctvo a dane Auto Moto Daň z motorových vozidiel Lízing Daň z prenájmu
Dobrý deň, nemá tu niekto skúsenosti s operatívnym leasingom na autá z Čiech? Aké prípadné daňové dopady by mohol mať takýto prenájom? Prípadne ma viete naviesť na niekoho kto by mi vedel poradiť?
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk