Dostali sme vymer na dan z nehnutelnosti t.j.dan zo stavebného pozemku.
Vstupuje táto dan do ceny budovy, ktorá sa stavia na uvedenom pozemku???
Alebo je to naklad t.j.dan z pozemku aj ked stavebného???

ďakujem. Presne toto som myslela. A ešte napr. sedacia súprava, stôl, stoličky, pračka, riad..... Aj to? Beriem to ako vybavenie bytu, ktorý môžeme ako celok prenajímať.

bežný nábytok.... nezabudovaný by som zaradila do OS 2 a viedla ako inventár.

Aj keď to bude nábytok do 30 tis. ?

Nevie mi niekto poradit, prosím?

Daň daň účujeme na obstaranie 042.

ak preukážeš súvis s prímami, tak si daj ako rozhodnutie spoločnosti takéto výdavky priamo do nákladov.
Ale vzhľadom na predpokladaný časový nesúlad medzi vystavbou, zariaďovaním a následným prenájmom by som volila odpisovanie.
Obe možnosti obstoja, ale ten môj postup je opatrnejší a z účtovného hľadiska aj správnejší.

Myslím si, že poplatky nie sú nikdy súčasťou oceneia dlhodobého majetku, Aspoň pre mňa je to z citovaného znenia postupov jasné.
Čoiarkou je oddelený text "úroky z omeškania alebo iné sankcie zo zmluvných vzťahov". To znamená, že nielen úroky z omeškania, ale napríklad a zmluvné pokuty a podobne. To iné sankcie sa nevzťahuje na penále, pokuty, poplatky.

Ak budeme rozširovať okruh toho čo premietať do ceny, dostaneme sa do taký nezmyslov, že do ceny auta budeme musieť zahrnúť aj kolky za vydanie ŠPZ a podobne.

Ahojte, ešte raz by som sa s Vami chcela poradiť, aj je budova skolaudovaná, ale ďalej sa na nej robia malé úpravy, robí sa pokládka podlách, dorába sa fasáda, akým spôsobom to zaúčtovať PU?

Podľa stručného popisu sa mi zdá, že napriek tomu, že ste budovu skolaudovali, práce, ktoré na nej robíte sú ešte investičné a mali by byť účtované na obstaranie. Po ich ukončení navýšite hodnotu budovy a budete pokračovať v odpisovaní z navýšenej ceny.

Tak toto sa mi nezdá. Z čoho takto usudzuješ?

Pokiaľ viem tak daň z nehnuteľnosti je vyrubovaná vlastníkovi nehnuteľnosti po nadobudnutí. A je platená každoročne. Neviem si predstaviť, ako by som daň každý rok účtoval na 042. Ja by som to jednoznačne na 042 neúčtoval, ale dal by som to do nákladov.

P.S. dopĺňam že som si až teraz všimol, že príspevok je z 5 mesiaca, takže už je trochu neaktuálny, ale téma sa vytiahla, tak som zareagoval.

Daň z nehnuteľností nemá súvis s obstarávacou hodnotou, platí sa podľa metrov štvrcových. Ale správne zaúčtované náklady môžu mať dopad na daň z príjmu. Podľa môjho názoru, ak v budove dorábali podlahy a nejednalo sa o výmenu podláh, ktoré tam už boli predtým, tak by sa malo účtovať do obstarania.

Prosím Vás firma postavila budovu, a zároveň aj bránu s pohonom. Ako účtovať tú bránu samostatne alebo spolu s budovou?

Bránu s pohonom ak je napríklad pri vjazde ako súčať plota, aby sa dalo vstupovať do areálu, by som dal samostatne. Ak je brána súčasťou budovy, tak tam je to trochu polemické. Dá sa to samozrejme zaradiť a odpisovať spolu s budovou, a je to aj najkorektnejšie riešenie.
Ale od typu budovy a aj typu brány, sa dá v niektorých prípadoch odpisovať samostatne. Je to na zdôvodnení a obhajobe podľa konkrétneho prípadu.

Ak bola realizácia pred kolaudáciou, zaradila by som to do ceny budovy, ak po nej, tak podľa ceny brány do majetku.

Prosím Vás pri prístavbe budovi (technické zhodnotenie starej) firma nakúpila svietidlá a žiarovky cca 150 000,- Sk a tu je môja dilema, dať to na 042 a spolu s budovou odpisovať alebo to dať na 501.

Umelé osvetlenie je súčasťou vstupnej ceny tecnického zhodnotenia alebo prístavby

Vybavením stavby, ktoré je jej súčasťou a odpisuje sa spolu so stavbou v rovnakej odpisovej skupine, je predovšetkým :
- zdravo-technické inštalácie a zariadenia
– vnútorný rozvod (potrubia a zariadenia na zvyšovanie alebo znižovanie tlaku vody, na akumuláciu vody, úpravu a filtráciu vody, poistné zabezpečovacie zariadenia)
– požiarny vodovod, potrubia, protipožiarne zariadenia, elektrická požiarna signalizácia (hydranty s výzbrojou, stabilné hasiace zariadenia, strojové vybavenie požiarnych čerpacích staníc, sprinklerové a drenšerové zariadenia)
– zariadenia na ohrev, akumuláciu a úpravu pitnej vody (zásobníky, ohrievače, zásobné nádrže, výmenníky, cirkulačné čerpadlá, úpravne vody, poistné a zabezpečovacie zariadenia) okrem zariadení uvedených v čl. I bod 2 pokynu
– plynové ohrevné zariadenia do 50 kW (domový a priemyselný plynovod, ktorý neslúži pre výrobné prevádzky) okrem zariadení uvedených v čl. I bod 2 pokynu
– zostavy zdravo-technických zariaďovacích predmetov (výtokové batérie, zariaďovacie predmety s príslušenstvom)
– vnútorná kanalizácia (potrubia a príslušenstvo, zariadenia proti spätnému prúdeniu odpadovej vody, prečerpávacie zariadenia)
- vykurovanie: rozvody ústredného vykurovania a vykurovacie telesá s príslušenstvom
– zariadenia kotolní a odovzdávacích staníc (kotly, výmenníky, zásobníky, vyrovnávače tlaku, čerpadlá, kompresory, expanzné nádoby, rozdeľovače a zberače, filtre, poistné a zabezpečovacie zariadenia v obytných domoch a budovách slúžiacich pre administratívu, školstvo atď.) okrem zariadení uvedených v čl. I bod 2 pokynu
- vzduchotechnika: potrubia, distribučné prvky vzduchu, zariadenia pre teplovzdušné vykurovanie, teplovzdušné vetranie, klimatizáciu a odsávanie vzduchu v nevýrobných objektoch (ventilátory, ohrievače a chladiče vzduchu, zariadenia na tlmenie hluku)
- elektrické silové zariadenia a rozvody nízkeho napätia, umelé osvetlenie a bleskozvody, okrem zariadení uvedených v čl. I bod 2 pokynu
- elektrické oznamovacie zariadenia a rozvody (bežné rozvody a príslušenstvo pre telefón, rozhlas po drôte, časové zariadenia, spoločné televízne antény a elektrický vrátnik, zabudované rozvody počítačových sietí) okrem zariadení uvedených v čl. I bod 2 pokynu
- zariadenia na vertikálnu a horizontálnu dopravu osôb a nákladu v nevýrobných objektoch
- rozvody technických a medicínskych plynov, stláčaného vzduchu a technologických vôd v nevýrobných objektoch (napr. rozvod chladiacej vody pre klimatizáciu)
- plynové odberné zariadenia na 50 kW pre zdroje tepla v nevýrobných objektoch (rozvod plynu a regulačné zariadenia pre plynové kotolne)
- potrubia a zariadenia na príjem, dopravu, zhromažďovanie a spracovanie tuhého domového odpadu
- izolácie stavebných konštrukcií, potrubí a technických zariadení všetkého druhu (tepelné, hlukové, hydroizolácie)
- zabudované interiéry vrátane šatňových, špajzových, predsieňových skríň a kuchynských liniek
- konštrukcie na upevnenie reklamných, informačných a propagačných zariadení a pod. zariadení
- zabudované umelecké diela v budovách
- obklady stien a stropov, stavebnicové inštalačné systémy
- okenice, mreže, rolety, žalúzie, markízy, automatické dvere a vráta.

A ešte čo zo žiarovkami tiež ich dať na 042 ako súčasť osvetlenia (lámp, neónov)?

Prvé áno, výmena už nie.