Nie som v tomto odbornik, ale prenajimam byty a odpisujem ich
Podla mne znamych informacii sa pri odpisovani nehnutelnosti vychadza z OC v pripade ze to je do urciteho casu od kupi, v opacnom pripade sa vychadza zo znaleckeho posudku. Mozno by bolo nutne na nejaky cas prestat byt prenajimat a oznamit to DU a o mesiac ho zacat opat prenajimat, ale myslim, ze by nebolo nutne ho predavat tam a spat.
Takisto nesuhlasim s tym, ze odpisovat 20r + 5r pockat sa vyhned dani. Vyhnes sa dani z rozdielu predajnej a kupnej ceny, ale myslim, ze budes musiet zdanit to co bolo odpisane.
Kazdopadne strata na nehnutelnosti mala vynam do minuleho roku, pretoze sa strata s prenajmu dala uplatnit voci ziskom v zivnosti, tento rok to uz nie je mozne. Prenajimat podla §6 ods 1, neviem ci to je dobry napad.
Ak uz to chces takto riesit, tak by som to urobil este viac de Lux. surodenec ti zaplati 100 000 euro a ty neodkupis ten byt naspat v hotovosti ale na uver, do nakladov ti vstupia aj uroky a stratu zo zivnosti este prehlbis, navyse budes mat relativne lacny cash, ktory mozes pouzit na nakup druhej nehnutenosti a prenajimat ju tiez.