Už nie je osobné vlastníctvo, ani súkromné, ani socialistické. Je jednoducho vlastníctvo.

Mária27 som za termin vlastnictvo bez privlastkov pripominajucich eru byvaleho rezimu, len preco vsade sa pise ,, Mam byt v Osobnom vlastnictve, predam byt v Osobnom vlastnictve atd. ,,. Niekedy tam privlastok je potrebne dat aby bolo jasne o akeho vlastnika islo.

Aké, spoločné?

Jarecko,

nemusí to byť 300 km. Stačí z vedľajšieho domu, ak tam to robí dobre, prečo by to nemohol robiť dobre u susedov a ešte ak majú jedného správcu, ktorému šľape na päty a u susedov to nikto nechce robiť, alebo nevie. A nemusí mať v ich dome ani byt, vlastníci sú svojprávni a môžu rozhodnúť, pokiaľ sa to niektorému nepáči, môže požiadať súd, aby rozhodol.

Vlastníci sú radi, že niekto behá za správcom a nosí ich odkazy a od správcu nosí papiere, čo stihol vyprodukovať a chce ich odsúhlasiť a ukazuje ich vlastníkom a čaká, kým si zanadávajú a niečo správcovi odkážu a on uteká za správcom ...

Nik tu nie je alergický na bytové družstevníctvo, len som pripomenul, že tu sa riešia problémy SVB a aby si družstevníci založili svoju tému, kde by riešili problémy vlastníkov a nájomníkoch v družstevných bytoch, ktoré my nemáme, nakoľko všetci sú vlastníci bytov alebo NP. Máme zasa iné problémy.

Vieš, ono je to problém bytoviek a hore je SVB - bytovky. Týka sa to aj SVB, keď vznikli z bytovky vo vlastníctve družstva.
Už to tu bolo spomenuté, že pôvodne v dome rozhodovali nájomníci družstevných bytov. Po prevode 5 bytov by odrazu mal začal rozhodovať väčšinový "vlastník" - družstvo. Špecifické problémy každej bytovky je treba aj riešiť špecificky.

Za socializmu bolo zlikvidované súkromné vlastníctvo, mimoriadne zákonom povolené osobné vlastníctvo, ostatné bolo socialistické vlastníctvo.
Dnes je vlastníctvo alebo spoluvlastníctvo, u manželov bezpodielové spoluvlastníctvo. Vlastník je vždy vlastník alebo spoluvlastník.

Osobné vlastníctvo je hovorová reč, zotrvačnosť.

Ak môžem poradiť všade sa nájde vlastník s ktorým je problém. Treba zvolať valne zhromaždenie, uviesť na pozvánke kto sa ho môže zúčasniť t.j. iba vlastníci bytov a nebytových priestorov čiže nikto cudzí tam nemá čo hladať, ak nie je vlastník resp. nemá splnomocenstvo na zastupovanie potvrdené u notára. Podmienky su jasné treba si pozrieť zákon ktorý tieto podmienky spresňuje. A nezačať schôdzu kým dotyčný ,,nevypadne,,, alebo ho tam jednoducho nevpustiť.

Ahojte.
Nechcem zakladat novu temu tak sa spytam tu snad mi niekto poradi
Budeme mat schodzu kde hlavnym bodom bude rusenie zmluvy so spravcom budeme o tom hlasovat kedze je potrebna nadpolovicna vacsina hlasov a v nasom vchode je dost bud prenajatych bytov alebo neobyvanych oslovili sme aj nebyvajucich majitelov aby sa na schodzi zucastnili a hlasovali. Zial niektori su odcestovani v zahranici alebo v dany den sa nemozu na schodzu dostavit. Chceli by sme ich hlasovanie riesit splnomocenstvom ze by odhlasovala splnomocnena osoba. Nasli sme formular na splnomocnenie staci ked tam bude uvedene udaje predmet splnomocnenia a potvrdene podpismi? Niekto nam vravel ze by to malo byt overene u notara. Je to nutne pri takomto splnomocenstve? Nestaci podpis?
DAKUJEM za radu!

Splnomocnenie musí byť overené, inak by hrozilo ze si ho dotyčný podpísal sám

Stanislav, toto by som asi netvrdil!

Zákon hovorí iné:

5) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.

Jožko OK, beriem spať...

Ok DAKUJEM!

Neuvádzaš dôvod rušenia zmluvy so správcom. Len upozorňujem, že ak by ste chceli zakladať spoločenstvo (zmena formy správy), je potrebný súhlas 2/3 vlastníkov.

§ 7a


(1) Písomnú zmluvu o spoločenstve pri prvom prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome uzatvára vlastník domu s každým novým vlastníkom bytu a nebytového priestoru v dome, ak so zriadením spoločenstva vyslovila súhlas nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Pri zmene formy správy domu je potrebný súhlas so zmluvou o spoločenstve najmenej dvojtretinovej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Takto uzavretá zmluva o spoločenstve je záväzná pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zmluvu o spoločenstve nemôže vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vypovedať.

Terajsi spravca nam maximalne nevyhovoval bol nam ako novostavbe prideleny developerom neskor sme zistili ze konatel spravcovskej spolocnosti a stavebny dozor u developera je jedna a ta ista osoba. Museli sme ich mat zazmluvnenych 1 rok. Za ten rok sme si ich "uzili" az az. Ked sme im boli oznamit ze chceme s nimi zrusit zmluvu "slusne" nas poslali doslovne do prdele.
Mame dohodnutych novych spravcov len tychto musime odvolat verim ze moji susedia budu uvedomeli a pridu v hojnom pocte!

Majka, dôvod si prečítaš u zadávateľa na stránke 2, téma: Vyúčtovanie za rok 2008

Neuveriteľné - ty tu robíš štatistu? To si treba pamätať minulé témy?
Ale v tej téme na str. 2 príspevok od kratera nie je.

Na strane 2, Téma: vyúčtovanie za rok 2008. krater - kraterka, zadávateľ + 7 príspevkov kraterky.

Štatistu nerobím, na to je tu administrátor.

Nie je povinnosť si pamätať, čo bolo včera, no vždy sa to hodí. Alebo, niekedy je to dobré keď si človek pamätá.

V tom je sila tých, ktorí vedia, pamätajú si a slabosť Tých, ktorí nevedia a nepamätajú si. Keď sa k tomu pridá sila, tak vznikajú skupiny ľudí, ktorím sa hovorí, že sú ??????

Asi je to pre blaho národa???

Hej, Slováci, ešte naša Slovenská zem žije .......

Už som myslela, že som nielen slabá, ale aj slepá. Tie témy sú dve rovnaké. Pozerala som stranu 2 tej témy, čo je poruke ...