Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2011
Dobrý deň,
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
Hľadať v debate
Retuska 
Ahoj Katy, pozrela som si ten príspevok 299, t.z., že ak sú obaja manželia v bezpodielovom vlastníctve, tak obaja by sa mali aj registrovať ako prenajímatelia. Teda zmluva o prenájme by mala byť spísaná s oboma vlastníkmi? Ja som bola v tom, že stačí ak v zmluve je iba jeden majiteľ, ale v DP si príjmy môžu deliť obaja. Ale už nie som si tým istá na 100%.
Ekonomka-SR
doplním na vyjasnenie: - že zmluvný vzťah (prenájom) - stačí len jeden - a priznať príjem môžu obidvaja (ak je BSM).
Len ja na tú registráciu na DU upozorňujem .. lebo ak sa jeden z nich nezaregistruje na DU - a potom podá DP - to je síce OK (BSM), ale mu hrozí sankcia zato, že sa neregistroval (nemá dič).
Naposledy upravil Katy a R : 28.03.12 at 19:21
Katy a R
Ekonomka-SR
Nuž, citujem zákon:
§ 31
Registračná a oznamovacia povinnosť daňových subjektov
(2) Fyzická osoba, ktorá
a) nie je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom na území Slovenskej republiky začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo v ktorom na území Slovenskej republiky prenajala byt alebo nebytový priestor alebo ich časti, alebo nehnuteľnosť alebo jej časť okrem pozemku, požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu,
Nuž, prenajala byt, alebo mala príjem z prenájmu? Podľa mňa, prenajala byt. (hoc aj bez vedomia alebo súhlasu manžela)
§ 4
Základ dane
(8) Príjmy uvedené v § 6 ods. 3, § 7 a 8, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak; v tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov.
Nuž, príjmy z BSM, alebo príjmy zo spoločného prenájmu?
Naposledy upravil eevvaa : 29.03.12 at 06:57
a my sa tu trápime - že či a ako rozdeľovať príjmy z prenájmu pri takých "obyčajných celkových príjmoch" - keď si chce niekto prilepšiť prenájmom - daň zaplatiť musí aj pri malom príjme 
.... ALE! ... komu toto najviac pomohlo 
- veruže niektorí terazky ušetria na milionárskej dani (po starom by ju platili) 
http://www.porada.sk/t175620-p2-pren...ml#post1944129
.... ALE! ... komu toto najviac pomohlo - veruže niektorí terazky ušetria na milionárskej dani (po starom by ju platili) http://www.porada.sk/t175620-p2-pren...ml#post1944129
Este predsa by som poprosila o radu konkretne.
Manželka SZCO aj manžel. Podavaju DP. V živnosti nemaju prenajom nehnutelnosti. Nemozu odratat odpočítatelnu položku.
Mozu rozdelit prijem 4000 takto?
Ona 500 teda neuvadza v DP prijem z prenajmu.
On 3500-500=3000.
Z toho realne vydavky sú 1800, zostane 1200 x 19% na daň.
Daň 228 - 243,03,bonus na dieťa , cize daň je 0. Môže to tak byť?? Dakujem-
Manželka SZCO aj manžel. Podavaju DP. V živnosti nemaju prenajom nehnutelnosti. Nemozu odratat odpočítatelnu položku.
Mozu rozdelit prijem 4000 takto?
Ona 500 teda neuvadza v DP prijem z prenajmu.
On 3500-500=3000.
Z toho realne vydavky sú 1800, zostane 1200 x 19% na daň.
Daň 228 - 243,03,bonus na dieťa , cize daň je 0. Môže to tak byť?? Dakujem-
Retuska
eevvaa
no nie som o nič múdrejšia. Tak aký je vlastné záver? Ak byt majú obaja manželia v BSM, prenajíma iba manželka. Tak potom si môžu v DP deliť príjmy obaja, aj ked v zmluve o prenájme je iba manželka????
Podľa mňa áno, veĎ § 8 hovorí iba o príjmoch z BSM.
Ekonomka-SR
- aspoň ja som preto reagovala na tento tvoj príspevok http://www.porada.sk/t184035-p10-dan...ml#post2026656 - či už je nájmoná zmluva na jedného, alebo na obidvoch. (veď majú BSM - urobia podľa dohody)
na registráciu si treba dať pozor!!!
Retuska
do DP manžel uvedie príjem 3000 a výdavok 1350 . (prepočet koef)
k= 3000/3500 v tomto prípade
... čiže upravený príjem o OP/príjem - a priamo v DP je k tomu návod
Naposledy upravil Katy a R : 30.03.12 at 19:45
Katy a R
cize ON podava DP:
3000-1350= 1650
1650x0,19=313,50-243,03/bonus na dieťa/=70,47-daň
ten koeficient sa tu uz uvadzal, len uz mám z toho čítania motanicu. Možem poprosit este o jeho vypočet? alebo link, kde sa o nom píše.pre buducnost.dakujem pekne.
Retuska
Výdavky priraďované k príjmom z prenájmu nehnuteľnosti zahrnovaným do základu dane sa na riadku 10 stĺ. 2 zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov z prenájmu nehnuteľnosti zahrnovaných do základu dane k celkovým takýmto príjmom [§ 9 ods. 1 písm. g) zákona], napríklad: daňovník v roku 2011 dosiahol príjmy z prenájmu nehnuteľnosti (§ 6 ods. 3 zákona) vo výške 9948 eur, výdavky percentom z príjmu podľa § 6 ods. 10 sú vo výške 3979,2 eura. Na riadku 10 stĺ. 1 sa uvedie suma 9448 eura [9948 – 500 eur)]. Na riadku 10 stĺ. 2 sa uvedie suma výdavku 3779,20 eura [(9448 : 9948) x 3979,2].
Ak mala FO príjem zo zamestnania Rakúsko: 10500 € (základ dane)
a príjem z prenájmu 960 € (1600-640)
tak by mal platiť daň len z prenájmu, nakoľko sa mu príjem z Rakúska celý vyňal. Ale keď som vypisovala DP, tak mu daň nevychádza žiadna. Už tomu asi nerozumiem. Ako to je vlastne. prosím vás :-(
a príjem z prenájmu 960 € (1600-640)
tak by mal platiť daň len z prenájmu, nakoľko sa mu príjem z Rakúska celý vyňal. Ale keď som vypisovala DP, tak mu daň nevychádza žiadna. Už tomu asi nerozumiem. Ako to je vlastne. prosím vás :-(
poprosím Vás, v decembri 2011 sme prijali ako súkromná osoba nájomné za byt od PO, ktoré bolo zaplatené na rok 2012. Je toto nájomné príjmom roku 2011 alebo 2012. Máme ho dať do DPFO B za rok 2011? v roku 2011 bolo nájomné hradené štvrťročne na konci posledného mesiaca predchádzajúceho nasledujúcemu štvrťroku. V januári 2011 bolo uhradené 3.1.2011 na I.Q 2011. takže nám uhradili v r. 2011 5 splátok. Máme všetky tieto úhrady v roku 2011 dať do daňového priznania r. 2011?
Dakujem. (na poslednú chviľu)
Dakujem. (na poslednú chviľu)
peniaze sme prijali uz v roku 2011 za všetkých 12 mesiacov r. 2011 v štvrťročných úhradách a za prvý štvrťrok roku 2012 sme prijali peniaze už v decembri 2011. Takže v roku 2011 sme prijali za 15 mesiacov nájomné. Je poslednú úhradu potrebné časovo rozlišovať alebo je to všetko daňový príjem v roku 2011?
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 28.03.11
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 03.10.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 04.11.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 18.10.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.07.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
