Treba sa presťahovať do rodinného domu. Tam nebudeš na nikoho priplácať.

Tak dik. To zijeme v state, kde sa clovek s kazdou novou vyhlaskou ma prestahovat?? To uz ked tak, jedine do zahranicia!

No ak vymyslis spravodlivý systém, tak si zaslúžiš nobelovu cenu.

Vyhláška je istý druh zákona a zákony treba rešpektovať, alebo zmeniť, ak sú na *---*!

Tá vyhláška je pre správcov bytov. Vlastníci bytov v dome môžu hlasovaním určiť základnú zložku najviac v pomere 30 : 70 %, Medzi najnižšou a najvyššou úhradou na byt nesmie byť vyšší rozdiel ako 2,5 násobok. Ak je rozdiel vyšší, napríklad 5 násobok, tak správca má povinnosť zo zákona zvyšovať základnú zložka až kým nebude rozdiel medzi maxi a mini úhradou 2,5 násobok. No vlastne má povinnosť všetkých ostatných pokutovať za to, že znižovali spotrebu tepla v dome nameranom na päte domu a tým aj náklady za teplo spotrebované v dome na ktorej sa najviac podieľal byt s maximálnou úhradou. Zmenu, zrušenie vyhlášky č. 240/2016, novou vyhláškou č. 503/2022 sú zvýhodnení v domoch takí *---*, ktorí s teplom maximálne plytvajú, čo už? Slovenská spravodlivosť *---*!

kedysi som videl ako chlapík napľul na päťstovku a prilepil ju cigáňovi na čelo a zavelil "cigáň hraj" Cigáň ju šupol do vačku a bola muzika.

Jano, už si videl, že by niekto naslinil sto €vku a prilepil ju na radiátor, aby mal v byte teplejšie?

Tí *---*, ktorí vymysleli tu vyhlášku č. 503/2022 by si ju zaslúžili.

https://www.google.com/url?sa=t&sour...aVugP9kudRNshR

Odrážka po odrážke

- Chvááálabožku...
- Individuálne kotle nemajú v bytovom dome čo robiť.
- Reklamovať je právo...ale zákon vraví, že najprv je potrebné nedoplatok zaplatiť.
- Požiadať sa dá...no nemusí sa vyhovieť
- Tvoj kotol, tvoj problém...

Ja to vidím tak, že nejaký špekulant chce vydrbať so systémom a nikdy nebude spokojný.

To akože Hirmanovi tu vyhlášku nadiktoval všemohúci, či on si myslel, že len on je všemohúci?

Účelom rozpočítania podľa "meračov tepla" by malo byť, aby sa všetky byty v dome, čo najrovnomernejšie podieľali na vykurovaní domu, bytov v ňom. Na to by mali poslúžiť peniaze vlastníkov bytov.

Opak je pravdou, kúriť si môže každý ako chce, alebo aj nechce. Mini - maxi. Ale platby, úhrady zo spoločných nákladov na jednotlivé byty boli čo najmenej rozdielne od priemeru na byt, m2 v ňom .

Hláška správcu. Ak je bytový dom zateplený, tak základná zložka by mala byť 80 %, spotrebná zbytok, nuž čo, dobytok.

Ak by som pri takom pomere chcel ušetriť 20 % svojich priemerných nákladov na byt, základná zložka 100 % podľa m2. Aby som tých 20 % mohol ušetriť, tak by som nesmel vôbec kúriť. Noo, potom *---* na také " merače tepla, či nie?

A s tým špekulantom, tak to je, máš pravdu

Akoze co Vladoj spekuluje ? Slusne sa pyta na ten nezmysel 503

QUOTE="marjankaj"]No ak vymyslis spravodlivý systém, tak si zaslúžiš nobelovu cenu.[/QUOTE]

Je mi jasne, ze nezijem v idealnom svete, ale aby som platil cez FOU centralny kotol, ked si platim vlastny (na ten mi nik neprispeje ani cent) a teraz uz mam platit aj za teplo susedom vyuzivajucim centralny kotol, to som si povedal, stacilo! V zmluve o sprave, ktoru evidujem, sa pise, ze spravca mi je povinny uctovat len SKUTOCNE naklady za byt, a do tych v mojom pripade centralny kotol podla platnej zmluvy nespada (ani teplo nim vyprodukovane, ani udrzba, opravy s pod.), kedze vyuzivam vlastny bytovy kotol. Dnes spravca vsetko uctuje cez jeden FOU, takze ludia si defakto platia aj svoje kotly, aj centralny cez FOU, co je v rozpore s tym co mame v zmluve o sprave. A teraz do toho este aj teplo. Najde sa tu sikovny pravnik, ktory by mi pomohol potiahnut to na sud?

Dakujem OneUp, z toho co som zatial zistil o tej "spravodlivejsej" vyhlaske mi rozum zostava stat. Preto sa pytam.

Na jednej strane, podla nej ako je nastavena, staci byvat v mensom byte, vyhecovat radiatory naplno a uzivat si "trenirkovych" 25 'C. V bytovke sa urcite najde iny - setrny sused, ktoremu bud prirodzene staci nizsia teplota v byte alebo proste chce setrit na drahej energii (lebo vsak zateplena bytovka, v kazdom byte pomerove merace dialkovo odpocitavane, lebo ideme setrit!). Ked sa "prekurovacom" bude darit, tak koeficient rozratavania podlahovka : merane teplo mozu vytiahnut na krasnych 90:10, cize ludia v bytovke budu prakticky platit podla plochy bytu, nie podla toho kolko spalia.

Druhy poznatok: bic na vlastnikov individualnych kotlov. Tie si musia platit sami, nik im na ne nepriplaca... Teraz im este pan manazer a podnikatel v energetike Hirman oznamil, ze okrem vlastnych nakladov na kotol, budu este doplacat aj prekurovacom napojenym na kotol centralny. Takto ja si spravodlivost teda nepredstavujem. Ak niekto vidi v mojom chapani novej "spravodlivejsej" vyhlasky chybu, budem rad, ked ma opravi...

Podľa takého názoru by mali opravu strechy hradiť len vlastníci bytov, ktorí bývajú na najvyššom poschodí. Podobný názor som už čítal v súvislosti s výťahom a majiteľmi bytov na najnižšom podlaží...veď oni výťah nepoužívajú, tak by nemali ani platiť.

P.S.:
Onehdá sa jeden v takej debate (kde sme boli viacerí) rozčuľoval nad tým výťahom. Nuž som mu povedal, že nech sa povozí zopár krát hore dole a bude v pohode...okamžitá reakcia ostatných vo forme ho dal do obrazu, že čo za hlúposť tresol.

Jaaj, pan jen búchač, pan sa vyzna! Ked bol individualny kotol v dome projektovany, to ho mam teraz dat odmontovat a poziadat spravcu aby ma napojil na kotol centralny (na naklady FOU)??? Dojdes mi to potom skolaudovat?

V pohode, to nerozporujem.

Nie je to len moj problem, je to problem polovice vlastnikov bytov, ktori si kupovali byt s vedomim, ze v nom maju vlastny kotol, podla toho ako bol dom naprojektovany. Zaroven v zmluve o sprave mam uvedene, ze naklady za centralny kotol nie su smojimi skutocnymi nakladmi, ktore mi je opravneny vyuctovat. Tak uvidime, ako to bude vidiet sud...

Neviem koho, myslis, ja to vidim tak, ze najvacsi spekulant bol ten, ktory takuto vyhlasku vymyslel a demotivoval nou ludi v bytoch setrit, a nebodaj si este montovat v byte vlastny kotol na vlastne naklady! Nehoraznost! To kde sme?

Jááááj, pan ( že vraj ) VladoJ sa nevyznamenal...
...a to kto má vedieť, že bol kotol naprojektovaný ???
Píš poriadne a potom sa ozývaj.

Ale aj tak mi je čudné, že by bol kotol na centrálne vykurovanie od začiatku naprojektovaný a zároveň aj v každom byte individuálny kotol.

P.S.:
Konečne, že ku tomu došlo...lebo je nemysliteľné, aby šetričov dotovali susedné byty.

Strecha je jedna pre cely barak. Na vytah su u nas vynimky v plateni, lebo vraj niektori susedia "nim nechodia": Je to v rozpore so zmluvou o sprave a to tiez chcem vidiet na zaklade coho to takto u nas funguje, spravca nech najde aspon zapisnicu zo schodze, na ktorej si to ludia odhlasovali.

Ku kotlom: od skolaudovania domu je polovica majitelov bytov, ktori si platia teplo z centralneho kotla, polovica za teplo z vlastnych bytovych kotlov. Tak to bolo dohodnute ked si ludia byty kupovali, tak je to aj v zmluve o sprave! V zmluve je aj to, ze za centralny kotol (udrzbu, opravy, vymenu, atd.) si platia vlastnici, ktori ho vyuzivaju. Realne vsak platime zan vsetci cez jeden FOU. Ked niekto teraz bude vymyslat, ze mam este platit aj za teplo, ktore uzivaju majitelia bytov napojenych na centralny kotol, toto uz odmietam a budem sa branit sudnou cestou. Takze uz citis ten rozdiel? Strecha je pre barak JEDNA, nema kazdy vlastnik svoju strechu. Kotol je 1 centralny a potom su kotly, ktore si platia majitelia bytov, v ktorych su nainstalovane. OK? Jasne uz?

Staci rozmyslat a nebuchat len pocitovo! Zivot je pestry... clovek (dokonca buchac) by neuveril, ale existuju aj domy, v ktorych funguju bytove kotly a jeden centralny uz od jeho skolaudovania!

Su veci medzi nebom a zemou, ktore ani buchac nemusi pochopit na prvy sup.. napr. dom postaveny v svahu, kde profil terenu nedovoluje napojit do vsetkych bytov v nom individualne kotly tak aby to bolo v sulade s platnymi normami. Beries ako vysvetlenie?


Ano, plynu v zasobnikoch je dost, biznis teplarenskych firiem stagnuje, tak Slovensko si pojde svoj vlastny "green deal" - vykurovanim ulic spalit co to da a potom dufat, ze vlada zozenie niekde plyn novy...

Sito, dakujem za konstruktivny komentar. Vidim to presne rovnako, aj ten zaver!

[QUOTE="VladoJ"]
Nie je to len moj problem, je to problem polovice vlastnikov bytov, ktori si kupovali byt s vedomim, ze v nom maju vlastny kotol, podla toho ako bol dom naprojektovany. Zaroven v zmluve o sprave mam uvedene, ze naklady za centralny kotol nie su smojimi skutocnymi nakladmi, ktore mi je opravneny vyuctovat. Tak uvidime, ako to bude vidiet sud...

Špekulant, no tým bol asi developer, keď ľuďom, polovičke ľudí, ktorí si nechali ním postaviť bytový dom, že oni budú mať v tom bytovom dome, rodinné domy. No ale môže to byť aj tak, že developer postavil taký bytový dom z vlastného rozhodnutia a potom ponúkal v tom dome, rodinné domy a súkromné byty.

a nemal si to takto? ..., že čo som to za hlúposť tresol.

Výťah, výťahy sú v bytovom dome spoločným zariadením domu, majetkový podiel jednotlivých bytov je určený plochou bytu, bytov. Zabezpečenie ich prevádzky, bezpečnosti sa financuje z FPÚaO.

Výťah ako služba sú náklady na elektrinu, ktorou je zabezpečení pohyb výťahu smerom hore - dole. Boli časy keď boli výťahy do tretieho podlažia zablokované a bytom na tých podlažiach sa bytom náklady na elektrinu nerozpočítavali. No stále mali právo požiadať o odblokovanie a mohli výťah používať, zároveň im vznikla povinnosť sa podieľať na úhrade, rozpočítaní nákladov za elektrinu, ktorú výťah spotrebuje podľa elektromeru za rok.

" Nuž som mu povedal, že nech sa povozí zopár krát hore dole a bude v pohode..."

V dnešnej dobe nesmú byť dvere výťahu blokované na žiadnom podlaží, vraj z bezpečnostných dôvodov. Prvé podlažie, vlastník bytu nebude čakať kým mu príde výťah z 12 podlažia, zatiaľ tých 16 schodov vybehne hore - dole aj dva krát. nevozí sa ním.

Ta rada preňho je z Košíc a je cez Košice. Prve podlažie, otvori si výťah, odvezie sa na 12 podlažie a zvezie na prízemie a výťah opustí. A opačne tiež, rovnako platia - rovnako sa vozia?

"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.

Miera vyuzivania spolocnych zariadeni - vytah. Na 12.posch maju mieru vyuzivania 12 x vyssiu

*---*, aj by ti dal zapravdu, vtom prípade, že by sa náklady na pohyb výťahu hore - dole rozpočítavali podľa m, prípadne drobnejšie, cm. Ale, skutočnosť je taká, že tie náklady sa rozpočítavajú na osoby voziace sa hore - dole, menšie jednotky osobomesiace. Žeby v kombinácii? Osoba, a výška osoby? V lietadlách to vedia skombinovať, ale nie s m, ale s kg.