DIVANA
Prosim o radu. Spoločnosť s r.o.-platca DPH odkupila od sukromnej osoby na zaklade kupnopredajnej zmluvy nehnutelnost.Nasledne ju chce ele predat.Ako je to s DPH a s ostatnymi daňami?Dakujem
Pozri si v ZDPH ustanovenia § 38 ods. 1 a 2.
Ak je to budova staršia ako 5 rokov, máš na výber, môžeš predať s
DPH alebo sa môžeš rozhodnúť, že to predáš ako oslobodené.
Ak neuplynulo 5 rokov od kolaudácie, musíš fakturovať
DPH, ak ste platiteľ.
Daj si ale pozor. Ak tú budovu predáš bez
DPH, nebudeš mať nárok na odpočítanie
DPH z tovarov a služieb, ktoré si nakúpila a použila v súvislosti s touto predávanou budovou (ako výstupným plnením oslobodeným od
DPH). Tým chcem povedať, že ak ste robili rekonštrukciu budovy a odpočítali si
DPH zo stavebných prác a následne tú budovu predáte bez
DPH, budete musieť odpočítanú
DPH vrátiť daňovému úradu.