a toto sa netýka len §50 DPH???
My použijeme §54 zmena účelu Invest.majetku?
Môžem aj toto dať na 548/343?

je to rovnaký pojem - DPH na ktorú nemáte nárok...uplatníte si ju normálne do daňových výdavkov podľa § 19 ods. 3 písm k)

Ahojte,
nieco sa mi mari, ze predaj bytu je oslobodeny od DPH v urcitych pripadoch 5 rokov po kolaudacii a v urcitych pripadoch 10 rokov po kolaudacii..
Tych 5 rokov je na zaklade par. 38, ale viete mi niekto poradit, kde by som nasla, resp. ktory zakon hovori nieco o 10 rokoch?

Alebo je to skor o tom, ze predaj je sice oslobodeny 5 rokov po kolaudacii, ale kedze sa pri IM sleduje zmena ucelu pouzitia 10 rokov (§54), tak z toho vyplyva, ze teda predaj je oslobodeny od DPH az po 10 rokoch?
Napr. s.r.o. uplatnila plny odpocet pri kupe nehnut. - bytu, 10 rokov prenajimala s DPH, t. j. nezmenila ucel a po 10 rokoch moze predat s kludnym svedomim bez DPH?


dakujem.

Potrebujem pomôcť - predávame nehnuteľnosť. Využívame paragraf 38 a predávame bez DPH. Neviem však, či táto suma vstupuje na riadok 13 DPH-priznania.

Ano.

Poučenie o vypl. DP:

- Riadok 13 – základ dane za všetky dodané tovary a služby oslobodené od dane podľa § 28 až 41, § 43, § 46, § 47 a § 48 ods. 8 zákona. Tento riadok nie je súčtom riadkov 14 a 15.

Prosím o radu , spoločnosť predáva budovu (bývalé kanc.+dielne) osobe FO , predáva to s DPH ?, keď prvá kolaudácia bola nevedno kedy , nakoľko firma kúpila už postavenú budovu, v rokoch 2003 až 2006 bolo vykonané TZ - budova bola rozšírená aj nastavba bola postavená , takže musela byť vykonaná kolaudácia . Môžem budovu predať za zostatkovú cenu ? alebo aj nižšiu . Musím vrátiť do štát.rozpočtu pomernú časť DPH - ale ako sa dopracujem k odpočítanej DPH ?

Pokiaľ bola posledná kolaudácia v roku 2006, musí sa budova odpredať s DPH. Cena môže byť aj nižšia ako zostatková.

Pred sekundou som sa dozvedela podrobnosti o predaji budovy . Bude sa predávať konateľovi (majiteľovi) firmy , takže s čo najnižšou cenou ! Má to byť výhodné aj pre neho aj pre firmu . Kolaudácia posledná po TZ bola v roku 2002 (neviem prečo konateľ tvrdil že v roku 2006), čo je viac ako 5 rokov , čiže by sme to mali predávať bez DPH ? V daňovom priznaní DPH sa to v niektorom riadku vykáže?

Prosím o radu. FO platca DPH ide predať nehnuteľnosť PO - tiež platca DPH. FO nadobudla túto nehnuteľnosť v dražbe bez vyčíslenia DPH /oslobodené/. Spravila opravy budovy /nie technické zhodnotenie /, z ktorých si odpočítala DPH. Opravy boli také, na ktoré nebolo potrebné stavebné povolenie. Je to stará budova, kolaudácia v minulom storočí, takže určite viac ako 5 rokov od prvej kolaudácie. Môže fyzická osoba predať nehnuteľnosť vrátane pozemku, na ktorej je postavená budova s oslobodením ? Nebude musieť odpočítanú DPH z opráv vrátiť ? Ešte k tejto nehnuteľnosti prislúchajú aj ostatné plochy, čo je v LV-čku definované ako pozemok, na ktorom sú skaly, svahy, rokliny atď. Môže byť aj tento pozemok oslobodený od DPH ? Vďaka za rady.

posúvam, prosím

posúvam, vďaka za rady

Ak predávam nehnuteľnosť oslobodenú od DPH, mám nárok na odpočet DPH zo služieb spojených s predajom? Napríklad poplatky u notára za overenie podpisu, spracovanie znaleckého posudku, poplatok realitke za sprostredkovanie ...?

Nie je nárok - podľa §49/3 platiteľ nemôže odpočítať daň z tovarov a služieb, ktoré použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú osobododené od dane podľa §28-42. Predaj nehnuteľnosti je v §38.

Prosím o radu.
Firma kúpila v roku 2007 nehnuteľnosť - rodinný dom, postavený v roku 1953 (dátum 1. kolaudácie nie je známy). Kúpa bola uskutočnená na základe kúpno - predajnej zmluvy a bola bez DPH. Budova bola zaradená do majetku firmy 27.11.2007. Budova bola využívaná ako sklad (zmena užívania stavby z rodinného domu na sklad bola povolená 24.4.2008). Keďže bola dosť v dezolátnom stave, museli sa na nej urobiť opravy. Firma už budovu nepotrebuje a chce ju odpredať konateľovi firmy za zostatkovú cenu. Ako sa to bude chovať z hľadiska DPH ? Môže to byť oslobodené od DPH ? A ak áno, z čoho všetkého týkajúceho sa budovy sa musí DPH vrátiť ?

Dobrý deň, FO platiteľ dph predal nehnuteľnosť, ktorú kúpil s dph a používal ako skladové priestory a je zaradená do majetku od roku 1999. Predal ju platcovi DPH bez DPH.Uvádza sa takýto predaj do DP DPH? Budova nebola technicky zhodnocovaná.
Ďakujem za odpoveď.

Prosím, odobrí mi to niekto? Prvý krát som sa stretla s predajom nehnuteľnosti, a z toho, čo som vyčítala na porade mi vychádza, že s DPH nerobím nič, neuvádzam ani v DP DPH a na konci roka sa príjem zdaní, uplatní v nákladoch zostatková cena. A to je všetko? Ďakujem

Uvádzaš, že predavajúci predal budovu platiteľovi DPH bez DPH.
Predal ju s oslobodením od DPH podľa §38/1 ?
Ak áno, vyplniš hodnotu v riadku 15.


33. Riadok 15 – základ dane za všetky dodané tovary a služby oslobodené od dane podľa § 28 až 43, § 46, § 47 a § 48 ods. 8 zákona. Tento riadok nie je súčtom riadkov 16 a 17.

---------------------

Ak si kúpila nehnuteľnosť s Dph a následne ju predávaš oslobodené od Dph, ideš
na § 54 , ktorý hovorí o úprave odpočítanej dane v období 20 rokov.
Preto si myslím, že bolo výhodnejšie predať nehnuteľnosť platiteľovi Dph s daňou.

ešte sa treba zamyslieť, či to nemôže byť príležitostný predaj, ktorý sa do DP DPH neuvádza.............pardon, ktorý nejde do koeficientu
čo to značí, že kúpil s DPH? - že si ju odpočítal?

Prečo by sa príležitostný predaj nehnuteľnosti neuvádzal do DP DPH ?
V riadku 15 takáto výluka nie je.

Príležitostný predaj hmotného majetku sa neberie
- do obratu podľa §4, odst.9
- pri výpočte koeficientu pre pomerné odpočítavanie dane podľa §50/2d

pardon, máš pravdu, príspevok som upravila.