Pozri sem:

http://www.porada.sk/t63138-darovacia-zmluva.html

http://www.porada.sk/t95423-schvalen...aloleteho.html

http://www.porada.sk/t52472-kolizny-opatrovnik.html

Ahojte, môžte mi niekto poradiť,,,, svokra nám chce darovať dom, ostatné svoje deti chce sama vyplatiť (niečo už dostali, niečo im chce ešte dať). chcela by som vedieť, či je to potrebné zahrnúť aj do darovacej zmluvy (pre prípad, ak by po svokrinej smrti niečo žiadali), aby ju nemohli napadnúť? alebo stačí, ak je uvedené , že je dom bez tiarch???

Najlepšie je napísať darovaciu zmluvu, kde bude jeden darca a toľko obdarovaných, koľkých chce obdarovať. V tejto zmluve uvedie, komu čo daruje - jednému dom, iným peniaze (sumu...). Zároveň táto darovacia zmluva môže slúžiť ako podklad na zápis do katastra nehnuteľností (bude spĺňať všetky náležitosti).

Alebo spísať s každým potomkom osobitnú darovaciu zmluvu, kde uvedie, komu čo dáva a kópiu týchto zmlúv dať k dispozícii každému potomkovi, aby každý na rovinu vedel, koľko kto dostal. Potom nemôže nikto v budúcnosti (pri dedičstve) namietať, že vtedy dostal viac - či menej

Navrh na Vklad sa overuje u notara?

Nie, návrh na vklad je obyčajný sprievodný list k zmluve o prevode nehnuteľnosti (darovacia zmluva, kúpno predajná zmluva,...), ktorým žiadateľ žiada o zápis do katastra. Žiadateľom môže byť ktorákoľvek zmluvná strana a podpis na návrhu nemusí byť overený. Musí byť overený podpis majiteľa nehnuteľnosti na zmluve o prevode nehnuteľnosti.

Dakujem a este jedna otazka:

Na navrhu na vklad musia byt napisany ako ziadatelia obidvaja manzelia
alebo staci iba jeden?

Stačí, keď to napíše a podpíše jeden.

Ahoj ! Ja mám jednu otázku ! Moja staršia sestra býva s rodičmi a chce do domu investovať -oprava strechy s podmienkou , že sa dom darovacou listinou stane jej majetkom . Sme tri sestry ...pítam sa ...je takto naše dedičstvo ohrozené ? Ak bude v jej vlastníctve dom už nemáme právo na dedičstvo ? A ešte jedno - teraz nás chce vyplatiť z ceny domu ,ktorá bola pri kúpe pred 20 rokmi ! Prosím poradte mi čo mám v tejto situácii robiť ! Ďakujem

Má to veľmi dobre prešpekuľované, nenápadne chce rodičov dotlačiť k tomu, aby jej prepísali dom.

Samozrejme, akonáhle jej darujú nehnuteľnosť, už nemôžete hovoriť o dedičstve, lebo dom nebude predmetom dedičského konania. Bude patriť len a len jej.

V prípade, že by rodičia vlastnili ďalšie nehnuteľnosti alebo iný majetok, tak v prípade dedičského konania sa dá prihliadnuť na to, že by dostala do daru dom a vtedy by sa pri rozdeľovaní dedičstva dalo určiť pre ňu menší podiel (o hodnotu darovaného domu). Ak ale rodičia nemajú majetok väčšej hodnoty, tak pri dedičskom konaní by sestra nebola povinná vás z darovaného domu vyplatiť.

Neviem, prečo chce manipulovať s cenou, čo platila pred 20 rokmi. (Teda viem, chce za lacný peniaz získať dom, ktorý má niekoľkonásobnú hodnotu - z jej strany špekulácia, ako vás, 2 sestry okabátiť). Ak vás chce vyplatiť, dajte si vypracovať aktuálny znalecký posudok a nech vás vyplatí z tej ceny.

Len tlačiť na rodičov, nech jej neprepíšu dom bez toho, aby ste sa riadne dohodli (napr. keby vás vyplatila zo súčasnej hodnoty domu).

Mala by som ešte jednu otázku ! Je to k predošlej téme ! Ak sestra investuje do domu a vlastníkom ostanú moji rodičia ! Ak dojde k dedeniu tú sumu peňazí čo do domu investuje je možné odrátať z dedičstva ak bude mať doklad - faktúru ??? Aby nebola ani sestra ktorá investuje do domu znevíhodnená ?

Áno, dá sa to. Treba však pritom zohľadniť opotrebovanie investície (ak kúpi plastové okná na dom za napr. 6000 EUR, tak za 15 rokov nemôže očakávať, že jej bude vyplatených 6000 EUR) a taktiež treba zarátať len skutočne to, čo zvyšuje hodnotu domu. Napr. kúpa nábytku nezvýši hodnotu domu, preto to by som neuznal, ako investíciu do nehnuteľnosti. Teda len skutočne to, čo sa týka domu ako stavebného celku (omietky, okná, nová strecha - áno; nábytok, lustre, koberce - nie).

Ďakujem !

Neviem sa dostat k zadaniu otazky, prosim touto cestou o radu: manzelovi vratili v restitucii pozemky, tieto su na jeho meno na LV. Mame bezpodielove vlastnictvo. Pozemky chceme darovat dcere. Je potrebny aj moj (manzelkin) podpis pripadne suhlas v darovacej zmluve, alebo je to bezpredmetne ked nie som uvedena na LV a ja nemusim byt nikde uvadzana?
Dakujem

Nie, je to vylucne vlastnictvo jedneho z manzelov, ktorym si moze nakladat bez suhlasu druheho.
To znamena, ze v zmluve ako predavajuci bude uvedeny manzel, a manzelka nemusi byt ani vedlajsim ucastnikom zmluvy, ani na predaj udelit suhlas.

Pozemky sú výlučným majetkom manžela . Ako s nimi naloží, záleží od jeho rozhodnutia. Je jediný vlastník ( podľa LV ), nepotrebuje ani súhlas, ani podpisy.

Dobry den chcela by so sa spytat vi je potrebne platit dan ked mi bola darovana nehnutelnost.

Jednoznačne ÁNO ..

Viacej je rozpísané tu :

http://portal.gov.sk/Portal/sk/Defau...tID=39&aid=929

Pokiaľ myslíte daň z prevodu nehnuteľnosti alebo daň z darovanie, táto už bola zrušená.
Ostane Vám platiť počnúc budúcim rokom daň z nehnuteľnosti, daňové priznanie sa dáva v januári bud. roka a výmer príde z obecného úradu. Túto daň budete platiť každý rok.

Neviem presne, akú daň máš na mysli. Väčšinu daní ti tu už napísali, ja to len doplním a zhrniem:
- daň z príjmu - NIE
- daň z prevodu a prechodu nehnuteľností - NIE
- daň z nehnuteľností - Áno

Dobry den, mam tiez otazku k darovacej zmluve k nehnutelnosti. Je pre potreby katastra nehnutelnosti mat podpisy na takejto zmluve notarsky overene? A je notarske overenie to iste, ako ked je zmluva podpisana pred notarom (aby sa dalo vylucit, ze nebola podpisana dobrovolne, ako sa tu niekde v starsich prsipevkoch uvadzalo)? Predpokladam, ze odpoved na druhu otazku je "nie", ale troska som sa v tom zamotala. Dakujem