Teplo - všeličo, nie všetko. Doplň svoje poznatky.

04.04.10 13:07

Teplo všeobecne, je jednoducho veľmi zložitá vec. Teplo ani tak nie, to je dané teplom, energiou. Teplotou v °C. A tepelnou pohodou človeka pri teplote °C. Sú to rôzne veci, ktoré spolu súvisia.

Problém nastáva pri rozdelení nákladov za teplo, energiu. Je možnosť sa obrátiť na odborníkov. Ale aj dlhodobo sledovať vývoj spotreby tepla, energie. A na základe analýzy spotreby jednotlivých údajov vypracovať, čo najobjektívnejší spôsob rozdelenia tepla na jednotlivé byty. V súlade s vyhláškou o rozpočítavaní dodaného množstva tepla.

Jedno číslo, charakteristické v každom dome nemôže povedať všetko, ale môže hodne objasniť.

Pred 10 rokmi som správcovi navrhol zaviesť ligu v spotrebe tepla. Mala podporiť záujem domov o pomerové meranie spotreby tepla v jednotlivých bytoch. Spravuje 60 domov, rôznych tvarom, počtom bytov a ich úžitkovou plochou. Ale v každom je rovnaká jednotka na ktorú v priemere sa spotrebuje jednotka tepla, Gj., je to m2.

Neviem, či Vás to osloví, ale ukazuje to priemernú spotrebu tepla pred a po namontovaní pomerového merania pre domy a myslenie ľudí v domoch. Všetko, každé rozhodnutie závisí od vlastníkov bytov, konkrétneho domu. Niekto pochopí skôr, niekto neskôr.

V každom roku bolo poradie domov, číslo domu a priemerná spotreba Gj. na jeden m2 v dome. Koľko malo domov pomerové meranie a koľko zateplenie domu v roku. Možno dospejete k tomu, že hydraulické vyregulovanie vykurovacieho systému, pomerové meranie a zateplenie sa domu vyplatí zainvestovať. A možno pre zvady v domoch kde je pomerové meranie o spôsobe rozdelenia nákladov, dospejete k tomu, že lepšie je bez pomerového merania a náklady uhrádzať podľa m2.

Rok 1997. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,5140; maximálna 0,8653; rozdiel 0,3513; pomer, 1 : 1,68.
Rok 1998. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,4185; maximálna 0,8554; rozdiel 0,4369; pomer, 1 : 2,04.
Rok 1999. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,3801; maximálna 0,8801; rozdiel 0,5000; pomer, 1 : 2,32.
Rok 2000. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,3629; maximálna 0,8163; rozdiel 0,4534; pomer, 1 : 2,25. V roku 2000 malo 7 domov pomerové meranie.
Rok 2001. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,4014; maximálna 0,7943; rozdiel 0,3929; pomer, 1 : 1,98. V roku 2001 malo 8 domov pomerové meranie.
Rok 2002. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,3691; maximálna 0,8208; rozdiel 0,4517; pomer, 1 : 2,22. V roku 2002 malo 13 domov pomerové meranie.
Rok 2003. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,3084; maximálna 0,7834; rozdiel 0,4750; pomer, 1 : 2,54. V roku 2003 malo 26 domov pomerové meranie.
Rok 2004. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,1839; maximálna 0,7063; rozdiel 0,5224; pomer, 1 : 3,84. V roku 2004 malo 31 domov pomerové meranie. Zateplenie mal 1 dom.
Rok 2005. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,2099; maximálna 0,8427; rozdiel 0,6328; pomer, 1 : 4,01. V roku 2005 malo 43 domov pomerové meranie. Zateplenie mal 1 dom.
Rok 2006. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,2465; maximálna 0,7633; rozdiel 0,5168; pomer, 1 : 3,10. V roku 2006 malo 50 domov pomerové meranie. Zateplenie mali 4 domy.
Rok 2007. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,1746; maximálna 0,5165; rozdiel 0,3419; pomer, 1 : 2,96. V roku 2007 malo 57 domov pomerové meranie. Zateplenie malo 11 domov.
Rok 2008. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,1522; maximálna 0,5323; rozdiel 0,3801; pomer, 1 : 3,50. V roku 2008 malo 59 domov pomerové meranie. Zateplenie malo 15 domov.
Rok 2009. Minimálna spotreba Gj. v dome na jeden m2, 0,1496; maximálna 0,4431; rozdiel 0,2935; pomer, 1 : 2,96. V roku 2009 malo 60 domov pomerové meranie. Zateplenie malo 16 domov.

Spotreby na prvom mieste, najnižšia, 0,1496, najvyššia, 0,5140, rozdiel 0,3644, pomer 1 : 3,44.

Spotreby na poslednom mieste, najnižšia, 0,4431, najvyššia, 0,8801, rozdiel 0,4370, pomer 1 : 1,99.

Najnižšia spotreba za 13 rokov 0,1496; najvyššia 0,8801; rozdiel 0,7305; pomer 1 : 5,88.

A teraz si predstavte, že niekto povie, tie rozdiely nemôžu byť také veľké, to sa musí zmeniť! Ale ako???

V roku 1991 zákon určil pomerové meranie ako povinnosť od roku 1995 poslednému domu to trvalo 15 rokov, kým si ho vlastníci dali namontovať! A to už nemuseli, nie je to povinnosť. Ale zaujímavá cena tepla zaúradovala.

Skúsim pár domov, ich priebeh od roku 1997. Prvé číslo, rok, druhé, poradie, tretie, spotreba Gj. na jeden m2. Je možno vidieť vzostupy a poklesy domov v poradí umiestnenia domov.

Dom v roku 1997 s najnižšou spotrebou, 1. miesto.

1997, 1., 0,5140; 1998, 3., 0,4289; 1999, 1., 0,3801; 2000, 6., 0,4050; 2001, 6., 0,4825; 2002, 11., 0,4805; 2003, 20., 0,4767; 2004, 29., 0,4794; 2005, 39., 0,5144; 2006, 45., 0,4538; 2007, už mal pomerové meranie, 30., 0,3269; 2008, 37., 0,3184; 2009, 38., 0,3190. Rozdiel, 0,1956, pomer najnižšej a najvyššej spotreby, 1 : 1,61.

Dom v roku 1997 s najvyššou spotrebou, 60. miesto.

1997, 60., 0,8653; 1998, 53., 0,7523; 1999, 52., 0,7287; 2000, už mal pomerové meranie, 52., 0,6414; 2001, 48., 0,6819; 2002, 44., 0,6211; 2003, 47., 0,6202; 2004, 49., 0,5787; 2005, 47., 0,5506; 2006, 53., 0,4989; 2007, 55., 0,4421; 2008, už bol dom zateplený, 52., 0,3678; 2009, 18., 0,2639. Rozdiel, 0,6014, pomer najnižšej a najvyššej spotreby, 1 : 3,28.

Dom s najvyšším rozdielom pomeru. V roku 1997 na 46. mieste.

1997, 46., 0,7726; 1998, 49., 0,6748; 1999, 45., 0,6327; 2000, už mal pomerové meranie, 37., 0,5306; 2001, 19., 0,5362; 2002, 19., 0,5014; 2003, 21., 0,4769; 2004, 26., 0,4477; 2005, 29., 0,4201; 2006, 33., 0,3831; 2007, už zateplený dom, 13., 0,2768; 2008, 5., 0,1896; 2009, 8., 0,1937. Rozdiel, 0,5830, pomer najnižšej a najvyššej spotreby, 1 : 4,07.

Náš dom.

1997, 27., 0,6718; 1998, 23., 0,5581; 1999, 28., 0,5483; 2000, 26., 0,4961; 2001, už mal pomerové meranie, 20., 0,5420; 2002, 9., 0,4542; 2003, 9., 0,4082; 2004, už zateplený dom, 5., 0,3299; 2005, 5., 0,3212; 2006, 5., 0,2779; 2007, 7., 0,2363; 2008, 12., 0,2332; 2009, 19., 0,2642. Rozdiel, 0,4386, pomer najnižšej a najvyššej spotreby, 1 : 2,54.

Každý bytový dom ma svoju minimálnu spotrebu na vykúrenie všetkých miestnosti v dome na rovnakú teplotu v °C.

Teoreticky: Priemerná spotreba v prvých 12. domoch v roku 2009 je 0,1707 Gj. na m2. Náš dom má 2 644,74 m2, spotreba pri ich priemere v našom dome je 451,46 Gj. V roku 1997 bola spotreba 1 776,74 Gj. Rozdiel, 1 325,28 Gj. Pomer, 1 : 3,94. Môže niekto v dome, alebo mimo domu povedať, že sme neušetrili teplo a vyregulovanie, pomerové meranie, zateplenie bolo a je zbytočné? Nemôže! Ale to ľudí nezaujíma, zaujímajú ich peniaze a to je problém. Za málo peňazí, moc tepla. Alebo, nech teplo platí za mňa niekto iný.

Posledný rok 2009, všetky domy, všetky už majú pomerové meranie. Zelené domy sú už zateplené, červené môžu, majú o čom rozmýšľať.

1., 0,1496; 2., 0,1592; 3., 0,1598; 4., 0,1650; 5., 0,1792; 6., 0,1863; 7., 0,1936; 8., 0,1937; 9., 0,1980; 10., 0,2010; 11., 0,2203; 12., 0,2222; 13., 0,2254; 14., 0,2301; 15., 0,2509; 16., 0,2536; 17., 0,2631; 18., 0,2639; 19., 0,2642; 20., 2659; 21., 0,2751; 22., 0,2765; 23., 0,2767; 24., 0,2811; 25., 0,2891; 26., 0,2927; 27., 0,2980; 28., 0,2987; 29., 0,3020; 30., 0,3021; 31., 0,3026; 32., 0,3031; 33., 0,3035; 34., 0,3056; 35., 0,3123; 36., 0,3148; 37., 0,3189; 38., 0,3190; 39., 0,3200; 40., 0,3258; 41., 0,3266; 42., 0,3277; 43., 0,3297; 44., 0,3312; 45., 0,3393; 46., 0,3394; 47., 0,3399; 48., 0,3503; 49., 0,3597; 50., 0,3639; 51., 0,3643; 52., 0,3695; 53., 0,3842; 54., 0,3858; 55., 0,4097; 56., 0,4203; 57., 0,4282; 58., 0,4293; 59., 0,4406; 60., 0,4431.

Čo na záver? Ak Vám nič nepovedali tie čísla, čo Vám môžem povedať ja? Len to čo tie čísla, alebo ešte niečo o peniazoch. V roku 2009 sme mali spotrebu 698,74 Gj., mohli sme mať aj len 451, 46 Gj., cena za jeden Gj. 621,11 Sk. rozdiel 153 588 Sk. ktoré dom teoreticky zbytočne zaplatil. Najvyššiu cenu za jeden Gj. sme mali 752,16 Sk. To by bol rozdiel vyšší.

Ostatné...

Naposledy upravil sito : 05.04.10 at 07:06

Paci sa mi to

Téma je uzavretá.

01.07.10 06:05

najag

Z analýzy spôsobu rozpočítania nákladov na teplo v pomere základnej zložky 30 % a spotrebnej zložky 70% vyplýva, že zavedením vyššej základnej zložky podlahovej plochy do rozpočítania nákladov na teplo dochádza k 50,5 % zvýšeniu nákladov na teplo u bytov s najnižšou spotrebou tepla v byte, ktoré sa zmenšujú a v pásme spotreby tepla 4000 kWh, už predstavujú zvýšenie nákladov na teplo iba o 0,1 % u 3-izbového bytu a o 6,6 % u 4-izbového bytu, v porovnaní so spotrebou tepla podľa meračov, kedy sa zvýšené náklady na teplo od 50,5 % do 6,6 % u bytov s najnižšou spotrebou tepla, presúvajú na úhradu nehospodárnej spotreby tepla bytov s vysokou spotrebou tepla, u ktorých sa naopak náklady na teplo od pásma spotreby 5000 kWh znižujú od 3 % u 3-izbových bytov / 71,7 m2 / a 0,1 % u 4-izbových bytov / 87,4 m2 /, až do pásma spotreby tepla 10 000kWh, do výšky 17 % u 3-izbovych bytov a o 13 % u 4-izbových bytov. Týmto bytom sa znížili skutočné náklady na teplo v porovnaní so spotrebou tepla podľa meračov tepla až o 5920,-Sk a na tieto znížené náklady im prispievajú byty s hospodárnou spotrebou tepla, podľa nezmyselnej zásady, že čím je v spotrebe tepla hospodárnejší byt, tým väčší je ich príspevok na teplo, ktoré nespotrebovali bytom, ktoré mali vyložené nehospodárnu spotrebu tepla a teda aj vysoké náklady na teplo, na úhrade ktorých sa ale už aj podieľajú byty, ktoré mali hospodárnu spotrebu tepla. Pre byty s najnižšou spotrebou tepla predstavuje zvýšenie nákladov na teplo sumu až 4457,-Sk a pre byty s najvyššou spotrebou tepla zníženie nákladov na teplo o sumu až 5920,-Sk, v porovnaní s nákladmi na teplo odobraného podľa meračov tepla v kWh.
Teda žiadna akademická analýza a debata o spotrebe tepla meranej v bezrozmernej velicine PRVN, teda dielikoch. To iba na okraj vašej diskusie. A to nepišem o zvratenosti pomeru 60 % na 40 %. V rámci novelizácie neregulačného Úradu a jeho asocialných opatrení.

Najag, súhlasím!

Ale boli časy, keď voda a teplo stáli bagatel, primerané boli aj technické prostriedky. Batéria, to už bola vymoženosť, zmiešať si studenú vodu s teplou podľa požiadavky užívateľa. Istý nedostatok ale bol, záviť. Užívateľ musel krútiť kohútikmi a rukou skúsiť či je teplota vody vyhovujúca.

No časom technika poskočila dopredu, niekto vymyslel pákovú batériu. A bolo treba upraviť aj myseľ. Od stúpačky po batériu je kus potrubia v ktorom teplá voda vychladne. No, páková batéria má inú výhodu. Ak dodávateľ teplej vody dodáva vodu v predpísanej teplote, pri optimálnom nastavení batérie a vytečení vychládnutej vody, tečie voda v optimálne nastavenej teplote bez krútenia kohútikov, nie sú. Užívateľ nemusí skúšať teplotu vody a môže si mydliť aj mädliť ruky. Vodu, ktorá zbytočne preteká je vidieť, batériu môže zastaviť aj hlavou. Dôsledok, znížila sa spotreba vody, neplytvá sa, ale začala narastať jej cena. Takže znovu hlava a tá povedala, pomerový vodomer! Teda už nie koľko osôb púšťa vodu v dome, byte, ale koľko ktorá osoba, osoby v dome, byte pustili vody. A vznikali, vznikajú a budú vznikať rozdiely v priemere na osobu v jednotlivých bytoch.

Obdobná situácia je aj pri dodávke tepla. S tým rozdielom, že vykurovací systém sú spojené nádoby a zároveň aj tlakové nádoby. Takže vodu nie je možné vidieť volne pretekať. Pákovú batériu nahradili vysoko odporový ventil a termostatická hlavica. Tú je možné nastaviť len rukami, ale treba použiť hlavu na optimálne nastavenie. A pomerový vodomer nahradil prístroj pomerového merania tepla. Ak toto všetko užívateľ má a vie to efektívne využívať, nie zneužívať. Môže si pri ročnom vyúčtovaní mädliť ruky. NIE!!! Nájde sa vôl, ktorý vyvolá v ňom bôľ. Dáme pomer!!! Aký?

Niekde si tu na PORADE napísal, že akékoľvek pomerové meranie je lepšie ako žiadne pomerové meranie. Pravda!!!

Nesúhlasíš s mojím jednoduchým pohľadom na vec?

0 0

01.07.10 06:58

Sito, mne netreba vysvetlovat vyznam merania tepla, ani vyznam pomeroveho merania. Ja si iba myslim, ze namiesto vymyslania pomerov, by sa malo zamerat na problematiku pomeroveho merania ako takeho. Pretoze v pomerovom merani je pes zakopany. A zakladna a spotrebna zlozka, je zastupny problem.Cez ktore sa zastieraju nedokonalosti PRVN. Ale iba na ukor vlastnikov bytov.Pretoze nemaju sancu vidiet, ake skutocne vztahy vznikaju cez tieto pomery v nakladoch na tplo a ako im unikaju peniaze a najma skutocnost, ze URSO podporuje vysoke spotreby tepla v bytoch na ukor hospodarnych. To bola aj podstata toho, co som chcel vyjadrit v prispevku na faktoch. Tot vse.

0 0

01.07.10 07:16

Správne. Viem, že vieš, ale tí čo budú čítať naše príspevky, nie všetci vedia. Môžno sa na nich niečo nalepí a využijú možnosť, ktorú im dáva vyhláška a rozhodnú čo najobjektívnejšie vo svojom dome. A preto musia pochopiť základné veci, aby sa pohli z miesta a efektívne využívali svoje peniaze. A pomer rozpočítania podľa m2 je hlúposť. Ale kde si hlúposť schvália, majú ju mať.

0 0

01.07.10 12:41

Teplo – všeličo …... pred doplnkom mojich príspevkov chcel by som sa poďakovať všetkým poraďákom a hlavne Sitovi, ktorí sa vyjadril k mojim príspevkom. Môžem len súhlasiť, ďakujem.
Moja skúsenosť . Popíšem chronologicky.
Rozpočítavanie nákladov za teplo :
podľa plochy:
1.nízka cena za 1 GJ. Pridávanie radiátorových článkov pre zvýšenie svojej pohody= spokojnosť- nikto to nezaregistroval !?
2.zavedenie termoregulačných ventilov – zasahovanie – nikto to neregistroval !?
zavedenie meračov tepla:
1.prvý rok po zateplení bytovky – rozpočítavanie v pomere 30/70. Veľké rozdiely v indikovaných námeroch = nespokojnosť. Prečo ? Kto? Vysoké platby!. Žiaľ nikto , ani ten kto sa mal pozastaviť a pokúsiť sa zdôvodniť vysoké námery i keď údaje nie sú síce úplne presné ale ich hodnota však hovorí o niečom .
2. schvaľovanie , ….…....., špecifiká bytovky sú bokom !!!!!!, neprebudení vlastníci=zateplenie, mierne zimy, menšie platby = spokojnosť.

Záverom citujem: „Chce to troška času. „ ako sa vyjadril Sito v príspevku 129.

0 0

01.07.10 14:43

Mierry, na PORADU som prišiel pred 18 mesiacmi. Prečo? Taký problém ako uvádzaš Ty, len detaily sú troška iné, ale to v každom dome. Ja detaily nášho domu trochu poznám, Tebe, tie vaše sú upierané, ale tým nemôžu zmeniť tvoj názor, je správny!

Snáď sa poraďáci neurazia, ostatní. Ale môj názor sa a najviac zhodoval s najagom, Jánom a svojarom, Jaroslavom. Ale má to jeden háčik. Náš názor sa na začiatku trochu rozchádzal. Tak sme sa rezali, do kŕvi. Ale čas to spravil, no, troška sme tomu pomohli, sem - tam sme sa nepriamo kontaktovali.

S Jaroslavom sme už priatelia s Jánom zatiaľ, nie. Ale, ako mladší ho požiadam o priateľstvo. Zároveň požiadam o priateľstvo aj Teba, aby sme zbytočne nedrobili názor a naše názory sa nezmenia, skúsenosti by mali využiť tí, ktorí si prečítajú a zamyslia sa nad našimi príspevkami.

1 0

01.07.10 15:10

Skúsim v realite uviesť druhú kapitolu v príspevku č. 127.

Dalo by sa aj v prílohe, tabuľkách, ale to by bol záujem tak 20 videní. Takto si to môžu preštudovať aj hostia PORADY.

Pre zorientovanie. Dom má 7 podlaží na podlaží je 6 bytov. V dome je 42 bytov. Tri vchody po 14 bytov. Byty č. 1, 2, 5, 6 majú plochu 60,63 m2. Byty č. 3, 4 majú plochu 67,65 m2. Červené byty sú vonkajšie, je ich 22. Zelené a modré sú byty vnútorné, je ich 20.

Plocha bytu, majetkový podiel v dome, zároveň vykurovaná plocha bytov je:

7. podlažie. Byt č.1, 60,63; č.2, 60,63; č.3, 67,65; č.4, 67,65; č.5, 60,63; č.6, 60,63.
6. podlažie. Byt č.1, 60,63; č.2, 60,63; č.3, 67,65; č.4, 67,65; č.5, 60,63; č.6, 60,63.
5. podlažie. Byt č.1, 60,63; č.2, 60,63; č.3, 67,65; č.4, 67,65; č.5, 60,63; č.6, 60,63.
4. podlažie. Byt č.1, 60,63; č.2, 60,63; č.3, 67,65; č.4, 67,65; č.5, 60,63; č.6, 60,63.
3. podlažie. Byt č.1, 60,63; č.2, 60,63; č.3, 67,65; č.4, 67,65; č.5, 60,63; č.6, 60,63.
2. podlažie. Byt č.1, 60,63; č.2, 60,63; č.3, 67,65; č.4, 67,65; č.5, 60,63; č.6, 60,63.
1. podlažie. Byt č.1, 60,63; č.2, 60,63; č.3, 67,65; č.4, 67,65; č.5, 60,63; č.6, 60,63.

Dom 2 644,74; vonkajšie byty, 1 361,94; vnútorné byty, 1 282,80.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

V roku 2009 sme mali náklady 16 803,54 Euro. Rozpočítaním podľa m2 je úhrada jednotlivých bytov takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 385; č.2, 385; č.3, 430; č.4, 430; č.5, 385; č.6, 385.
6. podlažie. Byt č.1, 385; č.2, 385; č.3, 430; č.4, 430; č.5, 385; č.6, 385.
5. podlažie. Byt č.1, 385; č.2, 385; č.3, 430; č.4, 430; č.5, 385; č.6, 385.
4. podlažie. Byt č.1, 385; č.2, 385; č.3, 430; č.4, 430; č.5, 385; č.6, 385.
3. podlažie. Byt č.1, 385; č.2, 385; č.3, 430; č.4, 430; č.5, 385; č.6, 385.
2. podlažie. Byt č.1, 385; č.2, 385; č.3, 430; č.4, 430; č.5, 385; č.6, 385.
1. podlažie. Byt č.1, 385; č.2, 385; č.3, 430; č.4, 430; č.5, 385; č.6, 385.

Dom 16 804,; vonkajšie byty, 9 397; vnútorné byty, 7 407.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Percentuálny podiel m2 a úhrady vonkajších, nevýhodných bytov a vnútorných, výhodných bytov je zhodný. Nemôže byť rozdielny!!!

Ďalšia vec, ktorú sme sa dozvedeli pred zateplením, ochladzovaná plocha jednotlivých bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 134,94; č.2, 103,11; č.3, 108,73; č.4, 108,73; č.5, 103,11; č.6, 134,94.
6. podlažie. Byt č.1, 073,04; č.2, 042,48; č.3, 041,08; č.4, 041,08; č.5, 042,48; č.6, 073,04.
5. podlažie. Byt č.1, 073,04; č.2, 042,48; č.3, 041,08; č.4, 041,08; č.5, 042,48; č.6, 073,04.
4. podlažie. Byt č.1, 073,04; č.2, 042,48; č.3, 041,08; č.4, 041,08; č.5, 042,48; č.6, 073,04.
3. podlažie. Byt č.1, 073,04; č.2, 042,48; č.3, 041,08; č.4, 041,08; č.5, 042,48; č.6, 073,04.
2. podlažie. Byt č.1, 073,04; č.2, 042,48; č.3, 041,08; č.4, 041,08; č.5, 042,48; č.6, 073,04.
1. podlažie. Byt č.1, 134,94; č.2, 103,11; č.3, 108,73; č.4, 108,73; č.5, 103,11; č.6, 134,94.

Dom 2 953,06; vonkajšie byty, 2 117,54; vnútorné byty, 835,52.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 71,71 %; vnútorné byty, 28,29 %.

Na základe ochladzovanej plochy boli do bytov projektované výkony radiátorov. Pri nasťahovaní do domu sa roznieslo medzi bývajúcimi, že niektoré byty majú menšie radiátory. Kto mal možnosť tak si dal výkonnejšie, väčšie. Ale, to sme sa dozvedeli až po montáži pomerového merania, keď dodávateľ určil koeficienty výkonu radiátorov.

Byty č. 3 a 4 majú vyšší výkon o 0,200 kvôli väčšej ploche bytu. Rohové byty č. 1 a 6 majú vyšší výkon o 0,650 ako byty pod, alebo nad nimi. Byty č. 2 až 4 nad suterénom, pod strechou majú vyšší výkon o 0,600 ako byty nad, alebo pod nimi. Byty č. 1 na severnej strane majú vyšší výkon o 0,050 ako byty č. 6 na južnej strane. Súčet koeficientov všetkých radiátorov je uvedené číslo, teda výkon radiátorov v bytoch, spolu. A je takýto:

7. podlažie. Byt č.1, 3,125; č.2, 2,825; č.3, 3,025; č.4, 3,025; č.5, 2,825; č.6, 3,075.
6. podlažie. Byt č.1, 2,475; č.2, 2,200; č.3, 2,400; č.4, 2,400; č.5, 2,200; č.6, 2,425.
5. podlažie. Byt č.1, 2,475; č.2, 2,200; č.3, 2,400; č.4, 2,400; č.5, 2,200; č.6, 2,425.
4. podlažie. Byt č.1, 2,475; č.2, 2,200; č.3, 2,400; č.4, 2,400; č.5, 2,200; č.6, 2,425.
3. podlažie. Byt č.1, 2,475; č.2, 2,200; č.3, 2,400; č.4, 2,400; č.5, 2,200; č.6, 2,425.
2. podlažie. Byt č.1, 2,475; č.2, 2,200; č.3, 2,400; č.4, 2,400; č.5, 2,200; č.6, 2,425.
1. podlažie. Byt č.1, 3,125; č.2, 2,825; č.3, 3,025; č.4, 3,025; č.5, 2,825; č.6, 3,075.

Dom 106,300; vonkajšie byty, 60,300; vnútorné byty, 46,000.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 56,73 %; vnútorné byty, 43,27 %.

Spotreba tepla v roku 2009 bola 194 064 kWh. Ak spotrebu tepla rozpočítame na jednotlivé byty podľa výkonu radiátorov dostaneme ich podiel zo spotreby domu. Ten je:

7. podlažie. Byt č.1, 5 705; č.2, 5 157; č.3, 5 523; č.4, 5 523; č.5, 5 157; č.6, 5 614.
6. podlažie. Byt č.1, 4 518; č.2, 4 016; č.3, 4 382; č.4, 4 382; č.5, 4 016; č.6, 4 427.
5. podlažie. Byt č.1, 4 518; č.2, 4 016; č.3, 4 382; č.4, 4 382; č.5, 4 016; č.6, 4 427.
4. podlažie. Byt č.1, 4 518; č.2, 4 016; č.3, 4 382; č.4, 4 382; č.5, 4 016; č.6, 4 427.
3. podlažie. Byt č.1, 4 518; č.2, 4 016; č.3, 4 382; č.4, 4 382; č.5, 4 016; č.6, 4 427.
2. podlažie. Byt č.1, 4 518; č.2, 4 016; č.3, 4 382; č.4, 4 382; č.5, 4 016; č.6, 4 427.
1. podlažie. Byt č.1, 5 705; č.2, 5 157; č.3, 5 523; č.4, 5 523; č.5, 5 157; č.6, 5 614.

Dom 194 064,; vonkajšie byty, 110 085; vnútorné byty, 83 979.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 56,73 %; vnútorné byty, 43,27 %.

V roku 2009 sme mali náklady 16 803,54 Euro. Rozdelením podľa výkonu radiátorov je úhrada jednotlivých bytov takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 494; č.2, 447; č.3, 478; č.4, 478; č.5, 447; č.6, 486.
6. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 348; č.3, 379; č.4, 379; č.5, 348; č.6, 383.
5. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 348; č.3, 379; č.4, 379; č.5, 348; č.6, 383.
4. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 348; č.3, 379; č.4, 379; č.5, 348; č.6, 383.
3. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 348; č.3, 379; č.4, 379; č.5, 348; č.6, 383.
2. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 348; č.3, 379; č.4, 379; č.5, 348; č.6, 383.
1. podlažie. Byt č.1, 494; č.2, 447; č.3, 478; č.4, 478; č.5, 447; č.6, 486.

Dom 16 804,; vonkajšie byty, 9 532; vnútorné byty, 7 272.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 56,73 %; vnútorné byty, 43,27 %.

Rozdiel je zohľadnenie veľkosti ochladzovanej plochy oproti rozpočítaniu nákladov podľa m2. Rozdiely sú.

7. podlažie. Byt č.1, 109; č.2, 0-61; č.3, --48; č.4, --48; č.5, 0-61; č.6, 101.
6. podlažie. Byt č.1, 003; č.2, 0-37; č.3, --50; č.4, --50; č.5, 0-37; č.6, -.-2.
5. podlažie. Byt č.1, 003; č.2, 0-37; č.3, --50; č.4, --50; č.5, 0-37; č.6, -.-2.
4. podlažie. Byt č.1, 003; č.2, 0-37; č.3, --50; č.4, --50; č.5, 0-37; č.6, -.-2.
3. podlažie. Byt č.1, 003; č.2, 0-37; č.3, --50; č.4, --50; č.5, 0-37; č.6, -.-2.
2. podlažie. Byt č.1, 003; č.2, 0-37; č.3, --50; č.4, --50; č.5, 0-37; č.6, -.-2.
1. podlažie. Byt č.1, 109; č.2, 0-61; č.3, --48; č.4, --48; č.5, 0 -61; č.6, 101.

Dom 0,; vonkajšie byty, 879; vnútorné byty, -879.

Mjeryy a teraz tvoj problém v našom dome!!!

Počas rokov k 31.12.2009 sa výkon radiátorov oproti projektu zmenil, toto sú skutočné koeficienty výkonu radiátorov:

7. podlažie. Byt č.1, 3,075; č.2, 2,750; č.3, 3,000; č.4, 3,275; č.5, 4,575; č.6, 5,025.
6. podlažie. Byt č.1, 2,475; č.2, 2,200; č.3, 2,450; č.4, 2,450; č.5, 2,200; č.6, 2,425.
5. podlažie. Byt č.1, 3,250; č.2, 2,950; č.3, 2,450; č.4, 2,400; č.5, 2,200; č.6, 2,875.
4. podlažie. Byt č.1, 3,200; č.2, 2,200; č.3, 2,450; č.4, 3,025; č.5, 2,200; č.6, 2,425.
3. podlažie. Byt č.1, 2,475; č.2, 2,725; č.3, 2,400; č.4, 2,350; č.5, 2,850; č.6, 2,425.
2. podlažie. Byt č.1, 4,400; č.2, 2,700; č.3, 2,400; č.4, 2,450; č.5, 2,475; č.6, 2,475.
1. podlažie. Byt č.1, 3,075; č.2, 2,800; č.3, 4,300; č.4, 3,000; č.5, 2,825; č.6, 4,600.

Dom 120,250; vonkajšie byty, 70,725; vnútorné byty, 49,525.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 58,81 %; vnútorné byty, 41,19 %.

Rozdiel, mínus je nižší výkon, nula je výkon bez zmien, plus je vyšší výkon, červený.

7. podlažie. Byt č.1, -0,050; č.2, -0,075; č.3, -0,025; č.4, -0,250; č.5, 1,750; č.6, 1,950.
6. podlažie. Byt č.1, -0,000; č.2, -0,000; č.3, -0,050; č.4, -0,050; č.5, 0,000; č.6, 0,000.
5. podlažie. Byt č.1, -0,775; č.2, -0,750; č.3, -0,050; č.4, -0,000; č.5, 0,000; č.6, 0,450.
4. podlažie. Byt č.1, -0,725; č.2, -0,000; č.3, -0,050; č.4, -0,625; č.5, 0,000; č.6, 0,000.
3. podlažie. Byt č.1, -0,000; č.2, -0,525; č.3, -0,000; č.4, -0,050; č.5, 0,650; č.6, 0,000.
2. podlažie. Byt č.1, -1,925; č.2, -0,500; č.3, -0,000; č.4, -0,050; č.5, 0,275; č.6, 0,050.
1. podlažie. Byt č.1, -0,050; č.2, -0,025; č.3, -1,275; č.4, -0,025; č.5, 0,000; č.6, 1,525.

Dom 13,950; vonkajšie byty, 10,425; vnútorné byty, 3,525.

Rozdiel je jedná vec, ale skutočné zníženie, navýšenie výkonu ukazuje percento zníženia, navýšenia výkonu. Percento zníženia, navýšenia výkonu v bytoch je:

7. podlažie. Byt č.1, 0-1,65 %; č.2, 0-2,65 %; č.3, 0-0,83 %; č.4, -08,26 %; č.5, 61,59 %; č.6, 63,41 %.
6. podlažie. Byt č.1, 0-0,00 %; č.2, -00,00 %; č.3, -02,08 %; č.4, -02,08 %; č.5, 00,00 %; č.6, 00,00 %.
5. podlažie. Byt č.1, -31,31 %; č.2, -34,09 %; č.3, -02,08 %; č.4, -00,00 %; č.5, 00,00 %; č.6, 18,56 %.
4. podlažie. Byt č.1, -29,29 %; č.2, -00,00 %; č.3, -02,08 %; č.4, -26,04 %; č.5, 00,00 %; č.6, 00,00 %.
3. podlažie. Byt č.1, -00,00 %; č.2, -23,86 %; č.3, -00,00 %; č.4, 0-2,08 %; č.5, 29,55 %; č.6, 00,00 %.
2. podlažie. Byt č.1, -77,78 %; č.2, -22,73 %; č.3, -00,00 %; č.4, -02,08 %; č.5, 12,50 %; č.6, 02,06 %.
1. podlažie. Byt č.1, 0-1,60 %; č.2, 0-0,88 %; č.3, -42,15 %; č.4, 0-0,83 %; č.5, 00,00 %; č.6, 49,59 %.

Dom 13,12 %; vonkajšie byty, 17,29 %; vnútorné byty, 7,66 %.

Ak, náklady, alebo časť nákladov rozdelíme podľa m2, vždy budú byty, ktoré si navýšili výkon radiátorov zvýhodnené, že za navýšený výkon radiátorov nebudú uhrádzať náklady, ktoré do bytu dostanú. Tým sa zvyšuje spotreba a zvyšujú sa aj náklady domu.

Spotreba bola 194 064 kWh. Zvýšením o 13,12 % výkonu radiátorov pri maximálnom výkone je spotreba 219 532 kWh. Spotreba kWh rozpočítaná podľa výkonu radiátorov je:

7. podlažie. Byt č.1, 5 614; č.2, 5 020; č.3, 5 477; č.4, 5 979; č.5, 8 352; č.6, 9 174.
6. podlažie. Byt č.1, 4 518; č.2, 4 016; č.3, 4 473; č.4, 4 473; č.5, 4 016; č.6, 4 427.
5. podlažie. Byt č.1, 5 933; č.2, 5 386; č.3, 4 473; č.4, 4 382; č.5, 4 016; č.6, 5 249.
4. podlažie. Byt č.1, 5 842; č.2, 4 016; č.3, 4 473; č.4, 5 523; č.5, 4 016; č.6, 4 427.
3. podlažie. Byt č.1, 4 518; č.2, 4 975; č.3, 4 382; č.4, 4 290; č.5, 5 203; č.6, 4 427.
2. podlažie. Byt č.1, 8 033; č.2, 4 929; č.3, 4 382; č.4, 4 473; č.5, 4 518; č.6, 4 518.
1. podlažie. Byt č.1, 5 614; č.2, 5 112; č.3, 7 850; č.4, 5 477; č.5, 5 157; č.6, 8 398.

Dom 219 532,; vonkajšie byty, 129 117; vnútorné byty, 90 414.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 58,81 %; vnútorné byty, 41,19 %.

Náklady sú 19 009 €. Rozpočítané podľa výkonu radiátorov je úhrada nákladov takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 486; č.2, 435; č.3, 474; č.4, 518; č.5, 723; č.6, 794.
6. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 348; č.3, 387; č.4, 387; č.5, 348; č.6, 383.
5. podlažie. Byt č.1, 514; č.2, 466; č.3, 387; č.4, 379; č.5, 348; č.6, 454.
4. podlažie. Byt č.1, 506; č.2, 348; č.3, 387; č.4, 478; č.5, 348; č.6, 383.
3. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 431; č.3, 379; č.4, 371; č.5, 451; č.6, 383.
2. podlažie. Byt č.1, 696; č.2, 427; č.3, 379; č.4, 387; č.5, 391; č.6, 391.
1. podlažie. Byt č.1, 486; č.2, 443; č.3, 680; č.4, 474; č.5, 447; č.6, 727.

Dom 19 009; vonkajšie byty, 11 180; vnútorné byty, 7 829.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 58,81 %; vnútorné byty, 41,19 %.

Náklady 19 009 €, rozpočítané podľa m2 sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 436; č.2, 436; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 436; č.6, 436.
6. podlažie. Byt č.1, 436; č.2, 436; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 436; č.6, 436.
5. podlažie. Byt č.1, 436; č.2, 436; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 436; č.6, 436.
4. podlažie. Byt č.1, 436; č.2, 436; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 436; č.6, 436.
3. podlažie. Byt č.1, 436; č.2, 436; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 436; č.6, 436.
2. podlažie. Byt č.1, 436; č.2, 436; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 436; č.6, 436.
1. podlažie. Byt č.1, 436; č.2, 436; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 436; č.6, 436.

Dom 19 009; vonkajšie byty, 9 789; vnútorné byty, 9 220.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Rozdiel po navýšený výkonu radiátorov pred navýšením radiátorov, všetky byty platia viac, aj tie ktoré si výkon nenavýšili. Rozdiel je takýto.

7. podlažie. Byt č.1, 51; č.2, 51; č.3, 56; č.4, 56; č.5, 51; č.6, 51.
6. podlažie. Byt č.1, 51; č.2, 51; č.3, 56; č.4, 56; č.5, 51; č.6, 51.
5. podlažie. Byt č.1, 51; č.2, 51; č.3, 56; č.4, 56; č.5, 51; č.6, 51.
4. podlažie. Byt č.1, 51; č.2, 51; č.3, 56; č.4, 56; č.5, 51; č.6, 51
3. podlažie. Byt č.1, 51; č.2, 51; č.3, 56; č.4, 56; č.5, 51; č.6, 51
2. podlažie. Byt č.1, 51; č.2, 51; č.3, 56; č.4, 56; č.5, 51; č.6, 51
1. podlažie. Byt č.1, 51; č.2, 51; č.3, 56; č.4, 56; č.5, 51; č.6, 51.

Dom 2 205; vonkajšie byty, 1 135; vnútorné byty, 1 070.

Rozdiel, nárast spotreby a nákladov spôsobil rozdiel vo výkone radiátorov tých 2 205 € by mali uhradiť byty, ktoré si navýšili výkon radiátorov takto:

7. podlažie. Byt č.1, 00-8; č.2, 0--12; č.3, -.-4; č.4, ---40; č.5, ..277; č.6, -308.
6. podlažie. Byt č.1, 00-0; č.2, 0--00; č.3, -.-8; č.4, ---08; č.5, ----0; č.6, --..0.
5. podlažie. Byt č.1, -123; č.2, --119; č.3, -.-8; č.4, ---00; č.5, ----0; č.6, -..71.
4. podlažie. Byt č.1, -115; č.2, 0--00; č.3, -.-8; č.4, ---99; č.5, ----0; č.6, 00-0.
3. podlažie. Byt č.1, -000; č.2, 0--83; č.3, -.-0; č.4, ---08; č.5, ..103; č.6,-.0-0.
2. podlažie. Byt č.1, -304; č.2, 0--79; č.3, -.-0; č.4, ---08; č.5, 0..43; č.6, ---.8.
1. podlažie. Byt č.1, 00-8; č.2, 00--4; č.3, 202; č.4, -.---4; č.5, --.-0; č.6, -241.

Dom 2 205; vonkajšie byty, 1 648; vnútorné byty, 557.

Takýto rozdiel bude v našom dome vždy v percentuálnom podiely. Jeho výška bude závisieť od pomeru rozdelenia x : y %. Ale to nie je len v našom dome. V každom, len každý dom má iné detaily. Ale, nikto tomu nepovie kradnutie tepla, to sa údajne kradne len cez steny susedných bytov. Také kradnutie cez steny je proti tomuto malina.

Keby URSO určilo pomer na pevno, nebola by možnosť tento problém riešiť a URSO ho vo vyhláške nerieši, ani nedoporučuje. Každý mal možnosť novelizáciu vyhlášky pripomienkovať. Návrh doporučoval určený pomer napevno. Pripomienkoval som, že URSO nemá na to právo, obmedzovať vlastnícke práva vlastníkov. Isto nie len ja.

URSO vo vyhláške 358/2009, §7, odsek 10 umožňuje všetkým vlastníkom konkrétneho domu tento nedostatok riešiť. Má to logiku. URSO nie je vlastníkom tovaru, tepla. Ak by určilo pomer na pevno, zasahoval by do vlastníckych práv vlastníkov bytov. Ak vlastníci nemajú záujem tento problém riešiť, nemusia. V konečnom dôsledku tie náklady dodávateľovi zaplatí dom, teda všetci vlastníci, spôsobom na ktorom sa dohodnú v súlade so Zákonom 182/1993, §14.

Toto sa dialo pri rozpočítaní nákladov podľa m2, pretože iné čísla ako plocha bytov v m2 neboli. Ale na to sa dá prísť až po namontovaní pomerového merania.

Ako to je s teplom pri rozpočítaní dodaného tepla do domu pri pomerovom meraní tepla v dome, uvediem v inom príspevku.

0 0

05.07.10 21:50

V príspevku č. 147 boli uvedené základné veci, ktoré treba vedieť pri vypracovaní objektívneho spôsobu rozpočítania tepla a nákladov za teplo. Sú to: Vykurovaný objem, ak je rovnaká výška miestnosti, stačí podlahová plocha bytov. Ochladzovaná plocha bytov. Projektovaný výkon radiátorov v bytoch. A skutočný výkon radiátorov v bytoch.Bez nich sa nedá.

Pred montážou pomerového merania je možné dohodnúť spôsob rozpočítania na jeden, prvý rok. Bez výsledku pomerového merania v dome a na jednotlivých radiátoroch, prístrojoch sa nedá pokračovať vo vypracovaní objektívneho spôsobu. Výsledok je treba spracovať do mapy z ktorej je jasne vidieť kde a ktorý radiátor sa podieľal viac na spotrebe domu, ktorú nameral fakturačný merač.

Bežne som používal len mapu bytov. Ale treba mapu miestnosti. Zhoduje sa s mapou bytov, rozdiel je v tom, že nad stĺpcom jednotiek je uvedený druh miestnosti, obýv, obývačka, kuch, kuchyňa, 1.m, prvá miestnosť, prevažne detská izba, 2.m, druhá miestnosť, menšia, pri schodišti, prevažne spálňa, pri schodišti. S medzi miestnosťami je schodište.

Čo teraz? Dobrú radu poskytol kolega najag v príspevku č. 143, uvediem ho.

najag

Tiež mjerry v príspevku č. 145.

mjerry

Ta troška času trvá 1,5 roka. Rozhodnutie, rok, ktorý prebehol a 31.5 ročné vyúčtovanie.

Ale poďme v mape hľadať rezervy.

Podlažie 7., byt č. 1, počet jednotiek, obývačka 2 046, prvá miestnosť 845, druhá miestnosť 820, kuchyňa 0. Spolu 3 711. Plocha miestnosti v rovnakom poradí, 19,04; 11,74; 9,27; 7,43. Koeficient výkonu radiátorov 1,075; 0,750; 0,625; 0,625. Počet jednotiek po korekcii koeficientom výkonu radiátorov 2 199; 634; 513; 0. Spolu 3 346.

Podlažie 7., byt č. 6, počet jednotiek, obývačka 2 061, prvá miestnosť 1 698, druhá miestnosť 1 614, kuchyňa 1 686. Spolu 7 059. Plocha miestnosti v rovnakom poradí, 19,04; 11,74; 9,27; 7,43. Koeficient výkonu radiátorov 1,700; 1,300; 1,100; 0,925. Počet jednotiek po korekcii koeficientom výkonu radiátorov 3 504; 2 207; 1 775; 1 560. Spolu 9 046.

Vypočítame si pomer 1 : 2,7. Zaujímavé rovnako veľký byt, rovnaká teplota a taký rozdiel v úhrade za rovnaké veci. Prečo nie rovnako 1 : 1, alebo aspoň maximálne 1 : 1,4???

V podstate súhlasím, ale je tu otázočka? Kúri sa od 1.1 do 31.12. V tomto období boli namerané jednotky, dieliky. Teda kto mal viac jednotiek dostal cez radiátory v miestnosti, byte viac tepla do domu. Aj odborníci priznávajú, má platiť viac, ale koľko je to viac???

A ešte jedna. Ako by sa dalo v máji pri ročnom vyúčtovaní spraviť to, že ten kto mal viac jednotiek za rok, aby ich mal na prístroji menej. Potom by to bolo OK. Niečo také ako tachometer, tiež prístroj. Stočíme 100 000 km a auto je ako nové? V niektorých krajinách je to KO. Ba dokonca je to trestný čin. Ale na Slovensku???

Príkladov je viac, ešte dva. Byt č. 3, 7. podlažie v dvoch miestnostiach vlastne nekúri a v dvoch prekuruje, neprekuruje, teplotu má rovnakú, len energie, tepla viac odoberá a zbytočne. Byt č. 3, 1. podlažie.

A rezervy je v dome bohato! Len treba otvoriť oči a myslieť pri tom.

U nás sa našla skupinka, ktorá požaduje, aby tí, čo majú málo jednotiek viac kúrili. Rozdiely v úhradách medzi bytmi nebudú také veľké. Pravda, súhlasím? Lenže má to jeden háčik. Ten človek musí isť k termostatickej hlavici a pridať na prietoku vykurovacej vody. Teplotu tým nezvýši, ale prietok jalovej vody, áno! Voda pretečená cez jeho radiátor pretečie aj cez fakturačný merač, zvýši spotrebu a aj náklady. Každý byt z vyšších nákladov domu bude platiť vyšší podiel.

Pokiaľ bude mať menej jednotiek byt s vyšším počtom jednotiek, efekt bude opačný. V dome budú nižšie náklady a každý byt bude z nižších nákladov domu platiť nižší podiel.

Mapa miestnosti. Počet nameraných jednotiek.

000000000000000001.m....2.m....S....2.m.....1.m.........1.m.....2.m....S....2.m....1.m..........1.m....2.m....S....2.m.....1.m
0000000000000000obýv...kuch.........kuch...obýv........kuch...obýv.........obýv..kuch.........obýv...kuch.........kuch...obýv

7. podlažie. Byt č.1, 0 845; 0 820; č.2, 1 474; 1 893; č.3, 0 827; 1 349; č.4, 1 115; 1 054; č.5, 1 723; 1 626; č.6, 1 614; 1 698.
7. podlažie. Byt č.1, 2 046; 0 000; č.2, 0 876; 1 908; č.3, 1 335; 0 715; č.4, 1 593; 0 039; č.5, 1 885; 1 586; č.6, 1 686; 2 061.

6. podlažie. Byt č.1, 1 462; 1 168; č.2, 0 597; 0 697; č.3, 0 036; 1 570; č.4, 0 514; 0 030; č.5, 0 850; 0 166; č.6, 0 341; 1 914.
6. podlažie. Byt č.1, 0 295; 0 688; č.2, 0 135; 1 582; č.3, 0 000; 2 649; č.4, 2 353; 2 072; č.5, 1 105; 0 268; č.6, 1 958; 2 124.

5. podlažie. Byt č.1, 0 000; 0 130; č.2, 2 310; 1 709; č.3, 1 720; 1 698; č.4, 0 031; 1 193; č.5, 0 143; 1 662; č.6, 0 943; 1 550.
5. podlažie. Byt č.1, 0 442; 0 000; č.2, 1 839; 2 319; č.3, 0 300; 1 894; č.4, 1 486; 0 964; č.5, 1 813; 0 000; č.6, 0 681; 2 006.

4. podlažie. Byt č.1, 1 254; 1 668; č.2, 0 921; 0 051; č.3, 0 542; 0 322; č.4, 1 114; 0 689; č.5, 0 105; 0 425; č.6, 1 347; 1 278.
4. podlažie. Byt č.1, 1 608; 1 077; č.2, 0 350; 0 947; č.3, 1 006; 0 517; č.4, 1 025; 1 444; č.5, 0 747; 0 223; č.6, 0 278; 1 742.

3. podlažie. Byt č.1, 0 574; 0 317; č.2, 0 032; 0 165; č.3, 1 241; 0 000; č.4, 0 979; 0 958; č.5, 1 452; 0 233; č.6, 0 322; 0 406.
3. podlažie. Byt č.1, 0 758; 0 005; č.2, 0 173; 0 304; č.3, 0 053; 2 023; č.4, 0 969; 0 954; č.5, 0 418; 0 954; č.6, 0 499; 0 826.

2. podlažie. Byt č.1, 1 810; 0 041; č.2, 1 641; 1 752; č.3, 1 587; 2 736; č.4, 0 990; 0 298; č.5, 0 853; 1 617; č.6, 1 950; 0 195.
2. podlažie. Byt č.1, 2 050; 0 000; č.2, 1 105; 1 765; č.3, 0 273; 2 261; č.4, 1 311; 0 774; č.5, 1 250; 0 136; č.6, 0 000; 2 430.

1. podlažie. Byt č.1, 1 683; 2 073; č.2, 0 464; 0 745; č.3, 0 545; 0 001; č.4, 0 513; 0 369; č.5, 1 023; 1 156; č.6, 0 736; 0 085.
1. podlažie. Byt č.1, 2 108; 1 445; č.2, 0 000; 0 807; č.3, 0 001; 0 156; č.4, 0 305; 0 612; č.5, 1 047; 0 609; č.6, 0 776; 0 792.

Mapa domu. Počet nameraných jednotiek.

7. podlažie. Byt č.1, 3 711; č.2, 6 151; č.3, 4 226; č.4, 3 801; č.5, 6 820; č.6, 7 059.
6. podlažie. Byt č.1, 3 613; č.2, 3 011; č.3, 4 255; č.4, 4 969; č.5, 2 389; č.6, 6 337.
5. podlažie. Byt č.1, 0 572; č.2, 8 177; č.3, 5 612; č.4, 3 674; č.5, 3 618; č.6, 5 180.
4. podlažie. Byt č.1, 5 607; č.2, 2 269; č.3, 2 378; č.4, 4 272; č.5, 1 500; č.6, 4 645.
3. podlažie. Byt č.1, 1 627; č.2, 0 674; č.3, 3 317; č.4, 3 860; č.5, 3 057; č.6, 2 053.
2. podlažie. Byt č.1, 3 901; č.2, 6 263; č.3, 6 857; č.4, 3 373; č.5, 3 856; č.6, 4 575.
1. podlažie. Byt č.1, 7 309; č.2, 2 016; č.3, 0 703; č.4, 1 799; č.5, 3 835; č.6, 2 389.

Dom 165 319; vonkajšie byty, 87 929; vnútorné byty, 77 390.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 53,19 %; vnútorné byty, 46,81 %.

Je jedno, či podľa jednotiek rozpočítame teplo, alebo náklady za teplo. Percentuálny podiel je vždy zhodný s počtom jednotiek. Teplo v máji je zaujímavé ako lonský sneh. Peniaze, peniaze, peniaze, tie chceme vidieť. Takáto je úhrada podľa nameraných jednotiek:

7. podlažie. Byt č.1, 377; č.2, 625; č.3, 430; č.4, 386; č.5, 693; č.6, 717.
6. podlažie. Byt č.1, 367; č.2, 306; č.3, 432; č.4, 505; č.5, 243; č.6, 644.
5. podlažie. Byt č.1, 058; č.2, 831; č.3, 570; č.4, 373; č.5, 368; č.6, 527.
4. podlažie. Byt č.1, 570; č.2, 231; č.3, 243; č.4, 434; č.5, 152; č.6, 472.
3. podlažie. Byt č.1, 165; č.2, 069; č.3, 337; č.4, 392; č.5, 311; č.6, 209.
2. podlažie. Byt č.1, 397; č.2, 637; č.3, 697; č.4, 343; č.5, 392; č.6, 465.
1. podlažie. Byt č.1, 743; č.2, 205; č.3, 071; č.4, 183; č.5, 390; č.6, 243.

Dom 16 804,; vonkajšie byty, 8 937; vnútorné byty, 7 866.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 53,19 %; vnútorné byty, 46,81 %.

Ale počet nameraných jednotiek sa upravuje koeficientom výkonu radiátorov a tým sa mení počet jednotiek na rozpočítanie tepla a nákladov za teplo. Počet jednotiek po korekcii je takýto:

7. podlažie. Byt č.1, 3 346; č.2, 4 323; č.3, 3 123; č.4, 3 365; č.5, 7 986; č.6, 9 046.
6. podlažie. Byt č.1, 2 025; č.2, 1 772; č.3, 2 984; č.4, 3 395; č.5, 1 380; č.6, 4 052.
5. podlažie. Byt č.1, 0 794; č.2, 6 039; č.3, 3 443; č.4, 2 214; č.5, 2 123; č.6, 3 911.
4. podlažie. Byt č.1, 4 550; č.2, 1 316; č.3, 1 462; č.4, 3 166; č.5, 0 889; č.6, 2 966.
3. podlažie. Byt č.1, 1 125; č.2, 0 527; č.3, 2 047; č.4, 2 270; č.5, 1 852; č.6, 1 340.
2. podlažie. Byt č.1, 5 242; č.2, 4 381; č.3, 4 211; č.4, 2 244; č.5, 2 494; č.6, 3 185.
1. podlažie. Byt č.1, 5 727; č.2, 1 628; č.3, 0 756; č.4, 1 318; č.5, 2 737; č.6, 3 030.

Dom 125 783; vonkajšie byty, 75 575; vnútorné byty, 50 209.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 60,08 %; vnútorné byty, 39,92 %.

Úhrada nákladov podľa korigovaných jednotiek je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 447; č.2, 577; č.3, 417; č.4, 450; č.5, 1 067; č.6, 1 208.
6. podlažie. Byt č.1, 207; č.2, 237; č.3, 399; č.4, 453; č.5, 0 184; č.6, 0 541.
5. podlažie. Byt č.1, 106; č.2, 807; č.3, 460; č.4, 296; č.5, 0 284; č.6, 0 522.
4. podlažie. Byt č.1, 608; č.2, 176; č.3, 195; č.4, 423; č.5, 0 119; č.6, 0 396.
3. podlažie. Byt č.1, 150; č.2, 070; č.3, 237; č.4, 303; č.5, 0 247; č.6, 0 179.
2. podlažie. Byt č.1, 700; č.2, 585; č.3, 563; č.4, 300; č.5, 0 333; č.6, 0 425.
1. podlažie. Byt č.1, 765; č.2, 217; č.3, 101; č.4, 176; č.5, 0 366; č.6, 0 405.

Dom 16 804,; vonkajšie byty, 10 096; vnútorné byty, 6 707.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 60,08 %; vnútorné byty, 39,92 %.

Nevypočítam rozdiely každému bytu, ale len rozdiel v percentuálnom podiely.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 53,19 %; vnútorné byty, 46,81 %.
Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 60,08 %; vnútorné byty, 39,92 %.
Dom 000,00 %; vonkajšie byty, .-6,89 %; vnútorné byty, 06,89 %.

Čo vyjadruje rozdiel? Znevýhodnenie vonkajších bytov po súhlase s pomerovým meraním.

A ešte jeden rozdiel. Voči priemeru.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.
Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 60,08 %; vnútorné byty, 39,92 %.
Dom 000,00 %; vonkajšie byty, .-8,58 %; vnútorné byty, 08,58 %.

Čo vyjadruje rozdiel? Koeficienty nevýhodnej polohy, alebo ochladzovanej plochy, by vonkajším bytom mali presunúť do vnútorných bytov 8,58 % nákladov domu. A je jedno, či je dom zateplený, alebo nezateplený. Koeficienty nevýhodnej polohy musia byť vždy. Vlastne nemusia, rozhoduje väčšina a tá má právo schváliť aj hlúposť. Ostatní, alebo jeden z ostatných má právo požiadať súd, aby rozhodol.

Tu by som si dovolil uviesť jedno Kavkino poznanie.

Kvaka

Dnes som porovnávala v našom dome rozúčtovanie tepla
prízemného bytu nad pivnicami,
1 izbového bytu, ktorý nemal osadené pomerové merače tepla a
nášho 3,5 izbového bytu v strede domu.
Náklady na teplo v uvedených bytoch:
prízemný byt: 9,84 €/m2
byt bez meračov: 7,849€/m2
náš byt: 11,573 €/m2
priemerné náklady v dome 11,6147€/m2.

Rozpočítanie nákladov: 60% spotrebná zložka a 40% základná zložka
Byt nad pivnicami mal koeficienty miestností Km 0,7, 0,8, 0,8 a 0,8.
Byt bez meračov mal koeficienty Km 1 a 1.
Náš byt mal koeficienty Km 0,9,1,1,1 a 0,82.
My sme neprekurovali, skôr sme vypínali radiátory, mali sme teplotu 21 až 22°C, nebolo treba zapínať.
Koeficienty výkonnosti radiátorov boli u nás v priemere okolo 1,3, v byte nad pivnicami 1,6 až 2,2 a v byte bez meračov 0,77 a 1,965.
Byt nad pivnicami bol zrejme šetrnejší, ako my, aj keď my sme dôchodcovia, a je nám teplo, a v tom byte žije dieťa. Vyzerá to tak, že ani pri rozpočítaní 60:40 nedoplatili na to, že sú na prízemí. Ak by sa ten pomer zmenil opačne podľa poslednej vyhlášky na 40:60, prízemný byt by platil viac, my menej.
To ale odporuje tomu, čo sa všade píše.
Ešte však musím zistiť údaje podstrešného bytu.
Jedno viem určite, náš správca si robí, čo chce, lebo v byte, kde neboli namontované pomerové merače, sa mali náklady určiť minimálne z priemerných nákladov na m2, nebolo to vinou majiteľa bytu, on sa ich dožadoval, ale neprišli. Nízke náklady v tomto byte však mohli byť spôsobené aj tým, že majiteľ kúpil byt v priebehu roka, býval v byte len 8 mesiacov, a tie jeho odhadnuté údaje boli síce za celý rok, ale jemu sa z celkových ročných nákladov na byt počítalo len 41%. To ale na veci nič nemení, že výsledné ročné náklady na teplo za tento byt boli len 7,8497.
Keď pozerám na veľkosť našich rádiatorov a ich koeficienty výkonnosti, tak sú to hausnumerá.

No, URSO navrhlo riešiť to pomerom 60 : 40 %. Skúsime, čo to spraví v dome s úhradami, lebo s odobratým teplom podľa výsledku pomerového merania, nič.

Úhrada základnej zložky 60 % nákladov domu.

7. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
6. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
5. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
4. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
3. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
2. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
1. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.

Dom 10 082,; vonkajšie byty, 5 192; vnútorné byty, 4 890.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Úhrada spotrebnej zložky 40 % nákladov domu.

7. podlažie. Byt č.1, 179; č.2, 231; č.3, 167; č.4, 180; č.5, 427; č.6, 483.
6. podlažie. Byt č.1, 108; č.2, 095; č.3, 159; č.4, 181; č.5, 074; č.6, 217.
5. podlažie. Byt č.1, 042; č.2, 323; č.3, 184; č.4, 118; č.5, 113; č.6, 209.
4. podlažie. Byt č.1, 243; č.2, 070; č.3, 078; č.4, 169; č.5, 048; č.6, 159.
3. podlažie. Byt č.1, 060; č.2, 028; č.3, 109; č.4, 121; č.5, 099; č.6, 072.
2. podlažie. Byt č.1, 280; č.2, 234; č.3, 225; č.4, 120; č.5, 133; č.6, 170.
1. podlažie. Byt č.1, 306; č.2, 087; č.3, 040; č.4, 070; č.5, 146; č.6, 162.

Dom 6 721,; vonkajšie byty, 4 038; vnútorné byty, 2 683.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 60,08 %; vnútorné byty, 39,92 %.

Úhrada nákladov domu spolu 100 %.

7. podlažie. Byt č.1, 410; č.2, 462; č.3, 425; č.4, 438; č.5, 658; č.6, 715.
6. podlažie. Byt č.1, 339; č.2, 326; č.3, 417; č.4, 439; č.5, 305; č.6, 448.
5. podlažie. Byt č.1, 274; č.2, 554; č.3, 442; č.4, 376; č.5, 345; č.6, 440.
4. podlažie. Byt č.1, 474; č.2, 301; č.3, 336; č.4, 427; č.5, 279; č.6, 390.
3. podlažie. Byt č.1, 291; č.2, 259; č.3, 367; č.4, 379; č.5, 330; č.6, 303.
2. podlažie. Byt č.1, 511; č.2, 465; č.3, 483; č.4, 378; č.5, 364; č.6, 401.
1. podlažie. Byt č.1, 537; č.2, 318; č.3, 298; č.4, 328; č.5, 377; č.6, 393.

Dom 16 804,; vonkajšie byty, 9 230; vnútorné byty, 7 573.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 54 ,93 %; vnútorné byty, 45,07 %.

V tomto prípade nie je možné nevypočítať rozdiel. Čo vyjadruje? Potvrdzuje názor najaga, mjerryho a Kavky. Prípadne ďalších poraďákov, ktorí pochopili, že pomer zlé : dobré je hlúposť. Čo vlastne bolo propagované aj v novinách v piatok 21.5.2010.

7. podlažie. Byt č.1, -037; č.2, -115; č.3, 00-8; č.4, 0-12; č.5, -409; č.6, -494.
6. podlažie. Byt č.1, 0-69; č.2, 0-89; č.3, 0-19; č.4, 0-14; č.5, -121; č.6, 0-94.
5. podlažie. Byt č.1, -167; č.2, -253; č.3, 0-18; č.4, 0-80; č.5, 0-61; č.6, 0-82.
4. podlažie. Byt č.1, -134; č.2, -126; č.3, -141; č.4, 00-4; č.5, -160; č.6, 00-7.
3. podlažie. Byt č.1, -141; č.2, -189; č.3, 0-94; č.4, 0-76; č.5, 0-83; č.6, -124.
2. podlažie. Byt č.1, -189; č.2, -120; č.3, 0-80; č.4, 0-78; č.5,.0-31; č.6, -024.
1. podlažie. Byt č.1, -228; č.2, -101; č.3, -197; č.4, -152; č.5, 0-12; č.6, -012.

Dom 0; vonkajšie byty, 866;vnútorné byty, -866.

Znevýhodnené sú byty s červenými číslami, mali by to byť všetky vnútorne, ale nie sú. Je medzi nimi päť ktoré sú pomerom 60 : 40 zvýhodnené. Všetky vonkajšie by mali byť čierne, ale je medzi nimi deväť bytov, ktoré pomer tiež znevýhodňuje.

Kto vidí, vidí. Kto nevidí, nemôže pochopiť. Istá možnosť chápania je tu, že ten kto nevidí dokáže veci pochopiť inými zmyslami. Oči mu to neumožňujú.

Poviem vám historku, ktorej nemusíte veriť.

Jeden známi mi povedal, že v Piešťanoch je medzinárodné stretnutie k spôsobu rozpočítania tepla a nákladov za teplo. A mohol by som tam isť, získať nejaké skúsenosti od odborníkov. Pouvažoval som a rozhodol som sa zúčastniť. Ale, vstup medzi takú elitu ma stál 2 500 Sk. Nič to, skúsenosti za to stáli. Boli ako vždy, záporné aj kladné, kladné som využil pri vypracovaní objektívneho rozpočítania tepla a nákladov za teplo. Záporné, o tých sa hovorí, píše a verejne sa propagujú ako účinný liek na riešenie rozpočítania dodaného tepla a nákladov za dodané teplo.

Ale ako to bolo. Posadil som sa do kúta a pozorne počúval prezentácie. Niektoré vyvolávali na mojej tvári úsmev. Zaujala ma prednáška profesora zo stavebnej fakulty. V ktorej vysvetľoval význam a prínos pomerového merania v dome. Po jeho prednáške bola prestávka, zašiel som za ním a debatovali sme o základnej zložke a jej spôsobe rozdelenia. Zložka by sa nerozdeľovala podľa m2, ale na základe nameraných jednotiek v bytoch opačným spôsobom v spotrebnej zložke. Ten byt, ktorý v spotrebnej zložke uhrádza maximálnu úhradu v základnej zložke má minimálnu úhradu. A opačne byt s minimálnou úhradou v spotrebnej zložke má maximálnu úhradu v základnej zložke. Príklad, ak niektorý byt bude nedostatočne vykurovaný, môže uhradiť prevažnú časť základnej zložky. Spôsob ho zaujal, ale vzhľadom k tomu, že po prednáške odchádzal zo seminára skontaktoval ma s garantom seminára, ten prisľúbil, že to preberieme, keď bude mať čas. Nejako si nemohol nájsť čas, ale nakoniec som ho požiadal o chvíľku pozornosti. Vysvetlil som mu, že v priebehu roka sa dá sledovať stav nameraných jednotiek a ak bude počet jednotiek rovnomerne rozpočítaný na jednotlivé byty, budú aj náklady rovnomerne rozpočítane. Treba ustrážiť nedostatočné vykurovanie a zamedziť nadmernému plytvaniu s teplom. Jeho stanovisko ma zarazilo. Za prvé, že jednotky sa nedajú v priebehu roka kontrolovať a rozpočítať aké počty jednotiek by mali byť na prístrojoch, radiátoroch. Druhé, že je to zložitý spôsob rozpočítania a jednoduchšie je základnú zložku rozpočítať podľa m2. A to je ten negatívny poznatok. Ale vrchol bolo, že o rok sa konal seminár znova a garant mi poslal pozvánku, jasné účasť za poplatok 2 500 Sk. Čo by som tam robil, počúval ten blud o rozpočítaní základnej zložky podľa m2. Ktorý nezabezpečí ani minimálne vykurovanie bytov a podporuje plytvanie s teplom v dome.

Nabudúce spôsob rozpočítania v ktorom má viac zložiek ako základnú a spotrebnú.

Naposledy upravil sito : 06.07.10 at 15:54

0 0

11.07.10 07:11

Dovolil som si preniesť do tejto témy uvedený príspevok z témy: Vyuctovanie za rok 2008.

To nie je bod, ani x bodov.

gabikamo

Ahojte všetci,
tymto by som sa veeeelmmii chcela podakovat Sitovi za to, ze mi pomohol s vyuctovanim za rok 2008 a s radami ako na to, aby clovek nemal taky strasny nedoplatok.
Nie nebyvam (zial) v RD, stale vo svojom trojizbaku - ale Sito s Tvojimi radami som mala preplatok za rok 2009 cez 20tisic (samo, ze v prepocte na skk).
Naozaj velmi pekne dakujem za rady.
Mozno takyto preplatok bol spôsobeny aj s tym, ze som zvolala aj schôdzu s tym, ze nech sa vsetko rozhybe okolo spravy domov, lebo mozno neuverite, my sme z iniciativy Spravy domov neschôdzovali asi 16 mesiacov. Na vsetko si stacia sami!.
Dobre, ze sa zakon zmenil, lebo budu sa musiet podpisovat nove Zmluvy, no a veru ja a este zopar (vacsina-dufaaaam!) nepodpiseme.
Je to super, ze sa najdu nezistni pomocnici, ktori sa navyse aj rozumeju veciam a naozaj pomozu.
gabikamo

Vlastne celú tému, aby ju nebolo treba hľadať.

http://www.porada.sk/t112951-vyuctov...ok-2008-a.html

0 0

12.07.10 14:44

Sľúbené v príspevku č. 148.

Pri pomerovom meraní je vždy priemer nameraných jednotiek. Jednotky vyjadrujú cez ktoré radiátory sa do domu, bytu, miestnosti dostalo viac tepla. Ak sa zabezpečí, aby percentuálna odchýlka jednotiek jednotlivých bytov bola od priemeru čo najmenšia, prevažná časť spotreby bude rovnomerné rozpočítaná v dome a pri požadovanej, alebo maximálnej možnej teplote, ktorú dodávateľ, výrobca tepla zabezpečuje pre dom.

Je to možné, len si to musia vlastníci schváliť. Poviem, na konci každého mesiaca v ktorom bolo dodávané teplo a trochu viac sa venovať kontrole počtu jednotiek vo svojom byte. Na konci mesiaca dostane každý byt rozpočítaný stav jednotiek vo svojom byte, miestnostiach. Každý radiátor má napísaný minimálny a maximálny stav jednotiek. Pokiaľ majú stavy medzi maximom a minimom svedčí to o optimálnom nastavení hlavíc. Ak nie? Ten kto má stavy jednotiek pod minimom, musí si nastaviť hlavice na vyšší stupeň. A opačne, ten kto má nad maximom, musí hlavice nastaviť na nižší stupeň. Vlastne nemusí, ale ak je spôsob rozpočítania schválený v súlade so zákonom, presvedčí ho až ročné vyúčtovanie. Potom začne uvažovať do budúcna, musím nastaviť hlavice na nižší stupeň, alebo platiť za odobraté teplo.

Ako to vypadá, keď sa počas roka nekontroluje stav jednotiek na konci roka?

Podľa zohľadnených vecí by namerané stavy jednotky v bytoch mali byt takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 3 887; č.2, 4 319; č.3, 3 813; č.4, 3 559; č.5, 3 110; č.6, 2 382.
6. podlažie. Byt č.1, 4 823; č.2, 5 268; č.3, 4 806; č.4, 4 806; č.5, 5 268; č.6, 4 872.
5. podlažie. Byt č.1, 4 441; č.2, 4 224; č.3, 4 806; č.4, 5 004; č.5, 5 268; č.6, 4 198.
4. podlažie. Byt č.1, 3 955; č.2, 5 286; č.3, 4 806; č.4, 3 919; č.5, 5 268; č.6, 4 872.
3. podlažie. Byt č.1, 4 823; č.2, 4 482; č.3, 5 004; č.4, 5 103; č.5, 4 464; č.6, 4 872.
2. podlažie. Byt č.1, 3 029; č.2, 4 652; č.3, 5 004; č.4, 4 919; č.5, 4 875; č.6, 4 743.
1. podlažie. Byt č.1, 3 887; č.2, 4 548; č.3, 2 695; č.4, 3 890; č.5, 4 164; č.6, 2 845.

Dom 184 941; vonkajšie byty, 87 727; vnútorné byty, 97 214.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 47,46 %; vnútorné byty, 52,54 %.

Ale v dome sú ešte rezervy. Skutočný stav jednotiek je ale takýto:

7. podlažie. Byt č.1, 3 711; č.2, 6 151; č.3, 4 226; č.4, 3 801; č.5, 6 820; č.6, 7 059.
6. podlažie. Byt č.1, 3 613; č.2, 3 011; č.3, 4 255; č.4, 4 969; č.5, 2 389; č.6, 6 337.
5. podlažie. Byt č.1, 0 572; č.2, 8 177; č.3, 5 612; č.4, 3 674; č.5, 3 618; č.6, 5 180.
4. podlažie. Byt č.1, 5 607; č.2, 2 269; č.3, 2 378; č.4, 4 272; č.5, 1 500; č.6, 4 645.
3. podlažie. Byt č.1, 1 627; č.2, 0 674; č.3, 3 317; č.4, 3 860; č.5, 3 057; č.6, 2 053.
2. podlažie. Byt č.1, 3 901; č.2, 6 263; č.3, 6 857; č.4, 3 373; č.5, 3 856; č.6, 4 575.
1. podlažie. Byt č.1, 7 309; č.2, 2 016; č.3, 0 703; č.4, 1 799; č.5, 3 835; č.6, 2 389.

Dom 165 319; vonkajšie byty, 87 929; vnútorné byty, 77 390.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 53,19 %; vnútorné byty, 46,81 %.

Rozdiel ukazuje v ktorých bytoch sú ešte rezervy, červené čísla sú jednotky, ktoré by dom nemusel mať namerané:

7. podlažie. Byt č.1, -0 176; č.2, -1 832; č.3, 0 -413; č.4, 0 -242; č.5, -3 710; č.6, -4 677.
6. podlažie. Byt č.1, -1 210; č.2, -2 257; č.3, 0 -551; č.4, 0 -163; č.5, -2 879; č.6, -1 465.
5. podlažie. Byt č.1, -3 869; č.2, -3 953; č.3, -2 262; č.4, -1 330; č.5, -1 650; č.6, 0 -982.
4. podlažie. Byt č.1, -1 652; č.2, -2 999; č.3, -2 419; č.4, 0 -353; č.5, -3 786; č.6, -0 227.
3. podlažie. Byt č.1, -3 196; č.2, -3 808; č.3, -1 673; č.4, -1 243; č.5, -1 407; č.6, -2 819.
2. podlažie. Byt č.1, 0 -872; č.2, -1 611; č.3, -1 853; č.4, -1 546; č.5, -1 019; č.6, -0 168.
1. podlažie. Byt č.1, -3 422; č.2, -2 532; č.3, -1 992; č.4, -2 091; č.5, -0 329; č.6, 0 -456.

Dom 19 622; vonkajšie byty, -202; vnútorné byty, 19 824.

No, náklady domu sú 16 804 €, ktoré treba dodávateľovi tepla uhradiť. Spôsob má sedem položiek z ktorých je vidieť za čo byt uhrádza náklady.

Prvá zložka. Úhrada za spotrebu v spoločných priestoroch. Náklady sú vypočítané na základe priemeru počtu radiátorov v dome. Náklady sú vo výške 1,80 % z nákladov domu. Rozdelené sú ako jediná položka podľa m2.

Prvá zložka. Úhrada za vykurovanie spoločných priestorov, 1,80 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
6. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
5. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
4. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
3. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
2. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
1. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.

Dom 302; vonkajšie byty, 156; vnútorné byty, 147.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Zostava rozpočítať 98,20 %. Tieto náklady sú rozpočítané v šiestich položkách, podľa nameraných, korigovaných jednotiek a pripočítaných jednotiek na základe korigovaných jednotiek. V dvoch prípadoch je určené percento z nákladov domu a prepočítané na jednotky. Konečná úhrada vonkajších a vnútorných bytov v percentách je 51,50 : 48,50. Teda je zhodná s percentami pri rozpočítaní nákladov podľa m2, tiež 51,50 : 48,50 percent. V tých to dvoch skupinách vychádzajú priemerné náklady ako pri rozpočítaní nákladov podľa m2.

Druhá zložka. Tato zložka nemá určený percentuálny podiel. Podiel ovplyvňuje výška percentuálnej odchýlky bytov od priemeru. Úhrada za vykurovanie radiátormi je 62,12 % z nákladov domu. Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 184; č.2, 301; č.3, 267; č.4, 284; č.5, 557; č.6, 578.
6. podlažie. Byt č.1, 160; č.2, 151; č.3, 302; č.4, 344; č.5, 119; č.6, 313.
5. podlažie. Byt č.1, 053; č.2, 537; č.3, 357; č.4, 228; č.5, 184; č.6, 304.
4. podlažie. Byt č.1, 348; č.2, 117; č.3, 154; č.4, 333; č.5, 078; č.6, 234.
3. podlažie. Byt č.1, 081; č.2, 047; č.3, 214; č.4, 242; č.5, 172; č.6, 108.
2. podlažie. Byt č.1, 368; č.2, 404; č.3, 453; č.4, 240; č.5, 229; č.6, 259.
1. podlažie. Byt č.1, 389; č.2, 122; č.3, 073; č.4, 123; č.5, 212; č.6, 216.

Dom 10 439; vonkajšie byty, 5 533; vnútorné byty, 4 906.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 53,01 %; vnútorné byty, 46,99 %.

Tretia zložka. Tato zložka nemá určený percentuálny podiel. Podiel ovplyvňuje nameranie minimálneho počtu, 30 percent priemeru jednotiek na byt a prekročenie priemeru nameraných jednotiek na byt. Táto zložka je v spôsobe rozpočítania na to, aby zabezpečila minimálne vykurovanie bytov a zamedzila nadmernému prekurovaniu bytov nad priemer bytu. Byty, ktoré majú počet jednotiek medzi dohodnutými limitmi, majú nulovú úhradu. Tretia a druhá zložka sa navzájom prevažujú, ovplyvňujú, Ak stúpa tretia zložka, druhá klesá a opačne.

Úhrada za nedostatočné vykurovanie a prekurovanie, cez limity je 14,87 % z nákladov domu. Byty č. 1/3, 32 €, č. 2/2, 104, €, č. 5/1, 47, € sú za pod limit, ostatné nad limit.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 100; č.3, 029; č.4, 046; č.5, 357; č.6, 393.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 013; č.4, 056; č.5, 000; č.6, 085.
5. podlažie. Byt č.1, 047; č.2, 284; č.3, 066; č.4, 000; č.5, 000; č.6, 073.
4. podlažie. Byt č.1, 121; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 038; č.5, 000; č.6, 000.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 104; č.3, 000; č.4, 000; č.5, 000; č.6, 000.
2. podlažie. Byt č.1, 135; č.2, 141; č.3, 150; č.4, 000; č.5, 000; č.6, 018.
1. podlažie. Byt č.1, 191; č.2, 000; č.3, 032; č.4, 000; č.5, 004; č.6, 015.

Dom 2 499; vonkajšie byty, 1 648; vnútorné byty, 851.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 65,95 %; vnútorné byty, 34,05 %.

Štvrtá zložka. Táto zložka má pevne dohodnutý percentuálny podiel z nákladov domu. V tomto prípade je to 15 percent. Týchto 15 percent je prepočítaných na jednotky a sú rozdelené podľa plochy stúpačiek v bytoch. V spodných je najväčšia plocha, postupne sa zmenšuje a vo vrchnom byte je minimálna. Pokiaľ niekto tvrdí, že v spôsobe pomerom časti nákladov podľa m2 je toto zohľadnené, nemá pravdu. Spodný aj vrchný byt majú rovnakú výmeru, teda aj úhradu.

Úhrada za vykurovanie bytov stúpačkami je 15,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 021; č.2, 021; č.3, 022; č.4, 022; č.5, 021; č.6, 021.
6. podlažie. Byt č.1, 056; č.2, 056; č.3, 057; č.4, 057; č.5, 056; č.6, 056.
5. podlažie. Byt č.1, 059; č.2, 059; č.3, 060; č.4, 060; č.5, 059; č.6, 059.
4. podlažie. Byt č.1, 064; č.2, 064; č.3, 065; č.4, 065; č.5, 064; č.6, 064.
3. podlažie. Byt č.1, 067; č.2, 067; č.3, 067; č.4, 067; č.5, 067; č.6, 067.
2. podlažie. Byt č.1, 075; č.2, 075; č.3, 075; č.4, 075; č.5, 075; č.6, 075.
1. podlažie. Byt č.1, 076; č.2, 076; č.3, 077; č.4, 077; č.5, 076; č.6, 076.

Dom 2 521; vonkajšie byty, 1 230; vnútorné byty, 1 291.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 48,79 %; vnútorné byty, 51,21 %.

Piata zložka. Táto zložka má pevne dohodnutý percentuálny podiel z nákladov domu. V tomto prípade je to 5 percent. Týchto 5 percent je prepočítaných na jednotky a rozpočítaných podľa toho ktorý byt viac kúri, uhrádza s tých 5 percent najmenšiu čiastku a opačne, ktorý najmenej kúri, uhrádza najvyššiu čiastku. Dá sa povedať, že je to úhrada za prestupy tepla medzi bytmi. Ale splní aj iný účel. V prípade, že len jeden byt nekúri, 90 – 95 % tejto zložky uhradí on. V tom prípade mu nemusí byť počítaná úhrada v tretej položka, alebo len dopočítaná do maximálnej dohodnutej úhrady pri nekúrení.

Úhrada za prestupy tepla medzi bytmi je 5 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 013; č.2, 009; č.3, 012; č.4, 012; č.5, 005; č.6, 004.
6. podlažie. Byt č.1, 019; č.2, 023; č.3, 013; č.4, 012; č.5, 029; č.6, 010.
5. podlažie. Byt č.1, 059; č.2, 007; č.3, 011; č.4, 018; č.5, 019; č.6, 011.
4. podlažie. Byt č.1, 009; č.2, 030; č.3, 027; č.4, 012; č.5, 045; č.6, 014.
3. podlažie. Byt č.1, 039; č.2, 077; č.3, 019; č.4, 017; č.5, 021; č.6, 030.
2. podlažie. Byt č.1, 009; č.2, 009; č.3, 009; č.4, 017; č.5, 016; č.6, 013.
1. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 025; č.3, 052; č.4, 030; č.5, 014; č.6, 013.

Dom 841; vonkajšie byty, 409; vnútorné byty, 432.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 48,64 %; vnútorné byty, 51,36 %.

Šiesta zložka. Je to zložka za vykurovanie schodišťa. Ak vo vchode nie je používaný radiátor pri schodišti. Byty vo vchode túto úhradu neplatia. Táto zložka je určená z priemeru radiátorov, ako pri spoločných priestoroch. Na jeden radiátor 0,60 % z nákladov domu v každom vchode, ak je radiátor používaný. Úhrada je rozpočítaná na každý byt rovným dielom.

Úhrada za vykurovanie schodíšť je 1,20 +/- 0,01 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
5. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
4. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
2. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
1. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.

Dom 202; vonkajšie byty, 94; vnútorné byty, 108.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 46,43 %; vnútorné byty, 53,57 %.

Siedma položka. Táto položka vyrovnáva rozdiely medzi vonkajšími a vnútornými bytmi na pomer 51,50 : 48,50 percent tým sa dosiahne, že v dome nie je výhodná a nevýhodná skupina bytov. Tieto skupiny majú rovnaký priemer aký je v dome. Je to nulová položka z nákladov domu. Bytom s plusovým číslom sa suma pripočíta k ostatným zložkám a mínusovým číslom sa odráta od ostatných zložiek.

Úhrada za dorovnanie do pomeru 51,50 : 48,50 percent je 0,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, -14; č.2, -23; č.3, -20; č.4, -21; č.5, -42; č.6, -43.
6. podlažie. Byt č.1, -12; č.2, -13; č.3, -26; č.4, -29; č.5, -10; č.6, -23.
5. podlažie. Byt č.1, 0-4; č.2, -46; č.3, -30; č.4, -19; č.5, -16; č.6, -23.
4. podlažie. Byt č.1, -26; č.2, -10; č.3, -13; č.4, -28; č.5, -07; č.6, -18.
3. podlažie. Byt č.1, 0-6; č.2, 0-4; č.3, -18; č.4, -21; č.5, -15; č.6, 0-8.
2. podlažie. Byt č.1, -28; č.2, -34; č.3, -38; č.4, -20; č.5, -19; č.6, -20.
1. podlažie. Byt č.1, -29; č.2, 0-9; č.3, 0-5; č.4, 0-9; č.5, -16; č.6, -27.

Dom 0; vonkajšie byty, -416; vnútorné byty, 416.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 100,00 %; vnútorné byty, -100,00 %.

Úhrada podľa jednotiek na konečné rozpočítanie nákladov 98,20 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 212; č.2, 409; č.3, 317; č.4, 349; č.5, 906; č.6, 961.
6. podlažie. Byt č.1, 223; č.2, 243; č.3, 418; č.4, 505; č.5, 221; č.6, 448.
5. podlažie. Byt č.1, 214; č.2, 932; č.3, 532; č.4, 332; č.5, 285; č.6, 432.
4. podlažie. Byt č.1, 515; č.2, 221; č.3, 265; č.4, 482; č.5, 202; č.6, 301.
3. podlažie. Byt č.1, 181; č.2, 298; č.3, 326; č.4, 354; č.5, 282; č.6, 205.
2. podlažie. Byt č.1, 589; č.2, 663; č.3, 733; č.4, 360; č.5, 347; č.6, 352.
1. podlažie. Byt č.1, 634; č.2, 214; č.3, 235; č.4, 227; č.5, 294; č.6, 311.

Dom 16 501; vonkajšie byty, 8 498; vnútorné byty, 8 004.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Úhrada nákladov za teplo 100,00 % nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 219; č.2, 416; č.3, 324; č.4, 357; č.5, 913; č.6, 968.
6. podlažie. Byt č.1, 230; č.2, 250; č.3, 426; č.4, 513; č.5, 228; č.6, 455.
5. podlažie. Byt č.1, 221; č.2, 939; č.3, 539; č.4, 340; č.5, 292; č.6, 439.
4. podlažie. Byt č.1, 522; č.2, 228; č.3, 273; č.4, 490; č.5, 208; č.6, 308.
3. podlažie. Byt č.1, 188; č.2, 305; č.3, 334; č.4, 362; č.5, 289; č.6, 212.
2. podlažie. Byt č.1, 566; č.2, 670; č.3, 741; č.4, 368; č.5, 354; č.6, 359.
1. podlažie. Byt č.1, 641; č.2, 221; č.3, 243; č.4, 235; č.5, 301; č.6, 318.

Dom 16 804; vonkajšie byty, 8 653; vnútorné byty, 8 151.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Rozdiel medzi priemerom, rozdelením podľa m2 a uvedením spôsobom. Plus, čierne je pod priemer, mínus, červené je nad priemer.

7. podlažie. Byt č.1, -166; č.2, 0-31; č.3, -105; č.4, -073; č.5, -527; č.6, -582.
6. podlažie. Byt č.1, -155; č.2, -135; č.3, 00-4; č.4, 0-83; č.5, -157; č.6, 0-69.
5. podlažie. Byt č.1, -164; č.2, -554; č.3, -109; č.4, -090; č.5, -093; č.6, 0-54.
4. podlažie. Byt č.1, -137; č.2, -157; č.3, -157; č.4, 0-60; č.5, -177; č.6, -077.
3. podlažie. Byt č.1, -197; č.2, -080; č.3, -096; č.4, -068; č.5, -096; č.6, -174.
2. podlažie. Byt č.1, -181; č.2, -285; č.3, -311; č.4, -062; č.5, -031; č.6, -026.
1. podlažie. Byt č.1, -256; č.2, -165; č.3, -187; č.4, -195; č.5, -084; č.6, -068.

Dom 0; vonkajšie byty, 0; vnútorné byty, 0.

Ak sú v dome všetky byty o rovnakej výmere m2, úhrada nákladov je porovnateľná medzi jednotlivými bytmi. Ak sú byty v dome o rôznej výmere m2, úhradu nákladov je treba porovnávať cez náklady na rovnakú technickú jednotku, m2.

Príklad: Úhrada 1. podlažie. Byt č. 2, 221 €, byt č. 243 €. Ale ich úhrada na m2 je, byt č. 2, 3,64 € a byt č. 3, 3,59 €. Takže, byt č. 3, aj keď má vyššie náklady v skutočnosti platí v dome menej ako byt č. 2, asi sa viac snažil.

Náklady na jeden m2 v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 03,61; č.2, 06,86; č.3, 04,80; č.4, 5,27; č.5, 15,05; č.6, 15,96.
6. podlažie. Byt č.1, 03,79; č.2, 04,12; č.3, 06,29; č.4, 7,58; č.5, 03,76; č.6, 07,50.
5. podlažie. Byt č.1, 03,64; č.2, 15,49; č.3, 07,97; č.4, 5,03; č.5, 04,82; č.6, 07,24.
4. podlažie. Byt č.1, 08,62; č.2, 03,77; č.3, 04,03; č.4, 7,25; č.5, 03,44; č.6, 05,08.
3. podlažie. Byt č.1, 03,10; č.2, 05,04; č.3, 04,94; č.4, 5,34; č.5, 04,77; č.6, 03,49.
2. podlažie. Byt č.1, 09,34; č.2, 11,06; č.3, 10,96; č.4, 5,44; č.5, 05,84; č.6, 05,93.
1. podlažie. Byt č.1, 10,57; č.2, 03,64; č.3, 03,59; č.4, 3,47; č.5, 04,97; č.6, 05,24.

Dom 6,35; vonkajšie byty, 6,35; vnútorné byty, 6,35.

V dome je 28 bytov s úhradou na jeden m2 pod priemer domu, to je 66,67 %. A 14 bytov nad priemer domu, sú podčiarknuté, to je 33,33 %.

Výpočtová teplota. To je jeden z pozitívnych poznatok zo spomenutého seminára. Prednášajúca vysvetľovala, opíšem svoje poznatky: Priemerná teplota v dome, bytoch je 20 °C. Teoreticky môže každý, pripadne niektorý vlastník bytu povedať, požadovať, mame rovnakú teplotu, mali by sme, plaťme rovnaké úhrady na byt. Netreba brať do úvahy nič iné, načo, plochu bytov, ochladzovanú plochu, výkon radiátorov, navýšený výkon radiátorov, nameraný počte jednotiek.

Je ešte jedna nemerateľná vec, tepelná pohoda. Aj keď dodávateľ tepla zabezpečuje také množstvo tepla, aby v bytoch bola vždy dosiahnuteľná teplota 22 °C, vždy sa nájde pár jedincov, ktorí nie sú s teplotou spokojní a budú tvrdiť, že v byte majú zimu. Takým pomôže už len sveter, prípadne kožuch. Alebo si prikúriť iným zdrojom tepla. Ale to sú náklady na viac.

Vrátim sa k výpočtovej teplote. Uvediem príklad troch bytov, 7. podlažie, byt č. 1, 11,36 °C, byt č. 6, 50,24 °C. 5. podlažie, byt č. 2, 48,76 °C. Čo vyjadrujú teploty? To, že za uhradené peniaze by mala byť uvedená teplota. Prakticky je to nemožné. Prečo je to tak? Lebo sa pri rozpočítavaní nákladov brali do úvahy aj tieto veci, plocha bytov, ochladzovaná plocha, výkon radiátorov, navýšený výkon radiátorov, nameraný počte jednotiek. Skúsme, 48,76 : 20 = 2,44. 50,24 : 20 = 2,52. Čo to vyjadruje? ...

Výpočtové teploty v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 11,36; č.2, 21,59; č.3, 15,10; č.4, 16,59; č.5, 47,38; č.6, 50,24.
6. podlažie. Byt č.1, 11,94; č.2, 12,97; č.3, 19,80; č.4, 23,85; č.5, 11,85; č.6, 23,60.
5. podlažie. Byt č.1, 11,46; č.2, 48,76; č.3, 25,09; č.4, 15,82; č.5, 15,17; č.6, 22,78.
4. podlažie. Byt č.1, 27,12; č.2, 11,86; č.3, 12,70; č.4, 22,81; č.5, 10,83; č.6, 16,00.
3. podlažie. Byt č.1, 09,77; č.2, 15,85; č.3, 15,54; č.4, 16,82; č.5, 15,01; č.6, 10,98.
2. podlažie. Byt č.1, 29,39; č.2, 34,80; č.3, 34,49; č.4, 17,13; č.5, 18,38; č.6, 18,65.
1. podlažie. Byt č.1, 33,27; č.2, 11,45; č.3, 11,31; č.4, 10,93; č.5, 15,64; č.6, 16,48.

Dom 20,00; vonkajšie byty, 20,00; vnútorné byty, 20,00.

Percentuálna odchýlka od priemeru. Priemer je rozpočítanie nákladov domu podľa m2. A tu je odpoveď na otázku vo výpočtovej teplote. Prvý byt potreboval na vykúrenie svojho bytu 65,78 % priemerných nákladov na svoj byt, ušetril z priemeru 43,22 %. Druhý potreboval priemer a ešte 143,82 % na viac. Tretí, priemer a ešte 151,19 % na viac. V skutočnosti, by mohli s odobratým teplom vykúriť ešte 1,5 takého bytu v dome, aký vlastnia v dome. Teoreticky je to možné, prakticky nemožné, výsledok? PLYTVANIE S TEPLOM!!! Byty majú rovnakú plochu, prvý a druhy aj ochladzovanú plochu s tým rozdielom, že prvý je na severnej strane. Ostatné veci majú rozdielne a to spôsobuje uvedené odchýlky.

Percentuálne odchýlky od priemeru v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1,-43,22; č.2, -007,93; č.3, -24,52; č.4, -17,04; č.5, -136,91; č.6,-151,18.
6. podlažie. Byt č.1,-40,32; č.2, 0-35,16; č.3, 0-0,98; č.4, -19,25; č.5, 0-40,76; č.6,-017,99.
5. podlažie. Byt č.1,-42,68; č.2, -143,82; č.3, -25,47; č.4, -20,90; č.5, 0-24,16; č.6,-013,89.
4. podlažie. Byt č.1,-35,60; č.2, 0-40,72; č.3, -36,50; č.4, -14,05; č.5, 0-45,87; č.6,0-20,00.
3. podlažie. Byt č.1,-51,15; č.2, 0-20,73; č.3, -22,28; č.4, -15,89; č.5, 0-24,97; č.6,0-45,09.
2. podlažie. Byt č.1,-46,93; č.2, -074,01; č.3, -72,43; č.4, -14,35; č.5, 00-8,11; č.6,00-6,73.
1. podlažie. Byt č.1,-66,36; č.2, 0-42,75; č.3, -43,45; č.4, -45,33; č.5, 0-21,82; č.6,0-17,58.

Dom 0,00; vonkajšie byty, 0,00; vnútorné byty, 0,00.

Pri rozpočítaní dodaného tepla podľa výsledku pomerového merania berú aj dodávatelia pomerového merania, rozpočítavačí nákladov do úvahy výkon radiátorov. Namerané jednotky sa korigujú koeficientmi výkonom radiátorov. Je to základné rozdelenie nákladov. Potom majú možnosť rozhodnúť akým spôsobom sa budú riešiť vo spôsobe ostatné veci, ktoré treba zohľadniť bytom v dome. Akákoľvek ďalšia zmena v spôsobe, spôsobuje, že ten byt, byty, ktorým sa zohľadni nejaká vec sa úhrada základného rozdelenia zníži a iným bytom to zníženie spôsobí zvýšenie úhrady.

Presuny spôsobené medzi bytmi rozdelením podľa m2. Plusy, čierne platia menej, mínusy, červené platia viac.

Presuny medzi bytmi sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -1; č.2, -3; č.3, -0; č.4, -0; č.5, -12; č.6, -15.
6. podlažie. Byt č.1, -2; č.2, -3; č.3, -1; č.4, -0; č.5, 0-4; č.6, -03.
5. podlažie. Byt č.1, -5; č.2, -8; č.3, -1; č.4, -2; č.5, 0-2; č.6, -02.
4. podlažie. Byt č.1, -4; č.2, -4; č.3, -4; č.4, -0; č.5, 0-5; č.6, -00.
3. podlažie. Byt č.1, -4; č.2, -6; č.3, -3; č.4, -2; č.5, 0-2; č.6, 0-4.
2. podlažie. Byt č.1, -6; č.2, -4; č.3, -2; č.4, -2; č.5, 0-1; č.6, -01.
1. podlažie. Byt č.1, -7; č.2, -3; č.3, -6; č.4, -5; č.5, 0-0; č.6, -00.

Dom 0; vonkajšie byty, 26; vnútorné byty, -26.

Presuny za ochladzovanú plochu, medzi bytmi sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 148; č.2, -092; č.3, 0-12; č.4, 00-7; č.5, -167; č.6, 273.
6. podlažie. Byt č.1, 013; č.2, 00-6; č.3, 0-85; č.4, 0-99; č.5, 00-6; č.6, 037.
5. podlažie. Byt č.1, 021; č.2, 0-57; č.3, -113; č.4, 0-70; č.5, 0-13; č.6, 032.
4. podlažie. Byt č.1, 047; č.2, 0-13; č.3, 0-51; č.4, -111; č.5, 00-7; č.6, 020.
3. podlažie. Byt č.1, 019; č.2, 00-5; č.3, 0-70; č.4, 0-84; č.5, 0-30; č.6, 005.
2. podlažie. Byt č.1, 105; č.2, 0-65; č.3, -163; č.4, 0-85; č.5, 0-35; č.6, 008.
1. podlažie. Byt č.1, 137; č.2, 0-21; č.3, 0-16; č.4, 0-21; č.5, -024; č.6, 056.

Dom 0; vonkajšie byty, 1 168; vnútorné byty, -1 168.

Presuny za veci ktoré sú zohľadnené nápočtom jednotiek sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -079; č.2, -066; č.3, -105; č.4, -100; č.5, 0-25; č.6, -47.
6. podlažie. Byt č.1, -029; č.2, 00-4; č.3, -059; č.4, -039; č.5, 0-34; č.6, -47.
5. podlažie. Byt č.1, -130; č.2, 0-83; č.3, -033; č.4, -028; č.5, 00-6; č.6, -49.
4. podlažie. Byt č.1, -034; č.2, 0-36; č.3, 0-22; č.4, -043; č.5, 0-78; č.6, -68.
3. podlažie. Byt č.1, 0-53; č.2, -224; č.3, -012; č.4, -028; č.5, 0-10; č.6, -34.
2. podlažie. Byt č.1, 0-23; č.2, 0-24; č.3, 0-18; č.4, -019; č.5, 0-16; č.6, -57.
1. podlažie. Byt č.1, 0-20; č.2, 0-21; č.3, -120; č.4, 0-33; č.5, -041; č.6, -31.

Dom 0; vonkajšie byty, 249; vnútorné byty, -249.

Všetky presuny spolu sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -228; č.2, -162; č.3, -093; č.4, -093; č.5, -154; č.6, -241.
6. podlažie. Byt č.1, -041; č.2, 0-13; č.3, 0-27; č.4, 0-59; č.5, 0-44; č.6, 0-87.
5. podlažie. Byt č.1, -119; č.2, -133; č.3, 0-79; č.4, 0-44; č.5, 00-9; č.6, 0-84.
4. podlažie. Byt č.1, -086; č.2, 0-52; č.3, 0-78; č.4, 0-67; č.5, 0-90; č.6, -088.
3. podlažie. Byt č.1, 0-38; č.2, -235; č.3, 0-61; č.4, 0-58; č.5, 0-42; č.6, 0-32.
2. podlažie. Byt č.1, -134; č.2, 0-85; č.3, -179; č.4, 0-68; č.5, 0-21; č.6, 0-66.
1. podlažie. Byt č.1, -124; č.2, 00-3; č.3, -142; č.4, 0-59; č.5, 0-65; č.6, -087.

Dom 0; vonkajšie byty, 1 443; vnútorné byty, -1 443.

Všetky tie prepočty a spôsobené presuny sú ako príprava jedla v kuchyni. Na tanieri dostanete toto. Porovnajte si prípravu a výsledok.

Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 219; č.2, 416; č.3, 324; č.4, 357; č.5, 913; č.6, 968.
6. podlažie. Byt č.1, 230; č.2, 250; č.3, 426; č.4, 513; č.5, 228; č.6, 455.
5. podlažie. Byt č.1, 221; č.2, 939; č.3, 539; č.4, 340; č.5, 292; č.6, 439.
4. podlažie. Byt č.1, 522; č.2, 228; č.3, 273; č.4, 490; č.5, 208; č.6, 308.
3. podlažie. Byt č.1, 188; č.2, 305; č.3, 334; č.4, 362; č.5, 289; č.6, 212.
2. podlažie. Byt č.1, 566; č.2, 670; č.3, 741; č.4, 368; č.5, 354; č.6, 359.
1. podlažie. Byt č.1, 641; č.2, 221; č.3, 243; č.4, 235; č.5, 301; č.6, 318.

Takže, rozpočítať dodane teplo do domu na jednotlivé byty nie je problém a tým ani nákladov za dodané teplo. Spôsob rozpočítania nie je v rozpore s vyhláškou 358/2009. Alebo áno?

Problémy môžu nastať, ak spôsob nebol schválený v súlade so Zákonom 182/1993, § 14, hlavne ustanovení odsekov 1 a 2.

Nabudúce bude rozpočítanie takým istým spôsobom. Ale bytom, ktoré majú náklady nad priemer (podčiarknuté) budú dosadené jednotky podľa prvej mapy.

0 0

22.07.10 22:34

Sľúbil som, že ju pretiahnem. Tak je tu. Je v nej dosť zaujímavých veci, ktoré nebude treba vyhľadávať.

http://www.porada.sk/t143121-aky-radiator.html

0 0

22.07.10 22:43

Tiež tento príspevok. Hovorí o tom, že aj jeden človek v dome môže spraviť hodne, keď vie o čo ide a nebojí sa povedať svoj názor a stáť si za ním.

Kvaka píše na PORADU, dostane tu dobrú RADU, pre dom spravila PARÁDU!

Kvaka

Hurá, dnes sme dostali písomnú odpoveď, že správca reklamoval u dodávateľa tepla vyúčtovanie nákladov za teplo na kúrenie a na prípravu teplej vody za rok 2009 a dodávateľ na základe toho vystavil dobropisy na sumu vyše 8000,-€. Takže som spoločne s vami ušetrila nášmu domu (81 bytov) slovenských vyše štvrť milióna korún.

1 0

22.07.10 23:02

Sľúbené v príspevku č. 150.

Takže, byty, ktoré nie sú podčiarknuté majú nezmenený počet jednotiek. Skutočne nameraných. Podčiarknutým bytom som dosadil počet jednotiek podľa spôsobu rozpočítania dodaného tepla a nákladov za teplo. Teraz sa to teplo už nedá presunúť z bytu do bytu. Náklady, áno! Tak je to v rovine, Keby a keď.

Keby si podčiarknuté byty v priebehu roku 2009 kontrolovali stav jednotiek a ten by sa na konci roku zhodoval s uvedenými počtami jednotiek výsledok by bol niže uvedený.

Keď sa všetky byty budú snažiť mať počet nameraných jednotiek pri kontrole, po kontrole v čo najmenšej odchýlke od priemeru, bude teplo v dome, bytoch, miestnostiach rovnomernejšie rozložené, rovnomerná bude aj teplota a aj rozpočítanie nákladov.

Upravený počet nameraných jednotiek je v bytoch takýto:

7. podlažie. Byt č.1, 3 711; č.2, 4 319; č.3, 4 226; č.4, 3 801; č.5, 3 110; č.6, 2 382.
6. podlažie. Byt č.1, 3 613; č.2, 3 011; č.3, 3 350; č.4, 4 806; č.5, 2 389; č.6, 4 872.
5. podlažie. Byt č.1, 0 572; č.2, 4 224; č.3, 4 806; č.4, 3 674; č.5, 3 618; č.6, 4 198.
4. podlažie. Byt č.1, 3 955; č.2, 2 269; č.3, 2 378; č.4, 3 919; č.5, 1 500; č.6, 4 645.
3. podlažie. Byt č.1, 1 627; č.2, 0 674; č.3, 3 317; č.4, 3 860; č.5, 3 057; č.6, 2 053.
2. podlažie. Byt č.1, 3 029; č.2, 4 652; č.3, 5 004; č.4, 3 373; č.5, 3 856; č.6, 3 306.
1. podlažie. Byt č.1, 3 887; č.2, 2 016; č.3, 0 703; č.4, 1 799; č.5, 3 835; č.6, 2 389.

Dom 135 794; vonkajšie byty, 68 048; vnútorné byty, 67 746.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 50,11 %; vnútorné byty, 49,89 %.

Čo by sa teoreticky stalo? Ak by poklesol počet jednotiek poklesla by aj spotreba tepla a aj náklady za teplo. O koľko? Spotreba bola 194 064 kWh, počet jednotiek 165 319, priemer na jednotku je 1,173876, krát 135 794 je 159 405 kWh. Pri nezmenených cenách za fix. a variabil. Sú náklady domu 15 012 €. Teda o 1 792 € nižšie.

Aký je výsledok teórie keby?

Prvá zložka. Úhrada za vykurovanie spoločných priestorov, 1,80 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
6. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
5. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
4. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
3. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
2. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
1. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.

Dom 270; vonkajšie byty, 139; vnútorné byty, 131.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Úhrada za vykurovanie radiátormi je 66,55 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 226; č.2, 251; č.3, 328; č.4, 349; č.5, 251; č.6, 232.
6. podlažie. Byt č.1, 196; č.2, 185; č.3, 252; č.4, 361; č.5, 146; č.6, 285.
5. podlažie. Byt č.1, 065; č.2, 317; č.3, 365; č.4, 280; č.5, 226; č.6, 289.
4. podlažie. Byt č.1, 284; č.2, 144; č.3, 189; č.4, 370; č.5, 096; č.6, 287.
3. podlažie. Byt č.1, 100; č.2, 058; č.3, 263; č.4, 297; č.5, 212; č.6, 133.
2. podlažie. Byt č.1, 292; č.2, 330; č.3, 378; č.4, 295; č.5, 282; č.6, 211.
1. podlažie. Byt č.1, 247; č.2, 150; č.3, 089; č.4, 151; č.5, 261; č.6, 265.

Dom 9 991; vonkajšie byty, 4 943; vnútorné byty, 5 048.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 49,48 %; vnútorné byty, 50,52 %.

Úhrada za nedostatočné vykurovanie a prekurovanie, cez limity je 10,45 % z nákladov domu. Bytom sa zmenila úhrada č. 1/3, 0 €, č. 2/2, 57, €, č. 5/1, 0, €. Tým , že sa znížil počet jednotiek, zmenil sa aj priemer a limity. To spôsobilo, že pod limit zostal už len jeden byť a zmeny nastali aj u iných bytov.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 057; č.2, 059; č.3, 100; č.4, 121; č.5, 059; č.6, 055.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 085; č.5, 000; č.6, 067.
5. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 075; č.3, 086; č.4, 001; č.5, 000; č.6, 068.
4. podlažie. Byt č.1, 067; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 087; č.5, 000; č.6, 063.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 057; č.3, 000; č.4, 011; č.5, 000; č.6, 000.
2. podlažie. Byt č.1, 069; č.2, 078; č.3, 089; č.4, 006; č.5, 029; č.6, 000.
1. podlažie. Byt č.1, 058; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 000; č.5, 050; č.6, 073.

Dom 1 569; vonkajšie byty, 965; vnútorné byty, 604.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 61,51 %; vnútorné byty, 38,49 %.

Úhrada za vykurovanie bytov stúpačkami je 15,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 019; č.2, 019; č.3, 019; č.4, 019; č.5, 019; č.6, 019.
6. podlažie. Byt č.1, 050; č.2, 050; č.3, 051; č.4, 051; č.5, 050; č.6, 050.
5. podlažie. Byt č.1, 053; č.2, 053; č.3, 053; č.4, 053; č.5, 053; č.6, 053.
4. podlažie. Byt č.1, 057; č.2, 057; č.3, 058; č.4, 058; č.5, 057; č.6, 057.
3. podlažie. Byt č.1, 060; č.2, 060; č.3, 060; č.4, 060; č.5, 060; č.6, 060.
2. podlažie. Byt č.1, 067; č.2, 067; č.3, 067; č.4, 067; č.5, 067; č.6, 067.
1. podlažie. Byt č.1, 068; č.2, 068; č.3, 069; č.4, 069; č.5, 068; č.6, 068.

Dom 2 252; vonkajšie byty, 1 098; vnútorné byty, 1 153.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 48,79 %; vnútorné byty, 51,21 %.

Úhrada za prestupy tepla medzi bytmi je 5 % z nákladov domu. Pokles jednotiek spôsobil, že aj táto úhrada je rovnomernejšia.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 011; č.3, 010; č.4, 009; č.5, 011; č.6, 011.
6. podlažie. Byt č.1, 016; č.2, 019; č.3, 016; č.4, 011; č.5, 024; č.6, 011.
5. podlažie. Byt č.1, 048; č.2, 011; č.3, 011; č.4, 014; č.5, 016; č.6, 011.
4. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 025; č.3, 022; č.4, 011; č.5, 037; č.6, 011.
3. podlažie. Byt č.1, 032; č.2, 063; č.3, 016; č.4, 011; č.5, 017; č.6, 025.
2. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 011; č.3, 011; č.4, 014; č.5, 013; č.6, 016.
1. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 020; č.3, 043; č.4, 024; č.5, 012; č.6, 011.

Dom 751; vonkajšie byty, 376; vnútorné byty, 375.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 50,03 %; vnútorné byty, 49,97 %.

Úhrada za vykurovanie schodíšť je 1,20 +/- 0,01 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
5. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
4. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
2. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
1. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.

Dom 179; vonkajšie byty, 83; vnútorné byty, 96.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 46,43 %; vnútorné byty, 53,57 %.

Úhrada za dorovnanie do pomeru 51,50 : 48,50 percent je 0,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, -06; č.3, -08; č.4, -09; č.5, -06; č.6, 006.
6. podlažie. Byt č.1, 005; č.2, 0-5; č.3, 0-6; č.4, 0-9; č.5, 0-4; č.6, 007.
5. podlažie. Byt č.1, 002; č.2, 0-8; č.3, 0-9; č.4, 0-7; č.5, 0-6; č.6, 007.
4. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 0-4; č.3, 0-5; č.4, 0-9; č.5, 0-2; č.6, 007.
3. podlažie. Byt č.1, 002; č.2, 0-1; č.3, 0-7; č.4, 0-7; č.5, 0-5; č.6, 003.
2. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 0-8; č.3, 0-9; č.4, 0-7; č.5, 0-7; č.6, 005.
1. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, -04; č.3, -04; č.4, -07; č.5, -07; č.6, 007.

Dom 0; vonkajšie byty, 126; vnútorné byty, -126.

Úhrada podľa jednotiek na konečné rozpočítanie nákladov 98,20 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 319; č.2, 346; č.3, 473; č.4, 521; č.5, 352; č.6, 329.
6. podlažie. Byt č.1, 267; č.2, 250; č.3, 318; č.4, 505; č.5, 223; č.6, 427.
5. podlažie. Byt č.1, 167; č.2, 448; č.3, 513; č.4, 349; č.5, 295; č.6, 435.
4. podlažie. Byt č.1, 426; č.2, 222; č.3, 270; č.4, 522; č.5, 195; č.6, 433.
3. podlažie. Byt č.1, 194; č.2, 235; č.3, 339; č.4, 381; č.5, 290; č.6, 227.
2. podlažie. Byt č.1, 447; č.2, 478; č.3, 543; č.4, 382; č.5, 391; č.6, 305.
1. podlažie. Byt č.1, 391; č.2, 242; č.3, 209; č.4, 254; č.5, 404; č.6, 430.

Dom 14 742; vonkajšie byty, 7 591; vnútorné byty, 7 150.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Úhrada nákladov za teplo 100,00 % nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 325; č.2, 352; č.3, 479; č.4, 521; č.5, 359; č.6, 335.
6. podlažie. Byt č.1, 273; č.2, 256; č.3, 325; č.4, 512; č.5, 229; č.6, 433.
5. podlažie. Byt č.1, 173; č.2, 454; č.3, 520; č.4, 356; č.5, 302; č.6, 441.
4. podlažie. Byt č.1, 432; č.2, 229; č.3, 277; č.4, 529; č.5, 201; č.6, 439.
3. podlažie. Byt č.1, 200; č.2, 242; č.3, 346; č.4, 388; č.5, 296; č.6, 233.
2. podlažie. Byt č.1, 453; č.2, 484; č.3, 550; č.4, 388; č.5, 397; č.6, 312.
1. podlažie. Byt č.1, 397; č.2, 248; č.3, 216; č.4, 261; č.5, 410; č.6, 436.

Dom 15 012; vonkajšie byty, 7 731; vnútorné byty, 6 282.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Rozdiel medzi priemerom, rozdelením podľa m2 a uvedením spôsobom. Plus, čierne je pod priemer, mínus, červené je nad priemer.

7. podlažie. Byt č.1, -019; č.2, 00-8; č.3, 0-85; č.4, -137; č.5, 0-14; č.6, -009.
6. podlažie. Byt č.1, 0-71; č.2, -088; č.3, -059; č.4, -128; č.5, -115; č.6, 0-89.
5. podlažie. Byt č.1, -171; č.2, -110; č.3, -136; č.4, 0-28; č.5, 0-42; č.6, 0-97.
4. podlažie. Byt č.1, 0-88; č.2, -115; č.3, -107; č.4, -145; č.5, -143; č.6, 0-95.
3. podlažie. Byt č.1, -144; č.2, -102; č.3, 0-38; č.4, 00-4; č.5, -048; č.6, -111.
2. podlažie. Byt č.1, -109; č.2, -140; č.3, -166; č.4, 00-4; č.5, 0-53; č.6, 0-32.
1. podlažie. Byt č.1, 0-53; č.2, -096; č.3, -168; č.4, -123; č.5, 0-66; č.6, 0-92.

Dom 0; vonkajšie byty, 0; vnútorné byty, 0.

Náklady na jeden m2 v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 5,36; č.2, 5,81; č.3, 7,09; č.4, 7,70; č.5, 5,91; č.6, 5,52.
6. podlažie. Byt č.1, 4,51; č.2, 4,22; č.3, 4,81; č.4, 7,57; č.5, 3,78; č.6, 7,14.
5. podlažie. Byt č.1, 2,86; č.2, 7,49; č.3, 7,68; č.4, 5,26; č.5, 4,98; č.6, 7,28.
4. podlažie. Byt č.1, 7,13; č.2, 3,77; č.3, 4,09; č.4, 7,82; č.5, 3,31; č.6, 7,24.
3. podlažie. Byt č.1, 3,31; č.2, 3,99; č.3, 5,11; č.4, 5,74; č.5, 4,88; č.6, 3,85.
2. podlažie. Byt č.1, 7,47; č.2, 7,99; č.3, 8,13; č.4, 5,74; č.5, 6,55; č.6, 5,14.
1. podlažie. Byt č.1, 6,55; č.2, 4,09; č.3, 3,20; č.4, 3,86; č.5, 6,76; č.6, 7,19.

Dom 5,68; vonkajšie byty, 5,68; vnútorné byty, 5,68.

Výpočtové teploty v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 18,89; č.2, 20,47; č.3, 24,97; č.4, 27,14; č.5, 20,84; č.6, 19,46.
6. podlažie. Byt č.1, 15,88; č.2, 14,88; č.3, 16,95; č.4, 26,67; č.5, 13,30; č.6, 25,18.
5. podlažie. Byt č.1, 10,08; č.2, 26,40; č.3, 27,07; č.4, 18,54; č.5, 17,53; č.6, 25,65.
4. podlažie. Byt č.1, 25,12; č.2, 13,29; č.3, 14,43; č.4, 27,57; č.5, 11,67; č.6, 25,51.
3. podlažie. Byt č.1, 11,65; č.2, 14,05; č.3, 18,02; č.4, 20,23; č.5, 17,21; č.6, 13,57.
2. podlažie. Byt č.1, 26,33; č.2, 28,14; č.3, 28,63; č.4, 20,23; č.5, 23,07; č.6, 18,11.
1. podlažie. Byt č.1, 23,07; č.2, 14,41; č.3, 11,27; č.4, 13,59; č.5, 23,83; č.6, 25,34.

Dom 20,00; vonkajšie byty, 20,00; vnútorné byty, 20,00.

Percentuálne odchýlky od priemeru v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 0-5,55; č.2, -02,33; č.3, -24,85; č.4, -35,69; č.5, -04,18; č.6, 0-2,68.
6. podlažie. Byt č.1, -20,61; č.2, -25,58; č.3, -15,27; č.4, -33,34; č.5, -33,49; č.6, -25,88.
5. podlažie. Byt č.1, -49,60; č.2, -30,02; č.3, -35,37; č.4, 0-7,30; č.5, -12,34; č.6, -28,23.
4. podlažie. Byt č.1, -25,61; č.2, -33,55; č.3, -27,87; č.4, -37,85; č.5, -41,65; č.6, -27,54.
3. podlažie. Byt č.1, -41,76; č.2, -29,77; č.3, 0-9,90; č.4, -01,15; č.5, -13,97; č.6, -32,17.
2. podlažie. Byt č.1, -31,65; č.2, -40,70; č.3, -43,15; č.4, -01,17; č.5, -15,36; č.6, 0-9,44.
1. podlažie. Byt č.1, -15,34; č.2, -27,94; č.3, -43,66; č.4, -32,03; č.5, -19,17; č.6, -26,71.

Dom 0,00; vonkajšie byty, 0,00; vnútorné byty, 0,00.

Presuny spôsobené medzi bytmi rozdelením podľa m2. Plusy, čierne platia menej, mínusy, červené platia viac.

Presuny medzi bytmi sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -03; č.2, -02; č.3, -02; č.4, -03; č.5, -02; č.6, -02.
6. podlažie. Byt č.1, 0-0; č.2, 0-1; č.3, 0-1; č.4, -01; č.5, 0-2; č.6, -02.
5. podlažie. Byt č.1, 0-4; č.2, -02; č.3, -01; č.4, 0-1; č.5, 0-0; č.6, -02.
4. podlažie. Byt č.1, -02; č.2, 0-2; č.3, 0-3; č.4, -01; č.5, 0-4; č.6, -02.
3. podlažie. Byt č.1, 0-3; č.2, 0-5; č.3, 0-1; č.4, 0-0; č.5, 0-1; č.6, 0-2.
2. podlažie. Byt č.1, -02; č.2, -02; č.3, -01; č.4, 0-0; č.5, -01; č.6, 0-0.
1. podlažie. Byt č.1, -02; č.2, 0-2; č.3, 0-5; č.4, 0-3; č.5, -02; č.6, -03.

Dom 0; vonkajšie byty, 11; vnútorné byty, -11.

Presuny za ochladzovanú plochu sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 191; č.2, -077; č.3, 0-06; č.4, -013; č.5, -077; č.6, -105.
6. podlažie. Byt č.1, 028; č.2, 0-04; č.3, 0-60; č.4, 0-86; č.5, -001; č.6, -026.
5. podlažie. Byt č.1, 029; č.2, 0-22; č.3, 0-92; č.4, 0-66; č.5, 00-1; č.6, -020.
4. podlažie. Byt č.1, 028; č.2, 00-6; č.3, 0-50; č.4, 0-99; č.5, 00-3; č.6, -041.
3. podlažie. Byt č.1, 029; č.2, 00-3; č.3, 0-67; č.4, 0-82; č.5, 0-22; č.6, -014.
2. podlažie. Byt č.1, 015; č.2, 0-41; č.3, -112; č.4, 0-83; č.5, 0-25; č.6, 00-0.
1. podlažie. Byt č.1, 082; č.2, 0-34; č.3, 0-13; č.4, 0-16; č.5, -045; č.6, -084.

Dom 0; vonkajšie byty, 913; vnútorné byty, -913.

Presuny za veci ktoré sú zohľadnené nápočtom jednotiek sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -015; č.2, -024; č.3, -012; č.4, -001; č.5, -017; č.6, -013.
6. podlažie. Byt č.1, -022; č.2, -024; č.3, -053; č.4, -027; č.5, 00-8; č.6, 00-7.
5. podlažie. Byt č.1, 0-71; č.2, -020; č.3, -026; č.4, -065; č.5, 0-38; č.6, 00-8.
4. podlažie. Byt č.1, 00-7; č.2, 0-10; č.3, -009; č.4, -023; č.5, 0-53; č.6, 00-9.
3. podlažie. Byt č.1, 0-47; č.2, -150; č.3, -050; č.4, -057; č.5, -023; č.6, 0-31.
2. podlažie. Byt č.1, 0-15; č.2, -009; č.3, -015; č.4, -054; č.5, -025; č.6, -006.
1. podlažie. Byt č.1, 0-26; č.2, 0-21; č.3, 0-77; č.4, 0-31; č.5, 0-19; č.6, 0-38.

Dom 0; vonkajšie byty, -298; vnútorné byty, 298.

Presuny spolu sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -395; č.2, -100; č.3, 00-9; č.4, 0-19; č.5, -094; č.6, -147.
6. podlažie. Byt č.1, -007; č.2, 0-37; č.3, 0-20; č.4, 0-20; č.5, 0-03; č.6, 0-13.
5. podlažie. Byt č.1, 0-42; č.2, 0-17; č.3, 0-26; č.4, 0-47; č.5, -020; č.6, 0-21.
4. podlažie. Byt č.1, 0-11; č.2, 00-8; č.3, 0-33; č.4, 0-33; č.5, 0-46; č.6, 0-13.
3. podlažie. Byt č.1, 0-15; č.2, -107; č.3, 0-42; č.4, 0-74; č.5, 0-09; č.6, 0-30.
2. podlažie. Byt č.1, 0-31; č.2, 00-7; č.3, 0-50; č.4, 0-79; č.5, 0-47; č.6, 0-50.
1. podlažie. Byt č.1, -088; č.2, 0-21; č.3, 0-99; č.4, 0-59; č.5, 0-05; č.6, -105.

Dom 0; vonkajšie byty, 553; vnútorné byty, -553.

Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 325; č.2, 352; č.3, 479; č.4, 521; č.5, 359; č.6, 335.
6. podlažie. Byt č.1, 273; č.2, 256; č.3, 325; č.4, 512; č.5, 229; č.6, 433.
5. podlažie. Byt č.1, 173; č.2, 454; č.3, 520; č.4, 356; č.5, 302; č.6, 441.
4. podlažie. Byt č.1, 432; č.2, 229; č.3, 277; č.4, 529; č.5, 201; č.6, 439.
3. podlažie. Byt č.1, 200; č.2, 242; č.3, 346; č.4, 388; č.5, 296; č.6, 233.
2. podlažie. Byt č.1, 453; č.2, 484; č.3, 550; č.4, 388; č.5, 397; č.6, 312.
1. podlažie. Byt č.1, 397; č.2, 248; č.3, 216; č.4, 261; č.5, 410; č.6, 436.

Sú teda dve možnosti. Podľa vyhlášky 358/2009, §7 rozpočítať dodané teplo a podľa tepla náklady za teplo. Alebo o teplo sa nestarať a venovať sa len rozdeleniu nákladov, takým spôsobom, aby rozdiely v podiely úhradách z nákladov domu na jednotlivé byty mali čo najmenšie rozdiely.

Nabudúce bude spôsob, ktorý si vlastníci schválili ako im určil správca.

0 0

26.07.10 13:18

Príspevky prenesené z témy: Výnos URSO 6/2008. Príspevky č. 149, 152, 154.

Kvaka

No, uvidíme, ešte musíme poriešiť aj iné nezrovnalosti. Len narýchlo som pozrela údaje z pomerových meračov tepla, a čuduj sa svete, tri veľké rovnaké byty, na rovnakej strane mali takéto údaje
byt na 1. poschodí 14000 (plne obsadený byt)
na 2. poschodí 11500 (dvaja)
na 3. poschodí 2300 (dvaja)
na 4. poschodí 15000 (plne obsadený byt + novorodeňa)
na 5. poschodí 17000 (jedna pani)

Manželia na 3. poschodí mali najnižší údaj zo všetkých 81 bytov, nechápem.
Pani, ktorá je vdova a býva sama na 5. poschodí mala radiátory vo všetkých 4 miestnostiach + kuchyni na "plný plyn", lebo ich schválne nevypínala, že ona nevedela, že už bude časť tepla platiť podľa meračov, myslela, že merače budú spustené až neskôr, správca totiž nikoho neinformoval. Pozrela som sa na jej údaj za prvé 4 mesiace už v tomto roku, teda v novom zúčtovacom období a má spolu cez 10000. Mala nedoplatok 600€.

sito

Ak majú 2 300 a pritom teplotu 20 - 22 °C, isto nevyužívajú susedov.

Keď nie v Pravde? Myslíš, že v ostatných novinách píšu pravdu?

On si to niekto vždy zlizne. Kto???

Kvaka

Sito, ale oni bývajú rovno nad nami, my sme na 2. poschodí, a tiež sme len dvaja. Sú doma stále, pán je pripútaný na lôžko, možno obývajú len dve miestnosti v byte, ale údaje mali v každej izbe približne rovnaké, 5 krát menej ako my. No a my sme dosť vypínali radiátory, tam kde sme sa zdržiavali menej, sme mali aj menší námer, ale spolu vyše 11 tisíc. Je pravda, že sme mali nad riadiátormi police, ktoré sme už odstránili, ale žeby to bolo len tým? V kuchyni sme mali často vypnuté, je rozlohou malá a išlo tam teplo aj z chladničky a mrazničky, určite aj tie motory hrejú, ale nad radiátorom je stolová doska a preto aj spotreba bola dosť vysoká. V kuchyni sú však aj dve vetracie šachty, odkiaľ išiel studený vzduch za chladničku. Tak neviem, ale asi to spolu nejako súvisí. Spomínam si, že ma dosť často v obývačke oziabali nohy, myslela som, že pod nami nekúria, ale naopak, pod nami spotrebovali ešte viac tepla ako my. Ja nemám rada teplo, mali sme v byte cca 21°C.

Ani ja som nevedel, musel som rozmýšľať. Keď si pozrieš príspevok č. 121 moju kuchyňu, tiež som mal vysoký počet jednotiek, lebo tesne nad radiátorom som mal stôl, radiátor bol celý zakrytý. Po prestavbe je kuchyne je v nej ešte menší radiátor ako bol. Bol 0,625 a teraz je 0,475 a počet jednotiek nula. Pritom nad kuchyňou je vchod do vchodu, priechod k výťahu a schodištu.

V príspevku č. 122 vysvetľujem čo spôsobuje priame zakrytie radiátorov. V príspevku 124 oponujem autorovi príspevku č. 123. Asi sme za jedno, keď viac nediskutoval, asi?

Troška som to obrátil hore nohami. Uvažujem, nevidím. predpokladám, že všetkých päť bytov nad sebou sú o rovnakej výmere. Ďalej, že spodný a vrchný byt majú výkonnejšie radiátory, pretože majú väčšiu ochladzovanú plochu bytu. Spolu majú podľa Teba uvedené 59 800 jednotiek. Priemer je 11 960 jednotiek. Ak povieme, že byt na tretom poschodí musí mať 30 % priemeru, je to 3 588 jednotiek. Ale byty na 5, 4 a 1 poschodí potom plytvajú, idú nad priemer 5 040, 3 040 a 2 040 jednotiek, potrebujú ich? Skutočne??? Nie je to jalové teplo??? Dodávateľ tepla vyrába teplo v takej kvalite, že je v miestnostiach dosiahnuť teplotu maximálne 22 - 23 °C. Takže jednotky v bytoch nad priemer už nezvyšujú teplotu v byte, ale náklady áno. A počet ľudí bývajúcich v byte to neovplyvní, ale ľudia môžu ovplyvniť počet jednotiek. Ááááá, človek má živočíšnu teplotu 36 °C, ak je v miestnosti 22 °C je vlastne radiátor, tiež vyhrieva miestnosť, rozdiel je 14 °C Poznať to v miestnosti? Tie prestupy?

na 5. poschodí 17 000 (jedna pani)
na 4. poschodí 15 000 (plne obsadený byt + novorodeňa)
na 3. poschodí 2 300 (dvaja)
na 2. poschodí 11 500 (dvaja)
na 1. poschodí 14 000 (plne obsadený byt)
............Spolu 59 800
..........Priemer 11 960

Keď som tu niekde uviedol, že treba určiť, kto má mať koľko jednotiek, teda, že musí mať, minúť minimálny počet jednotiek a tým aj minimálne odobraté teplo pre svoj byt. Nastal poprask. Nikto nemôže nikoho nútiť kúriť, odoberať teplo, ale susedov môže okrádať.

Strana 2786, Zbierka zákonov č. 358/2009, Čiastka 129

358
V Y H L Á Š K A
Úradu pre reguláciu sieťových odvetví
z 20. augusta 2009,
ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Úradu pre reguláciu sieťových odvetví č. 630/2005 Z. z.,
ktorou sa ustanovuje teplota teplej úžitkovej vody na odbernom mieste, pravidlá
rozpočítavania množstva tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody
a rozpočítavania množstva dodaného tepla

Dodané teplo sú Gj., alebo kWh. Dobré rozpočítané dodané teplo na jednotlivé radiátory v miestnostiach bytov, zabezpečí rovnomernú teplotu v bytoch bez kradnutia tepla zo susedných bytov. Ak sa náklady rozdelia podľa dobré dohodnutého spôsobu rozdelenia tepla, budú medzi bytmi rozdelené dobre, aj náklady, nie spravodlivo, to nejde.

Ak si pozrieš príspevok č. 148, stavy jednotiek jednotlivých miestnosti v bytoch. Ako si vysvetlíš, že v štyroch miestnostiach je počet jednotiek v jednom byte 0; 2 649; 36 a 1 570. Isto nie je niečo v poriadku? Keď odchýlka ukazuje, že v prvej miestnosti ušetril 100 %, v druhej minul nad určenú spotrebu 179 %, v tretej ušetril 98 %, a v štvrtej má 38 % nad určenú spotrebu. To že by mal v druhej miestnosti 55,8 °C???

1 0

26.07.10 21:22

Medzi tými 5 bytmi nad sebou, ktoré som uviedla ako príklad, nie je ani jeden ani spodný ani vrchný byt s výkonnejšími radiátormi. Tie sú na prízemí a na 8. poschodí. Takže je to trochu inak, ale vysvetlenie už mám, len nemám tu podklady, takže napíšem viac, keď budem vidieť viac.

0 0

27.07.10 16:02

Kvaka

Kavka, ak si sledovala tému: vyuctovanie nakladov na TUV. Tak si isto videla ako sa dá odpovedať a ako reagovali poraďáci, keď nebol dostatok informácii. Nakoniec aj Ty si sa viackrát pýtala po doplnení informácii. O tom to je, viac informácii presnejšia odpoveď.

Uviedla si 5 bytov, no chýba ďalších 76 bytov. Jasné, že ak sú informácie o všetkých, to mení situáciu v dome. V dome máte jeden fakturačný merač, ktorý zaznamená spotrebu nie všetkých bytov, ale miestnosti v bytoch. Ak sú, príklad v každom tri radiátory, tak to je 243 radiátorov. Každá zmena na každom jednom prístroji spôsobuje zmenu v celom dome na podiely jednotlivých radiátorov, miestnosti na spotrebe fakturačného merača na päte domu. Teda ten kto má vyšší počet jednotiek isto spotreboval cez radiátory viac tepla, ako ten čo má menší počet jednotiek. Podstatné je to, že tí čo kúria menej znižujú spotrebu domu. A opačne, čo kúria viac zvyšujú spotrebu domu. Ale vždy je v dome priemer a pri tom priemere by mala byť v miestnostiach dostatočná teplota, ak správne funguje hydraulické vyregulovanie. A dodávateľ vyrába teplo v požadovanej kvalite, ktoré dosiahne v miestnosti teplotu maximálne 22 - 23 °C.

V takom prípade by nemali byť medzi nameranými jednotkami, dielikmi také veľké rozdiely.

Ale, ako písal mjerry, tomuto sa nevenuje pozornosť. Pozornosť sa venuje tomu, aby rozdiely v úhradách boli, mali čo najmenší rozdiel. Teplo nie je podstatné, toho môže odobrať každý od buka do buka. A potom sa aj náklady rozpočítavajú od buka do buka, ale tie buky nesedia, každý je na inom mieste, potom to aj tak všetko vypadá, rozdelenie nákladov. Presne ako to uviedli v tej Pravde, Najviac získal vonkajší byt pod strechou a najviac stratil vonkajší byt nad suterénom. Tiež tam nie je dostatok informácii, takže pravda v Pravde nie je pravda a zároveň je to pravda.

A ešte som si spomenul na jednú vec, kontrolu dobrého nastavenia termostatických hlavíc. Ak je optimálne nastavená hlavica a príde k vám návšteva, tak časom na to hlavica zareaguje, odataví prietok vody radiátorom, a je dlhší čas odstavený, teda je aj menej jednotiek, aj tepla. Využíva sa teplo osôb v byte, prípadne osvetlenie, televízor atď. Ale to ste hádam dostali v návode na termostatické hlavice, My áno. A mám to aj odskúšané doma.

Keď sa tomu budeš viac venovať, viac budeš vidieť, aj vedieť.

2 0

27.07.10 17:35

Som len vlastník bytu, ktorý reklamoval regulačný príkon. Údaje domu som nikdy nemala kompletné, ale už skôr som uviedla, že máme v každom vchode 9x3=27 bytov (prízemie + 8. poschodí). Z tých údajov a čísel mi už padá hlava od únavy. Nemám teraz čas, idem na chalupu, nemám tam internet, tak narýchlo len toľko.
Dnes sme dostali na vedomie list od dodávateľa tepla adresovaný správcovi, kde zaslali stanovisko, že z kontroly odberových diagramov na rok 2009 a 2010 vyplýva chybne stanovená výška RP, čo bolo spôsobené vytvorením nových odberných miest pre každý vchod bytového domu samostatne. Na základe toho bol dobropisom vyrovnaný RP do výšky 45,8405kW. V roku 2010 bol upravený RP tak, aby jeho výška bola 45,8406 kW, čo zodpovedá skutočnej ročnej spotrebe tepla bytového domu na odbernom mieste.
No porazí ma, lebo to zrejme mysleli RP na kúrenie aj na teplú vodu spolu, a pre jeden vchod, inak mi to nedáva zmysel.
Načo robili vyúčtovanie za celý dom spolu? Počítam orientačne:
Ak mne vyšiel RP na kúrenie (celý dom) 99 a na telú vodu 39, tak to je spolu 138, ktoré ak podelím tromi, dostanem 46.
Takže ja sa musím dopátrať, ako to ten dodávateľ myslel, keď to takto napísal. Reklamácia bola z nášho vhcodu, tak predpokladám, že údaj v stanovisku dodávateľa patrí nášmu vchodu. To vrátenie peňazí chce správca s nami prejednať, ako by to bolo najlepšie, či podľa dielikov??!!!, rozum mi zostal stáť, vôbec si neuvedomuje, že treba opravné vyúčtovanie s novým údajom RP.

0 0

27.07.10 18:50

Mne s toho vychádza, že v rokoch 2005 až 2007 ste mali v dome jeden vykurovací systém, ktorý bol po roku 2007 rozdelený na tri systémy, pre každý vchod. Ako je to možné, že Vy, vlastníci ste o tom nevedeli, ani správca?

Ak bol príkon pre dom 99 kW, najjednoduchší spôsob jeho prerozdelenia je deleno troma. Každý vchod 33 kW to sa týka tepla.

Ale, správca chce príkon rozdeliť medzi vchody podľa počtu nameraných jednotiek, dielikov, čo môže byť výhoda pre stredný vchod. Predpoklad najmenšieho počtu jednotiek.

No, divočina.

0 0

27.07.10 19:29

sito

Systém bol rozdelený zrejme až v roku 2009, vyúčtovanie bolo spoločné pre všetky tri vchody. Nevedeli sme my, a či vedel správca? No ten nevedel ani to, že RP je chybný, ba ani to, čo to je. vyúčtovanie pre neho robí iná firma.
Z tých troch vchodov jeden prináleží krajnému v rade domov. Ostatné dva sú súčasťou dlhého bloku, teda rovnako tepelne náročné. A súčet dielikov meračov v jednotlivých vchodoch je po korekcii 220336, 261796 a 247232. Posledný údaj je krajný dom, nie je teda v nevýhode. Už som niekedy predtým písala, že ani prízemné byty ani vrchné byty sa nevymykajú priemeru, skôr naopak. Akoby nám ten pomer 40/60 vyhovoval, lebo ešte sme sa nenaučili všetci rovnako šetriť, nikto nikoho neinformoval, ako. Poznanie z údajov vyúčtovania a rozhovoru so susedmi, čo mali nízky počet dielikov:tam, kde mali nastavené hlavice na eco, čo je č. 3, tam mali priemer 6 až 7€/m2. Tam, kde kúrili socialisticky, tam mali 15 až 16€/m2. No a my v našom byte sme hýrili tiež, pozerala som mesačné námery dozadu a zistila som, že efekt odstránenia poličiek nad radiátormi predstavoval okolo 100 až 150 dielokov mesačne menej. Bolo vidno, aj kedy sme kúrenie vypli, ale aj kedy sme kúrili, lebo to bolo tiež naplno (bol tu aj malý vnúčik), čo bola chyba, takže máme tesne pod priemer 11,57€ na m2. Merač ma pustil až do augusta minulého roku, takže celú zimu mám zmapovanú. Už len informovať všetkých, ako kúriť a čo to obnáša.

0 0

28.07.10 17:53

Kvaka

Systém bol rozdelený zrejme až v roku 2009,

To je predsa závažný zásah do vašeho vlastníctva bez vášho vedomia.

vyúčtovanie bolo spoločné pre všetky tri vchody.

Načo to bolo dobré, keď sa to nebralo do úvahy? Kto to financoval?

Nevedeli sme my, a či vedel správca? No ten nevedel ani to, že RP je chybný, ba ani to, čo to je. vyúčtovanie pre neho robí iná firma.

Načo je Vám taký správca?

Z tých troch vchodov jeden prináleží krajnému v rade domov. Ostatné dva sú súčasťou dlhého bloku, teda rovnako tepelne náročné.

Jeden vchod ja asi na rohu domov, dva sú v rade domov? Alebo ako?

A súčet dielikov meračov v jednotlivých vchodoch je po korekcii 220336, 261796 a 247232. Posledný údaj je krajný dom, nie je teda v nevýhode. Už som niekedy predtým písala, že ani prízemné byty ani vrchné byty sa nevymykajú priemeru, skôr naopak.

Pohľad na to či sú byty výhodné, alebo nevýhodne podľa počtu nameraných hodnôt je najväčšia hlúposť proti zdravému rozumu. Uvediem príklad: Priemer v dome je 10 000 jednotiek. Dva rovnaké byty pod strechou majú, jeden 5 000 a druhý 15 000 jednotiek, Taktiež byty pod nimi majú rovnaký počet jednotiek. Úhrada, čo jednotka, to euro. Tí, čo majú 15 000 jednotiek platia tri krát viac, čo nie je spravodlivé podľa nich, lebo podľa rozdelenia platili rovnako. Niekto im nariadi 40 % nákladov uhradiť podľa m2.

V tom prípade zaplatí každý byt 4 000 € podľa m2. Byty s 15 000 jednotkami zaplatia zo 60 % po 9 000 €. spolu 13 000 €. Byty s 5 000 jednotkami uhradia 3 000 €. spolu 7 000 €. Teda byty ktoré kúrili po socialistický sú zvýhodnené o 2 000 €. Byty s nastavením eco sú 2 000 € znevýhodnené. A pritom každý tvrdi, že rozdelenie podľa m2 zvýhodňuje vonkajšie byty. Prečo potom byt pod strechou platí o 2 000 €. viac, mal by byť predsa zvýhodnený o 2 000 €. ako byt s 15 000 jednotiek. Alebo Nie???

Byt, byty, ktoré majú, sú s väčšou ochladzovanou plochu sú vždy v nevýhode, ak majú nenej jednotiek, tak im netreba zvýhodnenie, ale ich treba potrestať za to, že vedia. Ako za inkvizície, len ich neupália, ale im vypália peňaženku.

Akoby nám ten pomer 40/60 vyhovoval, lebo ešte sme sa nenaučili všetci rovnako šetriť, nikto nikoho neinformoval, ako.

To sa asi ťažko naučíte, ale pri pomere 40 : 60 sa to tí s 15 000 jednotiek nemusia učiť. Majú výhodu väčšieho dodaného tepla do bytu za menej peňazí, ktoré uhradí niekto iný ako oni, tak prečo by sa mali učiť šetriť teplo, keď ho neplatia oni.

Poznanie z údajov vyúčtovania a rozhovoru so susedmi, čo mali nízky počet dielikov:tam, kde mali nastavené hlavice na eco, čo je č. 3, tam mali priemer 6 až 7€/m2. Tam, kde kúrili socialisticky, tam mali 15 až 16€/m2.

To si pochopila a vyjadrila správne, ale v skutočnosti, bez toho pomeru 40 : 60 by bol rozdiel ešte väčší. Takže v dome podporujete tých, ktorí kúria po socialisticky.

No a my v našom byte sme hýrili tiež, pozerala som mesačné námery dozadu a zistila som, že efekt odstránenia poličiek nad radiátormi predstavoval okolo 100 až 150 dielokov mesačne menej.

To je zákonitosť, ktorá sa musí prejaviť na počte dielikov, jednotiek. Som rád, že to potvrdzuješ a ty.

Bolo vidno, aj kedy sme kúrenie vypli, ale aj kedy sme kúrili, lebo to bolo tiež naplno (bol tu aj malý vnúčik), čo bola chyba, takže máme tesne pod priemer 11,57€ na m2.

Gabikamo, som tiež vysvetlil, čo má spraviť a ako si kontrolovať spotrebu tepla a ako si nastaviť optimálne hlavice, jej príspevok si asi čítala.

Tiež u nás jedna tvrdíla, že mala doma vnúčika musela kúriť na 5 stupni hlavice. Zbytočne, viac ako 22 - 23 °C nedosiahla. Povedal som jej, ja vám v tom nebránim, ale si to zaplatte a nie aby to platili, alebo časť s toho plytvania platili ostatní vlastníci. Onič nejde, len o to, aby si to zaplatili tí, ktorí majú viac jednotiek. A nie im to znižovať úhradou podľa m2.

Merač ma pustil až do augusta minulého roku, takže celú zimu mám zmapovanú. Už len informovať všetkých, ako kúriť a čo to obnáša.

Vidím, že sa učíš a dobré, no sem - tam sa ešte opýtaš, ak nebudeš vedieť.

Ak by ste mali pomer 60 : 40.

V tom prípade zaplatí každý byt 6 000 € podľa m2. Byty s 15 000 jednotkami zaplatia zo 60 % po 6 000 €. spolu 12 000 €. Byty s 5 000 jednotkami uhradia 2 000 €. spolu 8 000 €. Teda byty ktoré kúrili po socialistický sú zvýhodnené o 3 000 €. Byty s nastavením eco sú 3 000 € znevýhodnené. A pritom každý tvrdi, že rozdelenie podľa m2 zvýhodňuje vonkajšie byty. Prečo potom byt pod strechou platí o 3 000 €. viac, mal by byť predsa zvýhodnený o 3 000 €. ako byt s 15 000 jednotiek. Alebo Nie???

Aký zmysel má pomerové merane v dome pri takomto pomere?

Ten vnútorný aj vonkajší s 5 000 jednotkami prečo platia o 3 000 €. viac?

Cena za jednotku nemusí byť jedno €. môže byť akákoľvek, percentuálny podiel bude vždy rovnaký!!!

Naposledy upravil sito : 31.07.10 at 05:08

0 0

03.08.10 09:28

Prenesené z témy: Meranie a rozpočítavanie tepla, merače, koeficienty... Príspevok č. 1058, 1059, 1060

Aja912

Ahojte poraďáci, prosím o radu? Je stanovené akým pomerom sa musí rozpočítať teplo? Doteraz sme mali pomer 60 : 40 (tj. 60 podľa plochy bytu a 40 podľa meračov). Na piatkovej schôdzi si vlastníci odsúhlasili zmenu na 30 : 70 (30 podľa plochy bytu a 70 podľa meračov). My ako 4 vlastníci vrchných bytov na 7. posch.pod nezateplenou strechou sme s tým nesúhlasili, ale všetci ostatní vlastníci pod nami boli za. Už teraz mávame nedoplatky za teplo, narozdiel od spodných susedov. Môžeme si nejak pomôcť, alebo proste máme smolu, že nás je málo a boli sme prehlasovaní . Vopred ďakujem za všetky vaše názory.

Citát:
Pôvodca textu príspevku: Aja912

Ahojte poraďáci, prosím o radu? Je stanovené akým pomerom sa musí rozpočítať teplo? Doteraz sme mali pomer 60 : 40 (tj. 60 podľa plochy bytu a 40 podľa meračov).

Ak ste mali doteraz, do konca roku 2009 pomer 60 : 40, tak bol v rozpore s vyhláškou 630/2005. Ta umožňovala maximálne 50 : 50 % Od začiatku roku 2010 je možny akýkoľvek pomer na základe vyhlášky 358/2009, ak ho schvália vlastníci v súlade so zákonom 182/1993, § 14.

Na piatkovej schôdzi si vlastníci odsúhlasili zmenu na 30 : 70 (30 podľa plochy bytu a 70 podľa meračov). My ako 4 vlastníci vrchných bytov na 7. posch.pod nezateplenou strechou sme s tým nesúhlasili, ale všetci ostatní vlastníci pod nami boli za.

Aký zmysel dáva rozdelenie 30 % podľa m2? Ak súhlasí 24 vlastníkov, tak to platí, ale môžete sa obrátiť na súd, ak máte argumenty, že je treba rozpočítať 60 % podľa m2.

Už teraz mávame nedoplatky za teplo, narozdiel od spodných susedov.

Nedoplatky nevznikajú kúrením, ale nedostatočnou zálohou na kúrenie.

Môžeme si nejak pomôcť, alebo proste máme smolu, že nás je málo a boli sme prehlasovaní .

Dá sa, ale treba mať výsledok pomerového merania celého domu a s toho usúdiť prečo a ako rozpočítať dodané teplo a náklady za dodané teplo.

Vopred ďakujem za všetky vaše názory.

To je môj názor, aj skúsenosť.

Aja912

Trochu som nepochopila vetu: nedoplatky nevznikajú kúrením ale nízkymi zálohami

... tak to mám platiť mesačne napríklad 100 € za teplo a potom sa raz za rok tešiť, že mám akože preplatok?

Ale chápeš. Len nevieš ďalšie okolnosti. Výška zálohy sa určuje, vypočíta z nákladov predošlého roku 1/12 na mesiac. Ak to tak správca, alebo SVB nerobí, čia je to chyba?

Myslím, že platby za teplo máme všetci porovnateľné, mne ide o to, že všetky byty od 1. do 6. poschodia sa každý rok tešia s preplatku za teplo a my na 7. posch. plačeme nad nedoplatkom a pritom máme celú zimu chladnejšie ako naši spodní susedia.

Rozdiel je mesačná platba, záloha a ročné vyúčtovanie nákladov voči mesačným záloham, zálohou. Ak sa tešia z preplatkov tak to majú iný dôvod, taktiež ten váš plač. Sú tri veci, teplo, ktoré spôsobuje teplotu v °C a teplota ktorá spôsobuje tepelnú pohodu. A ešte biologické hodiny. V zime je zima. Chápeš?

A podľa toho im pomer 30:70 bude vyhovovať ešte viac ako 60:40. Načo je dobrý vyhláška, podľa ktorej si môže každý rozhodnúť ako chce.

Ten pomer 30 : 70 je pre nich nevýhodný, nie len pre nich, ale pre dom tiež. Výhodný je len pre tých, ktorí sa teplom, energiou plytvajú a pomer 60 : 40 je ešte pre nich výhodnejší. Vyhláška je len doporučenie, predsa sa jedná o majetok vlastníkov konkrétneho domu a o spoločnom majetku rozhodujú všetci v dome. Otázne je, či vedia o čom rozhodujú???

Bez ohľadu na odborný názor, dokonca firma, ktorá robí vyúčtovanie, odporúča používať pomer najviac 60:40.

Odborný názor vám nikto nemôže upierať, je len na vlastníkov na základe akých podkladov sa rozhodnú. Akože vám rozpočítavam teplo. Jasné, že vám budem doporučovať pomer 60 : 40, pretože rozdiely v úhradách medzi jednotlivými bytmi budú tým značne zrovnomernené, takže ma nebudete otravovať s reklamáciami.

Žeby potom naozaj platila iba veta: "kúpili ste si byt na zlom poschodí...."

Presunul som debatu do tejto témy je tu viac informácii. Pozri príspevok č. 148. Nájdeš aj tabuľku jednotlivých miestnosti v dome a namerané hodnoty jednotiek, dielikov. Ta tvoja veta je len výhovorka! V konečnom dôsledku je to v hlave, až potom v hlavici.

Ono pri pomerovom meraní už nie je podstatné podlažie, byt, ale miestnosť a jej ochladzovaná plocha, ktorú treba bytu zohľadniť.

Keď sa pozrieš späť v tej pôvodnej téme, tak zistíš, že v jednom dome majú opačný problém, byty na najvyššom poschodí kúria najmenej. Preto im nechcú ani priznať to, že majú viac ochladzovanú plochu, koeficienty nevýhodnej polohy.

Poštuduj, možno sa ti zväčší rozhľad v tej veci a nebudete musieť vyplakávať, vytešovať sa budete. Možno?

0 0

Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať

Debata slúži na voľnú diskusiu, nie na riešenie otázok.

Súvisiace otázky

Pridať súvisiacu otázku

Ďakujem	Dobre píšes	Super rada
Vtipné	Si cool	Milé
Poznámočka

Porady

Hlavné

Prihlásenie

Teplo - všeličo, nie všetko. Doplň svoje poznatky.

sito

sito

najag

sito

mjerry

sito

sito

sito

sito

sito

sito

sito

sito

sito

Kvaka

sito

Kvaka

sito

Kvaka

sito

sito

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať

Súvisiace otázky

Pridať pochvalu

Ako prispievať do debát

Obsah

O nás

Reklama

Partneri