Tie LV si musíš vybrať na katastri. Nedá Ti to, pokiaľ nepredložíš právoplatné LV. V tom má pravdu - zákon nepustí. Viem že tam sú pracovníčky zaostalé, žiadne školenia, rozumejú sa tomu ako hus pivu.Na stránke justice.gov.sk si nájdi stavebný zákon (50/1976) tam si naštuduješ potrebné veci. Taktiež zákon o správnom konaní 71/1967 - termíny odpovedí. Chcelo by to ešte ostatné zákony, ale ja už všetky čísla neviem naspamäť. Inak si môžeš pozrieť aj zákon o obecnom zriadení 369/1990. Tam sú povinnosti poslancov a starostu. Zamestnanci sú možno platení podľa zákonníka práce alebo zákona o prácach vo verejnom záujme. Aj tie treba naštudovať.

Podľa mňa nemusíš mať elektrinu na pozemku ani k stavebnému povoleniu, ani ku kolaudácii. Môžeš svietiť aj sviečkami. Tiež som mala také prípady.

Pozerala som stavebný zákon a našla som, že cit. "Stavebník môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce ohlásené podľa odseku 1 len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky." Nenašla som nikde lehotu na toto písomné oznámenie stavebného úradu - stavebnej komisie obce. Ak sa toto všetko riadi zároveň zákonom o správnom konaní, tak tam je lehota 30 dní, v zložitých prípadoch 60 dní.
Chcem ísť na OÚ, ale pripravená. Máme ešte problém aj so schválením/neschválením územného plánu. Práve mám na stole dohodu o úhrade pomernej časti nákladov spojených s vypracovaním ÚPN, hoci nie je jasné čo schválili a čo nie (neschválili nám podstatnú časť), a celé to nakoniec ešte nadriadené orgány nemusia schváliť. Ale zaplatiť vraj musíme. (par. 19 stavebného zákona) aj keď potom nič nebude schválené.
Ešte raz ďakujem.

Na stavebné povolenie stačí stanovisko od elektrárni, že ťa napoja na elektriku. Stanovisko je záväzné pre elektrárne, avšak doba napojenia sa môže posunúť. My sme tak postavili celú stavbu (začali sme minulý rok) a doteraz nie sme pripojený a to už ideme robiť obklady. Stavebné povolenie rieši ako bude stavba napojená na elektriku po dokončení, teda nie počas výstavby. A dokončenú stavbu určite nenapojíš na elektrocentrálu, takže musíš mať súhlasné stanovisko od elektrárni. A neviem, čo s tým má obec, u mňa si všetko riešili elektrárne. Projekt aj realizáciu robia elektrárne na vlastné náklady. V našom prípade však mali viac žiadostí na pripojenie a preto ak sú viac ako traja, robia to v rámci rozvoja na vlastné náklady. Realitou však je, že zatiaľ staviame iba my. Ale až teraz po 2 rokoch od vyjadrenia začali reálne aj niečo robiť.

odpoveď v texte

Stanovisko sme žiadali, ale bolo nám povedané, že pokiaľ nie je projekt a ten teda ešte nie je hotový, tak nám nedajú ani stanovisko, že budeme v budúcnosti pripojení. Pokiaľ by obec odovzdala projekt, čo by malo byť budúci rok (kto vie kedy), v takom prípade by sme to stanovisko mali. Avšak ako to riešiť, aby sme sa dostali k stavebnému povoleniu teraz a nie keď bude projekt? Alebo mi niečo ušlo a elektrárne musia vydať nejaké stanovisko, že v budúcnosti tam bude realizovaná prípojka?

Schvaľovanie zmien ÚP je v procese, len mi nie je jasné v ktorej fáze. Na verejnom zasadnutí OZ predviedlo vopred dohodnuté hlasovanie o jednotlivých návrhoch na zmenu ÚP, veľa ľuďom neposchvaľovalo alebo len čiastočne či pozmenene. Čakali sme, že toto celé aj s grafickou časťou (lepšie je vidieť) bude vyvesené na obecnej tabuli. Nič vyvesené nebolo, a tak do 30 dní (tesne pred novým zasadnutím OZ) sme podali odvolanie voči rozhodnutiu OZ. Na následnom zasadnutí OZ na základe odvolaní občanov poschvaľovali niektoré zmeny ÚP tak, ako ich navrhovatelia žiadali. O našom odvolaní sa nerokovalo a keď som sa spýtala, starostka povedala, že sa ani rokovať nebude. Niekoľko krát som sa dožadovala vysvetlenia ich rozhodnutia a podľa slov starostky, to poslanci môžu a hotovo. Po skončení zasadnutia som chcela nahliadnuť do obrazovej časti schvaľovaného ÚP, bola som odmietnutá s tým, že už je veľa hodín.
Odvtedy som to nechala tak, lebo podľa toho čo viem, má byť tento schvaľovaný návrh vyvesený min. 30 dní. To nebolo vraj ani pri minulom schvaľovaní ÚP. Mám (v elektronickej podobe) k dispozícii spred 4 rokov Oznámenie o prerokovaní zmeny UP, kde sa píše, že návrh zmeny UP bude po dobu 30 dní vystavený na obecnom úrade k verejnému nahliadnutiu a sú tam vypísané dni a hodiny - takže podľa mňa v minulosti neplatne schválená zmena ÚP sa znova schvaľuje akosi čudne. Môžem sa sťažovať prokurátorovi aj na schvaľovanie minulej zmeny ÚP spred štyroch rokov? Zmeny vtedy sa podstatne týkali nášho pozemku a nemala som sa ako o nich dozvedieť, lebo sme v obci ešte nebývali.

Zdravím, mala by som otázku. V záhrade pri RD mi už niekoľko rokov (tak asi 10) stojí altánok, ktorý vybudoval môj otec. Keďže to bolo už veľmi dávno a môj otec umrel nie je mi známe, či to bolo na základe nejakého ohlásenia/povolenia. S novým susedom sme sa nepohodli ohľadom výstavby jeho nového altánku (chcel stavať na hranici s čím samozrejme nesúhlasím). Môj altánok stojí v strede pozemku, dostatočne ďaleko od všetkých hraníc) Obávam sa, že sa bude teraz snažiť niečo na mňa nájsť, keďže má dobrých známych na stavebnom úrade. Dá sa to teraz niekde zistiť? Môže ma sused udať teraz keď altánok mi tam stojí už toľko rokov (on vlastne ani nevie, že koľko)? Ďakujem za odpoveď.

Môžu to mať v archíve. ALe pokuta Ti nehrozí, tá sa dáva do troch rokov od výstavby. Ak by nenašli v archíve doklad, Ty budeš tvrdiť že to postavil Tvoj otec( koľko rokov je mrtvy?) Aj to treba pripomenúť a konanie nech vedú voči nemu. Je to čierny humor, prepáč mi, ale nejako sa musíš vedieť brániť. Kedy si ten dom s altánkom zdedila? Bol altánok zahrnutý aj do dedičstva? Dalo by sa to tam ešte doplmiť ako novoobjavený majetok? Odborník zistí približný vek altánku. Len Ti znepríjemní život.

Ak to má riešiť obec ako svoj rozvoj, tak možno áno. Ja som mal prípad, že samotné elektrárne si urobili projekt a sami sa všetko financujú a robia. Obec dávala v tomto prípade iba súhlasné stanoviská, rozkopové povolenia a pod. Tak možno som mal iný prípad ako ty. Každopádne ak požiadaš o vyjadrenie elektrárne, musia ti dať stanovisko - podľa toho budeš vedieť, či sa iba vyhovárajú na obec alebo naozaj čakajú na projekt od obce.

Nechcem strašiť, ale v tomto štádiu asi nie je stavebné povolenie reálne. Na vydanie stanoviska potrebujú elektrárne mať minimálne relevantný podklad-projekt, na základe ktorého vyjadrenie urobia - bod napojenia /pris,reichem.../, či tam rozvod vôbec bude, či bude dostatočne dimenzovaný, pre koľko domov, či sa počíta aj s odberom Vášho domu a aký príkon tam môže byť inštalovaný.... Nič z toho bez projektu nevedia. A ešte môžu čakať /správne by mali/ na kompletné spracovanie zmlúv o výstavbe NN vedenia v lokalite s obcou, minimálne by mali vedieť v akom čase vedenie bude reálne vybudované a skolaudované. Možno vyjadrenie dajú, ale to je dobrá vôľa a riziko konkrétneho pracovníka ZSE. Inak stavebné povolenie na stavbu domu by nemalo byť vydané pred vydaním stavebného povolenia na siete a prístupovú komunikáciu. Riziko, že dom stojí a siete a cesta nikde ešte x rokov sa už v dosť prípadoch ukázalo reálne. No občas aj obce robia výnimku, tak len prajem, aby to bol Váš prípad.

Dobrý deň, potreboval by som pomôcť s nasledujúcim prípadom. Jedná sa o líniovú stavbu - vodovodné potrubie. V skratke, cca pred 10 rokmi bolo osadené aj na našom pozemku, samozrejme bez stavebného povolenia. Jedine čo bolo vydané je rozhodnutie o umiestení stavby - vodovodného potrubia, ktoré by však nemalo prechádzať cez náš pozemok. Prílohou tohto rozhodnutia sú kladačský plán a situácia, ktoré sa však rozchádzajú v tom, kde je umiestnené potrubie. V situácii neprechádza cez náš pozemok, v kladačskom pláne už áno.
V súčasnosti bola podaná žiadosť o stavebné povolenie/ dodatočné stavebné povolenie na stavebný úrad aj s polyrealizačným zameraním (niesom si istý presným označením), podľa ktorého potrubie nejde po našom pozemku a kopíruje presne situáciu (prílohu rozhodnutia o umiestnení stavby). Nakoľko zameranie bolo zaplatené žiadateľom stavebného povolenia, máme dôvodné pochybnosti či sa vážne vykonalo v teréne a či nekopíruje len situáciu.
Moja otázka : Ako by sa dali spochybniť skutočnosti uvádzané v p. zameraní - stačí aby sme jednoducho vykopali jamu, odfotili potrubie - pritom by sme priložili aj svedecké výpovede čo by boli pri tom a už by sa jednalo o občiansko - právnu námietku podľa § 137 Stavebného zákona a stavebný úrad by nás odkázal na súd, resp. by sme navrhli, aby vykonal miestne zisťovanie ?? Nový znalecký posudok by bol veľmi finančne nákladný a zrejme by sme ho nestihli stavebnému úradu doručiť v stanovenej lehote.
Ďakujem za pomoc

Dobrý deň. Potreboval by som radu ako postupovať, ak si chcem svojpomocne postaviť chatku (5x5) na pozemku v extraviláne, druh pozemku trvalé trávne porasty, spôsob využitia 7. Na LV je pozemok zapísaný v ochrannom pasme 502 vodárenskych zdrojov (I.-III.stupeň) - ktorý ale z týchto stupňov to je neviem, dá sa to niekde zistiť? Na pozemku nieje žiadna ďalšia stavba. Chatka by bola bez IS. pozemok má viac ako 5000m2, je to samota v lese (kopanice), najbližší sused cca 100m.

Dobrý deň, chcem sa spýtať na radu ohladom zlegalizovania rekonštrukcie RD bez stavebneho povolenia aj bez ohlasovačky. Stav je taký že dom bol postavený pred rokom 1976. tzn. nie je kolaudačné rozhodnutie a kedže sa dom kupoval v dražbe nemame vobez žiadny projekt "dokument" ktory by deklaroval stav pred rekonštrukciu. Jem i jasné že budem musieť podať žiadosť o dodatočné stavebné povolenie spojené s kolavdáciou len ma zaujíma čo priznať..Aku určit čo je zmenené. Najradšej by som priznal čo najmenej nech je čo najmenej zádrheľov..Skúste mi poradiť ako to spraviť čo priznať že bolo menené a čo nie...ešte nikdy som takteo niečo nerobil a potrebujem to všetko spískať za 2,5 mesiaca. Vopred ďakujem za každú radu.

dobra tema...a hlavne aktualna

PRE HtK - Stavebnému úradu by malo stačiť geometrické zameranie geodetom /netreba odkopávať, aj tak to vie zamerať, niektorý si privolávajú pracovníkov vodární/ a svedecké výpovede /napr. formou čestného vyhlásenia/, resp. podobnú službu robieva aj priamo vodárenská spoločnosť, ale zrejme len pri už odovzdaných vodovodoch... Geodet stojí menej ako znalec a aj rýchlejší sú. Každopádne to podať ako námietku v rámci konania, čo stihnete mať, to doložíte, úrad by mal vyzvať na doplnenie dôkazov v nejakej lehote. V takej výzve býva aj špecifikácia požadovaných dokladov. Občas stojí za pokus osloviť "tvorcu" nesprávneho zamerania a on si poriadky urobí sám... za pokus tiež stojí, ale súbežne s námietkou na úrad.

Chýba jedna základná otázka : ste účastníkmi konania ?
Ak áno, tak všetko sa snažte dokázať v konaní, máte na to celú škálu možností až po možnosť podať odvolanie.

Ak nie, tak sa doáhajte účasti v konaní - písomne. Stavebný úrad Vás musí uznať za účastníka konania, alebo Vás vylúčiť.
Ak Vás uzná za účastníkov konania, tak máte všetky práva ako som uviedol vyššie.
Ak Vás neuzná za účastníkov konania, tak máte možnosť podať odvolanie proti takémuto rozhodnutiu.
Zatiaľ takto


CIMOM

Uvádzate, že je to pozemok v ochrannom pásme vôd.
Začnite na obvodnom úrade ŽP jednoduchou žiadosťou o info o možnosti výstavby v tomto ochrannom pásme.
V súbehu sa dá ísť so žiadosťou aj na obec, či vôbec úemný plán umožňuje oficiálnu výstavbu na tomto pozemku.


CIMOM

Stavba postavená pred 1.11. 1976 bez stavebného povolenia nepodlieha konaniu o dodatočnom povolení stavby podľqa § 88a stavebného zákona.
Zákon platí od 1.11. 1976, teda retroaktivita nie je na mieste.

Požiadajte obec o určenie súpisného čísla spolu s geometrickým plánom skutočného zamerania stavby.
Priložte k tomu čestné prehlásenie o tom, že stavba bola postavená pred r. 1976, pokúste sapridať aj svedkov.

Obec pri určení môže chcieť aj stanovisko stavebného úradu, ale to zatiaľ nepíšem.

V tejto téme sm to tuším už písal, ak nie tak niečo doplním.



CIMOM

Zdravim, mam taku otazku: Dostal som zamietave stanovisko (nesuhlas) na vystavbu garaze od RU ZP pri ziadosti o SP pre vystabu RD+garaz. Teda aby som neohrozil stabebne konanie stiahol som ziadost o garaz a kedze vsetko ostatne bolo v poriadku dostal som povolenie na vystabu RD. Dovod na nesuhlas bol v §27 ods.1 pis.a./ vodneho zak., kedze tesne poza pozemok v obci je rigol ktory je evidovany ako trvaly vodny tok a obec je v pasme hygienickej ochrany. Pritom spravca toku mi dal kladne stanovisko k vystabe aj RD aj garaze. Medzi hranicou pozemku a rozostavanym RD mam priestor kde mala stat garaz a chcel by som teraz podat ziadost o drobnu stavbu (drevaren resp.kolna) kedze stanovisko ku garazi lezi na obec.urade ...Moja otazka je ci pri ziadosti bude musiet dat vyjadrenie aj zivotne prostredie alebo moze obec.u. vydat povolenie?
Dakujem