S prvým odstavcom úplne súhlasím, u nás je to v dome tiež podobne. S druhým neviem, je to o tom variť alebo neveriť čo píše mihalnica. Sú taký aj taký správcovia a odpočítavacie služby to niekedy flákajú. Ale je dobre že si to Chobot takto napísal...treba si uvedomiť, že je to v záujme nás vlastníkov a my sa musíme o to starať a nie to ignorovať akoby nás niekto otravoval a prebrať sa zo zimného spánku až po nasadení okuliarov a zistení že máme na vyúčtovaní čísla s mínusovým znamienkom a potom sa búchať do prsníkov...

Každý dom je z tepelnotechnického hľadiska atypický, preto som presvedčený o tom, že najsprávnejšie je keď si koeficienty na rozúčtovanie tepla určí SVB, podľa vlastných prodmienok v rámci zákonných možností. Samozrejme si to vyžaduje, aby prepočty urobil niekto, kto sa v tom vyzná...najlepšie nejaký projektant, ktorý sa zaoberá s tepelnotechnickými výpočtami a ktorý nie je ovplyvňovaný tým, že v tom byte býva Jano alebo Mišo...

Pokiaľ vám vymieňali kapiláru na PRVN, tak by Vám mali tú za minulý rok uzatvoriť zátkou a uložiť ju na ľavú stranu merača pre prípad reklamácie. Predpokladám, že v merači máte dve kapiláry. V takom prípade je určitý podklad pre reklamáciu, pretože odpočet za minulý rok sa dá odčítať aj teraz, ak už ten odpočet robili tak expresne. Ak ju tam nedali a je tam prázdne miesto, tak sa môžte tohto chytiť. Určite správca má nejakú smernicu, ktorá pojednáva o spôsobe odpočtov a to by ste si mali zistiť či bola dodržaná. Ak ju nemá tak mali by ste mať nejakú šancu na reklamáciu.
Okrem toho pri výmene kapilár musel manžel asi niečo podpísať. Či nie?

Ďakujem Vám všetkým za prejavený záujem a ochotu poradiť. Pre tých, ktorí chcú vedieť ako sa to ďalej vyvíja: bola som na bytovom podniku sa pozhovárať s pani, ktorá nás vyúčtovala. nemala na mňa čas,lebo s reklamáciami máme prísť až po 24.6.07. snažila som sa jej odôvodniť, prečo ma to súri, ale povedala, že ona to riešiť nebude, že za to je zodpovedný kurič, ktorý chodí odpočítavať teplo, a že podľa Vyhlášky sú oni v práve.povedala, že vo Vyhláške 630/05§7 ods. 5 sa nás netýka,lebo naše merače neboli poškodené a bodka. mala dohodnúť stretnutie s daným pánom kuričom na druhý deň a zavolať mi, kedy sa stretneme. vzala som si voľno a telefonát som vybavila za chvíľu. volala mi ekonómka, že sa zhovárala s daným pánom a on vraj nám hodil do schránky kartičku s dátumom ďalšieho odpočtu. my sme však žiadnu kartičku v schránke nemali (milionpercentne). no to je len tvrdenie voči tvrdeniu, a tak mi nezostáva len napísať sťažnosť. nerada to robím, ale ako inak...? a ešte jeden bonbónik: vyúčtovanie nám urobili za celý rok podľa toho vzorca pre tých čo nesprístupnia byt, ale v priebehu roka nám boli meniť tie tyčinky a odpočítavať, pre zdražovanie ceny kurenia. no proste bordel! som z toho hnusená. vo výročnej správe nám pre barák zaučtovali a nevydokladovali o 250 000 viac vo fonde opráv ako je skutočný stav.
zvláštnosťou je aj koeficient pre SV na TÚV 1,82350, v predchádzajúcich obdobiach bolo okolo 1, 13. je možný takýto nárast. trošku tomu nerozuniem. môže mi to niekto vysvetliť? kam sa mám obrátiť s prepočítaním môjho vyúčtovania?

Na vyúčtovaní ktoré ste dostali by mal byť aj termín do kedy môžete podávať reklamácie.
Neviem kde zobrali ten koeficient na TÚV. (Aj keď tuším ako by to mohlo byť.)

Orim, môžte mi to vysvetliť?
Reklamáciu som napísala, ale len dnes ju posielam doporučenou poštou. ďakujem

K samotnému odpočítaniu je ťažké zaujať stanovisko, lebo ako hovoríš, je to tvrdenie proti tvrdeniu. Treba skúsiť presvedčiť správcu, aby vám to zohľadnil.

Mám však pár iných postrehov.

Píšeš, že vám minuli z fondu nejakých 250.000,- SKK. To nie je malý peniaz, ktorý by mohli len tak minúť. Nemyslím, si, že vám tie peniaze zobrali (hoci vylúčiť sa to nedá). Príčin môže byť viacero - možno to zaplatili za nejaké výkony (napr. revízie, opravy,...), ale majú bordel v dokladoch a majú to založené niekde inde. Musíte sa ako vlastníci bytov viac zaujímať o to, kam idú peniaze z fondu. Máto na to právo. U nás správca nepreplatí faktúru za objednané práce alebo nákup, pokiaľ to neschváli niekto zo zástupcov vlastníkov. A na konci roka nám (zástupcom) predložia rozpis zaúčtovaných nákladov spolu so všetkými faktúrami a môžeme si položku po položke odkontrolovať.

Ak máte podozrenie na únik peňazí, skúste aj vy tam zájsť, nech vám ukážu jednotlivé faktúry ku všetkým položkám. Nemôžu vám odmietnuť nahliadnuť do účtovných dokladov bytového domu, je to zákonné právo vlastníkov.

K tej spotrebe - môže byť tak vysoký koeficient, ak celková spotreba bola väčšia ako súčet na pomerových meračoch. To ale niečo indikuje - buď majú niektorí opokazené merače, že im nemerajú, alebo máte niekde nelegálny odber vody. Fakturačný merač s najväčšou pravdepodobnosťou nebude chybný. Ani nikto nemá záujem napočítať vám väčšiu spotrebu. Navyše počiatočné a koncové stavy fakturačného merača si môžete skontrolovať na vyúčtovaniach alebo u správcu. Ak by sa niekto pomýlil vo výpočte spotreby odpočítaním koncového od počiatočného stavu, tak sa to takouto kontrolou zistí.

Súhlasím s Chobotom, na všetky výdavky musí byť doklad, nemôže sa len tak niečo stratiť. Keď ste SVB tak by mali zaplatiť len to čo ste im odsúhlasili. Sú to vaše peniaze a vy by ste mali rozhodnúť na čo sa použijú.

K tej TUV - na to býva jeden fakturačný merač niekde v kotolni, všetky ostatné sa berú ako pomerové. Môže ísť o pokazené merače, ale to môže byť aj ten v kotolni. Merače na teplú vodu by sa mali meniť každé 4 roky. Mal by byť certifikát o tom, že je v poriadku. Mohli tam byť aj nejaké straty na potrubí, porucha, čierny odber, ale to všetko ťažko dokážete.

Fakturačné merače bývajú aj na päte domu, resp. v šachtách pri dome. Vodári určujú, ktorý merač považujú za fakturačný a ten aj obhospodarujú, vymieňajú, dávajú ciachovať. Nikto iný nemá kompetencie zasahovať do ich merača.

V každom bytovom dome resp. bloku je fakturačný merač. Raz za mesiac sa vykonáva kontrolný odpočet spotrebovaného množstava H2O. V prípade výrazných mesačných odchýliek od dlhodobého priemeru sa merač konroluje. Tým je zabezpečené, že prípadná porucha na merači je v pomerne krátkej dobe zachytená a odstránená. V prípade vysokého koef. na rozpočítanie by som preveril v bytovom dome rozvody a prípadné čierne odbery.. Ak 4-členná rodina spotrebuje za rok 20 m3 TUV aj to niečo signalizuje. Rozdiel sa musí niekde prejaviť - a to je v koeficiente.

V každom bytovom nie je. U nás nie je v dome.

Nemusí byť v dome (vchode) ale v bloku. To sú aj 3-4 vchody. A tie sa potom rozpočítavajú.

U nás je na tri bytovky jeden fakturačný v kotolni.

No ale hlavne že je. A od neho sa všetko odvíja. Je úplne bežné, že na 48 alebo 64 bytov (aj viac) je jeden FA merač. Pritom aj v bytoch máme ciachované merače. Ale v globále je podstatný ten hlavný.

Bytové merače sú zákonom určené za pomerové. Ale fakturačné sú základom na fakturáciu. Ideálne je keď sú fakturačné na vstupoch do domu. Mali by byť najmenšie koeficienty. Aj únik, havária sú najmenej pravdepodobné v tomto prípade. U nás je to k pomerovým meračom na vstupe do domu cez vodovodné potrubie, ktorým vedie voda aj k ďalším dvom domom veľká pravdepodobnosť k zvýšeným koeficientom. Ale to všetko je už rozoberané http://www.porada.sk/t52274-p5-koefi...nie#post482434.

ekopo asi si nepostrehol jednu maličkosť hovoril som o fakturačnom merači na TUV, ten nebýva vždy. Pokiaľ je v dome výmenička tepla tak je to jasné je tam. Ale mohli by byť dva pretože by tam bol druhý, ktorý by meral vodu ktorá z domu odchádza v rámci kolobehu aby bola vždy teplá. Potom by sa sa musel urobiť rozdiel týchto vodomerov a vodomerov v bytoch.

čo mi viete povedať na to, že taký vysoký koeficient máme skoro všetky bytovky na sídlisku?je potom chyba niekde v kotolni?

Únik vody môže byť aj na trase a treba skontrolovať všetky rozvody v domoch,ak sa závada nenájde,treba si dať pozor na spotrebu v jednotlivých bytoch.

Keď nie sú fakturačné merače v jednotlivých domoch musí byť koeficient pre všetky domy zásobované z jedného zdroja rovnaký. Koeficient je výsledkom pomeru odídenej vody z kotolne a súčtu jednotlivých domov, /ktoré za zistili na pomerových meračoch jednotlivých vlastníkov/.

Vratim sa k mojim prispevkom zo strany 36 a 37,kde sme diskutovali o rozratavani tepla,koeficientoch a pod.Je po schodzi a nazory v nasom dome su asi taketo.Uz dokonca aj stare babky zacinaju pomalicky viest reci v zmysle,ze naco sme vlastne zateplovali,davali nove ventily a merace a celkovo investovali obrovsky kopec penazi,ked ono to s tym setrenim nie je az take ruzove,ako sa v prvotnej euforii zdalo.Uver sa zobral na 20 rokov,cize vlastne aj ked setrime na teple,v penazenkach to nepocitime.Preco?Lebo to,co sme platili za teplo,platime za uver.Keby ste chceli poznat dovod remcania babiek,tak ten je nasledovny.Vedla nas je rovnaky dom,ktory zatepleny nie je. Inkasne platby su priblizne rovnake,ako u nas (manzelka ma v tom dome tetu,takze viem).Kym u nas boli obrovske rozdiely v preplatkoch (od 400 so 25000 v zavislosti od vysky mesacnych platieb za teplo a setrenia),boli aj nedoplatky a kto chcel usetrit,tak vyslovene trpel zimou a nechal sa vykurovat inymi,tak vo vedlajsom dome pekne krasne kazdemu vratili sumy od 25000 do 30000 korun....a to rozhodne na zime nesedeli.To uz stoji za zamyslenie.Dokonca chlap,ktory nam robi vyuctovanie sa vyjadril,ze na buduci rok mozeme na preplatky zabudnut.Uz aj predseda,velky obhajca meracov a celkovo zateplenia sa vyjadruje opatrnejsie a otocil nazor.Vyjadril sa,ze najspravodlivejsie je vyuctovanie "po starom" a uz sa dokonca bol informovat na bytovom podniku,ci by pre nas nebolo vyhodnejsie rozuctovanie tepla 50:50.....predpoklad je taky,je kto nebude chciet sediet na zime ma dve moznosti: zaplati viac mesacne za teplo na inkaso,alebo bude na konci roka doplacat ako murovaty....


....co viac dodat?Nazor si urobte kazdy sam.