Zavrieť

Porady

Dan a odvody z prijmu za prenajom v roku 2011

Manzelka prenajima byt za 500 EUR mesacne ako fyzicka osoba. Je nezamestnana a prijem z prenajmu je jej jediny prijem. Vydavky si uplatnuje pausalne 40%. Na zaklade novoprijatych zakonov by ma (a urcite aj dalsich) zaujimalo nasledovne:

1. aky bude vypocet dane z prijmu a odvodov z prenajmu za rok 2011 ak bude manzelka nadalej byt prenajimat ako fyzicka osoba

2. aky bude vypocet dane z prijmu a odvodov z prenajmu za rok 2011 ak bude manzelka prenajimat byt ako SZCO

3. aky bude vypocet dane z prijmu a odvodov z prenajmu za rok 2011 ak budem prenajimat byt ja. Som zamestnanec a platim odvody v maximalnej vyske.


Vopred dakujem.
Usporiadat
Téma je uzavretá.
Ester plus Ester plus

Ester plus je offline (nepripojený) Ester plus

Aj ja som volala na tel. číslo - kontaktné pre vszp a bolo mi povedané že novela zákona ešte nie je uverejnená v zbierke zákonov a že oni ešte nemôžu preto sa k zmenám vyjadrovať, lebo je predpoklad, že sa ešte môže všeličo zmeniť. Takže asi je potrebné písať, písať a písať....o tom čo nás trápi.
0 0
sokrateska sokrateska

sokrateska je offline (nepripojený) sokrateska

zasnívaný idealista...
No ja teda tomu nerozumiem. Na tejto stranke dolu /naspodu/,
http://www.nrsr.sk/Default.aspx?sid=...&MasterID=3426
sa uvádza, že zákon bol schváleny a daný do tlače, či vlastne redakcie? Vie niekto, čo to znamená? Veď aj zákon o TV a rozhlase prezident nepodpísal a aj tak je v platnosti. Tak zaváži ten prezidentov podpis, či nie? Platí už tento nezmysel so ZP, alebo nie?

III. čítanie
NZ bol prerokovaný na 9. schôdzi NR SR, uznesenie číslo 190 zo dňa 2. 12. 2010.

Výsledok štádia procesu: NZ postupuje do redakcie.

Priložené dokumenty:
Schválené znenie zákona NR113 (183 KB)
Us090190 (29 KB)


Nevie niekto kontakt na predsedu NRSR p.Sulíka? Veď keď je pod tým podpisaný a schválil to, tak by mal vedieť vysvetliť čo a ako, nie? Veď stále dáva do pozornosti svoje vzdelanie a vedomosti...
0 0
truch truch

truch je offline (nepripojený) truch

poslala som otázku do Dôvery, uvidím či odpovedia a kedy, potom prilepím odpoveď
0 0
truch truch

truch je offline (nepripojený) truch

pre sokrateska skús tu
je tam kolónka napíšte mi
http://www.google.sk/url?sa=t&source...fWuvMUE5dMeROg
2 0
sokrateska sokrateska

sokrateska je offline (nepripojený) sokrateska

zasnívaný idealista...
vyskušam, ďakujem
0 0
dadasv dadasv

dadasv je offline (nepripojený) dadasv

baran
bea Pozri príspevok
Myslím, že SZČO musí platiť preddavky už s toho titulu, že je SZČO a u neho je to tiež minimum vo výške 46,06 €.
Už pár rokov účtujem starobnému dôchodcovi, ktorý je len SZčO. V 1.ročnom zúčtovaní mu preddavky vrátili a nasledujúci rok platí nie z minima ale zo skutočného ZD za predchádzajúci rok (zvýšeného o dovody). Ak má stratu alebo nulový ZD preddavky mu vrátia celé a nasledujúci rok žiadne neplatí. Takže preto si myslím, že starobný dôchodca ak má nízky príjem aj z prenájmu bude platiť zdravotné len z tohoto skutočného ZD a nie z minima.

§11 ods. (9)Štát je platiteľom poistného za osobu uvedenú v odseku 8 písmeno a) až h), j), o), p) a u), ak
a) je len zamestnancom a v období, v ktorom sa považuje za osobu podľa odseku 8 písm. a) až h), j), o), p) a u) a za zamestnanca, jej vymeriavací základ podľa § 13 ods. 1 až 5 pripadajúci na obdobie zamestnania nepresahuje úhrn minimálnych základov podľa § 13 ods. 9 písm. b),
b) je len samostatne zárobkovo činnou osobou a v období, v ktorom sa považuje za osobu podľa odseku 8 písm. a) až h), j), o), p) a u) a za samostatne zárobkovo činnú osobu, jej pomerná časť vymeriavacieho základu podľa § 13 ods. 6 pripadajúca na obdobie vykonávania samostatnej zárobkovej činnosti nepresahuje úhrn minimálnych základov podľa § 13 ods. 9 písm. b),
c) u nej dochádza v rozhodujúcom období postupne alebo súčasne k súbehu skutočností podľa písmen a) a b) a v období, v ktorom sa považuje za osobu podľa odseku 8 písm. a) až h), j), o), p) a u), úhrn jej vymeriavacích základov podľa písmen a) a b) nepresahuje úhrn minimálnych základov podľa § 13 ods. 9 písm. b).
§ 13 ods.(19) Vymeriavací základ poistenca, ktorý bol v rozhodujúcom období poistencom štátu podľa § 11 ods. 8 písm. a) až h), j), o) a p) a splnil podmienky uvedené v § 11 ods. 9, je pomerná časť vymeriavacieho základu podľa § 13 ods. 1 až 10 prislúchajúca k počtu kalendárnych dní, počas ktorých nebol tento poistenec poistencom štátu.

(8) Výška preddavku na poistné

a) zamestnanca je najmenej vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. a)] z minimálneho základu podľa § 13 ods. 15 a 16 a najviac vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. a)] z trojnásobku priemernej mesačnej mzdy,

b) samostatne zárobkovo činnej osoby, ktorá nie je súčasne zamestnancom ani osobou podľa § 11 ods. 8 písm. a) až h), j), o), p) a u)je najmenej vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. c)] z minimálneho základu podľa § 13 ods. 17 a 18 a najviac vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. c)] z trojnásobku priemernej mesačnej mzdy,
c) samostatne zárobkovo činnej osoby, ktorá je súčasne zamestnancom alebo osobou podľa § 11 ods. 8 písm. a) až h), j), o), p) a u) je najviac vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. c)] z trojnásobku priemernej mesačnej mzdy, to znamená, že u poistencov štátu je určený len max. preddavok, minimálny nie. (tak isto ako u zamestnancov.
0 0
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

sokrateska Pozri príspevok
No ja teda tomu nerozumiem. Na tejto stranke dolu /naspodu/,
http://www.nrsr.sk/Default.aspx?sid=...&MasterID=3426
sa uvádza, že zákon bol schváleny a daný do tlače, či vlastne redakcie? Vie niekto, čo to znamená? Veď aj zákon o TV a rozhlase prezident nepodpísal a aj tak je v platnosti. Tak zaváži ten prezidentov podpis, či nie? Platí už tento nezmysel so ZP, alebo nie?

III. čítanie
NZ bol prerokovaný na 9. schôdzi NR SR, uznesenie číslo 190 zo dňa 2. 12. 2010.

Výsledok štádia procesu: NZ postupuje do redakcie.

Priložené dokumenty:
Schválené znenie zákona NR113 (183 KB)
Us090190 (29 KB)


Nevie niekto kontakt na predsedu NRSR p.Sulíka? Veď keď je pod tým podpisaný a schválil to, tak by mal vedieť vysvetliť čo a ako, nie? Veď stále dáva do pozornosti svoje vzdelanie a vedomosti...
No to je podľa legislatívneho procesu. Zákon bol schválený, prezident to môže vrátiť na prepracovanie, ak sa mu niečo nebude pozdávať, potom to opäť schváli parlament. Je to podľa legislatívnych pravidiel vlády. Snáď bude mať prezident rozum a tie prenájmy upraví. Aspoň u tých, čo iný príjem nemajú, mali by si stanoviť preddavky sami, zo skutočného VZ, alebo jednoducho zaplatiť ZP iba v ročnom zúčtovaní.
0 0
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

dadasv Pozri príspevok
Už pár rokov účtujem starobnému dôchodcovi, ktorý je len SZčO. V 1.ročnom zúčtovaní mu preddavky vrátili a nasledujúci rok platí nie z minima ale zo skutočného ZD za predchádzajúci rok (zvýšeného o dovody). Ak má stratu alebo nulový ZD preddavky mu vrátia celé a nasledujúci rok žiadne neplatí. Takže preto si myslím, že starobný dôchodca ak má nízky príjem aj z prenájmu bude platiť zdravotné len z tohoto skutočného ZD a nie z minima. malo by to tak byť

§11 ods. (9)Štát je platiteľom poistného za osobu uvedenú v odseku 8 písmeno a) až h), j), o), p) a u), ak
a) je len zamestnancom a v období, v ktorom sa považuje za osobu podľa odseku 8 písm. a) až h), j), o), p) a u) a za zamestnanca, jej vymeriavací základ podľa § 13 ods. 1 až 5 pripadajúci na obdobie zamestnania nepresahuje úhrn minimálnych základov podľa § 13 ods. 9 písm. b),
b) je len samostatne zárobkovo činnou osobou a v období, v ktorom sa považuje za osobu podľa odseku 8 písm. a) až h), j), o), p) a u) a za samostatne zárobkovo činnú osobu, jej pomerná časť vymeriavacieho základu podľa § 13 ods. 6 pripadajúca na obdobie vykonávania samostatnej zárobkovej činnosti nepresahuje úhrn minimálnych základov podľa § 13 ods. 9 písm. b),
c) u nej dochádza v rozhodujúcom období postupne alebo súčasne k súbehu skutočností podľa písmen a) a b) a v období, v ktorom sa považuje za osobu podľa odseku 8 písm. a) až h), j), o), p) a u), úhrn jej vymeriavacích základov podľa písmen a) a b) nepresahuje úhrn minimálnych základov podľa § 13 ods. 9 písm. b).
§ 11 ods. 7 novela, je to inak

§ 13 ods.(19) Vymeriavací základ poistenca, ktorý bol v rozhodujúcom období poistencom štátu podľa § 11 ods. 8 písm. a) až h), j), o) a p) a splnil podmienky uvedené v § 11 ods. 9, je pomerná časť vymeriavacieho základu podľa § 13 ods. 1 až 10 prislúchajúca k počtu kalendárnych dní, počas ktorých nebol tento poistenec poistencom štátu.Aj § 13 je nový
(8) Výška preddavku na poistné

a) zamestnanca je najmenej vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. a)] z minimálneho základu podľa § 13 ods. 15 a 16 a najviac vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. a)] z trojnásobku priemernej mesačnej mzdy,

b) samostatne zárobkovo činnej osoby, ktorá nie je súčasne zamestnancom ani osobou podľa § 11 ods. 8 písm. a) až h), j), o), p) a u)je najmenej vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. c)] z minimálneho základu podľa § 13 ods. 17 a 18 a najviac vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. c)] z trojnásobku priemernej mesačnej mzdy,
c) samostatne zárobkovo činnej osoby, ktorá je súčasne zamestnancom alebo osobou podľa § 11 ods. 8 písm. a) až h), j), o), p) a u) je najviac vo výške určenej sadzbou poistného [§ 12 ods. 1 písm. c)] z trojnásobku priemernej mesačnej mzdy, to znamená, že u poistencov štátu je určený len max. preddavok, minimálny nie. (tak isto ako u zamestnancov.Aj § 16 ods. 8 sa zmenil
Pozri si novelu, tam je to všetko inak.
0 0
sokrateska sokrateska

sokrateska je offline (nepripojený) sokrateska

zasnívaný idealista...
Tak som to urobila trocha inak. Urobila som akysi "vycuc" tu spisanych problemov vcetne vysvetlenia /prilozila aj tuto linku porady/ a poslala na viacere adresy ministerstva zdravotnictva, co som nasla. A velmi apelovala na datumy! Teda, ze platnost zakona ma byt o 2 tyzdne ale zakon je akysi... No ako to slusne povedat?
Ak tam natrafim na slusneho a ochotneho cloveka, ktory dokonca bude vediet fundovane poradit, tak odpoved sem samozrejme pripojim.
3 0
sokrateska sokrateska

sokrateska je offline (nepripojený) sokrateska

zasnívaný idealista...
Tak ludia, ja normalne neverim, ale je to tak, uz mam odpoved z ministerstva zdravotnictva. Sice nie presne taku, o aku som prosila, ale snad panboh zaplat aj za toto. Nakolko je to dost dlhe a ja prave musim odist, budem to citat az vecer, ale zatial tie zmeny prikladam pre vsetkych, ktorym by mohli pomoct. Ak na daco zaujimave pri citani natrafite, prosim, podelte sa aj s ostatnymi. Srdecna vdaka.
14 0
aktaK aktaK

aktaK je offline (nepripojený) aktaK

...no, mna picne ((

i ked mam vyhrady k tomu prikladu... VZ predsa dostaneme tak, ze este delime sumu cislom 2,14 nie? ci mam v tom nejasno?
ale pointa je v tom, ze min. preddavok za mesiac je tych cca 46 eur - bez ohladu na prijem starobneho dochodcu... jaaaj
0 0
aktaK aktaK

aktaK je offline (nepripojený) aktaK

tu je ten priklad:

Príklad
Dôchodkyňa pani Marta má dôchodok 350 eur a príjem z prenájmu 400 eur mesačne. Aj ona sa bude musieť zaregistrovať a platiť ZP? Kedy ich reálne zaplatí prvýkrát?
• Ak ide o osobu, ktorá doteraz nebola samostatne zárobkovo činnou osobou a novelou zákona sa stáva takou osobou, môže si určiť, že z takejto činnosti bude platiť preddavky vo výške 0 eur. Musí sa do zdravotnej poisťovne prihlásiť ako samostatne zárobkovo činná osoba do 31. januára 2011. V ročnom zúčtovaní poistného za rok 2011 sa bude počítať zo základu dane z § 6, t.j. (400*12) - 500 = 4300 * 0,14 = 602. V ročnom zúčtovaní za rok 2011 z príjmov z prenájmu bude musieť táto osoba zaplatiť poistné vo výške 602 eur.

Príklad
Existuje nejaká hranica (resp. bude existovať podľa 1. januára), ako pri sociálnych odvodoch, od ktorej sa platia zdravotné odvody? Alebo ich bude musieť zaplatiť aj ten, kto má z prenájmu nejaký smiešne malý príjem (napr. 20 eur mesačne)?
• Je oslobodená suma 500 eur.

ale je tu este tento druhy priklad, takze je akasi vynimka....
0 0
onical onical

onical je offline (nepripojený) onical

aktaK Pozri príspevok
tu je ten priklad:

Príklad
Dôchodkyňa pani Marta má dôchodok 350 eur a príjem z prenájmu 400 eur mesačne. Aj ona sa bude musieť zaregistrovať a platiť ZP? Kedy ich reálne zaplatí prvýkrát?
• Ak ide o osobu, ktorá doteraz nebola samostatne zárobkovo činnou osobou a novelou zákona sa stáva takou osobou, môže si určiť, že z takejto činnosti bude platiť preddavky vo výške 0 eur. Musí sa do zdravotnej poisťovne prihlásiť ako samostatne zárobkovo činná osoba do 31. januára 2011. V ročnom zúčtovaní poistného za rok 2011 sa bude počítať zo základu dane z § 6, t.j. (400*12) - 500 = 4300 * 0,14 = 602. V ročnom zúčtovaní za rok 2011 z príjmov z prenájmu bude musieť táto osoba zaplatiť poistné vo výške 602 eur.

Príklad
Existuje nejaká hranica (resp. bude existovať podľa 1. januára), ako pri sociálnych odvodoch, od ktorej sa platia zdravotné odvody? Alebo ich bude musieť zaplatiť aj ten, kto má z prenájmu nejaký smiešne malý príjem (napr. 20 eur mesačne)?
• Je oslobodená suma 500 eur.

ale je tu este tento druhy priklad, takze je akasi vynimka....
Nechápem,prečo tam nedajú "vypuklejší" príklad:Príjem z prenájmu ročne 510€. 500€ je oslobodených a z 10€ zaplatí 46x12= 552€ do ZP!!!!!!!!!!!!!!
Príjem 510 a zaplatiť 552€ nemá nič spoločné so zdravým rozumom.
1 0
ESTER ESTER

ESTER je offline (nepripojený) ESTER

[QUOTE=aktaK;1592448]tu je ten priklad:

Príklad
Dôchodkyňa pani Marta má dôchodok 350 eur a príjem z prenájmu 400 eur mesačne. Aj ona sa bude musieť zaregistrovať a platiť ZP? Kedy ich reálne zaplatí prvýkrát?
 Ak ide o osobu, ktorá doteraz nebola samostatne zárobkovo činnou osobou a novelou zákona sa stáva takou osobou, môže si určiť, že z takejto činnosti bude platiť preddavky vo výške 0 eur. Musí sa do zdravotnej poisťovne prihlásiť ako samostatne zárobkovo činná osoba do 31. januára 2011. V ročnom zúčtovaní poistného za rok 2011 sa bude počítať zo základu dane z § 6, t.j. (400*12) - 500 = 4300 * 0,14 = 602. V ročnom zúčtovaní za rok 2011 z príjmov z prenájmu bude musieť táto osoba zaplatiť poistné vo výške 602 eur.


V príklade uvádzajú že má príjmy z prenájmu 400 eur (je to nájom + inkaso?). Prečo v RZZP sa bude počítať zo základu dane nezníženého o 40% alebo skutočné výdavky? Sumu 4300 nedelia 2,14 ale rovno násobia O,14?
0 0
aktaK aktaK

aktaK je offline (nepripojený) aktaK

mna tiez velmi zaujima ta hranica 500 eur, ci je to myslene uz ako danovy zaklad, t.j. uz po odpocitani nakladov...
vlastne sme sa dozvedeli len to, co doteraz sme aj vedeli, t.zn. NIČ...
0 0
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

aktaK Pozri príspevok



V príklade uvádzajú že má príjmy z prenájmu 400 eur (je to nájom + inkaso?). Prečo v RZZP sa bude počítať zo základu dane nezníženého o 40% alebo skutočné výdavky? Sumu 4300 nedelia 2,14 ale rovno násobia O,14?
Lebo na MZ neovládajú zákon o dani z príjmov, a zrejme ani schválenú novelu vlastného zákona. Možno materiál bol pripravený skôr, ako v novele niečo pomenili. Nerozlišujú základ dane a príjem z prenájmu.
3 0
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

Stále bude platiť § 16 ods. 5 Ak samostatne zárobkovo činná osoba nevykonávala samostatnú zárobkovú činnosť v období uvedenom v odseku 2 písm. b) alebo jej základ dane v období uvedenom v odseku 2 písm. b) nie je známy, výšku preddavkov v uvedenom období si určí táto osoba sama.
Ale je tu odsek 8, kde je natvrdo napísané, aká je minimálna výška preddavku, je to najmenej z minimálneho základu. Nikde nie je napísané, ak tento zákon neustanovuje inak.
0 0
ESTER ESTER

ESTER je offline (nepripojený) ESTER

Jedným z riešení je dať nájomníkom výpoveď z nájmu a vyvolať bytovú krízu. Veď prenajímať a doplácať je predsa hlúposť. Potom si to už konečne niekto všimne čo vymyslel.
1 0
aktaK aktaK

aktaK je offline (nepripojený) aktaK

a mozno tymto zakonom chcu takto opat nastartovat trh s nehnutelnostami (bytmi), ktore majitelia nebudu chciet prenajimat so stratou, a ani na nich inak doplacat...

jaaj, ale to je prilis sibenicny termin, co teraz?? ani vypoved zo dna na den najomnikom dat nemozeme... nie je ziaden cas na rozhodnutie, prip. zmenu...
0 0
Katija Katija

Katija je offline (nepripojený) Katija

aktaK Pozri príspevok
a mozno tymto zakonom chcu takto opat nastartovat trh s nehnutelnostami (bytmi), ktore majitelia nebudu chciet prenajimat so stratou, a ani na nich inak doplacat...

jaaj, ale to je prilis sibenicny termin, co teraz?? ani vypoved zo dna na den najomnikom dat nemozeme... nie je ziaden cas na rozhodnutie, prip. zmenu...
Zamestnať poistenca štátu od 1.1.2011 na superkrátky úväzok. Stačí ak zarobí 1 cent za mesiac a už bude platiť odvody z prenájmu podľa skutočnosti.
Možno je cieľom novely zvýšiť zamestnanosť.

Opravujem na základe príspevku číslo 132. že niekomu bude stačiť malý zárobok, ale niekomu nie. Záleží to od výšky dosiahnutých príjmov.
Naposledy upravil Katija : 17.12.10 at 08:19
5 0
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať