Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2011
Dobrý deň,
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
Hľadať v debate
účtovníčka
Rozalka 
Kvaka
Je to takto.
Čast bytu v osobnom vlastníctve som vyňal ako nebytový priestor (bola to tortúra) v ktorom mám kanceláriu ako ohlásenú riadnu prevádzku. Za nájom som bral symbolickú 1 korunu plus 1/2 elektrickej energie spotrebovanej v byte a 1/3 nákladov na kúrenie, vodné a stočné.
Keď sa zaviedla povinnosť registrovať sa bolo mi povedané, že aj prijatie úhrady za služby je tiež príjem ktorý mi dáva povinnosť sa registrovať ako príjmateľ nájmu.
Takže teraz je môj príjem 2000 Euro plus 748 služby to je 748 Euro a uplatním 40% výdavkov z 2748 Euro.
Viď tabuľka v prílohe príspevku č. 76.
Takže ak moje osobné výdavky zahrniem do celkového nájmu stávajú sa mojím osobným príjmom a v podnikaní nákladom.
Môže to tak byť?
apo
Ing. ekonomie
ja by som sa tiez chcela opytat ako postupovat s uhradenymi preddavkami za januar - april 2011 do ZP v DP a to :
- preukazatelne zaplatene preddavky sa uvedu na strane 3/ DP - tuto skutocnost staci preukazat napr. vypisom z
uctu a toto bude dalsia priloha k DP?
- dalej tieto predavky sa mozu odpocitat v DP , alebo ako postupovat.
dakujem.
- preukazatelne zaplatene preddavky sa uvedu na strane 3/ DP - tuto skutocnost staci preukazat napr. vypisom z
uctu a toto bude dalsia priloha k DP?
- dalej tieto predavky sa mozu odpocitat v DP , alebo ako postupovat.
dakujem.
tinaro
ja som bola presvedčená, že sa dá tak podeliť, ako stu vo svojom príspevku spomínaš, delila som takto prenájom asi pred 3-ma rokmi, dokonca som aj telefonovala na DU a správnosť postupu potvrdili, ale čítala som tu na porade, kde sa spochybnil takýto postup....tak buď včul múdra.....
Konkrétne tu .. http://www.porada.sk/t184035-p2-dan-...ml#post1947299
a keďže je Janka A od fachu
obávam sa, že je to tak. (je to trošku iné, ako keď sa delil napr príjem z kapitálového majetku - tam DIČ nebolo treba)
Možno sa ešte ktomu vyjadrí
a keďže je Janka A od fachu
obávam sa, že je to tak. (je to trošku iné, ako keď sa delil napr príjem z kapitálového majetku - tam DIČ nebolo treba)Možno sa ešte ktomu vyjadrí
http://peniaze.pravda.sk/manzelia-si...2_sk-pstat_p59
tu je, že sa príjem može rozdeliť, len či je to pravda..
aj tu:
http://www.archeus.sk/clanky/z-prena...t-vyssie-dane/
tu je, že sa príjem može rozdeliť, len či je to pravda..
aj tu:
http://www.archeus.sk/clanky/z-prena...t-vyssie-dane/
nenapíšeme sú dočasne mimo provoz:-))) no ja si myslím, že registrácia je povinná u oboch, keď sa má príjem deliť, na nájomnej zmluve musia byť obaja, tak prečo by mal mať registráciu len jeden??? záväzky a pôžitky z nájomnej zmluvy majú obaja manželia (keď sú obaja v nájomnej zmluve) ale stačí len jedna registrácia? tým pádom by sa predsa príjem mohol rozdeliť aj tak, že ten čo je registrovaný tak zarobí len 500 €, ktoré sú oslobodené a druhý neregistrovaný partner zarobí zvyšok, a keďže DÚ nemá kópiu zmluvy daň sa nemusí odviesť... to by bolo príliš jednoduché... (viem viem trochu preháňam...)
som
jamis
Pri uplatňovaní skutočných výdavkov má prenajímateľ na výber, či zahrnie prenajímanú nehnuteľnosť do svojho obchodného majetku alebo nie. Od toho závisí, aké výdavky bude môcť odrátať z daňového základu. V prípade, že nehnuteľnosť nezahrnie do obchodného majetku, bude si môcť odrátať len výdavky vynaložené na samotný prenájom – takými sú napríklad platby za energie alebo za zariadenie pre nájomníkov. Kto zahrnie prenajímanú nehnuteľnosť do obchodnému majetku, ten si môže uplatňovať aj výdavky súvisiace s nehnuteľnosťou – ako sú napríklad opravy, ale môže zároveň odpisovať aj samotnú nehnuteľnosť. V prípade, že niekto kúpil byt, ktorý prenajíma, na úver, samotné splátky úveru si nemôže zahrnúť do výdavkov. Môže si do nich zahrnúť len úroky z tohto úveru. Prenajímateľ môže zaradiť nehnuteľnosť do svojho obchodného majetku aj v prípade, že nie je živnostník.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 28.03.11
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 03.10.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 04.11.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 18.10.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.07.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
