Hovoríš, že za dvierkami je uzáver plynu, plynomer. Predpokladám, že je tam i uzáver vody. K týmto veciam musíš mať prístup, ako budeš robiť výmenu alebo opravu batérie, odpočet, alebo zastavenie plynu. Nechceli by ti zaplombovať náhodou aj vchodové dvere, aby si niečo "nevyviedla"?

To je pekná blbosť. Som zvedavý ako by ma k tomu donútili.

Ak to bolo odhlasované na schôdzi vlastníkov bola šanca sa odvolať sa súde, ale už je asi prešvihnutá.

My totiž túto kontrolu funkčnosti robíme tak 4x ročne. Dvierka sa otvárajú aj pri odpisovaní stavu plynu - min. 2 x ročne, ako aj pri revízii plynu a pri všetkom čo je napísané vyššie. Ale to je jedno. V každom prípade plombovanie dvierok by bol nezmysel.

Našťastie som termín odvolania neprešvihla, lebo náš zástupca je "tak šikovný", že nezverejnil do 5 dní uznesenie a ja som sa o ňom dozvedela len minulý piatok(mesiac po schôdzi). Ale neviem sa odhodlať na súdne konanie, máte s tým niekto skúsenosť - spísanie žaloby a poplatky (vraj súd určuje, kto bude platiť poplatky). Radšej by som chcela, aby sme znovu zvolali schôdzu a možno presvedčím argumentami ostatných. Keď manipuluje s vlastníkmi zástupca, chcem skúsiť silou argumentov. Vlastníci totiž odsúhlasili za nezaplombované dvierka, alebo nenahlásenú strhnutú plombu sankcie ako sú v zák. 630/2005 - §9, no najlepšie je, že keď som bola na SBD (náš správca bytov), nevedel mi riaditeľ vysvetliť, ako by to realizovali. Vraj kým na odpisových hárkoch nie je uvedené, že som ich odmietla pustiť a merače sú zaplombované, tak žiadne sankcie mi nemôžu dať. Uvidím ako to bude pokračovať.

Treba presvedčiť 1/4 vlastníkov a zvolať novú schôdzu a tam to logicky vyriešiť. Skús požiadať aj o vyjadrenie SPP.

Istá možnosť by tu bola. Neviem koľko je bytov, koľko bytov je za zaplombovanie a prečo?

Zákon 182/1993, §8b, odsek 2, písmeno g.

(2) Pri správe domu je správca povinný

g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,

Treba presvedčiť štvrtinu vlastníkov o tom aby správca zvolal schôdzu na ktorej sa znovu prejedná zaplombovanie niečoho čo nie je spoločná vec, ale zakrýva spoločné častí ku ktorým má prístup vlastník bytu a aj musí sú tam aj uzatváracie ventily vody, plynu, ktoré musia byť prístupné v prípade havárie ich môže vlastník bytu uzavrieť. Alebo by mal hľadať zástupcu vlastníkov bytov, aby mu odplomboval dvierka a vlastník mohol zabrániť následkom prípadnej havárie.

§11, odsek1,2.

(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.

Vlastník, ale aj skupina vlastníkov je povinná rešpektovať zákon.

(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt..

Nevidím tu napísané zaplombovanie dvierok. Alebo centrálne zaplombovanie spoločných časti v byte.

Za pokus to stojí, lepšie ako súd.

Tiež sme spoločenstvo. Pri odpise vody chodia vždy dvaja, jeden odpisuje spotreby a druhý púšťa vodu v kúpelni, či sa vodomery točia. Máme koeficienty tak 1,1 max, 1,2.
To by ste sa čudovali, akí dokážu byť ľudia, používajú magnety, prepichnú vrchný kryt, len aby zdaržali ručičku, ktorá je z umelej hmoty, nech sa netočí. A pozrieť, lepšie povedané požiadajte správcu o revízie vodovodného potrubia, sú šikovní tí, ktorý prerábajú jadra a montujú práčky. Potrubie a spoločné rozvody nie sú majetkom vlastníka, slúžia všetkým.Vedia, kde ta zapojiť, aby neráralo spotrebu. Hej, šíkovní sú...............

630/2005 Z. z. - Vyhláška Úradu pre reguláciu sieťových odvetví, ktorou sa ustanovuje teplota teplej úžitkovej vody na odbernom mieste, pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody a rozpočítavania množstva dodaného tepla

To sa asi nevzťahuje na spotrebu vody a vodomery?
Dobre že tam nedali nejaký § z trestného zákona.

Dobry den prajem poradaci,

kedze mi tiez vcera prislo vyuctovanie za rok 2008 - a zistila som, ze koeficient prepoctu na spotrebu studenej aj teplej vody su vyrazne vyssie ako za vsetky predchadzajuce roky!!! Dokonca na studenu vodu je koeficient 1,789 !!!! Cela bytovka ma 3 vchody - a je funguje od roku 2004 - vsetky byty maju zaplombovane vodomery na chodbe, kde ma spravca pristup na vlastny odpocet - tento suhlasi s tym mojim, co je aj na vyuctovani.

Moja otazka znie, ci su tieto KOEFICIENTY NEJAKO LIMITOVANE A AKE SU TAM PERCENTA - EVEN. KTORA PRAVNA NORMA TO V SR UPRAVUJE ! Alebo link, ktory tuto problematiku priamo riesi.

Zajtra by som to chcela ist konzultovat k spravcovi, tak uz teraz vopred dakujem za promptnu odpoved !))

Zelam prijemne popoludnie

Charmelka

Koeficienty nie sú limitované a
žiadná právna norma to nerieši, ale ten koeficient je skutočne príliš vysoký.

Každý vodomer má svoju nepresnosť, ktorá je rôzna u rôznych vodomerov a mení sa s dĺžkou používania vodomeru, tvrdosťou vody a pod. Preto je stanovené, že po určitej dobe musí byť starý vodomer vymenený za nový ociachovaný. (SV 6 rokov TV 4 roky). My sme svojho času pri výmene vodomerov zistili, že ten rozdiel sa blíži k hodnote 1,25. Po namontovaní nových vodomerov sme toto meranie 2x opakovali ale pomer sa nemenil. Preto sme požiadali o prekontrolovanie fakturačného vodomeru štátnou skúšobňou a na naše prekvapenie nám vodári museli vrátiť za predchádzajúce obdobie 16 000.- Sk, škoda že sme to neurobili skôr.

Alebo môže byť veľký únik vody. Pred časom u nás v meste mali koef. až 3 a dačo. Fakturačný vodomer bol značne vzdialený od domov a na prívode bola závada. Po odstránení /výmene vedenia/ sú spokojní. Vlani mali dokonca pod 1.

Čo môže byť príčinou koeficientu pod 1???
Aj u nás sa jeden rok takýto vyskytol, no veľmi som to vtedy neriešila, ale zaujímalo by ma to.

Záleží aj od rozpätia otáčok. Na každom vodomere máš vedenú presnosť a rozpätie presnosti.

Možno som mimo, ale je to vtedy, ak na hlavnom fakturačnom merači je nižžší stav ako súčet stavov v bytoch?

Si úplne správne. Áno, je to tak.

Ďakujem za rady a podporu na predchádzajúcich stránkach. Poradilo sa presvedčiť 1/4 vlastníkov a SBD (správca) nám zvolá schôdzu. Dokonca začína sám predseda zvažovať, že uznesenie o sankciách zo zák. 630/05 sú protiprávne a prisľúbil mi osobnú účasť na schôdzi, aby právny stave veci pomohol vysvetliť. Škoda len, že sa to tejto hry nechal našim dôverníkom zatiahnúť. Zo všetkých 60 bytov nemáme zaplombované len dvaja a pre zaujímavosť ostatným, suseda už vo vyúčtovaní našla 3-násobok priem.spotreby(zak.630 §9 ost.7), čo sa mi zdá odvážne. Lebo vraj dôverník napísal vyhlásenie, že mala magnet, (čo je lož, veď kto je taký blázon že pustí odpisovať predtým ako magnet odstráni). No najlepšie na tom je fakt, že vchodový dôverník jej podpísal prehlásenie, že vždy bolo u nich všetko OK a vodu riadne odpisoval bez mimoriadnosti. Dám vedieť aj pre ostatných ako to pokračuje. A inak, prepočítací koeficient v našom baráku je stále okolo 1,08 - 1,20, čo potvrdili na SBD, na vodárňach, aj dodávateľ vodomerov že je to prípustný koeficient. Vyššie spomínaný 1,7 sa mi zdá už niečo podozrivé.

Môže to byť tým, že ste špatne niečo odpísali, tým, že sa píšu celé m3 ale čísla za desatinou čiarou sa nebrali pred ním do úvahy (nebol natočený celý m3), ale to sčítanie za celý dom dalo potom vyšší súčet ako na fakturačnom merači. Alebo bol fakturačný merač nepresný (vadný).

Matematicky je to tak ako si napísala. Teoreticky taký stav nastane ak hlavný vodomer ma kladnú odchýlku v rámci normy a bytove vodomery celkove zápornú odchýlku. Ale nie je to až taká rarita ak je koef. pod 1.

Z praxe ale mám takú skúsenosť, že keď sa vymenil hlavný vodomer tak koeficient nám zakaždým klesol.
Minulý rok do novembra sme mali priemernú spotrebu na mesiac 348 m3 SV.
Po výmene hlavného vodomera je priemerná spotreba na mesiac 323 m3 SV hoci sú v tom "silné" mesiace december 2008 a január 2009. V prvom prípade iba január 2008.

Prosím poradte mi:Mám dosť velkú spotrebu vody na to že bývam v garsonke mám spotrebu ako 4-členná rodina u nás v dome.Kde môžem dať skontrolovať správnu funkčnosť vodomerov a koľko to bude stáť?