Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prenajom nehnutelnosti - vyjasnenie niektorych veci
Dobry den,
precital som si temy ohladom prenajmu nehnutelnosti, ale casto som nasiel protichodne nazory v urcitych veciach. Tak by som si rad overil veci na tomto priklade.
Obcan-nepodnikatel si kupil nehnutelnost za ktoru plati hypoteku. Obcan sa rozhodne tuto nehnutelnost prenajat sro v ktorej je konatelom. Uzavrie sa najomna zmluva a sro bude platit obcanovi najomne.
Obcan sa preto zaregistruje na DU a nehnutelnost vyjme z bytoveho fondu. Vydavky z prenajmu by si obcan rad uplatnoval polozkovite, nie pausalne.
Otazky:
1. Moze si obcan dat do vydavkov splatku hypoteky, resp. aspon uroky z hypoteky? (tu bolo najviac protichodnych nazorov, kde je vlastne pravda?)
2. Moze obcan ako nepodnikatel si do vydavkov suvisiach s prenajmom uplatnovat odpisy? (musi sa stat SZCO, aby mohol uplatnovat odpisy?)
3. Moze si obcan dat do vydavkov dan z nehnutelnosti, kedze v suvislosti s prenajmom musi platit vyssiu dan z nehnutelnosti?
4. Bude obcanovi postacovat viest si len evidenciu prijmov a vydavkov?
Dakujem.
precital som si temy ohladom prenajmu nehnutelnosti, ale casto som nasiel protichodne nazory v urcitych veciach. Tak by som si rad overil veci na tomto priklade.
Obcan-nepodnikatel si kupil nehnutelnost za ktoru plati hypoteku. Obcan sa rozhodne tuto nehnutelnost prenajat sro v ktorej je konatelom. Uzavrie sa najomna zmluva a sro bude platit obcanovi najomne.
Obcan sa preto zaregistruje na DU a nehnutelnost vyjme z bytoveho fondu. Vydavky z prenajmu by si obcan rad uplatnoval polozkovite, nie pausalne.
Otazky:
1. Moze si obcan dat do vydavkov splatku hypoteky, resp. aspon uroky z hypoteky? (tu bolo najviac protichodnych nazorov, kde je vlastne pravda?)
2. Moze obcan ako nepodnikatel si do vydavkov suvisiach s prenajmom uplatnovat odpisy? (musi sa stat SZCO, aby mohol uplatnovat odpisy?)
3. Moze si obcan dat do vydavkov dan z nehnutelnosti, kedze v suvislosti s prenajmom musi platit vyssiu dan z nehnutelnosti?
4. Bude obcanovi postacovat viest si len evidenciu prijmov a vydavkov?
Dakujem.
Hľadať v debate
striebro1 
velmi by som uvitala prakticke skusenosti...dakujem vopred
Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac
striebro1
http://www.porada.sk/t94701-pokyn-dr...jmami-6-a.html
Choďte na Váš príslušný daňový úrad , zoberte so sebou Originál nájomnej zmluvy , ktorú predložíte pri registrácii ,overia si ju a vypíšete prihlášku . Pracovníci Vás ďalej usmernia .Zájdite na oddelenie registrácie .
http://www.porada.sk/t127001-nove-pr...-1-2010-a.html
http://www.drsr.sk/drsr/slovak/danov...rihlaskafo.pdf
Doplnenie
Prihlášku vyplňujete pokiaľ nie ste registrovaná ako živnostník . Pokiaľ ste už registrovaná ako živnostník, tak podávate len oznámenie , že prenajímate byt .
Naposledy upravil Zita5 : 04.02.10 at 05:25 Dôvod: Doplnenie :Prihlášku vyplňujete pokiaľ nie ste registrovaná ako živnostník . Pokiaľ ste už registrovaná ako živnostník, tak
Zita5
Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac
striebro1
Zita5
co to znamena byt evidovany v obchodnom majetku? prosim o vysvetlenie
Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac
striebro1
Prečítajte si usmernenie , tam je všetko popísané , čo to ten obchodný majetok je ......a aj čo znamená evidovanie obchodného majetku .
ak je nájomná zmluva vyhotovená na obidvoch manželov aj DIČ majú obidvaja nemôžu mať medzi sebou dohodu, že príjem z prenájmu 100 % a samozrejme aj prislúchajúce výdavky bude mať v DP len jeden z manželov?
za odpoveď ďakujem
za odpoveď ďakujem
pozrela som si to usmernenie DR.
to znamená, že ak som kúpila osobné vozidlo v októbri 2009 ako občan, ktoré okrem iného používam aj na zabezpečenie zdaniteľných príjmov podľa §6 ods.3( prenajímam byt od roku 2008 ) a budem si ho evidovať podľa §6 ods.11, tak si môžem do výdavkov dať aj odpisy za toto vozidlo, aj spotrebované pohonné hmoty?
Vozidlo bolo kupované ojazdené (9-ročné) nie nové.
vopred ďakujem
to znamená, že ak som kúpila osobné vozidlo v októbri 2009 ako občan, ktoré okrem iného používam aj na zabezpečenie zdaniteľných príjmov podľa §6 ods.3( prenajímam byt od roku 2008 ) a budem si ho evidovať podľa §6 ods.11, tak si môžem do výdavkov dať aj odpisy za toto vozidlo, aj spotrebované pohonné hmoty?
Vozidlo bolo kupované ojazdené (9-ročné) nie nové.
vopred ďakujem
Anik
Pozn. Ale podľa mňa je výhodné ak aspoň vo výške oslobodenej čiastky má v DP aj druhý z manželov, pretože o oslobodenú čiastku si môže znížiť príjem každý z nich.
Prosím Vás, a môžu si príjem deliť každý rok inak?
Napr. za rok 2009 si rozdelia príjem 50:50, ale v roku 2010 sa viac oplatí manželke "prideliť" príjem iba vo výške oslobodenej čiastky, zvyšok manžel. Môže v takom prípade manželka požiadať o ročné zúčtovanie dane zamestnávateľa? (bude mať DIČ,keďže sa po novom musí ísť zaregistrovať, hoci prenajíma len časť domu...)
Díky!
Napr. za rok 2009 si rozdelia príjem 50:50, ale v roku 2010 sa viac oplatí manželke "prideliť" príjem iba vo výške oslobodenej čiastky, zvyšok manžel. Môže v takom prípade manželka požiadať o ročné zúčtovanie dane zamestnávateľa? (bude mať DIČ,keďže sa po novom musí ísť zaregistrovať, hoci prenajíma len časť domu...)
Díky!
silvia
Zákon o DZP §4 ods. (8)
Príjmy uvedené v § 6 ods. 3, § 7 a 8, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak; v tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov.
Daňové priznanie si musí podať sám, nemôže požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania preddavkov na daň v prípade:
- ak v danom roku mal zdaniteľné príjmy nielen zo závislej činnosti, ale aj z podnikania, inej samostatnej zárobkovej činnosti alebo prenájmu (§ 6 zákona) alebo z kapitálového majetku (§ 7 zákona) alebo ostatné príjmy (§ 8 zákona),
ak mozem v ramci temy... mam tiez otazky, ktore su mi nejasne:
Ak prenajimam byt, ako som zistil musim ako prijem pocitat aj tu cast, ktoru mi najomca plati ako pausal na energie, co si myslim je chore, ale budiz.
Moja otazka:
1/ ak mi najomca platil platbu na 01/2010 uz 31.12.2009 (vtedy bola pripisana na ucet) musim ju priznat a zdanit uz do DP2009?
2/ ak mi pri zaciatku najmu najomca zlozil 600 € ako zalohu na skody, ktoru mu vratim po skonceni najmu, mam ju zdanit? Neodovzdal mi ju osobne, ale poslal na ucet spolu s prvym najomnym a pausalom na energie.
Dakujem.
Ak prenajimam byt, ako som zistil musim ako prijem pocitat aj tu cast, ktoru mi najomca plati ako pausal na energie, co si myslim je chore, ale budiz.
Moja otazka:
1/ ak mi najomca platil platbu na 01/2010 uz 31.12.2009 (vtedy bola pripisana na ucet) musim ju priznat a zdanit uz do DP2009?
2/ ak mi pri zaciatku najmu najomca zlozil 600 € ako zalohu na skody, ktoru mu vratim po skonceni najmu, mam ju zdanit? Neodovzdal mi ju osobne, ale poslal na ucet spolu s prvym najomnym a pausalom na energie.
Dakujem.
ahojte poradaci, chcem sa spytat na takuto vec,nakolko nemam velmi skusenosti s prenajmom-zivnostnik, ktory vedie JU je v prenajme, cast tohoto prenajmu po dohode s majitelom nehnutelnosti prenajme a ma prijem z prenajmu, cize najomca po dohovore s prenajimatelom ma podnajomcu a ten mu mesacne plati prenajom. Ale este predtym,nez to da do prenajmu tuto cast vymaluje, poopravuje el. rozvody...cize ma nejake naklady,ktore ma v uctovnictve ako zauctovat tieto naklady? Spravu o odbornej prehliaske a skuske elek. zariadenia najomcovi refakturuje vo vyske 50 EUR, kam zauctovat tento prijem? Naklady spojene s prerabkou tejto casti nehnutelnosti mam dat do vydavkov,ktore sa tykaju prenajmu? Alebo mam tieto vylucit z uctovnictva a dat vydavky prenajmu percentom aj ked prijmy zo zivnosti si neuplatnuje percentom? Prosim poradte mi,s prenajmom nemam skusenosti. Vopred dakujem
vie mi prosím niekto poradiť. za rok 2008 sme pri prenájme nehnuteľnosti použili paušálne výdavky 40%. tento rok 2009 nám lepšie vychádzajú skutočné výdavky. je možné vypočítať daň podľa skutočných výdavkov?
či je možné preskočiť z paušálnych na skutočné ...
Ďakujem
či je možné preskočiť z paušálnych na skutočné ...
Ďakujem
Naposledy upravil Jana_clenka : 22.03.10 at 21:03
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
