Je pred komunálnymi voľbami.
Napr. pohroziť medializovaním.

Potom je klasická zákonná možnosť podať podnet na KSÚ alebo na prokuratúru.


CIMOM

Ak je ten susedný pozemok Váš, ale nie je ešte zcelený, tak si umiestnite stavbu aj s presahom naň, napr. 0,5 m. Stavba sa môže povoliť na 2 pozemkoch.

CIMOM

Dobry den...da sa zmenit datum ukoncenia stavby?Mame na stavebnom povoleni 12/2010 ale nestihame to dokoncit.Ako mame postupovat ak chceme zmenit tento datum.Dakujem

Podľa stavebného zákona sa postupuje podľa § 68.
Podáva sa žiadosť o zmenu stavby ešte pred jej dokončením, spočívajúcu v zmene podmienok výstavby - zmena termínu dokončenia.

Podať žiadosť, doložiť xerokópiu stavebného povolenia. Táto zmena sa dotýka len stavebníka, prípadne stavebného dozora.

Správny poplatok je podľa položky 60 sadzobníka k zákonu o správnych poplatkoch :
c) na zmeny dokončených stavieb na bývanie alebo individuálnu rekreáciu a na zmeny týchto stavieb pred dokončením .......................................... 23 €


PS :
1. stretol som sa už s tým, že stavebný úrad (pracovník) to rukou napísal na stavebné povolenie a dala sa pečiatka apodpis
2. predĺžilo sa to len obyčajným listom

Dodávam : Ja som uviedol zákonný postup.


CIMOM

cinom vy ste fakt dobrý, prečítala som si celú diskusiu nemáte chybu, úprimne takých ľudí čo dnes niekom pomôžu, poradia treba hľadať... máte u mňa veľké uznanie.

Dobry den,
chcem Vas poziadat o radu, ale kedze je to dlhsi pribeh, bude aj viac pisania:-)
Byvame v rodinnom dome (35 rokov), predtym na tom pozemku byvali nasi predkovia. Z jednej strany je pozemok oploteny - ten plot sme robili my, z druhej strany by mali urobit plot susedia. Pred cca 20 rokmi v tej casti stal ich stary rodinny dom, takze plot tam nebol. Ako dom zburali, zburali aj zvysny plot a odvtedy mame neohradeny pozemok. Kedze po 20 rokoch sme usudili, ze oni zjavne plot nepostavia, rozhodli sme sa plot postavit my. Kedze dohoda s nimi nie je mozna, poziadali sme o vymeranie pozemku oficialnou cestou. Pozemok bol vymerany, zapisany do katastralnej mapy a vykolikovany. Nasledne sme na obecny urad podali ohlasenie drobnej stavby. Odpoved nam prisla zamietava, mame si vraj poziadat o stavebne povolenie, kedze susedia s tym nesuhlasia (nesuhlas vyjadrili verbalne, nie pisomne). Dali sme si teda vypracovat dokumentaciu, a podali sme ziadost o stavebne povolenie. Dnes sme boli zavolani na obecny urad, kde boli pritomni susedia, starosta a pracovnicka stavebneho uradu. Nasledne sme sa presunuli na pozemok a tam nam bolo pracovnickou stavebneho uradu povedane, ze plot si mozeme urobit aj bez stavebneho povolenia, nesmieme ho vsak postavit v casti, kde je dom (za domom mame este 50 cm, takze tuto cast si podla jej slov nemozeme ohradit). Za domom by sme vraj nemohli urobit plot ani keby sme mali stavebne povolenie, takze nam starosta povedal, ze mame stiahnut ziadost, lebo oni nam nemozu aj tak viac vyhoviet a po stiahnuti ziadosti nam budu vratene poplatky. Tento postup sa mi vidi nejaky divny a neviem, ci je spravny alebo nie - skor sa mi zda pravdepodobnejsia ta druha moznost, preto by som chcela poziadat o radu, ako dalej postupovat. S vystavbou plota oni nesuhlasia.
Ako by to nestacilo, tento pribeh ma este jednu vsuvku - podla povodneho stavebneho rozhodnutia malo byt medzi domom a susednym pozemkom (stale tam susedov dom) az 1,20 m, kedze sa robilo ako robilo, medzi domami zostala vzdialenost cca 70 cm. Po zburani ich domu sme robili novu pripojku na vodu do nasho domu a isli sme po hranici pozemku, mysliac si, ze sme na nasom pozemku - pripojka sa robila za pritomnosti susedov, ktori voci tomu nemali ziadne vyhrady, pretoze si tiez mysleli, ze to tahame po nasom pozemku. A teraz susedia prisli s tym, ze kedze je pripojka 10 cm v ich (podla vykolikovania), mame si urobit novu pripojku, lebo nas odpoja. Viete nam poradit co s tym?
Dakujem velmi pekne za radu a pomoc.
Silvia

1. K pôotu :
Nechajte si podanú žiadosť, nech stavebný úrad rozhodne. Nech aj záporne, ale máte možnosť podať odvolanie. V žiadnom prípade neberte žiadosť späť. Ak by ste ju zobrali späť, zo zákona (§ 10 zák. č. 145/1995 Z.z.) Vám nemôže byť vrátený celý správny poplatok.

2. K prípojke :
Neviem či bola povolená. Vidím tak iba prípadný postup podľa § 88a SZ (dodatočné povolenie stavby). Ak susedia nebudú súhlasiť, majú podľa uvedeného ust. SZ možnosť obrátiť sa na súd, iná cesta neexistuje.


CIMOM

Chcela by som sa opýtať na otázku, ktorá tu už možno bola viac krát prebratá, ale nemám dostatok času prelúskať celú tému, tak prosím o prepáčenie. Bývame v staršom RD, na ktorom sme menili strešnú krytinu a krovy, na čo nám bolo vydané stavebné povolenie. Predpokladám, že potrebujeme teraz kolaudačné rozhodnutie, ale neviem čo k nemu prikladať. Druhá otázka je, po výmene streš.krytiny sme zobytnili aj podkrovie, čím vznikli dve izby. Jediné čo sa v podkroví robilo nové okrem stavby priečok je elektroinštalácia. Bude potrebné ohlásiť zmenu účelu stavby? Stále sa jedná o RD ktorý je obývaný, len mu vzniklo obytné podkrovie. Čo treba v tomto prípade? Dakujem za každú radu

K bodu 1 :

Výňatok z vyhl. 453/2000 Z.z.

Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia
(k § 79 a 80 zákona)


§ 17

(1) Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia obsahuje
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka,
b) označenie a miesto stavby,
c) dátum a číslo stavebného povolenia alebo povolenia zmeny stavby pred jej dokončením,
d) predpokladaný termín dokončenia stavby,
e) termín úplného vypratania staveniska a dokončenia úprav okolia stavby,
f) údaj, či sa bude vykonávať skúšobná prevádzka, a čas jej trvania.

(2) K návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia sa podľa potreby pripojí
a) opis a odôvodnenie vykonaných odchýlok od územného rozhodnutia a stavebného povolenia,
b) ak ide o stavbu, na ktorej geodetické činnosti zabezpečujú oprávnení geodeti a kartografi, doklad o zabezpečení spracovania výsledného operátu merania a zobrazenia predmetov skutočného vyhotovenia stavby, /12/ pri podzemných sieťach technického vybavenia ešte pred zakrytím,
c) geometrický plán podľa predpisov o katastri nehnuteľností; /13/ tento doklad sa nedoplní, ak nedošlo k zmene vonkajšieho pôdorysného ohraničenia stavby,
d) ak ide o stavbu, v ktorej bolo alebo má byť zabudované jadrové zariadenie, súhlas úradu jadrového dozoru udelený na základe posúdenia bezpečnostnej dokumentácie, /14/
e) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy,
f) ďalšie doklady, ak si ich stavebný úrad vyžiadal, napr. doklad o splnení základných požiadaviek na stavby.
------------------------------------------------------------------------
/12/ § 36 vyhlášky Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 178/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky o geodézii a kartografii.
/13/ § 67 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z.
/14/ § 15 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 130/1998 Z. z.

§ 18

(1) Na ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním sa predkladajú
a) doklady o vytýčení priestorovej polohy stavby,
b) doklady o výsledkoch predpísaných skúšok a meraní a o spôsobilosti prevádzkových zariadení na plynulú a bezpečnú prevádzku; /15/ ak bola vykonaná skúšobná prevádzka, jej vyhodnotenie alebo správa o výsledku komplexného vyskúšania,
c) projektová dokumentácia overená stavebným úradom v stavebnom konaní alebo pri povoľovaní zmeny stavby pred jej dokončením,
d) výkresy, v ktorých sú vyznačené zmeny, ku ktorým došlo počas uskutočňovania stavby; tieto zmeny môžu byť na základe kolaudačného rozhodnutia vyznačené v projektovej dokumentácii overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ak konanie o nich stavebný úrad spojil s kolaudačným konaním,
e) doklady o overení požadovaných vlastností výrobkov a ďalšie doklady určené v podmienkach stavebného povolenia,
f) podrobnejšia dokumentácia vypracovaná ešte pred začatím stavby, ak stavebný úrad jej vypracovanie určil v podmienkach stavebného povolenia,
g) stavebný denník.

(2) Pri jednoduchých a drobných stavbách môžu byť po dohode so stavebným úradom náležitosti návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia vrátane jeho príloh primerane zjednodušené.
------------------------------------------------------------------------
/15/ § 6 zákona č. 95/2000 Z. z. o inšpekcii práce a o zmene a doplnení niektorých zákonov.


K bodu 2 : Zobytnenie podkrovia rodinného domu nevyžaduje zmenu v účele užívania časti stavby, stáleč je to rodinný dom na bývanie.


CIMOM

Prosím o radu.
sro-čka chce postavyť výrobnú halu na území SR, môže projekt na územné rozhodnutie vyhotoviť projektant z rakuska ktorý má pečiaku platú v celej europe?????dakujem za odpoveď

Môže, na tomto linku je postup :

http://www.sksi.sk/buxus/generate_page.php?page_id=1119


CIMOM

ďakujem Vám veľmi pekne...je to fajn že to na stavebnom urade v Rožnave nevedia!!

Chcem vas poprosit o rady,

podali sme na obecnom urade ziadost o uzemne a stavebne konanie. Parcela KN-C je vedena ako orna poda, ale mame potvrdenie z obecneho uradu, "ze dana parcela je zahrnuta v uzemnom plane obce pre stavebne ucely podla pozemkovych uprav schvalenych uznesenim OZ z roku 2007...".

Myslel som, ze kedze je dana parcela zahrnuta v uzemnom plane obce, tak mi pre vynatie pody z podneho fondu bude stacit
- list vlastnictva
-oznamenie o zlucenom konani (uzemen a stavebne)
- kopia katastralnej mapy
- situacia a osadenie domu z projektovej dokumentacie domu, ktora vyznacuje zastavanu plochu domu (250m2),
- 3 EUR kolok (kedze obec potvrdila, ze parcela je v intravilane a urcena na stavbu)

Uradnik ktory robi uzemne konanie tvrdi, ze potrebujeme vynat podu z podneho fondu a obvodny pozemkovy uradnik tvrdi, ze dane potvrdenie z obce nemoze akceptovat a teda parcela je v extravilane , co znamena, ze potrebujeme navyse:

- geometricky plan v ktorom vyclenujeme zastavanu parcelu (co je cca 200 EUR za novy geometricky plan)
- projekt zurodnenia polnohospodarskej pody (co je ftakovina)
- 33 EUR kolok kedze parcela je podla neho extravilan

Viete poradit, ci potvrdenie z obce, ze parcela je zahrnuta v uzemnom plane je pravny doklad postacujuci na to aby bola povazovana za intravilan a kedze v projektovej dokumentacii je zastavana plocha vyznacena ako 250m2 (coz je podla zakona do 500m2 a teda bez dalsich poplatkov) a teda nam netreba novy geometricky plan?

Velmi pekne dakujem za pomoc.

To kde sa parcela nachadza je napisane na liste vlastnictva: v kolonke "Umiest. pozemku" je cislo a k nemu potom legenda. Ak je to extravilan, je tam napisane:

2 - Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce

A to ze je v uzemnom plane nestaci - tiez mam taky pozemok a mne ani zlucenie uzemneho a stavebneho nepovolili.

Dakujem za odpoved, takze idem zhanat geodeta.

Treba na to GP. Odporučujem si nájsť nie len geodeta, ale geodeta, ktorý robí také veci na kľúč.

Jednoducho nespraví len zameranie, ale aj zabezpečí postup ako zistiť bonitu pôdy, podať žiadosť, projektu sa snažte vyhnúť tým, že ztiahnutú ornicu použijete na svojom pozemku a pod.

To je moja rada.


CIMOM

Dakujem CIMOM, mozete elaborovat viac ohladom "projektu sa vyhnut tym, ze stiahnutu ornicu pouzijete na pozemku" prosim?

Mam nejako oznamit na pozemkovom urade, ze ornicu pouzijem na neodnatej casti parcely - je na to nejake tlacivo?

Z pozemkoveho mi dali dva papiere - ziadost o odnatie a projekt zurodnenia pody.

Do žiadosti o odňatí pôdy sa uvádza, ako sa naloží s ornicou. Tam sa to uvedie. Poprípade sa dá aj podrobnejší popis, napr. hrúbka a na ktorej časti pozemku sa použije, čo je tam teraz a pod.

Vymyslite si napr. na záhrade kaskády, kde ornicu upotrebíte.


CIMOM

Ahoj.
Chcem sa spýtať či je pri vyznačovaní pozemku geodetom nutné podľa zákona prizvať susedov. Potreboval som vyznačiť len 4 body - rohy pozemku. Geometricky plán sa nerobil nový ani sa nič nemenilo všetko bolo podľa pôvodného GP. Išiel som stavať plot na svojej strane pozemku.
Vďaka.

Ak je účel len výstavba plotu tak nie.

Sused sa prizýva, ak je hranica sporná a geodet robí z vytýčenia protokol. Vtedy majú byť prítomní obaja vlastníci a protokol sa dáva na kataster.

K plotu : Ak má byť dobrý vzťah so susedom a do budúcna "pokoj" tak sa môlže prizvať, ale ak sa robí protokol je to drahšie. Bez protokolu by mohol byť len zápis o jeho prítomnoswti na "vytyčováku" hraníc. Ten ale neslúži pre kataster.



CIMOM