Dobry den, velmi pekne by som Vas chcela poprosit o radu.
Situacia je takato:
Kupujeme starsi dom, s tym, ze nie vsetky drobne stavby a upravy na dome boli zlegalizovane. Po dohode s majitelom, ktory uz bohuzial nema zdravotny stav na to aby to vsetko vybavoval, vybavujeme my, ako novy majitelia.
Problem je v tom, ze z banky nam neschvalili uver, lebo nesedi skutkovy stav s pravnym.
Povodny majitelia si pristavili k domu kotolnu a malu predsien. A nedali to zapisat do LV ani do katastr.mapy, podorys domu sa zmenil, ale nemaju k tomu ziadne papiere.
Prosim Vas ako postupovat? aby sme tieto pristavby mohli zapisat do LV a do mapy?bez toho aby sme museli vybavovat dodatocne stavebne povolenie, projekt, kolaudaciu, atd.

VOpred velmi pekne dakujem

Ako ďaleko si možem od susedovho plota postaviť drevený altánok 3,5x3,5 m resp.budu na náradie 4x3 ?

1. Tak, aby stavba prípadne netienila obytné miestnosti stavby na susednom pozemku.
2. Tak, aby sa dala udržiavať z vlastného pozemku.

To sú dva základné predpoklady.
POZNÁMKA : Ak je to záhrada podľa LV, treba na to súhlas obvodného pozemkového úradu.


CIMOM

Obidve podmienky spĺňam a potrebujem to ohlásiť ako drobnú stavbu? Je to ako som písal drevený altánok 8 uholník 3,5 x 3,5 m a drevený domček 4x3m. Obe na konci pozemku pri rodinnom dome a sused nemá za plotom žiadnu stavbu tak že mu tienim iba tak na burinu.

Jedná sa o drobné stavby , nakoľko sú doplnkové funkciou k hlavnej stavbe RD a spĺňajú plochu do 25 m2.


CIMOM

Pekny den,
prosim poradit.
V novembri 2008 nadobudlo pravoplatnost moje UR. V auguste 2009 som poziadala o stavebne povolenie. Teraz sa zistilo, ze k UR sa vyjadroval dotknuty organ, ktory tam nemal byt a teraz mi vznikla nova skutocnost, ze dotknuty organ aktualny nebol prizvany. Moze byt take UR neplatne bez vyjadrenia aktualneho dotknuteho organu?

Ak je to zmenené po roku 1976, tak jediná možnosť je formou dodatočného povolenia stavby (§ 88a SZ).
Podľa § 88a ods. 9 sa konanie o dodatočnom povolení spojí s kolaudačným, ak je už stavba dokončená.
K tomuto konaniu musíte mať geometrický plán, a to je spolu s rozhodnutím základným predpokladom aby sa skutkový stav dal do súladu s právnym.
Je to jediná forma.


CIMOM

Nedá sa to takto len z popisu určiť. Treba vychádzať z toho, že obytné miestnosti musia spĺňať STN o presvetlení obytných miestností.


CIMOM

Dobry den , dakujem velmi pekne za informaciu.
Takze staci ak mi obecny urad da cestne prehlasenie , ze pristavba bola ukoncena do roku 1976 + si dam vypracovat novy geometricky plan so zakreslenymi pristavbami a odnesiem to na kataster?
Tie pristavby musia mat aj vlastne supisne cislo? ide o kotolnu a predsien ako som spominala, ani jedna pristavba nema viac ako 25m stvorcovych.

Dakujem velmi pekne
Dnes 05:59 AM

Mne ide skôr o tú vzdialenosť, kuchyňa vzhľadom na plochu nebude obytná miestnosť a izby na poschodí budú dostatočne presvetlené, lebo susedný dom je o 1.5m nižšie.
Ďakujem

Vlastné súpisné číslo nie.


CIMOM

Zdravim,

Mam stavebne povolenie a podpisy od vsetkych ucastnikov konania, ze prebrali stavebne povolenie a zriekaju sa odvolania. Pani na stavebnom urade si stale potrebuje nieco dokazovat. Este nam nedala peciatku o pravoplatnosti, pretoze sa jej vraj nevratila jedna dorucenka.

Mozem zacat stahovat ornicu a kopat zaklady? Hrozi za to pokuta?

Treba posudzovať aj susedný dom, ak má okná z obyt. miestností.


CIMOM

Ak sú podpisy od všetkých účastníkov konania, tak nemá na čo čakať.
Ak jej chýba návratka od nejakého dotknutého orgánu, tak to nemá vplyv na právoplatnosť, lebo nie je účastníkom konania.
Začať ? ! - Je to risk pre pár dní.

Pokuta ? Áno, podľa § 105 SZ.


CIMOM

kto udeluje pokuty? Obec alebo stavebny urad (ten je spolocny pre viacero obci)? respektive dava sa pokuta len na podnet obce? pani zo stavebneho si zobrala 3 tyzdne dovolenky... Starosta dal ustny suhlas na zacatie stavby bez pokuty, dokazem ho dotlacit aj k pisomnemu. Je mi to na nieco platne?

Poznám prípad - viaceré pracovníčky na stavebnom úrade povedali, nech kľudne stavajú, že povolenie príde, že je to už len formalita. Ale neprišlo a bolo zamietnuté - aj keď to bola chyba zo strany úradu.

kto udeluje pokuty? Obec alebo stavebny urad (ten je spolocny pre viacero obci)? respektive dava sa pokuta len na podnet obce? pani zo stavebneho si zobrala 3 tyzdne dovolenky... Starosta dal ustny suhlas na zacatie stavby bez pokuty, dokazem ho dotlacit aj k pisomnemu. Je mi to na nieco platne?

lenze my uz stavebne povolenie mame vydane, vsetci ucastnici stavebneho konania sa nam podpisali, ze prebrali stavebne povolenie a ze sa zriekaju odvolania voci tomuto povoleniu. na zaklade tohoto, sme tyzden cakali, ze nam stavebny urad potvrdi pravoplatnost stavebneho povolenia. nestalo sa tak a navyse si pracovnicka spolocneho stavebneho uradu zobrala od dnes do 17 jula dovolenku.... zastupitelnost uplne nula bodov...