dakujem velmi pekne

zdravim, prečital som si vaše odpovede po stranu96,
mam aj ja problem pri vybavovani SP poprosim vas ak sa da tak mi poradte
mam pozemok širokz 10,81, dom ma pôdoris 7,05 x 16 m
od suseda xy mam odstup od hranice poyemku 1 m, s jeho pisomnym suhlasom, okna tram su iba strešne, od 2 susednej parcely mam odstup 2,76m, a okno tam je len z kuchyne a wc a strešne.vlastnici 2 parcely su 4 majitelia a za jedneho z nich spravuje slov.pozemkovy fond
uzemne kon. bolo2.11.2009,stavebne konanie 22.02.2010 a stav. povolenie zo dna23.03.2010 .po tomto termine som si dal pozemok zamerat a vyšlo tak že 2 suseda ktora ma podiel 1/6 je v mojom 88 cm.nato začali vytrhavat zamerane koliky/3 x som daval zamerat,3 x vytrhali/nasledne12.04.2010bola podana zo strany 2 susedy (1/6podiel/žiadosť o obnovu konania a preskumanie rozhodnutia.potom bolo 6.5.2010 po preloženi terminu od 2 susedyzvolane jednanie kde mi povedala , že mi nebrani stavat ale nech stavam na svojom, tak sme sa dohodli za prit. stav. uradu a starostu že to dame premerat.potom 1tyžden bol jej geodet na dovolenke, 2 tyžden na pohrebe , 3 tyžden mal vela roboty, nakoniec sa stretli aj s mojim geodetom a zistili že ona to ma zamerane zle a jej geodet iba kývol plecami potom som ju kontaktoval 6 SMS,a 25 telefonatmy na ktore nereagovala len mi odkazala že telef. na stav. urad a že stiahla podnet spät.chcel som to od nej pisomne ale nedostal som,vraj ja jej nebudem hovorit čo ma pisat a čo nienasledne jej bolo 10.6.2010 zo stav. uradu zaslane SP. dna 15.6.2010 podala stažnost na krajsky stav. urad na preskumanie postupupri riešeni jej stažnosti
neviem ako dalej robi len asi prietahy.dakujem za odpoved ako to riešit

&&&nateraz len toto, čo sa týky vzdialeností a súhlasov :
http://www.porada.sk/t106294-odmena-...rad-a-pre.html

Odporučujem si to pozrieť.

CIMOM

dakujem... v piatok bol na pozemku geodet, kt. som sice na internete nasla ja, ale druha strana ho pozna, tak mu volali oni... vymeral nanovo zopar bodov a este donesie papier, ze obe strany s tymto vykolikovanim suhlasime...

a na urad sme este minuly rok dali oznamenie na stavbu plotu, ale specifikacia boli plotove dielce (take ako na velkych stavbach alebo roznych podujatiach, nie su plne)... tak pre istotu dat oznamenie nanovo s novou specifikaciou?

Ako postupovad, ked stavebny urad ma vsetky podklady k SP a do 30dni sa nevyjadril? Tato doba uz presla aspon 3x

Treba sa sťažovať.
Ústne u vedúceho (primátora, starostu, ...) alebo aj písomne.
Ak to nepomôže tak na Krajskom stavebnom úrade.


CIMOM

Ak nemeníte trasu tak by som to nedával.

Výňatok zo stavebného zákona

§ 139b

15) Udržiavacími prácami, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie (bežné udržiavacie práce), sú najmä

a) opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa,

____________________

Takže, ako keby bolo už hotové (to nik nedokáže) a teraz len meníte jeho časti.


CIMOM

Ustne nepomoze odskusane - tiez som mal taky problem. pisomne a lady sa pohnu mozno este predbehnes ostatnych

Dobrý deň.
Mám informáciu,že sa nedávno menil stavebný zákon,kde by sa údajne mala meniť podmienka:stavebné povolenie treba len od určitého množstva m2.Vie mi niekto poradiť,ako to vlastne je? Chceme dostavať k existujúcemu domu cca 40m2.Ďakujem

Prosím o radu

Má právo stavebný úrad podmieňovať vydanie stavebného povolenia na dom vydaním územného rozhodnutia na cestu alebo elektriku?

Zo stavebného zákona :

§ 62

(1) V stavebnom konaní stavebný úrad preskúma najmä,

a) či dokumentácia spĺňa zastavovacie podmienky určené územným plánom zóny alebo podmienky územného rozhodnutia,
b) či dokumentácia spĺňa požiadavky týkajúce sa verejných záujmov, predovšetkým ochrany životného prostredia, ochrany zdravia a života ľudí, a či zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným týmto zákonom a osobitnými predpismi, 4a)
c) či je zabezpečená komplexnosť a plynulosť výstavby, či je zabezpečené včasné vybudovanie technického, občianskeho alebo iného vybavenia potrebného na riadne užívanie,

§ 81b

Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak

a) nie je podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní zabezpečené vykurovanie stavby a pripojenie na rozvod vody, elektriny a na kanalizačnú sieť, b) nie je zaistená bezpečná a plynulá prevádzka výťahov podľa overenej dokumentácie,
c) nie je zaistený bezpečný prístup a príchod k stavbám, d) nie sú splnené podmienky stavebného povolenia na nevyhnutnú komplexnosť výstavby a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby na okolité životné prostredie, prípadne ich obmedzenie na prípustnú mieru,


Mám za to, že stavebné povolenie sa môže vydať.
V stavebnom povolení poukážem na to, že pri kolaudácii musí byť zabezpečené napojenie stavby.
Stavebný úrad musí mať už v stavebnom konaní z vlastného zisťovania a skúsenosti, či je možné napojiť stavbu, napr. všetky stanoviská sú kladné, napojenie pôjde po vysporiadanom (alebo stavebníkovom) pozemku a pod.


CIMOM

Nič sa nemenilo.
Vaša prístavba musí ísť klasickým stavebným povolením.


CIMOM

dobry den-chcem sa spytat ze ci podla zakona pre velmi uzke pozemky existuje nejaka vynimka ktoru moze vyuzit stavebny urad, pre odstupy od susednych pozemkov...potrebujem sa dostat od hranice jedneho suseda 1.5metra,v Ivanke pri Dunaji mi to povolili ale na urade v Dunajskej Luznej nechcu..ze podla zakona minimalne 2metre. za odpoved dakujem

pozemok ma sirku 9 metrov

jednalo by sa o stiesnené podmienky a dalo by sa to ak by si s tej strany nemal žiadne obývacie miestnosti ale je to na vôli úradníkov a suseda

Takže chcel by som tú moju otázku z dnes rána trochu rozšíriť. Kúpil som pozemok (ostatná plocha) a na nej chcem stavať dom. V územnom pláne mesta je ten pozemok určený na výstavbu rodinného domu ( takže potiaľ OK). Prístup k danému pozemku vedie po inej parcele, ktorú som tiež kúpil a tá je ako príjazdová cesta. Upresním to, že stavebný úrad chcel aby som vypracoval zastavovaciu štúdiu čo som aj urobil čiže tá parcela ako prístupová cesta sa do tej štúdie tiež dala a to ako účelová komunikácia. Podotýkam že tú štúdiu už zastupiteľstvo schválilo. Následne som si pripravil všetky vyjadrenia od iných inštitúcií potrebných k vydaniu stavebného povolenia na dom a samozrejme aj projekt. K pozemku som si už pripojil vodovodnú prípojku čiže vodu mám a mám aj elektriku a to ako stavebnú prípojku. No na stavebnom úrade mi nechceli vydať stavebné povolenie vraj preto že musí prebehnúť územné konanie na cestu a na elektriku. Keďže som vlastníkom cesty ja tak som musel dať vypracovať projekt a následne prebehlo územné konanie na cestu. Ale háčik je v elektrike. Existujúca sieť je v tom území vraj už preťažená tak sa musí budovať trafostanica. Šťastím je, že nad mojim pozemkom vedie vysoké napätie tak som bol jednať s elektrárňami a keďže to je aj v ich záujme rozhodli sa vybudovať trafostanicu z ktorej budú dopĺňať už preťaženú sieť. Takže elektrárne vypracovali projekt na elektriku a ten projekt je už na stavebnom úrade. A žiadateľom o územné konanie musí byť niekto z elektrární a nie ja. Elektrárne súhlasili že to postavia na vlastné náklady no žiadať o to budú až keď to budú mať v svojom pláne.( takže možno koncom roka a možno na budúci rok) Ja budem stavať aj tak 3 - 4 roky takže mi to stačí ale stavebný úrad mi aj napriek tomu odmieta vydať stavebné povolenie. Čo mám robiť, na koho sa mám obrátiť.

DObry den,

viete mi povedat co vsetko spada do indexu zastavanosti (dom, terasa, chodnik, parkovisko pre auto) a ci je na to nejaka norma, alebo zakon kde sa o tom hovori.

dakujem

Co ak si sused neprevezme SP, povazuje sa to za dorucene? Do akej doby sa to povazuje za dorucene? Dokedy musim cakat na spravoplatnenie stavebneho povolenia.

Výňatok zo zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní

Doručenie do vlastných rúk
§ 24

(1) Dôležité písomnosti, najmä rozhodnutia, sa doručujú do vlastných rúk adresátovi alebo osobe, ktorá sa preukáže jeho splnomocnením na preberanie zásielok.

(2) Ak nebol adresát písomnosti, ktorá sa má doručiť do vlastných rúk, zastihnutý, hoci sa v mieste doručenia zdržiava, doručovateľ ho vhodným spôsobom upovedomí, že písomnosť príde znovu doručiť v určený deň a hodinu. Ak nový pokus o doručenie zostane bezvýsledný, doručovateľ uloží písomnosť na pošte a adresáta o tom vhodným spôsobom upovedomí. Ak si adresát nevyzdvihne písomnosť do troch dní od uloženia, posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, aj keď sa adresát o uložení nedozvedel.
(3) Ak adresát bezdôvodne odoprel písomnosť prijať, je doručená dňom, keď sa jej prijatie odoprelo; na to musí doručovateľ adresáta upozorniť.

(4) Ak má účastník konania, ktorý sa zdržiava v cudzine alebo tam má sídlo, opatrovníka alebo zástupcu v tuzemsku, doručí sa písomnosť tomuto opatrovníkovi alebo zástupcovi.


To znamená, že stavebný úrad musí poslať rozhodnutie s obálkou s opakovaným doručením.

Poznámka : sú 3 druhy obálok
1. doporučene (môže prevziať aj sused)
2. doporučene do vlastných rúk (musí prevziať adresát, ale ak neprebere nemá sa za to, že mu bola listina doručená)
3. doporučene do vlastných rúk s opakovaným doručením ( tretí deň uloženia na pošte sa má za doručené, teda aj keby list prevzal 15-ty deň od uloženia na pošte, tak 12 dní na odvolanie mu už vypršalo)


CIMOM

Prosím CIMOM odpíš mi na príspevok zo dňa - 20-07-10, 09:31 PM-

S pozdravom Majpal