Líniovou stavbou je aj miestna komunikácia, pričom súčasťou miestnej komunikácie sú aj účelové komunikácie. V danom prípade si myslým, že účelová komunikácia podľa uvedeného výňatku zo zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách by nemala byť líniová. Určite nemá x kilometrov.


Verejnou vyhláškou ? Ak je veľký počet účastníkov konania, alebo sú neznámi, alebo ich pobyt je neznámi, tak treba doručovať verejnou vyhláškou. Doplním, že veľký počet nie je nikde špecifikovaný.

Výňatok zo zákona č. 135/1961 Zb.

§ 22
Účelové komunikácie

(1) Účelové komunikácie slúžia spojeniu jednotlivých výrobných závodov alebo jednotlivých objektov a nehnuteľnosti s ostatnými pozemnými komunikáciami alebo komunikačným účelom v uzavretých priestoroch alebo objektoch.

(2) Pre povolenie stavby účelovej komunikácie platí ustanovenie § 16.

(3) Účelové komunikácie sa členia na verejné a neverejné. Účelové komunikácie v uzavretých priestoroch alebo objektoch sú neverejné. Verejnú účelovú komunikáciu môže príslušná obec vyhlásiť za neverejnú len so súhlasom jej vlastníka.


CIMOM

CINOM klobuk dolu pred tym co si tu dokazal. Mas moje uznanie. Tiez ta poprosim o radu.

Kupil som pozemok, širka 25 m a dlzka 23 m. Vstup na pozemok je zo
severu s miernou odchylkouna vychod.

Obec vydala nariadenie ze sa bude stavat 3 m od ulicnej ciary, s cim som sa stotoznil, a druhe nariadenie je ze sa ma stavat v rozmedzi 2 - 4 m od hranice pozemku po pravej strane ked sa pozeram na pozemok.
Moj zamer bol vsak stavat 2 m od suseda po lavej strane (nemam na tej stene domu ziadne okna, cize viem ze zakon povoluje ist na 2 m).

Da sa s tym nieco robit?
Volal som so starostom, tvrdi ze to odporucili projektanti, vraj aby sme sa neuvarili v tych izbach co su orientovane na zapad.
Mne vsak vadi ze budem mat dvor v tieni od vlastneho domu, resp chcem mat kuchynu a obyvacku na zapad a kupelnu a spalnu na vychod.

Pytal som sa ho ci mozem dostat vynimku a netvaril sa nejako nadsene.
Vedel by som to nariadenie obist tak ze do projektu zakreslim pristavanu garaz k domu ale nakoniec ju nezrealizujem. Skolauduju mi dom ked bude chybat garaz ktora bude v projekte sucast domu?

vopred dakujem za radu

Aké je to nariadenie.

Čoto je ? Územné rozhodnutie, územný plán, VZN, alebo .... ?


CIMOM

Ďakujem za odpoveď. To, že darovanie nespadá do BSM, to mi je jasné - teda darovanie patrí výlučne obdarovanému, ako je to, keď sa prípadne rozvedú, alebo nedajbože pri smrti obdarovaného? Pri rozvode asi nepatrí manželke nič, aj keď to vlastne stavali počas spoločného života, však, a pri prípadnej smrti dedí polovicu manželka?
Na druhú odpoveď:
Bude sa v prípade dedičstva hľadieť naňho ako už "vysporiadaného", aj keď v darovacej zmluve bude mať uvedené, že ostatní dvaja synovia dostali hotovosť v takej výške, aká bola hodnota vtedy rozostavanej stavby, ktorú dostal tretí syn? Treba tam asi aj uviesť, že tento úkon, tzn. darovacia zmluva od rodičov nespadá do prípadného dedičského konania, teda že ďalší synovia nebudú požadovať o to väčšie dedičstvo, o čo viacej dostal tretí syn /aj keď to vlastne nie je pravda/.
Rodičia sú jednoznačne presvedčení, že to treba urobiť darovacou zmluvou a nie kúpno-predajnou zmluvou, takže neviem ...

Zdravim, chcem sa spytat, ci okresny stavebny urad moze pozastavit stavebne konanie, ak si stavebnu dokumentaciu vyziada prokuratura? Plati v takomto pripade lehota rozhodnutia SU 30 resp. 60 dni? Ako ma stavebny urad pri takomto pripade postupovat?
Dakujem

Tak po prvé - okresný stavebný úrad už pekných pár rokov neexistuje. Stavebné konanie môže zastaviť len príslušný stavebný úrad. Stavebný zákon o zastavení stavebného konania hovorí toto:


Stavebné konanie

§ 60


(1) Ak predložená žiadosť o stavebné povolenie, najmä dokumentácia neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby alebo udržiavacích prác na nej alebo ak sa v dokumentácii nedodržia podmienky územného rozhodnutia, vyzve stavebný úrad stavebníka, aby žiadosť v primeranej lehote doplnil, prípadne aby ju uviedol do súladu s podmienkami územného rozhodnutia, a upozorní ho, že inak stavebné konanie zastaví.

(2) Stavebný úrad zastaví stavebné konanie, ak stavebník

a) nepredložil dokumentáciu vypracovanú oprávnenou osobou,
b) nepreukázal požadované náležitosti žiadosti o stavebné povolenie podľa § 58 ods. 2 až 4,
c) nedoplnil žiadosť v určenej lehote podľa odseku 1,
d) neuviedol v určenej lehote predloženú dokumentáciu do súladu s podmienkami územného rozhodnutia,
e) vzal žiadosť o stavebné povolenie späť.
f) začal uskutočňovať stavbu predtým, ako stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť.

Dakujem za potvrdenie aj mojho nazoru. Z toho vyplyva, ze je dost podozrive, ze sa nam obecny stavebny urad neozyva uz vyse 180 dni aj ked ma vsetky potrebne podklady a komplet stavebnu dokumentaciu. A teraz na nasu urgenciu, napise po 6 mesiacoch, ze nemoze konat. To bude asi protizakonne alebo?
Dakujem

CINOM,
vraj ide o urcenie pravidiel zo strany obce. Nedavali to do VZN.
zajtra by som tie pravidla mal mat vruke, tak ti to mozem poslat. Ak by si mal dovtedy nejaku radu tak sem s nou.
dik

Stavebný úrad je povinný konať hneď, najneskôr do 30 dní. Neviem prečo ste čakali takú dlhú dobu. Bol porušený zákon zo strany stavebného úradu.

Dakujem za informacie, ihned zacinam v tejto veci konat
P.S. islo o stavebne povolenie

V takom prípade sa postupuje podľa § 29 správneho poriadku v spojení s § 40 správneho poriadku. Jedná sa tzv. predbežnú otázku - konanie sa preruší.


CIMOM

Prosím, uvažujeme správne?

1. Pri rozvode asi nepatrí manželke nič, aj keď to vlastne stavali počas spoločného života, však, a pri prípadnej smrti dedí polovicu manželka?

Odpoveď : Ak nehnuteľnosť zveladili, tak všetky náklady sú investované spoločne. Ak obdarovaný má vlastnícke právo, tak môže ho previesť aj na inú osobu. Obdarovaný môžu byť aj manželia spoločne.


2. Bude sa v prípade dedičstva hľadieť naňho ako už "vysporiadaného", aj keď v darovacej zmluve bude mať uvedené, že ostatní dvaja synovia dostali hotovosť v takej výške, aká bola hodnota vtedy rozostavanej stavby, ktorú dostal tretí syn?


Odpoveď : Riešenie je možné tak, že jeden bude mať darovanú nehnuteľnosť a dvaja fin. prostriedky. V tom prípade by asi mal byť aj znalecký posudok na nehnuteľnosť.

Nie som právnik , je to môj názor.



CIMOM

Buracie povolenie:
Ahojte... hned k veci:
1, na źivotné prostredie mám dať s LV aj 2x fotku domčeka čo sa bude búrať- načo to potrebujú? Chodia kontrolovať či nieje na tej fotke niečo zmenené?
2, vyjadrenie od sieti že je dom odpojený od IS a môže sa zbúrať stačí moje čestné prehlásenie alebo treba pýtať od vodarov plynarov a ZSE vyjadrenie že je odpojený?

Ďakujem

K bodom :
1. LV im dajte kópiu, alebo z www.katasterportal.sk + čestné prehlásenie, že ste vlastníkom. Fotky im dajte keď ich chcú, i keď sa majú vyjadrovať k PD. Nemá to byť Vaša povinnosť, ale ...

2. Ak ste už odpojený, tak máte určite nejaký protokol o odpojení, napr. o demontáži elektromera a pod. Pridajte k tomu aj čestné prehlásenie.


CIMOM

ahoj.potrebujem radu.ideme rekonštruovať dom ak požiadam o stavebné povolenie potrebujem k nemu priložiť aj projekt od architekta a posudok statika? lebo projekt nemamá a ani neuvažujem dať ho urobiť a posudok tiež nemám. a koľko stoji približne stavebné povolenie.a ešte by som chcela vedieť či do tej žiadosti stači napísať, že žiadam aj o zmenu účelu stavby alebo sa to robi ináč? za rady veľi pekne ďakujem

Ahoj, poprosím o radu.
Staviam RD - bungalov, ale rozhodol som sa spraviť aj obytné podkrovie a navýšil som o 3 rady tehál, pridal po 2 okná na štíte strechy z každej strany. Musím to niekde nahlásiť - stavebný úrad, obec ?

Vyžaduje to zmenu stavby ešte pred jej dokončením podľa § 68 stavebného zákona.


CIMOM

Treba si pozrieť príspevok č. 3 v tejto téme a aplikovať ho primerane.


CIMOM

Vie mi niekto, prosim odporucit dobreho projektanta, za primeranu cenu? Potrebujem prerobit z volne stojacej garaze,spojenou s letnou kuchynou a hospodarskou budovou na prizemny maly domcek pre 2 osoby.