Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2011
Dobrý deň,
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
Hľadať v debate
Dobrýdeň.
Chcelaby som Vás poprosiť, aby ste mi poradili s nasledujúcim prípadom(niečo som už aj zistila z diskusie, ale radšej to zhrniem celé):S priateľom sme si kúpili byt (vlastníctvo má každý 1/2).
Chcelaby som Vás poprosiť, aby ste mi poradili s nasledujúcim prípadom(niečo som už aj zistila z diskusie, ale radšej to zhrniem celé):S priateľom sme si kúpili byt (vlastníctvo má každý 1/2).
- Ja som si zároveň zobrala hypotekárny úver (67% z ceny) – dočítala som sa, že si môžem do výdavkov zarátať úroky. Je to pravda?
- Začali sme ho prenajímať vo februári 2011, obaja sme na zmluve, obaja sme sa registrovali na DÚ, obaja sme zamestnanci a budeme si robiť DP. V januári sme byt potrebovali dať trošku do poriadku kvôli prenájmu – výmena okien, maľovanie,... Môžeme si tieto výdavky zarátať do celkových výdavkov? Ak áno, nevadí, že výdavky boli v januári a prenajímať sme začali až vo februári? Zároveň už sme v januári platili aj zálohy na elektriku, plyn, družstvo. Môžeme si ich zarátať do výdavkov?
- Príjem, ktorý dostávame za prenájom je v hotovosti a delíme si ho presne na polovicu. Výdavky (elektrika, plyn, družstvo, RTVS) platím ja z môjho účtu. Môžem ich tiež presne rozdeliť na polovicu, aj keď odchádzajú iba z môjho účtu? Vyššie v diskusii som som sa dočítala, že sa do výdavkov nesmú zahrnúť niektoré platby, ktoré sa platia správcovskej spoločnosti (napr: fond opráv). Je to pravda, že by sa nemali zahrnúť?
- V lete sme v byte nemali žiadnych podnájomníkov, ale zálohy (elektrika, plyn, družstvo, RTVS) sme museli platiť aj v tomto období. Môžeme si to zarátať do výdavkov?
- Pravidlo, že uplatniteľné výdavky môžu byť len v pomere príjmu zníženého o 500€ ku skutočnému príjmu platí úplne pre všetkých?
Vopred Vám ďakujem za odpoveď.
napriek tomu ze som preluskala celu temu, stale si nie som ista ci spravne chapem 
takze ak by sa nasiel niekto ochotny kto by polopatisticky objasnil ako to vlastne je, velmi pekne vopred dakujem!
v nasom pripade je prijem z prenajmu nas jediny prijem na SVK (zijeme v zahranici, a danove priznanie podavame tu). byt je v bezpodielovom vlastnictve, ale kedze manzel uzatvaral najomnu zmluvu registroval sa na DU len on. teraz k cislam: mesacny najom je 200 eur, cize rocny prijem 2400e. z tejto ciastky treba odpocitat 500e; a nasledne 40% vydavkov vyratat z 1900e? cize dan sa plati z 1140e?
ako sa vlastne dokladuju vydavky - ide o to ze najomne mame 150e plus energie - co dava v sucte viac ako 40%.
este raz dakujem za akekolvek informacie!
takze ak by sa nasiel niekto ochotny kto by polopatisticky objasnil ako to vlastne je, velmi pekne vopred dakujem!
v nasom pripade je prijem z prenajmu nas jediny prijem na SVK (zijeme v zahranici, a danove priznanie podavame tu). byt je v bezpodielovom vlastnictve, ale kedze manzel uzatvaral najomnu zmluvu registroval sa na DU len on. teraz k cislam: mesacny najom je 200 eur, cize rocny prijem 2400e. z tejto ciastky treba odpocitat 500e; a nasledne 40% vydavkov vyratat z 1900e? cize dan sa plati z 1140e?
ako sa vlastne dokladuju vydavky - ide o to ze najomne mame 150e plus energie - co dava v sucte viac ako 40%.
este raz dakujem za akekolvek informacie!
kometa2 
napriek tomu ze som preluskala celu temu, stale si nie som ista ci spravne chapem
takze ak by sa nasiel niekto ochotny kto by polopatisticky objasnil ako to vlastne je, velmi pekne vopred dakujem!
v nasom pripade je prijem z prenajmu nas jediny prijem na SVK (zijeme v zahranici, a danove priznanie podavame tu). byt je v bezpodielovom vlastnictve, ale kedze manzel uzatvaral najomnu zmluvu registroval sa na DU len on. teraz k cislam: mesacny najom je 200 eur, cize rocny prijem 2400e. z tejto ciastky treba odpocitat 500e; a nasledne 40% vydavkov vyratat z 1900e? cize dan sa plati z 1140e?
ako sa vlastne dokladuju vydavky - ide o to ze najomne mame 150e plus energie - co dava v sucte viac ako 40%.
este raz dakujem za akekolvek informacie!
takze ak by sa nasiel niekto ochotny kto by polopatisticky objasnil ako to vlastne je, velmi pekne vopred dakujem!
v nasom pripade je prijem z prenajmu nas jediny prijem na SVK (zijeme v zahranici, a danove priznanie podavame tu). byt je v bezpodielovom vlastnictve, ale kedze manzel uzatvaral najomnu zmluvu registroval sa na DU len on. teraz k cislam: mesacny najom je 200 eur, cize rocny prijem 2400e. z tejto ciastky treba odpocitat 500e; a nasledne 40% vydavkov vyratat z 1900e? cize dan sa plati z 1140e?
ako sa vlastne dokladuju vydavky - ide o to ze najomne mame 150e plus energie - co dava v sucte viac ako 40%.
este raz dakujem za akekolvek informacie!
Paušálne 40 % výdavky = 40 % z 2400 = 960 €
Výdavky v DP treba pomerne krátiť:
1900/2400 x 960 € = 760 (uvediete do tab. 1, r. 10, stĺ. 2)
Daň je 1140 €.
Pokiaľ je byt v bezpod.vlastníctve môžete si príjem rozdeliť s manželom.
Môžete ísť aj na skutočné výdavky, ak by to bolo pre vás výhodnejšie.
dakujem za rychlu odpoved!
byt sme kupili pred svadbou, ale mame 1/2 spoluvlastnictvo - aj vtedy je mozne rozdelit prijem? v tom pripade by nebolo nutne vobec podavat priznanie kedze to nedosahuje pozadovanu sumu?
a este jedna otazka - ako sa dokladuju skutocne vydavky? najomne nam odchadza pravidelnymi platbami priamo z uctu, takisto aj platby za energie. treba dokladat k danovemu priznaniu nejake dalsie doklady?
byt sme kupili pred svadbou, ale mame 1/2 spoluvlastnictvo - aj vtedy je mozne rozdelit prijem? v tom pripade by nebolo nutne vobec podavat priznanie kedze to nedosahuje pozadovanu sumu?
a este jedna otazka - ako sa dokladuju skutocne vydavky? najomne nam odchadza pravidelnymi platbami priamo z uctu, takisto aj platby za energie. treba dokladat k danovemu priznaniu nejake dalsie doklady?
kometa2
Ak máte podielové vlastníctvo (každý polovicu) - tak ste sa mali aj obidvaja registrovať - a príjem by sa musel rozdeliť
optimistka aj napriek veku
Prvý krát mi vyšla stara pri nájme. Príjmy 4788 a výdaje 7850. Ako teraz budem pokračovať? Od príjmov odpočítam 500 a v pomere sktátim výdaje. V daňovom zapíšem príslušné hodnoty. A čo stou stratou? Môžem ju použiť na poníženie zisku z podnikania? V zákone sa píše , že ak sú výdaje vyššie ako príjem na ich rozdiel sa neprihliada. Čo to vlastne znamená? A ako to zapíšem v DP. Keď je zisk, nemám z tým problém, ale pri strate som aj ja stratená. Prosím poraďte.
Dobrý večer, prečítala som sa celou témou až som z toho jeleň. 
Prosím o odsúhlasenie alebo opravu . Dôchodca, slobodný prenajíma byt. nájomca platí 166 € mesačne, z ktorých dôchodca uhrádza 110 € nájomné, plyn, ele, TV. Čiže príjem 166*12 =1992 € -500 € =1492 €. Teda nemusí podávať DP? Iný príjem okrem dôchodku nemá. ďakujem.
Prosím o odsúhlasenie alebo opravu . Dôchodca, slobodný prenajíma byt. nájomca platí 166 € mesačne, z ktorých dôchodca uhrádza 110 € nájomné, plyn, ele, TV. Čiže príjem 166*12 =1992 € -500 € =1492 €. Teda nemusí podávať DP? Iný príjem okrem dôchodku nemá. ďakujem.
optimistka aj napriek veku
Takže ak ju teraz umorím, alebo jej časť, ta je to v poriadku. Chápem to tak , že túto stratu ( t.j. z roku 2011) môžem ešte umorovať aj prípadne v roku 2012. Ale ak v roku 2012 vykážeme stratu z nájmu tú už nebudem môcť umorovať vôbec. Je to tak?
Musím si z prenájmu uplatniť odpočet 500 €?
Mám stratu a neoplatí sa mi to - môžem si ju započítať s iným príjmom z §6.
Príjem 2000, výdavky 3000, strata -1000.
Ak si uplatním 500 €, potom výdavky musím ponížiť o 25%, čiže výdavky by boli 2250, potom je strata iba 1500-2250 = -750.
Alebo to mám počítať inak?
Mám stratu a neoplatí sa mi to - môžem si ju započítať s iným príjmom z §6.
Príjem 2000, výdavky 3000, strata -1000.
Ak si uplatním 500 €, potom výdavky musím ponížiť o 25%, čiže výdavky by boli 2250, potom je strata iba 1500-2250 = -750.
Alebo to mám počítať inak?
zena,matka 3 detí,úctovník
Dobrý deň, prosím o radu v takomto prípade. Celý rok 2011 nezamestnaná. Prenajímala som byt, z ktorého som mala príjem 1400 eur. Okrem toho potrebujem už posledný krát dodaniť zrušenie životnej poistky vo výške 220 eur. Musím podávať DP, keď príjem nepresahuje výšku, pri ktorej sa musí DP podať. Alebo ak musím podať DP kvôli tomu dodaneniu, musím v DP uvádzať aj ten prenájom? Ďakujem veľmi pekne.
Dobrý deň, ja by som a chcela spýtať ak vypĺňam daňové priznanie zo závislej činnosti a z prenájmu, tak uvádzam DIČ ak ho mám pridelené, nie r.č.? Mýli ma tam tá závislá činnosť. Ďakujem
nie je suma 1140€ základ pre výpočet dane a potom z toho ešte 19% t.j.216,60€ a to je daň, ktorú je povinný daňovník uhradiť?
Vďaka. A uvádza aj číslo účtu ak sú tam zasielané príjmy z prenájmu pri fyzickej osobe?
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 28.03.11
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 03.10.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 04.11.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 18.10.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.07.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
