Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 0
Príjem z prenájmu max. 400€ (oslobodený)-je povinnosť registrovať sa? (20.03.14)
Ak zamestnanec okrem príjmov zo zamestnania mal aj príjmy z prenájmu v sume 400€. V DP by si uplatnil oslobodenie od dane do 500€, t. z. že po jej odpočítaní nemá žiadny zdaniteľný príjem z prenájmu....
1 0
Daň z prenájmu pri porušení podmienok nájomnej zmluvy (12.03.14)
Minulý rok som prenajala byt od 21.1. do 20.7. na dobu určitú. Pri podpísaní zmluvy mi nájomca zaplatil zábezpeku na jeden mesiac pre prípad neplatenia. Nájomca však prestal platiť nájom a tak nájom s...
1 0
Daň z prenájmu (11.03.14)
Dávam byt do prenájmu a včera som, len prišla nato, že už si nemôžem uplatniť 40 % výdavky paušálne, ale musím zdokladovať výdavky. Teraz som si nie istá či môžem do toho započítať aj káblovú televízi...
1 0
Dan z prenájmu bytu fyzickou osobou a splácanie hypotéky (07.03.14)
Chcela by som sa opýtať či je možné okrem úroku z úveru zahrnúť do výdavkov aj poplatok za úver, ktorý platíme pri každej splátke hypotéky na byt? tzn. Každá splátka hypotéky zahŕňa istinu, úrok a po...
1 1
Preddavky na daň z príjmov pri prenájme ? (05.03.14)
Prosím Vás - pri prenájme platenie preddavok FO je rovnaké ako pri platbe preddavkov živnostníkom? Teda ked vysla dan z prenajmu FO 4000 e - tak 1.preddavok bude do 30.6. 1000e, 2.Preddavok do 30.9 ...
1 1
KTO TO VIE ? Uplatňovanie výdavkov pri prenájme nehnuteľnosti nezaradenej do obchod.majetku: nákup vybavenia (28.02.14)
Je možné nákup vybavenia nehnuteľnosti / napr. stôl, stoličky, postele, chladnička/ uplatniť ako výdaj pri spracovaní daň. priznania? Som FO, nepodnikajúca, nehnutelnost nie je zaradená do obchodného...
1 0
Prenájom časti rod.domu-evidencia nákladov za energie (28.02.14)
Som FO, nepodnikateľ, rod.dom nemám v obchodnom majetku. Prenajímam jedno poschodie domu na základe Zmluvy o prenájme. Doteraz som platila daň podľa výdajov 40 % paušál. Ale teraz neviem, ako si mám ...
1 2
Aké výdavky môžem uplatniť na kúrenie (plyn) pri prenájme nehnuteľnosti -> časť rodinného domu ? (27.02.14)
Časť RD mám v prenájme ako obch. miestnosti . Podľa toho mám zvýšenú aj daň z nehnuteľnosti (údajne to sa nesmie odpísať !?). Ale čo s kúrením ? Dom má ústredné kúrenie. Už 40 rokov chodí ročná faktúr...
1 3
Ako sa vyhnut dani z prenajmu bytu vlastnemu synovi (28.05.13)
Dobry den, syn potrebuje najomnu zmluvu pre prispevok na byvanie. Ja som normalne zamestnana s pravidelnym prijmom. Chcem sa opytat ako sa vyhnut platbe dani z prenajmu nehnutelnosti. Aku sumu dat do ...
2 0
Môžem v DP za r.2013 odpočítať z príjmov z nájomného stratu z roku 2012, ktorá vznikla z podnikania podľa § 6 (26.02.14)
Jedná sa o podnikateľa, ktorý časť svojich priestorov prenajal, aby prevádzku nemusel zavrieť, nakoľko nebola zisková.
1 0
daň z prenájmu v ČR u rezidenta SR (16.02.14)
zatial nemam podklady k DP pre FO, ale avizovala mi znama, ze ma prenajom z ČR, kde vlastni byt, ktory prenajima. je spravny postup, ze musi v CR dat danove priznanie - prijmy ma z CR a zaplatit dan z...
1 2
Daň z prenájmu (14.02.14)
Dobrý deň, chcem sa opýtať či má s. r. o. platiť nejakú daň z toho že si prenajíma pozemky (s. r. o. je nájomca) ďakujem
1 0
Daň z prenájmu (13.02.14)
0 odpovedí Otázka od anonym123 Podnikanie Daň z prenájmu
Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu . Ak si prenajímam pôdu na svoju s. r. o. je potrebné platiť daň, lebo na obecnom úrade mi tam vravela úradníčka ze ano? Viem ak ja prenajímam je treba ...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk