Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 0
Daň z prenájmu (11.03.14)
Dávam byt do prenájmu a včera som, len prišla nato, že už si nemôžem uplatniť 40 % výdavky paušálne, ale musím zdokladovať výdavky. Teraz som si nie istá či môžem do toho započítať aj káblovú televízi...
1 0
Dan z prenájmu bytu fyzickou osobou a splácanie hypotéky (07.03.14)
Chcela by som sa opýtať či je možné okrem úroku z úveru zahrnúť do výdavkov aj poplatok za úver, ktorý platíme pri každej splátke hypotéky na byt? tzn. Každá splátka hypotéky zahŕňa istinu, úrok a po...
1 1
Preddavky na daň z príjmov pri prenájme ? (05.03.14)
Prosím Vás - pri prenájme platenie preddavok FO je rovnaké ako pri platbe preddavkov živnostníkom? Teda ked vysla dan z prenajmu FO 4000 e - tak 1.preddavok bude do 30.6. 1000e, 2.Preddavok do 30.9 ...
1 1
KTO TO VIE ? Uplatňovanie výdavkov pri prenájme nehnuteľnosti nezaradenej do obchod.majetku: nákup vybavenia (28.02.14)
Je možné nákup vybavenia nehnuteľnosti / napr. stôl, stoličky, postele, chladnička/ uplatniť ako výdaj pri spracovaní daň. priznania? Som FO, nepodnikajúca, nehnutelnost nie je zaradená do obchodného...
1 0
Prenájom časti rod.domu-evidencia nákladov za energie (28.02.14)
Som FO, nepodnikateľ, rod.dom nemám v obchodnom majetku. Prenajímam jedno poschodie domu na základe Zmluvy o prenájme. Doteraz som platila daň podľa výdajov 40 % paušál. Ale teraz neviem, ako si mám ...
1 2
Aké výdavky môžem uplatniť na kúrenie (plyn) pri prenájme nehnuteľnosti -> časť rodinného domu ? (27.02.14)
Časť RD mám v prenájme ako obch. miestnosti . Podľa toho mám zvýšenú aj daň z nehnuteľnosti (údajne to sa nesmie odpísať !?). Ale čo s kúrením ? Dom má ústredné kúrenie. Už 40 rokov chodí ročná faktúr...
1 3
Ako sa vyhnut dani z prenajmu bytu vlastnemu synovi (28.05.13)
Dobry den, syn potrebuje najomnu zmluvu pre prispevok na byvanie. Ja som normalne zamestnana s pravidelnym prijmom. Chcem sa opytat ako sa vyhnut platbe dani z prenajmu nehnutelnosti. Aku sumu dat do ...
2 0
Môžem v DP za r.2013 odpočítať z príjmov z nájomného stratu z roku 2012, ktorá vznikla z podnikania podľa § 6 (26.02.14)
Jedná sa o podnikateľa, ktorý časť svojich priestorov prenajal, aby prevádzku nemusel zavrieť, nakoľko nebola zisková.
1 0
daň z prenájmu v ČR u rezidenta SR (16.02.14)
zatial nemam podklady k DP pre FO, ale avizovala mi znama, ze ma prenajom z ČR, kde vlastni byt, ktory prenajima. je spravny postup, ze musi v CR dat danove priznanie - prijmy ma z CR a zaplatit dan z...
1 2
Daň z prenájmu (14.02.14)
Dobrý deň, chcem sa opýtať či má s. r. o. platiť nejakú daň z toho že si prenajíma pozemky (s. r. o. je nájomca) ďakujem
1 0
Daň z prenájmu (13.02.14)
0 odpovedí Otázka od anonym123 Podnikanie Daň z prenájmu
Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu . Ak si prenajímam pôdu na svoju s. r. o. je potrebné platiť daň, lebo na obecnom úrade mi tam vravela úradníčka ze ano? Viem ak ja prenajímam je treba ...
1 4
Daň z prenájmu 2013 - nezdaniteľná časť manželia (04.02.14)
Prosím ozrejmenie rozdelenia nezdaniteľnej časti pre manželov z príjmu za prenájom za rok 2013. Nezdaniteľná časť za rok 2013 je 500€, v prípade manželov / vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v BSM/ si...
1 1
Ake budu vydavky pri prenajme bytu, ktory sa neprenajima po cely rok? (05.02.14)
Byt prenajimam studentom, takze su v nom len 10 mesiacov v roku. Do vydavkov mam zahrnut len vydavky pocas tych 10 mesiacov, alebo za cely rok? V byte nikto iny nebyva, je cisto len na prenajom.
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk