Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top 7 dní
Aktívne
1 3
Dan z prenajmu bytu (27.09.13)
5 odpovedí Posledná 27.09.13 od mimkaa2607 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Dobry den ... Chcem sa opýtat ako mam postupovať ... Chceme dať byt do prenajmu ... vlastníkmi bytu som ja a moj manzel ... žijeme v zahraniči a manžel je tu ako ZC ... ja som na MD ... chcem sa opyt...
1 0
Ako účtovať pri prenájme nehnuteľnosti úroky z hypotéky ? (18.09.13)
0 odpovedí Otázka od zazrivec Účtovníctvo a dane Cena Daň z prenájmu Daň z príjmu Hypotéka
Rozhodli sme sa pre kúpu nehnuteľnosti, ktorú chceme prenajímať ako FO-nepodnikateľ (podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov). Budeme viesť daňovú evidenciu podľa § 6 ods. 11 ZDP. Do nákladov chceme ...
1 4
Môže právnicka osoba prenajímať nehnuteľnosť fyzickej osobe? (13.09.13)
5 odpovedí Posledná 16.09.13 od Johanka Účtovníctvo a dane Prenájom bytu Daň z prenájmu
Dobrý deň, máme vo firme vo vlastníctve nehnuteľnosť, ktorú sme kúpili za účelom ďalšieho predaja pred niekoľkými rokmi. Medzičasom sme si už uplatnili odpočet DPH z kúpnej ceny v plnej výške. Teraz ...
1 3
Dan z prenajmu bytu popri praci v zahranici (07.06.13)
2 odpovedí Posledná 09.06.13 od KEJKA Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Náklady Daňové priznanie Nezdaniteľná časť základu dane Prenájom bytu
Ahojte poradaci, Na uvod vysvetlim situaciu: S manzelkou zijeme a pracujeme v zahranici, kde mame aj danovy domicil a teda aj riadne platime dane z prijmu. Na Slovensku nemame ziadne dalsie prijmy....
1 2
FO prenájom novinového stánku (23.03.13)
1 odpovedí Posledná 15.05.13 od Lianka Daň z prenájmu Náklady Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Ako Fo vlastním novinový stánok ktorý chcem prenajať manželke SZČO. V akej výške by sa mala pohybovať suma za prenájom, aby som optimalizoval daň z prenájmu. Moje náklady sú energie 20€ mesačne, 50€ š...
1 12
Daňové priznanie FO typ B (17.03.13)
57 odpovedí Posledná 08.04.13 od Badko Daňové priznanie Základ dane Daňový bonus Daň z prenájmu Dane e-dane Účtovníctvo a dane Jednoduché účtovníctvo Podvojné účtovníctvo
Živnostník má stratu za rok 2012 cca 7.000,- EUR. Príjem z prenájmu bytu: cca 1.000,- EUR. Keď vypisujem daňové priznanie na e-dane, tak automatický prepočíta daň k úhrade na 190,- EUR. Nezáleži na to...
1 6
Dan z prenajmu nehnutelnosti 2012 (13.02.13)
34 odpovedí Posledná 02.04.13 od Gong Podvojné účtovníctvo Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Daň z príjmu
Podavam DP , som SZCO, mozem spocitat prijmy z podnikania a prijmy z prenajmu nehnutelnosti a spolu zdanit, alebo uz treba zvlast ? DAKUJEM....:confused:
2 2
daň z prenájmu bytu (26.03.13)
3 odpovedí Posledná 31.03.13 od Katy a R Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
ide o preplatok za energie, vediem evidenciu a ako je potrebné zúčtovať fa od elektrárni za preplatok, logicky mi vychádza, že je treba znížiť výdavok ale aj príjem, ved ten preplatok vrátim podnajomn...
6 2
Čo všetko si môžem dať do nákladov ako fyzická osoba ktorá prenajíma byt. (23.01.13)
7 odpovedí Posledná 26.03.13 od adik1 Dan z nehnuteľnosti Poistenie Daň z prenájmu Podnikanie
Dobrý deň. Prosím vás potreboval by som poradiť ohľadom daňového priznania za rok 2012. Som fyzická osoba mám príjem zo závislej zárobkovej činnosti a prenajímam byt v osobnom vlastníctve. Nevie...
1 0
DANE - prenájom garzónky (25.03.13)
0 odpovedí Otázka od miro24679 Daň z prenájmu Živnosť Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Mám garzónku, ktorú do budúcna uvažujem dať do prenájmu. Mám aj živnosť. Čo je výhodnejšie ohľadom platenia daní : pridať si nový predmet živnosti a prenajímať ju cez živnosť? ...
1 2
Žiadosť o dávku v hmotnej núdzi (18.03.13)
16 odpovedí Posledná 19.03.13 od Xanti Náklady Daň z prenájmu Právo Občianske právo Rodinné právo Obchodné právo
Vo februári tohto roka mi skončila RD /5rokov som na RD/ v marci som sa evidovala na úrade práce ale od sociálky ani z úradu práce nič nedostávam, chcela by som požiadať o dávku v hmotnej núdzi, ale n...
1 0
Prenájom časti rodinného domu ako kancelária, nutná zmena účelu stavby? (12.03.13)
0 odpovedí Otázka od jagello Náklady Stavba Daň z prenájmu Daň z príjmu Prenájom bytu Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo
Fyzická osoba - nepodnikatel plánuje prenájom časti (1 izba - 19 m2) rodinného domu (4 izby - 170m2) pre firmu z ČR ako kancelária. Vlastník domu a prenajímatel je teda fyzická osoba, dom je v SR a ce...
1 2
Daň z prenájmu (12.03.13)
1 odpovedí Posledná 12.03.13 od a_je_to Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Už som raz kládol túto otázku, ale nenašiel som na ňu odpoveď, skúsim ešte raz. Som živnostník, v ŽL mám maloobchod, ale aj prenájom priestorov. Z predaja som stratový, z prenájmu zisk. Mám v DP vyčís...
2 0
Daň z prenajmu auta. (25.01.12)
5 odpovedí Posledná 06.03.13 od Mila123 Daňové priznanie Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Ak dochodca prenajíma auto na podnikanie pre SZČO a má príjem z prenájmu auta 1200 eur ročne musí podať daňové priznanie Týka sa to roku 2012. Do akej sumy dochodca nemusí plaťiť daň z prenájmu hnuteľ...
1 0
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2012 (18.10.12)
4 odpovedí Posledná 04.03.13 od Adaka Zdravotné poistenie Prenájom bytu Odvody Daň z príjmu Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo
Chcem sa spytat ohladom roku 2013. Planujeme od januara prenajimat nehnutelnost bez zivnosti. (oplati sa mat zivnost ked sa prenajima len jedna nehnutelnost?) Vlastnici: pracujuci clovek a student. ...
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk