Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 2
FO prenájom novinového stánku (23.03.13)
Ako Fo vlastním novinový stánok ktorý chcem prenajať manželke SZČO. V akej výške by sa mala pohybovať suma za prenájom, aby som optimalizoval daň z prenájmu. Moje náklady sú energie 20€ mesačne, 50€ š...
1 12
Daňové priznanie FO typ B (17.03.13)
Živnostník má stratu za rok 2012 cca 7.000,- EUR. Príjem z prenájmu bytu: cca 1.000,- EUR. Keď vypisujem daňové priznanie na e-dane, tak automatický prepočíta daň k úhrade na 190,- EUR. Nezáleži na to...
1 6
Dan z prenajmu nehnutelnosti 2012 (13.02.13)
Podavam DP , som SZCO, mozem spocitat prijmy z podnikania a prijmy z prenajmu nehnutelnosti a spolu zdanit, alebo uz treba zvlast ? DAKUJEM....:confused:
2 2
daň z prenájmu bytu (26.03.13)
ide o preplatok za energie, vediem evidenciu a ako je potrebné zúčtovať fa od elektrárni za preplatok, logicky mi vychádza, že je treba znížiť výdavok ale aj príjem, ved ten preplatok vrátim podnajomn...
6 2
Čo všetko si môžem dať do nákladov ako fyzická osoba ktorá prenajíma byt. (23.01.13)
Dobrý deň. Prosím vás potreboval by som poradiť ohľadom daňového priznania za rok 2012. Som fyzická osoba mám príjem zo závislej zárobkovej činnosti a prenajímam byt v osobnom vlastníctve. Nevie...
1 0
DANE - prenájom garzónky (25.03.13)
Mám garzónku, ktorú do budúcna uvažujem dať do prenájmu. Mám aj živnosť. Čo je výhodnejšie ohľadom platenia daní : pridať si nový predmet živnosti a prenajímať ju cez živnosť? ...
1 2
Žiadosť o dávku v hmotnej núdzi (18.03.13)
Vo februári tohto roka mi skončila RD /5rokov som na RD/ v marci som sa evidovala na úrade práce ale od sociálky ani z úradu práce nič nedostávam, chcela by som požiadať o dávku v hmotnej núdzi, ale n...
1 0
Prenájom časti rodinného domu ako kancelária, nutná zmena účelu stavby? (12.03.13)
Fyzická osoba - nepodnikatel plánuje prenájom časti (1 izba - 19 m2) rodinného domu (4 izby - 170m2) pre firmu z ČR ako kancelária. Vlastník domu a prenajímatel je teda fyzická osoba, dom je v SR a ce...
1 2
Daň z prenájmu (12.03.13)
Už som raz kládol túto otázku, ale nenašiel som na ňu odpoveď, skúsim ešte raz. Som živnostník, v ŽL mám maloobchod, ale aj prenájom priestorov. Z predaja som stratový, z prenájmu zisk. Mám v DP vyčís...
2 0
Daň z prenajmu auta. (25.01.12)
Ak dochodca prenajíma auto na podnikanie pre SZČO a má príjem z prenájmu auta 1200 eur ročne musí podať daňové priznanie Týka sa to roku 2012. Do akej sumy dochodca nemusí plaťiť daň z prenájmu hnuteľ...
1 0
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2012 (18.10.12)
Chcem sa spytat ohladom roku 2013. Planujeme od januara prenajimat nehnutelnost bez zivnosti. (oplati sa mat zivnost ked sa prenajima len jedna nehnutelnost?) Vlastnici: pracujuci clovek a student. ...
0 3
dan z prenajmu nehnutelnosti (14.07.10)
Nezaregistroval som sa na dan z prenajmu nehnutelnosti v domneni, ze ked som zivnostnik uz som registrovany automaticky a ked nevytvaram zisk tak som ani ziaden prijem neuvadzal od r. 2006.Teraz som d...
1 8
Daň z prenájnu (17.02.13)
Čím mám začať, keď mi povedia, že mám robiť daň u prenájmu za rok 2012
2 0
Daň z prenájmu (06.02.13)
Ak má podnikateľ v živnostenský list na predaj tovaru, ale zároveň aj živnosť na prenájom nehnuteľnosti, platí zvlášť daň z príjmu z prenájmu? Treba to zvlášť vyčísliť v DP? Ďakujem.
17 0
Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností - pokyn FRSR (29.01.13)
Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov Obsah: Čl. 1 Vymedzenie príjmov z prenájmu nehnuteľností Čl. 2 Osl...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk