Výňatok zo SZ :

§ 140a
Dotknuté orgány

(1) Dotknutým orgánom podľa tohto zákona je

a) orgán verejnej správy, ktorý je správnym orgánom chrániacim záujmy uvedené v § 126 ods. 1, ak konanie podľa osobitného predpisu upravujúceho jeho pôsobnosť je súčasťou konania podľa tohto zákona, má naň nadväzovať alebo s ním súvisí,
b) obec, ak nie je stavebným úradom podľa tohto zákona a konanie sa týka pozemku alebo stavby na jej území okrem stavby diaľnice a cesty pre motorové vozidlá,
c) vlastník sietí a zariadení technického vybavenia územia a iná právnická osoba, ak to ustanovuje osobitný predpis. 15)

(2) Na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a mesta Košice sú dotknutými orgánmi mestské časti, ak podľa Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy vykonáva kompetencie stavebného úradu hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava alebo Štatútu mesta Košice kompetencie stavebného úradu vykonáva mesto Košice. Ak kompetencie stavebného úradu vykonáva mestská časť, dotknutým orgánom je hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava alebo mesto Košice.

(3) Dotknuté orgány v konaniach podľa tohto zákona chránia záujmy uvedené v § 126 ods. 1 v rámci svojej pôsobnosti najmä tým, že majú právo nazerať do spisov, podávať záväzné stanoviská podľa § 140b, zúčastňovať sa na ústnom pojednávaní a miestnej obhliadke a vykonávať so stavebným úradom spoločné úkony podľa tohto zákona.

§ 34
Účastníci územného konania

(1) Účastníkom územného konania je navrhovateľ, obec, ak nie je stavebným úradom príslušným na územné konanie a ten, komu toto postavenie vyplýva z osobitného predpisu. 1g)

(2) V územnom konaní o umiestnení stavby, o využívaní územia, o stavebnej uzávere a o ochrannom pásme sú účastníkmi konania aj právnické osoby a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám, ako aj k susedným pozemkom a stavbám vrátane bytov môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté.

(3) Účastníkmi územného konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov.


__________________________________________________ ___________

ZHRNUTÉ :

1. Stanovisko obce je irelevantné, nakoľko je stavebným úradom a tak sleduje dodržanie podmienok UPD a pod. (aj keď je spoločný stavebný úrad, obec je stavebným úradom - podpisuje to starosta obce)

2. Ak je obec vlastníkom susedných stavieb, alebo pozemkov a môžu byť jej práva dotknuté, tak účastníkom konania. Tam si môže uplatniť svoje práva ako účastník.



Stavebné úrady konanajú vo väčšine protizákonne, resp. zodpovednosť prenášajú na stanovisko obce. To nie je zákonný postup. Toto nezmením.


Podal by som návrh aj bez ich stanoviska. Stavebný úrad musí konať. Nech Vás vyzve na doplnenie podania v rozpore so zákonom. Budete mať rozhodnutie, ktoré je preskúmateľné.



CIMOM

Isteže, ale projektant predsa nemôže odmietnuť ZAKRESLIŤ stavbu na pozemok podľa požiadavky stavebníka. Má ho UPOZORNIŤ na znenie zákona. Je to práve zákazník, ktorý trvá na umiestnení v rozpore so zákonom.
Kto umiestňuje stavbu ? Projektant? Nie, projektant zakreslí podľa požiadavkjy zákazníka. Stavbu nakoniec umiestni stavebný úrad svojím súhlasom.

Kto si má odôvodniť umiestnenie stavby ? Projektant? Nie. Stavebník. Veď on si dáva stavbu v rozpore so zákonom. A ak nedostane súhlas? Projektant mu má uhradiť všetky trovy?

NIE. Toto nemá oporu v Zákone.

CIMOM, veľmi si vážim tvoje odpovede a učím sa z nich. Ale toto je už nezmysel.

Má projektant odmietnuť zakresliť dom na pozemok? Pretože nie je v súlade so zákonom? Úplný nezmysel!

Ahojte, ja som sa pýtala ako laik, lebo neviem ako postupovať a keďže sú to naozaj stiesnené podmienky tak neviem kto si to má obhájiť. Osadenie stavby sme predebatovali s projektantkou a ona sama navrhla ako by to mohlo byť. SÚ má prevalcuje nejakými zákonmi tak preto by sa mi aj hodilo od niekoho kto má stavebné vzdelanie, prax (projektant), že sa k tomu vyjadrí. To že ja tetuške na SÚ poviem že takto to je lebo to ináč nejde tak mi len veľmi ťažko uverí. No šak uvidím ako pochodím. Čo kto vyžadoval, potom napíšem.

cimon -citam o teme povolenie suhlas suseda na stavbu.to chapem ze asi pytaju ten suhlas protizakonne.chcem sa spytat ci treba suhlas suseda ked chcem zacat podnikat.mam plot len z jednym susedom.jeho dom lezi na druhej strane jeho pozemku.dakujem

Ahoj,citala som si tvoje prispevky,no nie vsetky,takze ak sa ta budem pytat na nieco,na co si uz odpovedal,vopred sa ospravedlnujem a rovno ma poslito vsetko citat
Byvame v 6bytovej starej bytovke.Spodok pivnice,pod nami sussedia,my a nad nami podkrovie.
Cheli by sme si ho prerobit na byt-treba tam zaviest vodu a plyn(je tam sice vyvod komina,ale obrovsky,treba ho zburat a zmensit),elektrika tam je len potiahnut.
Strechu 50 ročnú chceme tiež vymeniť,keďže je šikmá,zároveň to aj využiť a spraviť na venci normálne steny a na to novú strechhu,inakk to berie veľa priestoru.Takže vlastne urobíme akoby nadstavbu alebo ako je to definované?
A poprosila by som ťa,čo po novom,ako potom postupovaťkrok za krokom...
Zaujíma ma aj to,či treba súhlas susedov a ešte jedna vec.
K dverám vedie chodba _____I túto chodbu by sme chceli na zábradlí domurovať a vlastne si z nej spraviť bytovú,našu chodbu,nie vonkajšiu.Ale to už vôbec neviem ako pri nej treba postupovatť,ku komu patrí...či je to celej bytovky či naše,keďže to je pred našimi dverami...?
Chceme všetko robiť svojpomocne
/samozrejme alektrika,voda,plyn...odbornici:P)
Ďakujem

Dobrý deň, chcem poprosiť o radu. Už ste mi tu pred rokom veľmi dobre poradili a napriek peripetiám s neznesiteľným susedom sa nám podarilo úspešne vybaviť a zrekonštruovať rodinný dom. Teraz by sme ešte chceli opraviť plot. Z dvoch strán domu je vybetonovaný múrik, ktorý sa rozpadá. Tento potrebujeme rozbiť, vybetonovať nanovo a od cestnej komunikácie chceme plot urobiť z tvárnic - stĺpiky a medzi ne osadiť kované časti. Zo strany od suseda dáme len pletivo. Náš dom nestojí na hranici pozemku ale cca 1,5m od neho a preto by sme chceli dohradiť aj časť za domom. Je tam už vybetonovaný základ, v ktorom sú už predpripravené otvory, kde sa dajú osadiť stĺpiky. Snáď som to napísala zrozumiteľne. Moja otázka znie: aká žiadosť a aké doklady je potrebné predložiť na obecný (stavebný) úrad, aby sme toto mohli zrealizovať v súlade so zákonom. Tiež ma zaujíma, do akej výšky takýto plot môže siahať. Budeme tiež ohrádzať aj pozemok za domom - orná pôda, kde chceme dať stĺpiky, ktoré nie sú v zemi zabetonované, sú tam zasadené len akýmsi klinom. Je aj k tomuto potrebné niečo vybavovať?

Ahoj CIMOM

Tak ................ :

1. Je možné stavať na svokrovom pozemku keby som s ním uzavrel dajme tomu nájomnú zmluvu na užívanie tejto nehnuteľnosti na neurčito?

2. Je možné postaviť tento plánovaný RD aj takým spôsobom, že bude presahovať rozlohou na oboch pozemkoch?

3. Je možné porušiť najbližší prípustný odskok v teoretickom prípade, že by aj nový rodinný dom bol vedený ako svokrov majetok (tie hore spomenuté 2m)?

4. Zaujíma ma ešte teoretický prípad v ktorom by som chcel stavať RD zo strany, kde má svokor okná obytných miestností (min. odskok 7m). V prípade, že svokor bude tvrdiť (pre stavebný úrad), že to nie sú obytné miestnosti, akým spôsobom to môže stavebný úrad dokázať? (svokor by súhlasil aj s menším odskokom - cca 5m)

5. Pokiaľ další susediaci cudzí pozemok nemá založený LV a je možné, že niektory podielový vlastníci nie sú známy, alebo už umreli a nik po nich nededil daný pozemok, kto je zaň prizvaný k stavebnému konaniu?

Sú to možno trošku zvláštne otázky, ale v mojom prípade sa veľmi tažko na daných pozemkoch vyberá miesto osadenia stavby vzhľadom na atypické tvary oboch pozemkov. Pokiaľ by bolo treba pošlem oscanovanú snímku z geometrického plánu pre lepšiu predstavu v SS

Ocenil by som keby si mi odpovedal tvojim nazorom, pretoze vynatkov zo zakonov som precital dost za tych 100 stran :-)

Pekne dakujem, Juraj

Ahojte poradaci, mam otazku, chcem si stavat pristresok cca 7x3m, nic zlozite 6 hranolov do zeme zabetonovanych + strecha, potrebujem stavebne povolenie, alebo nieco? dakujem za odpoved.

ahojte poradaci, tiez mam otazocku, len neviem, ci sa s tym niekto uz stretol. byvame v bytovom tehlovom dome (novostavba), kde mame velky satnik, ktory by sme chceli premenit na izbu - spravit v nom okno. iste je potrebne stavebne povolenie. neviete mi poradit, ci to je vobec mozne a co vsetko k tomu potrebujeme?
dakujem za odpovede

Prišlo nám vyjadrenie, 14 bodov na doplnenie (hrôza), ale k našej argumentácii, že stanovisko obce nepotrebujeme nám napísali toto:

V zmysle § 32 ods. 1, 2 a 3 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“) v nadväznosti na § 4 ods. 3 písm. d) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, v znení neskorších predpisov, stavebný úrad ako podklad pre rozhodnutie požaduje predložiť stanovisko obce XXX.

Žiadam o radu ,

V Z.z. 453/2000 $8 , (2) f. (a následne $10 , (1) g.) sa píše : K žiadosti o stavebné povolenie sa prikladá -„ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.
Jedná sa o jednoduchú stavbu, RD.

Moja 1/ otázka : Musí byť Stavebný dozor s odborným zameraním výsostne Pozemné stavby ? Postačuje stavebný dozor s iným odborným zameraním napr. dopravné stavby, TZB, mostné stavby , atď. stavebného smeru.

Otázka č.2 : Pojem Kvalifikované osoba , čo musí spľňať ? Je vyhovujúce vzdelanie vysokoškolské stavebného smeru a koľko je minimálna prax v stavebníctve pre potreby k stavebnému povoleniu ?

ďakujem za prečítanie
kucharrr

Dobrý deň,
mal by som otázku ohľadom platnosti rozhodnutia o umiestnení stavby. Viem, že platí 2 roky odo dňa kedy nadobudlo právoplatnosť. Avšak podľa § 40 stavebného zákona nestráca platnosť pokiaľ bola v lehote platnosti podaná žiadosť o stavebné povolenie.
Náš prípad: Stavebný úrad ešte v roku 2010 prerušil stavebné konanie z dôvodu doplnenia žiadosti, následne (avšak po 60dňovej lehote) bola podaná žiadosť o predĺženie lehoty na doplnenie žiadosti, na ktorú neprišla žiadna odpoveď až pred pár dňami prišlo rozhodnutie o zastavení stavebného konania. Podľa mňa sa nemáme voči rozhodnutiu o zastavení konania na základe čoho odvolať, takže by ma zaujímalo ako je to momentálne s platnosťou rozhodnutia o umiestnení stavby, bude možne podať žiadosť o stavebné povolenie opätovne s odvolaním sa na územné rozhodnutie z roku 2007?

Ďakujem za odpoveď.