no..u nás to bolo tiež tak.......
ale keďže väčšina podpísala...nejako sme to s tými, čo nechceli podpísať ďalej nezapodievali...jednoducho bola väčšina a basta.....

K príspevku č. 317:
na základe čoho chceš odvádzať 0,8%, keď SP nepozná iný ako pracovno-právny vzťah a odmena štatutárom vyplatená na základe uznesenia sa za takýto vzťah nepovažuje ?

ale teoreticky, ked so spoločenstvom nepodpíšu zmluvu o výkone správy, tak asi nechcú aby im SVB sprostredkovalo zabezpečenie kúrenia, teplej vody, nemienia platiť fond opráv atd, nie?

Heni..
ja napríklad som tiež nepodpísala zmluvu o výkone správy....- pretože sa mi tam pár vecí dosť nepáčilo....a správcovská spoločnosť sa s nami odmietla debatovať....ale keďže medzitým už väčšina podpísala/ pretože to nikto nečíta a podpíše/ ..tak som sa jednoducho musela prispôsobiť...nič iné mi nezostávala....ale môj podpis tam tiež chýba

Silvi, tak vy ste mali také hromadné? lebo ja som chystala také SVB:vlastník, takže bude mať každý svoju... teda len na jeho meno... nie, že vlastníci bytov (viď príloha)...

Heni, no..my sme to mali také, že Zmluva o výkone správy a presne tak ako si napísala...viď príloha ...a tam sa každý kto chcel, podpísal...
a každému sa dala potom už len kópia....ale nemáme každý zvlášť zmluvu so správcovskou firmou...

Heni, čo sa týka tej zmluvy, my sme mali zmluvu, kde sme mali vypísaných všetkých vlastníkov bytov. Keď sme dali jedna strana SVB a druhá všetci vlastníci, na Krajskom úrade nás upozornili, že je to to isté (lebo vlastne SVB tvoria vlastníci bytov) a nemôže to tak byť. Tak sme napísali, že vlastníci bytov 1-34 (vypísali sme ich) uzatvárajú zmluvu o SVB atď. Tiež nám to nepodpísali asi piati a tiež sme sa tým nezapodievali, pretože ak rozhodne 2/3 väčšina o založení SVB a podpíšu zmluvu, je platná a záväzná pre všetkých. My ale máme od nich podpísaný súhlas, že súhlasia so založením spoločenstva, keď sme ho ešte len chceli založiť. Takže ak máš podpísané od väčšiny, zmluva je platná. V zákone je aj spomínané, že každý nový vlastník bytu musí pristúpiť k zmluve o výkone správy alebo o spoločenstve a myslím si, že tým pádom sa to vzťahuje na všetkých. To znamená, že aj keď zmluvu nepodpísali, musia platiť do fondu opráv aj za služby spojené s užívaním bytov.

ano, to som sa v zákone dočítala, že musia pristúpiť na Zmluvu o výkone správy... tak by asi bola lepšia tá hromadná, s vypísaním všetkých mien, čo by som pre každého len okopčila...

Áno, originál zostane tebe (alebo predsedovi) a kópie dáš všetkým vlastníkom bytov.

Máme spoločenstvo už 5 rokov, zmluvu sme vyrobili takú, že jedna zmluvná strana bolo spoločenstvo a druhá všetci vlastníci, ktorí boli vymenovaní v úvode a na poslednej strane všetci podpísaní.

Zmluva može byť iba jedná. Spoločenstvo tvoria všetci vlastnici bytov, kde za každy byt je pri hlásovaní jeden hlas.

Milý kolegovia, potrebovala by som radu. Tento mesiac sme si dali namontovať merače tepla na radiátory. Máme ale dva byty, ktoré sú odpojené od kúrenia, teda merače sa im nemontovali. Teraz si odo mňa žiadajú preplatiť hodnotu meračov tepla, ktorá by sa za nich zaplatila z FÚO ak by mali radiátory. Ja som to ( zatiaľ ) odmietla z dôvodov:
1. Keď sa odpájali nemali súhlas ostatných vlastníkov bytov ( dostali ho až dodatočne, keď začali prispievať ) . Problémy a straty spojené s odpojením ma vôbec nezaujímajú- ich problém.
2. Keď že sa im nič nemontovalo, nemám žiaden doklad ktorý by som preplatila. ..... Keď si dali u nás pred časom napr. vymeniť na vlastné náklady merače vody, a my sme následne dávali vymieňať všetky merače v celom dome, na základe ich dokladu o úhrade sme im to samozrejme preplatili.....Ten človek povedal že mi donesie nejaký iný doklad tak aby to išlo z FÚO. ...Prečo mu mám preplácať niečo iné? Súkromné?
3. V prípade, že ako dom budeme musieť prispieť na opravu balkónov ( 14 ks) , je nás 46 bytov, tak aj potom budem každému kto nemá balkón na základe "nejakých" dokladov preplácať z FÚO ich súkromné veci?
4. A posledné.... koľko radiátorov by som mu zatiaľ čisto teoreticky preplatila? Mal by ich mať 6 v 3 izbovom byte. Ale ja mám tiež 3 izbový byt a mám len 5 radiátorov, lebo som dve miestnosti spojila. Mám si dať aj ja ten jeden zaplatiť. Alebo mu mám preplatiť iný počet ?

Ak sa to niekomu chcelo čítať, tak by ma zaujímali Vaše názory. Môj je z kontextu určite jasný, ale možno niekto má skúsenosti aj s takýmito prípadmi.

Pekný deň.

Žiaden názor?

Gabi...
no...môj osobný názor je, že by som nepreplatila nič.....žiadne merače tepla, ja na to žiadny dôvod nevidím
Mne to pripadá pritiahnuté za vlasy...
to znamená, že keď si napríklad niekto nedá ten merač tepla namontovať, že mu ho preplatíš???..resp...keď do jedného vchodu dáš napr. vypínač, tak musíš preplatiť to aj iným vchodom ??
neviem...nepáči sa mi to...aj keď na druhej strane chápem človeka, ktorý platí do fondu, z ktorého sa momentálne čerpajú prostriedky pre iných...- ale však ho nikto nenútil sa odpojiť...
a čo sa týka tých balkónov......máme taký istý prípad...a som zvedavá...aká bude reakcia u nás - bohužiaľ som vlastník jedného balkóna

možno by ešte mohli tí, ktorým sa merač nemontuje, v nasled. mesiacoch prispieť o hodnotu merača do fondu opráv menej... to len tak hypoteticky, lebo ak by sa mne nemontoval, ja by som to chcela takto. Ale verím, že tú väčšinu vlastníkov tieto dva byty a teda aj nejaká náhrada za merače nezaujímajú...
a ešte by bolo otázne, že ak si o rok o dva zmyslia zas sa pripojiť ku kúreniu, tak potom ako s meračmi?

ďalšie riešenie ma napadlo:
čo tak kúpiť aj tým, čo sa odpojili merač tepla....však keď chcú...tak nech majú...ale ja by som im peniaze z fondu nedávala.....

Ja sa zamýšľam skôr nad tým, či je možné preprácať merače tepla z fondu opráv. U nás, keď sa vymieňali merače na vodu, správca nám zabezpečil človeka, ktorý nám to prišiel vymeniť a my sme si ich museli zaplatiť sami. Zaujímalo by ma, kde ste prišli na to, že sa dajú merače či už na vodu, tak merače tepla hradiť z fondu opráv. Niečo som prehliadla? Alebo kde je o tom písané, že aj toto spadá medzi úhrady z fondu opráv?

Ďakujem GabiZ

u nás sa merače vody automaticky uhrádzali z fondu opráv.....
ale nakoľko splácame strechu, nemáme dostatok finančných prostriedkov na účte, tak merače tepla asi budeme musieť uhrádzať každý sám za seba nie z fondu

Merače tepla sú zo zákona a väčšinou sa hradia z FO,iba keď je sucho tak si ich hradia vlastníci sami.A čo to máte za nápady niekomu preplácať merače? To kto sa tak velmi potí? Pri tých meračoch si dajte pozor aby cenu tvorila aj pasportizácia bytu,keď máte snímacie cena karty...

opýtam sa ťa, čo je to pasportizácia bytu?