Prepáčte, omylom som zaslala a chcela som sa opýtať, či stačí na ohlásenie na stav. úrad pre vyššie uvedený prístrešok podať žiadosť, stručný popis, náčrt a ako doklady originál LV, kópia, katastrálnej mapy a situačný návrh alebo musí byť vypracovaná riadna projektová dokumentácia (ak áno v akom rozsahu prípadne v akej mierke.

Pekný deň.
V územnom pláne obce sa uvažuje z výstavbou rodinných domov /cca 70/. Rád by som vedel, či je obec povinná zabezpečiť vybudovanie inžinierskych sieti a ciest k týmto domom a ak áno tak do kedy.
Ďakujem.

Dobry den.
Skusim sa vratit k tomu plotu este na chvilku. Mam pozemok mierne svahovity. Existuje nejaka 2m hranica, aby si sused na hornom konci nenavozil hlinu hned na plot? nasvahoval? Ale aby dodrzal 2m hranicu povodnej vysky "hliny" ? (za predpokladu, ze vobec nejaka hranica existuje)
Prikladam moj obrazok.

Uvedené práce, úprava terénu podlieha podľa môjho názoru povoleniu stavebného úradu podľa § 71 stavebného zákona.

CIMOM

Taká povinnosť obce neexistuje.
Je v záujme obce, aby bola nápomocná pri vybudovaní sietí. Mimochodom má možnosť čerpania finančných prostriedkov z rôznych podporných fondov.


CIMOM

Výňatok z vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonáva stavebný zákon

Ohlásenie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác(k § 57 zákona )

(1) Ohlásenie drobnej stavby obsahuje
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka,
b) účel, rozsah a miesto stavby,
c) druh a parcelné číslo pozemku podľa katastra nehnuteľností, 1)
d) ak ide o stavby uskutočňované svojpomocou, vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby,e) ak sa pri uskutočňovaní stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti.*

(2) K ohláseniu drobnej stavby sa pripojí
a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku,
b) jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby,
c) jednoduchý technický opis stavby,
d) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy.*

CIMOM

Mimochodom, ak sa nejaká stavba ukotvuje o jestvujúcu stavbu, neznamená to, že je to automaticky ej prístavba. § 139b ods. 5 písm. b) stavebného zákona, ako podmienku prístavby uvádza aj prevádzkové spojenie s doterajšou stavbou.* Teda podľa stavebného zákona prístavba nie je len tzv. prístavba - pôdorysná. CIMOM

Dobry den,
chcem sa opytat,ked chcem vykonat demontaz krovu,demontaz plafonou a upravu obvodovych murov na starom hlinenom dome,ktory sa rozpada -mam ziadat o ohlasenie udrziavacich prac alebo buracie povolenie a aky je rozdiel medzi nimi.
Vopred dakujem za odpoved

K bodu :
1. Podlieha vydaniu stavebného povolenia - viď § 55 ods. 2 písm. c) stavebného zákona. (Krov a "plafón" - strop je nosná konštrukcia stavby)
2. a 3. Neviem akú úpravu, ale vlastne vo vzťahu k bodu č. 1 je to jedno, lebo aj tak sa musí ísť cestou stavebného povolenia.
4. Nie.
5. Búracie povolenie sa vydáva, ak sa stavba odstraňuje. Podľa toho čo som vyčítal, ide o zmenu dokončenej stavby spočívajúcej v stavebných úpravách, možno aj z nadstavby (neviem) - viď. § 139b ods. 5 stavebného zákona.

Poznámka : Ak sa jedná o "hlinennú" stavbu, zvážil by som celkové odstránenie stavby a postavenie novej.


CIMOM

dakujem za odpoved
mame spor zo susedom,ktory prisiel za nami s tym ,ze vybavuje buracie povolenie a potrebuje stanovisko suseda.My sme mu dali suhlas s tym ze,odstranenie stavby bude co v najkratsom case,pre bezpecnost mojich deti lebo sa jednalo uz len o hlinenne obvodove mury v dezolatnom stave a pri nedodrzani podmienok dame stavbu odstranit na vlastne naklady.Teraz som sa dozvedela ,ze on dal len udrziavacie prace a my sme mu "stavbu" uz odstanili lebo sme si mysleli ,ža ma buracie povolenie .Jedna sa o stareho 85 roc. pana s ktorym sa neda nijako dohodnut a jeho syn podal na nas tresne oznamenie vo veci poskodzovania cudzej veci .Je to velmi komplikovane ak viete v niecom poradit budem vdacna za kazdu radu.Asi sme sa mali na to vykaslat ale uz je neskoro, len sme chceli zabranit pripadnej tragedii.

Tomu sa hovorí smola. Viackrát som na tejto téme písal, že všetko treba, aj pri akýchokoľvek dobrých vzťahoch so susedom, dať na papier. Postupovali ste v rozpore so stavebným zákonom.
To ale nie je teraz problém.
Problém je v poškodzovaní cudzej veci. Jedná sa o tresnoprávne konanie a nie o stavebnoprávne. Pre Vás bude podľa mňa dôležité :
1. aby ste sa dostali k podaniu, ktoré dal na stavebnom úrade. Aj keď je v rozpore so stavebným zákonom, pre Vás to môže byť dôkazný materiál k tomu, čo vlastne zamýšlal.
2. Ak z jeho podania bude vyplývať, že chcel stavbu odstrániť (aj keď len ohlásením) máte doklad o tom, že tak mienil konať. Dohoda medzi Vami a susedom o tom, aby ste stavbu odstránili je už zmluvou (ústnou), ktorú treba dokázať, že existovala -svedkovia a pod. Ak to skončí na súde, je to vec súdu.
3. Dúfam, že ste si spravili aspoň fotodokumentáciu. Takýto materiál je dôležitý z hľadiska vyčíslenia prípadnej škody.
4. Doporučujem, ak sú ešte nejaké pozostatky stavby (základy, zbytok muriva a pod.), aby ste si dal spraviť znalecký posudok jestvujúcich - zachovaných konštrukcií. Môže to byť opäť dôležitý dôkazný materiál pri prípadnom vyčíslovaní škody.

Narýchlo ma viac nenapadá. Z hľadiska stavebného zákona je to teraz bezpredmetné.
Ešte jedna možnosť. Trestné oznámenie podal syn suseda. Možťno sa viete dohodnúť so samotným susedom (aspoň ak je na LV, aby Vám dal prehlásenie v tom zmysle, že na zbúraní ste sa dohodli. Problém bude, ak nehnuteľnosť bola písaná na iného vlastníka, napr. na syna.

Tu viac neporadím. (dajte sa poprípade dohromady s právnikom).

CIMOM

Diki za odpoved
mame pisomne vyjadrenie,v ktorom sme mu napisali za akych podmienok suhlasime a ktore podal na obecnom urade .Chcel vykonat demontaz krovu a plafonov a upravu obvodovych murov.Tomu nerozumiem ani ja ,či to chcel zvalit a nechat tak.
Fotodokumentaciu mame spravenu.Jednoducho stale rozpraval o buracom povoleni a nakoniec su to udrziavace prace .Bola som dnes aj za pravnikom ten sa len zasmial,ze je to v poriadku,ze sme mu len pomohli a on takto ,tak neviem co sa bude diat.Oni nemozu prehltnut to ,ze nemaju pristup na tu " stavbu " lebo my
vlastnime cely pozemok,ktory sme odkupili najprv od jedneho pana aj s 2 domami a potom sme zistili,ze druha cast patri obecnemu uradu a nie jemu,tak aj tu sme odkupili.Nemame ziadne vecne bremeno tak neviem,ci ma pravo kedykolvek vstupit na nas pozemok ako sa stale syn ohana,ze ma LV.

Ja mám pre p.CiMOMa asi jednoduchšiu otázku...v prípade, že chcem zbúrať starý dom v bežnej zástavbe RD a postaviť nový, ktorý ale bude úplne iný ako starý tak ako postupovať ?

1. búracie povolenie
2.
3.
4.

Ďakujem za odpoveď. Peťo

Díky za dôveru. Treba postupovať prakticky identicky, ako je uvedené v príspevku č. 3 v tejto téme. Je to tam uvedené podrobne.

Dúfam, že stačí. Ak je nutné, tak na základe dopytu doplním.


CIMOM

Dobry den, zaujimalo by ma, kolko metrov pod mojim kupenym pozemkom je v mojom vlastnictve.

Dakujem!

Neviem z akého dôvodu, nikdy som sa presne touto otázkou nezaoberal.

Ak sa jedná o vzťah k stavebnému zákonu, tak v § 58 ods. 4 je uvedené, že podzemné stavby, ktoré nesúvisia so stavbami na pozemku a ani ich nemôžu ovplivniť, sa môžu stavať aj bez vzťahu k tomuto pozemku. Jedná sa napr. o tunely a pod.

Napr. vo vzťahu k vode, podľa zákona o vodách je voda vlastníctvom štátu.

Neviem či je to, čo ste chcely, ale hypoteticky nechcem radiť.


CIMOM

Rozmyslam nad stavbou vinnej pivnice a tak ma napadla tato otazka... Vedeli by ste mi prosim poradit, ci aj na takuto stavbu potrebujem stavebne povolenie, alebo mam ohlasovaciu povinnost?

Ak je to samostatná stavba na pozemku, teda netvorí doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, vyžaduje stavebné povolenie.
To platí aj v prípade, ak je do 25 m2 atď., teda spĺňa parametre pre drobnú stavbu. Totižto základným predpokladom pre drobnú stavbu je podmienka, že tvorí doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe.
Viac v § 139b stavebného zákona.

Ohlásením by mohla byť ako hlavná stavba iba v tom prípade, že je vydané pre územie územné rozhodnutie. Napr. v záhradkárskej oblasti a od vydania stavebného povolenia sa upustilo.


CIMOM

Dik CIMOM za odpoved ohľadom postupu k SP, ale zaujíma ma ešte jedna vec...na streche našeho rodiinného domu máme stlpik a na ňom je elektrické vedenie pre suseda...má právo ho tam mať? Jedná sa o to, že keď my zbúrame starú stavbu on ostane bez elektriny...dik za odpoveď

ahoj. rozhodli sme sa s manzelom stavat, cakame na stavebne povolenie. ale trapia nas susedia - su to dve pohostinstva vedla seba. jedno pred casom vyhorelo a postali tam nove, uz murovane, nemaju vsak stavebne povolenie, zaklady su presne na hranici pozemkov (nasim a ich), je to vo vlastnictve obce (obydve stavby) a ona ich prenajima. ludia nam chodia na pozemok vykonavat potrebu. uz sme si to oplotili pletivom, ale aj tak tam chodia. ako sa mozme proti tomu branit? mozme si dat podmienku aby nam tam oni postali ten plot? uz aj s odpratanim ich neporiadku po stavbe sme mali problemy, vsetok stavebny neporiadok bol na nasom pozemku, az ked sme dali pisomnu ziadost na urad, az potom ho odpratali. cely pozemok mame rozryty odnich. mohol by si nam poradit co by sme s tym mohli robit, kedze oni si idu vybavovat to stavebne povolenie a my sa budeme moct k tomu vyjadrit.